T2 avec balcon et stationnement - Idéal premier achat ou investisseur

Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve.

Travaux à prévoir !

Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz.

Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache.

Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre.

Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua.

Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon.

Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu.

Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.