Appartement avec balcon à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Idéalement situé rue étienne dolet, dans le centre-ville de clermont-ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, chu et université clermont auvergne à proximité directe. L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule. Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville. Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres 5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (r + 6) séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des puys cuisine aménagée salle de bain — wc séparés parquet dans les pièces de vie menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel balcon avec vue montagne (chaîne des puys) garage privatif inclus cave performance énergétique : dpe c / ges a — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation charges de copropriété : 200 € / mois (immeuble de 30 lots) taxe foncière : 1 350 € / an dpe : c — ges : a — menuiseries double vitrage — diagnostic amiante : néant visite sur rendez-vous, soir et week-end – julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 609533 ).

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

L'agence ORPI vous propose votre futur cocon qui n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement remis à neuf où chaque m² a été pensé pour votre bien-être. Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement tenue, vous profiterez du confort d'un quartier prisé, à deux pas du collège Saint-Exupéry. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres modulables selon vos envies (famille, bureau, dressing). À l'extérieur, un agréable balcon de 8 m² vous attend pour vos moments de détente. Le vrai plus ? Un garage XXL de 34 m² aux multiples possibilités et une cave. Un bien clé en main, sans le moindre coût de rénovation. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 222.

Profitez d'un emplacement privilégié avec tramway, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Au 6 ? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type F3 lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine américaine, Deux chambres, Salle de bains Un grand dressing Ce dispose d'une place de parking couverte et une cave. À voir !

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 81 m² situé boulevard Côte-Blatin à Clermont-Ferrand à proximité des facs de lettres et de droit, comme des cités scolaires Massillon, Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Entièrement refait, cet appartement traversant comprend une belle entrée, un séjour avec un balcon filant de 8 m², 3 chambres, un dressing, une cuisine avec balcon; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 892.

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 31 decembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Idéal premier achat : prix attractifs avec la tva 5,5 % (sous conditions) ! À clermont-ferrand, résiden'ciel propose 3 derniers appartements neufs 2 pièces avec balcon ou jardin et terrasse, situés rue gilbert roddier. Résidence livrée et sécurisée avec jardin commun partagé, local vélos… proximité immédiate des écoles, commerces, tramway et loisirs, avec accès rapide au centre-ville en tramway. Cadre pratique pour le quotidien et déplacements facilités. Visites sur rendez-vous et emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 31 decembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Confiden'ciel – clermont-ferrand. Au 157 rue sous les vignes, résidence livrée avec dernier 3 pièces disponible immédiatement. Appartement au 5e étage, triple orientation, avec balcon de 10 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Environnement pratique avec écoles, commerces, cinéma et tramway à proximité, accès rapide centre-ville. Cadre de vie équilibré avec nature proche. Résidence sécurisée, visites sur rendez-vous, emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grand T2 de 48 m² situé sur l' avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Ce T2 possède un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre sur balcon et un salle de bains. Le bien dispose également d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir. Charges annuelles de copropriété de 1900 euros comprenant le chauffage et l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

54 bis Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon, il possède 3 CHAMBRES, un séjour-salon Sud, une cuisine séparée, deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 3900 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2400 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : un box. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons – Chamalières À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage privatif, d’une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Les atouts de ce bien Appartement traversant et lumineux Double séjour offrant la possibilité d’une troisième chambre Deux grands balcons accessibles depuis plusieurs pièces Salle d’eau rénovée Garage privatif et cave Nombreux rangements Résidence avec ascenseur Commerces, écoles, transports et marché accessibles à pied Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail, que des acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À noter : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence et des parties communes, un point important à prendre en compte dans le confort quotidien. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Simplifiez-vous la vie dans un cadre sécurisé et convivial à 10 minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, conçu spécifiquement pour offrir autonomie, confort et sérénité au quotidien. Situé au sein de la nouvelle résidence services Senioriales de Clermont-Ferrand, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 700 mètres de tous les commerces, des marchés locaux et très bien desservi par les transports (lignes de bus A, 9 et 12). Caractéristiques de votre futur logement : Surface habitable : 39,30 m² parfaitement optimisés et configurés aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Pièce de vie : Un agréable Séjour-Cuisine de 19,28 m² avec placard intégré, équipé de grandes baies vitrées pour une luminosité maximale. Espace nuit : Une belle Chambre de 12,58 m² offrant un espace chaleureux et reposant. Salle d'eau ergonomique : 7,44 m² dotés d'une douche de plain-pied, de poignées de maintien et d'aménagements pensés pour votre sécurité. L'atout extérieur : Un superbe Balcon de 12,32 m² (équipé d'un pare-vue en verre et garde-corps métallique), accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les prestations & le confort de l'appartement : Cuisine moderne aménagée et équipée. Volets roulants électriques centralisés. Logement économe en énergie, moderne et facile à entretenir. Référence agence : 5189.

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40 m². - Trois chambres : 12 m², 10 m² et 10.5 m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement : - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Duplex de 34 m² environ Cet appartement situé au 4ème étage se compose d'une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, un séjour avec coin cuisine et balcon, à l'étage, une chambre avec balcon et une cabine. Pour votre confort, la résidence est équipée d'ascenseur et une place de parking en sous-sol sera également Une navette passe également au pied de la résidence pour permettre un accès simple et rapide au pistes de skis l'hiver, et plusieurs départs de randonnée se font également à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.47€ par mois (soit 3509.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d’entretien de cet appartement, où aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : • Une entrée de 6 m² avec placards • Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée • Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale • Une salle d’eau indépendante avec douche • Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : Résidence de 2008 avec ascenseur. Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Secteur calme et résidentiel Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale DPE : C Chauffage électrique Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Charmant T3 rénové avec balcon, cave et stationnement Situé dans le bas du secteur de Montjuzet, à proximité du parc, cet appartement bénéficie d’un emplacement intéressant. À la fois au calme, il reste proche des transports en commun, des commerces tout en étant pas trop éloigné du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée avec cellier, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante équipée permet également un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres sans vis-à-vis, desservies par un couloir, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. L’appartement a été récemment rénové et est parfaitement entretenu. (Situé au 1er étage avec ascenseur). Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Le chauffage est compris dans les charges (avec radiateurs d’appoint en complément). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave ainsi que d'un garage individuel fermé, des atouts rares en centre-ville. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. À visiter rapidement!

Résidence Franc Rosier, située à Clermont-Ferrand. Appartement neuf de Type 3 avec Balcon et Parking. Environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des établissements scolaires et des commerces. La résidence offre des prestations de qualité : un parc paysager de 1 400 m, un espace de coworking, une salle de sport ainsi que des locaux vélos sécurisés.