Vente appartement 2 pièces 48 m² Évian-les-Bains (74500)

Evian-les-bains au 1er étage appartement T3 de 68 m², comprenant entrée avec placard, séjour / cuisine de 26 m², avec un accès sur un balcon de 20 m², 2 chqambres, dressing, salle de bains, wc séparé, cave, parking. Qualité RT 2012, frais de notaire réduit. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville. Communes proches d'Evian-les-bains : Alinges, Thonon-les-bains, Neuvecelle, Maxilly-sur-Léman, Saint-Paul-en-Chablais, Larringes, Publier, Amphion. À 35min de Lausanne grâce aux bateaux navettes de la CGN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur d'Évian, à deux pas de l'embarcadère et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur. D'une surface généreuse de plus de 70 m², il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Actuellement loué en bail meublé depuis le 10 juillet 2025, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne ou pour un futur projet résidentiel à moyen terme. Un bien rare à saisir au coeur d'Évian, offrant à la fois confort, praticité et emplacement privilégié. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Belle opportunité - idéalement situé dans le centre d'evian-les-bains, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des thermes - venez découvrir cet appartement t3 de 78,35 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m² et 10 m², un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. En annexe, une cave de 10,54 m² pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 927908.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère, découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière et particulièrement agréable à vivre, accompagné d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, profitez d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un second balcon privatif depuis la chambre, idéal pour savourer les beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le lac, apportant un véritable atout à ce bien. En complément, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Excellente opportunité - idéalement situé au centre ville d'evian-les-bains, tout proche de l'embarcadère, des commerces et du port - venez découvrir cet appartement t2 de 53,57 m² loi carrez dans une résidence prestigieuse remplie d'histoire, sécurisée et au calme. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, d'une grande grande chambre avec placard, et d'une salle de douche avec un wc. L'appartement est traversant, lumineux et très calme. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 917167.

Centre-ville + calme ? oui, ça existe. À deux pas du centre-ville et du débarcadère, en plein coeur d'Évian-les-Bains, ce duplex d'environ 73 m², situé au 4 ? étage, réunit parfaitement vie citadine et tranquillité. Il se compose de : - Une chambre principale - Une seconde chambre en duplex - Un espace de vie agréable et lumineux - Une salle de bain - WC séparés - Une cave Les + : - Tout se fait à pied - Emplacement recherché - Idéal résidence principale ou pied-à-terre Parfait pour vivre à l'année ou s'offrir un pied-à-terre sympa * Un message, un appel ? et peut-être votre futur chez-vous Dossier complet et informations sur demande ? je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet avec réactivité et sérieux. Le conseil de Sarah : 'Si vous cherchez du centre-ville, pensez toujours à vérifier le calme ? ça change tout au quotidien.' Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.