Appartement avec balcon à vendre dans le Rhône (69)

Situé 33 rue du Parc à Bron, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest, au 5e étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement d'un séjour double, agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Fourvière. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur avec une perspective rare sur l'agglomération lyonnaise. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un projet nécessitant une pièce supplémentaire. Sa configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et une belle circulation de la lumière entre les deux orientations. Autre point fort : sa localisation pratique à Bron, à proximité du métro Mermoz et des principaux axes et accès permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents secteurs de l'Est lyonnais. Les points forts : Appartement T4 5e étage Traversant Est / Ouest Séjour double 2 chambres Balcon Belle luminosité Vue dégagée sur Fourvière Proximité du métro Mermoz Accès rapides vers Lyon et les grands axes Un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche de luminosité, d'un extérieur, d'une belle vue et d'une situation pratique aux portes de Lyon. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2598.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur Francheville, au sein d'une résidence en copropriété construite en 1968, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et des espaces bien distribués. La pièce de vie spacieuse permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un petit balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, aménagée dans un esprit contemporain, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace bar, idéal pour créer un lien convivial avec le reste de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangements, bureau ou espace de travail. La salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche, complète l'ensemble. Entièrement rénové, le logement propose aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et prêt à être habité, avec un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave, ainsi qu'un box fermé extérieur d'environ 15 m², permettant de stationner un véhicule ou de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking libres et sécurisées sont également disponibles au sein de la résidence. Un T3 complet et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35. Référence : 0288  .

Iad france - mégane raga vous propose : appartement t4 de 73 m² en dernier etage avec ascenseur, vue degagee et sans vis-a-vis. Residence les celestins situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux bénéficie d'une localisation idéale au pied de toutes les commodités : écoles, collège, commerces ainsi que la ligne de bus tcl 63 et station velo'v au pied de l'immeuble. Composition du bien (73 m² habitables) : entrée : spacieux hall d'accueil doté de grands rangements intégrés. Pièce de vie : séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée. Cuisine : cuisine aménagée donnant accès à un second balcon. Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes et prestations : stationnement : une place de parking privative (incluse). Rangement : une cave au rez-de-chaussée (incluse). Option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Copropriété : rénovation énergétique récente. Résidence bientôt entièrement fermée et sécurisée (travaux déjà votés et entièrement à la charge du vendeur). Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - VILLEURBANNE FERRANDIERE LIMITE LYON 3 - Magnifique appartement T4 de 84 m² - Cave - Garage fermé. Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 84 m² environ au 6ème étage avec ascenseur neuf d'une résidence sécurisée de 2001. Dès l'entrée, vous serez séduits ! Vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (et qui resterait intégralement aménagée et équipée) ainsi que d'un salon / salle à manger qui donne sur un confortable balcon couvert exposé Ouest avec vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficie d'une salle d'eau. Vous trouverez enfin une salle de bain et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la climatisation a été installée dans le salon / salle à manger, ainsi que dans la chambre parentale. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un large garage fermé en sous-sol en sus, atouts précieux et appréciables au quotidien ! Localisation recherchée, aux portes de Lyon ! L'environnement immédiat est doté de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boulangeries et marchés locaux animent le quartier au quotidien. Praticité et transports : Le secteur est remarquablement bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway et lignes de bus), pistes cyclables, facilitant grandement les déplacements vers les campus universitaires, les bassins d'emploi lyonnais et les gares. Avantages Majeurs : - Part Dieu à 15 minutes à pieds - Bellecour 20 minutes avec le C9 - T6 pour l'est lyonnais, de Lyon 7 à la Doua et les hôpitaux Est Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 43 m² + CAVE + BOX Dans un cadre de vie agréable à Lyon, a proximité du métro Grange Blanche, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 43 m² habitables, le bien s'articule autour d'un séjour de 17 m² qui ouvre sur un balcon. La cuisine est séparée et bien proportionnée pour ce type de bien. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec couloir viennent compléter l'ensemble. Le logement est vendu avec un box de parking et une cave. La résidence est sécurisée par digicode et par un portail pour accéder au parking. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite POINT DU JOUR Appartement T4 traversant avec vue dégagée Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence des années 60, nichée dans un parc arboré, cet appartement traversant de type T4 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard aménagé. La cuisine indépendante, en carrelage, dispose d'une arrivée gaz pour la cuisinière et d'un branchement pour machine à laver. Elle est non meublée et non équipée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le séjour l, donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Deux chambres, avec sol en plastique et placards aménagés, dont une avec accès direct au balcon sud, offrent de beaux volumes. La troisième chambre, en carrelage, complète l'espace nuit. La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec éclairage et d'une cabine de douche. WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre dans la résidence. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques en accordéon, assurant confort et sécurité. Le chauffage collectif au gaz (au sol) garantit une chaleur homogène, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Classe énergétique DPE : D (247 kWh / m2 / an) GES : D (41 kgCO2 / m2 / an). La fibre optique est installée dans la résidence, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cet appartement fonctionnel et lumineux, au sein d'un environnement calme et verdoyant, saura séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, proche de toutes commodités. TRAVAUX ISOLATION FACADE EN COURS (travaux réglés / charge vendeur).

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Pose de climatisation validée en assemblé générale pour d'autres appartements. Une cave complète ce bien. Un garage peut être acqui en sus. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1374 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Situé à Villeurbanne, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 63 m², parfaitement répartie entre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des extérieurs très appréciables. Traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation, avec un balcon plein sud côté pièce de vie et un second balcon côté cuisine, orienté au nord, qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se distingue par un entretien régulier et des peintures refaites récemment, offrant une atmosphère fraîche et soignée. Les deux chambres disposent de rangements et d'un espace dressing, permettant d'optimiser facilement l'organisation. La salle de bain et les pièces d'eau sont complétées par un cumulus thermodynamique installé il y a environ deux ans, contribuant au confort de l'ensemble. Une cave vient parfaire l'espace de stockage, pour un usage pratique au quotidien. La copropriété propose un cadre agréable avec un jardin pour les résidents ainsi qu'un local à vélos, idéal pour les déplacements doux. L'ascenseur a été refait récemment, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le ravalement de façade est pris en compte et déjà réglé, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une place de parking, et / ou un box fermé situé dans une autre résidence est également disponible. À environ 300 m, la station de métro Cusset (ligne de métro, arrêt « Cusset ») permet de rejoindre facilement le réseau de transports en commun lyonnais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école maternelle « Escola » à environ 300 m, l'école primaire Ernest Renan A à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jules Ferry à environ 400 m également. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le Square Dreieich à environ 300 m, la place Étienne Debourg, Alfred Sauvy Garden, la place Victor Balland, le parc Vaillant-Couturier ou encore le square de la Plaine Robinson, tous situés entre 300 et 450 m, offrent de nombreux lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur cette annonce, sur les étapes de l'acquisition ou sur les démarches à anticiper. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* visite virtuelle disponible sur demande. Lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur * vivre boulevard des belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de lyon. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant est / ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec wc, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² loi carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale loi carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 967674.

Découvrez un appartement traversant Est-Ouest de 75 m², baigné de lumière naturelle, situé au 5ème étage de la résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta. Ce bien bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur, un écrin de verdure arboré et fleuri, au cœur de Lyon. Valeur d'un bien équivalent hors résidence sénior = 400 000€ ! La différence de prix équivaut à 14 ans de charges de copropriété (200€ / mois) et de services (1000€ / mois). Idéal comme résidence principale (pas de bail commercial) pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif (rentabilité nette de 6%), avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés. Atouts de l'appartement : - Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant. - Superficie généreuse de 75 m² : Idéal pour un confort spacieux. - Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal. - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l'année. - Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix. - Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale. - Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied. Atouts de la résidence : La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors : - Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville. - Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce. - Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés. - Prestations supplémentaires : Entretien de l'appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes. - Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Localisation idéale : À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 968279.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la faculté de médecine et des hôpitaux lyon sud, découvrez ce t4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son agencement modulable permet facilement de repenser les volumes et de créer un grand t3 avec une pièce de vie d'environ 37 m². Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une colocation, particulièrement intéressante dans ce secteur recherché. Deux garages fermés en sous-sol peuvent être acquis en supplément. Charges : 206 eur / mois incluant chauffage urbain, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 132 eur - dpe : b / ges : b. Prix de vente : 195 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - agent commercial.

Au pied de la place du marché Jean Moulin, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux hall avec placards et espace cellier, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un extérieur supplémentaire et une belle luminosité à la pièce. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied, tandis que le tramway et le lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un secteur pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation ou d'investissement. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur exposé Sud, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce T3 et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 916 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

HEMERYS vous propose, au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 61 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du village. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des quais de Saône, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant facilement connecté à Lyon et ses environs. Dans une copropriété de 6 lots, d'une superficie d'environ 61 m², ce T3 dispose d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour agréable, une cuisine séparée avec petit balcon, deux chambres, une salle de bains. Un cellier privatif sur le palier permet également un lieu de rangement supplémentaire. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, promenades le long de la Saône et transports sont accessibles au pied du batiment. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier ! 1.

À Tassin proche de Lyon 5ème et du Point du Jour, venez découvrir cet appartement de type 3 bénéficiant d'une orientation principale Sud-Ouest et d'un grand balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. Niché au cœur d'une résidence prisée, sécurisée et calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et bucolique. À rénover, il présente un beau potentiel de transformation. La pièce de vie, actuellement séparée de la cuisine par une cloison non porteuse, peut facilement être repensée afin de créer un espace plus ouvert et convivial, comme illustré par la proposition d'aménagement virtuel. L'espace nuit est bien distinct et préserve ainsi la tranquillité des chambres. La résidence est située à proximité de plusieurs commerces, des transports (2 lignes directes pour Perrache) et des écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les prestations inhérentes aux parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Lyon 7eme Gambetta. Au 8ème étage d'une copropriété 1950 sur son terrain, parfaitement entretenue, appartement spacieux et lumineux de 110,44 m². Composé d'une double piéce de vie de 35 m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante amménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), et d'une salle d'eau. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété complétent cet ensemble de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie confortable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 2400EUR comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété. Local vélos fermé et emplacement extérieur pour les vélos. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Situé cours Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Le secteur Gambetta est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Un large choix de commerces de proximité, de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs. La proximité des quais du Rhône permet également de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville, la Presqu'île, le parc Blandan ou encore les universités lyonnaises. Les déplacements sont facilités par une offre de transports en commun. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bellecour, le Vieux Lyon, Gorge de Loup ou encore Grange Blanche. La station Saxe-Gambetta, véritable pôle d'échanges, offre la correspondance entre les lignes B et D, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, Gerland, Jean Macé ou Oullins. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération. Stations Vélo'v, accès rapides aux grands axes routiers et à la gare de Lyon Part-Dieu.

Coeur de tassin la demi lune - horloge idéalement situé au coeur de tassin, dans le secteur prisé de l'horloge, cet appartement t4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. L'appartement se compose de : une entrée un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux trois chambres confortables une spacieuse et belle salle d'eau un dressing avec rangements aménagés un espace de rangement un wc indépendant atouts complémentaires : belle hauteur sous plafond éléments de caractère (3 cheminées en marbre) cave en sous-sol un petit balcon possibilité de location d'une place de stationnement emplacement privilégié : a proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour lyon centre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 299 000 euros charge vendeur copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache. Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre. Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua. Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu. Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce t3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. Dpe en "c". Vous êtes au calme, en retrait de la rue emile decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence ! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et / ou prendre vos repas ou y installer votre salon. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du pôle hospitalier médipôle lyon-villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, pôle pixel et pour le sport l'asul tennis club à 3 minutes à pied ! Très bien desservi en transports : ligne tb11 desservant part-dieu / cordeliers ou laurent bonnevay), bus c11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro ligne a. Vous rejoignez en voiture très facilement le périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement t3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 968294.

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65 m² offre une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 1702.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Lyon 3 MONTCHAT Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, en très bon état, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits de Montchat, le clocher de l'église ainsi que la verdure environnante. Le séjour se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, tandis que la cuisine s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'appartement est vendu meublé, il dispose de trois chambres, dont deux au calme, côté intérieur de la copropriété. Idéalement situé Cours du Docteur Long, au cœur du quartier recherché de Montchat, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et agréable, avec les commerces, écoles et transports à proximité. Le tramway T3 ainsi que Grange Blanche – métro D sont accessibles en environ 10 minutes à pied. La copropriété est sécurisée et très bien entretenue et dispose également d'un gardien. Un appartement lumineux et chaleureux, avec balcon, loggia, verdure et vue dégagée : un véritable coup de cœur à Montchat. Actuellement configuré en T4, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en T5 avec quatre chambres, une configuration idéale pour un projet de colocation. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité des hôpitaux ainsi que des écoles de médecine et d'infirmières. Référence agence : 3028.

Au sein d'une copropriété fermée d'une tenue exemplaire, venez découvrir cet appartement de 95 m² totalement rénové en 2023. Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se distingue par sa rénovation intégrale, mariant esthétisme contemporain et fonctionnalité parfaite, offrant une parenthèse de sérénité absolue. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bel espace de travail. Elle ravira les amateurs de gastronomie tout en restant tournée vers les convives. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres rénovés avec soin, dont une vaste chambre parentale aux volumes très généreux. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d'eau élégante et deux WC séparés. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel, pompe à chaleur réversible / climatisation et d'un double vitrage intégral récent. Un bien exceptionnel, tant dans son agencement et sa rénovation que dans sa qualité énergétique. Consommation : 96 kWh ep / m². an (Classe B) 3 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Il s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Grâce à un accès piéton direct, les commerces du village, les écoles et les transports se rejoignent en à peine cinq minutes à pied. Un bien clef en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 0000.

Iad france - albin quicampoix vous propose : à vendre – 106 m², 3 chambres et plus de 30 m² d’extérieurs – lyon 8 de l’espace pour toute la famille, deux extérieurs et un appartement déjà rénové : découvrez ce t4 traversant de 106 m² situé 22 rue paul cazeneuve, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon. Au 1er étage d’une résidence de 1998 bien entretenue, il offre une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. → une pièce de vie ouverte sur le jardin le séjour de 34 m², exposé ouest, s’ouvre sur un balcon de 17 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. Le jardin de la copropriété, fermé et sécurisé, offre également un espace appréciable où les enfants peuvent jouer à l’écart de la rue. Traversant est / ouest, l’appartement bénéficie d’un second extérieur de 15 m² côté cuisine, aujourd’hui joliment végétalisé. → une configuration pensée pour la famille trois chambres de 14 m², 11,3 m² et 10,2 m² composent l’espace nuit. La salle d’eau a été rénovée en 2021, la salle de bain et les wc en 2025. La cuisine a également été rénovée en 2025. Rangements et cave complètent l’ensemble. → confort et prestations - résidence de 1998 - chauffage individuel au gaz – chaudière de 2017 - tableau électrique refait - dpe c - charges : 164 € / mois - cave un garage fermé est proposé en supplément, avec priorité donnée aux acquéreurs souhaitant acquérir l’ensemble appartement + garage. → un emplacement pratique au quotidien rue paul cazeneuve, commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Les tramways t2 et t4 permettent de rejoindre facilement les différents pôles lyonnais, un vrai confort pour les déplacements du quotidien. Prix : 399 000 € → pour quel projet ? Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de beaux volumes et de vrais espaces extérieurs à lyon. Il conviendra également à un couple souhaitant disposer d’espace supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce ravissant T5 de 97 m², idéalement situé en plein centre de Meyzieu. L'appartement se compose : D'une cuisine ouverte sur un séjour de 41 m². D'une suite parentale de 12 m². De deux chambres de 9 m² et 11 m². D'une salle de bains. D'un WC indépendant.  Il bénéficie de deux balcons avec une exposition nord et sud. Un garage et une cave complètent également ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer !   Taxe foncière de 1249EUR pour l'année 2025.   Charges mensuelles 248EUR / mois.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Visite 6 jours sur 7.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05.   Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.