Appartement avec remise à Abondance.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement T4 / 5 entièrement rénové à Abondance Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce superbe appartement de 89,30 m² entièrement rénové en 2026 séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée.

L'intérieur, rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose une ambiance chaleureuse mêlant authenticité alpine et confort moderne.

Vous y trouverez : -une cuisine indépendante aménagée et équipée, -un séjour lumineux, -trois belles chambres, -une salle de bain contemporaine, -ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m² pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.

Mais le véritable atout rare de ce bien est sans aucun doute sa magnifique remise indépendante de 66 m² au sol, répartie sur deux niveaux.

Cet espace offre un potentiel incroyable : garage intérieur pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, local professionnel, studio d'artiste, salle de loisirs ou encore espace de bricolage…

les possibilités sont nombreuses.

(À noter : à ce jour, il n'est pas autorisé de transformer cette remise en habitation.

Toutefois, une évolution future du PLU pourrait éventuellement ouvrir de nouvelles perspectives.)

Ce bien rare sur le marché conviendra pour une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, au coeur des Portes du Soleil.

Un lieu unique pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité.

Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Kim Dekker au 00 33 7 72 51 01 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À propos d'Abondance : Située au coeur de la Vallée d'Abondance et du domaine des Portes du Soleil, la commune d'Abondance est réputée pour son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie.

Été comme hiver, le village offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, de randonnée, de ski et de nature.

La station de ski d'Abondance se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide aux grands domaines skiables des Portes du Soleil.

La commune dispose également d'écoles, de commerces, de restaurants, d'un riche patrimoine culturel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année.

Un véritable havre de paix alpin, parfaitement adapté aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de charme.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 7 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALPESV.