Appartement avec balcon à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel / profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.

Iad france - angèle gauer vous propose : * tres belle opportunite - appartement d'exception 5 pieces de 142 m² - strasbourg orangerie * situé au coeur du prestigieux quartier de l’orangerie, cet appartement traversant de 142 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité. Niché au premier étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), il vous séduira par son caractère unique et élégant, ainsi que ses volumes généreux. Cet appartement s'organise de la façon suivante : * une entrée / couloir desservant toutes les pièces * un séjour lumineux avec un accès sur un balcon bénéficiant d'une jolie vue sur l'allée de la robertsau * une grande cuisine séparée, aménagée & équipée * une salle à manger ouverte * trois spacieuses chambres dont une avec dressing * une salle d'eau avec un meuble double vasques, une grande douche et des toilettes * des toilettes séparées. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Vous serez séduits par la luminosité (exposition est - ouest), le parquet ancien et la hauteur sous plafond remarquable. Un rafraîchissement est en revanche à envisager. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la fois résidentielle et dynamique. À proximité immédiate de l'hypercentre de strasbourg et des institutions européennes, vous disposerez également de toutes les commodités, établissements scolaires, clinique, restaurants, boulangeries, commerces etc. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ( certaines photographies à titre d’illustration) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.8€ par mois (soit 2121.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angèle gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Installez-vous et révélez tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux ! Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien d'environ 90 m² vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité optimale et son agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu et en très bon état général, il offre une base saine et nécessite uniquement un léger rafraîchissement déco pour être personnalisé selon vos goûts en toute simplicité. Des espaces de vie lumineux et modulables : une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une orientation idéale et ouvrant directement sur un premier balcon. Cuisine indépendante équipée : spacieuse et fonctionnelle, elle se prolonge par un second balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Espace nuit sur mesure : actuellement configuré avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces permet d'agencer très facilement une 3 ? chambre ou un espace bureau dédié au télétravail. Une situation géographique idéale au quotidien : profitez d'un cadre de vie pratique où les commodités et les transports sont directement accessibles au pied de chez vous : Transports en commun rapides : Arrêt de bus « Touraine » au pied de l'immeuble et Gare du Roethig à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg rapidement. Commerces de proximité : Le Super U et sa boulangerie, écoles et services du quotidien sont implantés à proximité immédiate. Les atouts confort & annexes : résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et entretien rigoureux des parties communes. Stationnement & rangement : Une place de parking privative ainsi qu'une cave. Potentiel sur mesure : Une simple touche de peinture ou de rafraîchissement suffira à en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne ! Un bien spacieux, évolutif et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Nous vous proposons cet appartement en duplex de 3 pièces de 86 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1994, au 53 route de Schirmeck à Strasbourg (67200), en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec vue dégagée sur le parc. C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Son environnement paisible, entouré de parcs, en fait un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Camping » : 1 minute à pied. • Arrêt de tram « Montagne verte » : 6 minutes à pied. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve un vaste séjour lumineux avec salle à manger attenante avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée donnant accès à un balcon de 6 m². À l'étage, deux chambres spacieuses offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain complète et d'un WC séparé. Placards intégrés et fibre optique complètent les prestations. En annexe : une place de stationnement extérieure. Les atouts du bien : • Duplex avec grands volumes (86 m²) ; • Vue sur le parc ; • Balcon de 6 m² ; • Quartier calme et verdoyant. Le bien est libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, couple avec un enfant ou sans. La location saisonnière autorisée dans la copropriété. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 05 / 04 / 2023. DPE : D/D. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 2 952 € par an, soit environ 246 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 17 lots d'habitation. Taxe foncière : 1 396 € / an. Prix de vente : 219.999 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Ce que vous allez adorer : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée • Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente • 3 belles chambres • Une salle de bain fonctionnelle • Des places de parking privatives • Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique. Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 euros. Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Quartier contades lumineux duplex composé de 5 pièces d'une surface de 121 m² habitables et plus de 130 m² au sol, disposant d'une pompe à chaleur réversible, climatisation sur les 2 niveaux. Il se situe à 5min. De la place de bordeaux et 2 min. Du parc du contades et de l'arrêt tramway "contades". Au dernier étage d'un immeuble « art nouveau » début xxe s dans une copropriété entretenue et soignée. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au rdc, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du contades et des institutions européennes. (tram b - bus h - ligne 2 et 10) bien idéal pour une résidence principale, pour une jeune famille mais aussi un investissement, notamment en colocation. Cet appartement spacieux est divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf - safti le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Iad France - Vincent Speich vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 4 Pièces à Vendenheim Situé dans la charmante commune de Vendenheim, ce bel appartement de 76.82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique à ses futurs occupants. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres, d'un Séjour lumineux de 21.05 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un salon et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une tranquillité appréciable. Construit en 1983, il bénéficie d'une bonne condition générale et d'un entretien régulier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Un garage privatif et une place de parking complètent cet ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. De plus, deux caves sont comprises dans le bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie à leur goût. En conclusion, cet appartement à Vendenheim présente de nombreux atouts et sa localisation recherchée. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent SPEICH EI (ID 50103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est diffusé par nos partenaires Christelle Clauss Immobilier - HAGUENAU - Situé au 1er étage d'une copropriété calme, ce charmant studio de 23 m² à proximité du centre-ville et de la gare de Haguenau (5 min en voiture). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un agréable balcon avec vue sur la verdure vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, dont le ravalement de façade, garantissant un cadre entretenu et valorisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85.00 euros.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Dans une petite résidence au coeur du Neudorf, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse et jardin proche du centre ville de Strasbourg. Vous voulez en savoir plus ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 L'appartement neuf, aux dernières normes énergétiques, dispose d'un séjour cuisine ouvert avec terrasse et jardin au calme. Deux belles chambres, une salle de bain moderne entièrement équipée et une buanderie complètent ce bien. Les WC sont séparés. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser votre logement, pour que cet appartement devienne le bien de vos rêves ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

STRASBOURG - ORANGERIE | 115 m², trois chambres et balcon plein sud Rue Sleidan, au coeur du quartier de l'Orangerie, cet appartement traversant de 115 m² associe le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Situé au 2 ? étage avec ascenseur en demi étage d'une copropriété intimiste et entretenue, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Son double séjour de 40 m² constitue le coeur de l'appartement. Lumineux, il offre deux espaces communicants pour recevoir et se détendre, prolongés par un balcon exposé plein sud. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond et les portes à panneaux soulignent le caractère des lieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et de belles finitions. Côté nuit, trois chambres de 10,16 et 20 m² permettent d'adapter l'appartement à vos besoins : chambres, bureau ou espace invités. Deux d'entre elles donnent sur cour. La salle d'eau moderne comprend une double vasque, une douche, un sèche-serviettes et un espace buanderie intégré. Les WC sont séparés. Une cave fermée et sécurisée complète le bien. Situé à proximité du parc de l'Orangerie, des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports, cette adresse permet de profiter de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Strasbourg. Charges de copropriété : 3 424 € par an, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à haguenau. - haguenau - situé sur haguenau secteur proche de l'hôpital, cet appartement 2 pièces de 59 m² sera assurément vous séduire ! Bien desservit et non loin des écoles et des commerces de proximité cet appartement loger dans un immeuble des années 90 au 1er étage est également idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une entrée confortable pour accueillir du rangement. Vous trouverez à gauche une chambre avec un beau volume et a droite une salle de bain et un wc. Bien orienté, le salon donne sur un balcon ainsi qu'une cuisine semi-indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon et de faire une cuisine ouverte. L'agencement de l'appartement est agréable en dissociant une partie nuit et une partie vie de l'autre. Le bien dispose également d'une cave l'appartement nécessite un rafraîchissement bien que tout soit fonctionnel ! N'hésitez pas a nous contacter pour le visiter ! (9.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas belasco (ei) agent commercial - numéro rsac : 947 713 731 00018 -.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg Deux-Rives avec la résidence Les Escales du Rhin de Bouygues Immobilier. Profitez de conditions avantageuses pour votre résidence principale avec la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, conformes à la RE2020 seuil 2025, avec balcon ou loggia pour la majorité des logements et vues dégagées sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d'îlot paysager. Prestations de qualité : plancher chauffant, brise-soleil orientables électriques, espaces modulables, local vélos équipé et possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs, habitez ou investissez dans l'immobilier neuf à Strasbourg, au cœur d'un quartier dynamique et en plein développement. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Katia Ehret vous propose : Bel Appartement 3 Pièces – 83 m² – Balcon & Garage – Wolfisheim Situé à Wolfisheim, à deux pas des commodités et du tram ligne F (350 m), cet appartement lumineux de 83 m² au 1er étage d’une résidence récente (2002) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 33,5 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée équipée facilite le quotidien. Côté nuit : 2 chambres de 12 m², salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Confort : chauffage individuel gaz, fibre optique, TV câblée, VMC, interphone. La résidence bien entretenue. À proximité : écoles (200 m), supermarché (500 m), transports et services. Un garage fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à rénover, situé dans une copropriété bien entretenue de 1965. Découvrez cet appartement traversant de 96 m² offrant de beaux volumes et une luminosité optimal tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son double balcon, de part et d'autre de l'appartement, véritable atout pour profiter d'une double exposition. Les + du bien : -Cave privative -Place de parking -Garage fermé -Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -Radiateur -Double vitrage -Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sous compromis de vente - nous n'organisons plus de visite - l'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite ce charmant deux pièces de 45,38 m² carrez et 66,42 m² au sol. Situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Classe energie c et classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 eur à 1090 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 25 lots (incluant appartements, garages emplacements extérieurs) dont 9 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 780,68 eur / an (honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, et eau froide). Prix de vente : 180 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité 1.

Situé à Hœnheim (67800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au sein de la ville. Proche des transports en commun tels que tramway et train, la résidence est également entourée de commodités facilitant le quotidien. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à ce lieu dynamique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking couverte au sous-sol sécurisé garantit facilité et sécurité pour stationner aisément. Ce deux pièces de 40 m², construit en 2015, présente un bon état général et fait partie d'une copropriété réservée aux seniors. L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains moderne, le tout agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vendu loué, 544€ hors charge, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr au vu de la demande. Les plus : -Un jardin partagé -Un club house -Des animations -Des services à la carte -Un concierge / régisseur assiste et veille au bon fonctionnement de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849673389.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Au premier étage d'une petite copropriété située à marckolsheim, vous découvrirez cet appartement de 112 m² loué 510.39€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. À visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

À truchtersheim, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau triplex de 108 m². Le est neuf, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m² habitables. Balcon de 18 m². Contenance : entrée, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par pac. Annexes : parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation : 0 euro - neuf. Classe energie b et classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 eur à 920 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Prix de vente = 285.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Découvrez ce superbe appartement à Mittelhausbergen dans une nouvelle résidence intimiste et moderne, vous disposerez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité de la ville et de ses commodités. Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 35 m² grâce au baies coulissante, qui vous donne accès à un balcon de 25 m², exposé SUD afin que vous puissiez profiter de la période estivale. Les deux chambres confortables sont un véritable havre de paix, idéale pour des nuits reposantes. Vous disposerez d'une chambre parentale avec une salle de bain attenante, créant ainsi un véritable espace de détente et de sérénité. La salle de bains moderne avec double vasque et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à ce logement déjà parfait. En plus, un espace cellier / buanderie indépendant qui assure un maximum de confort et praticité au quotidien ! Enfin, vous disposerez d'un garage privatif inclus dans le prix de vente. Possibilité d'en acheter un second sur demande ! Le + de cet appartement ? Un bien totalement neuf et personnalisable, conforme aux nouvelles normes énergétique RE2020 qui vous assure une très bonne isolation thermique et de très faible charge. Une pompe à chaleur collective à collecteur individuel, chauffage au sol… et encore de nombreuses prestations et finitions à découvrir en rendez-vous ? Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner nous travaillons en partenariat avec des promoteurs immobiliers dans toute l'Alsace afin de trouver votre bien idéal ! Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Alors n'attendez plus dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 * Photographie non contractuelles. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; À l'entrée du quartier des Alouettes à Lingolsheim, à quelques pas de l'arrêt de tram B “Lingolsheim Alouettes”, découvrez cet appartement 3 pièces de 73,52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Traversant Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un balcon côté cour, au calme, et une terrasse, offrant un réel confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à vos besoins ou de mener un projet de valorisation. Un emplacement stratégique : Tram ligne B – arrêt “Lingolsheim Alouettes” accessible à pied Liaisons rapides vers Strasbourg centre, les universités et les zones d'activité Réseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements quotidiens Prestations complémentaires : Cave fermée Loggia en extérieur sur la terrasse de 3 m² environ Place de stationnement privative dans le parking de la résidence Chauffage collectif DPE : D Résidence équipée d'un ascenseur Un bien cohérent pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un secteur bien desservi et recherché de l'Eurométropole. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3793€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 599584 ).

Envie d'un logement neuf à griesheim sur souffel ? B2l immobilier est en mesure de vous proposer plusieurs logements dans une résidence en cours de construction. Livraison 2026 et 2027 (2 bâtiments). Quelques exemples de logement encore disponibles : n'hésitez pas à nous contacter pour d'autres disponibilités ! F3 1er étage 72 m² + terrasse 17 m² à 308.500 euros, f4 en rez de jardin 89 m² + terrasse 20 m² à 371.000 euros, f2 1er étage 48 m² + terrasse 8 m² à 201.500 euros. Les provisions de charges ne sont pas encore définies. Les résidences offrent des prestations de qualité : carrelage porcelanosa à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finitions contemporaines, ascenseur, chauffage par le sol individuel, volets motorisés, logements fibrés. Le tout dans un environnement résidentiel de qualité ! Ecoles et commodités dans la commune. 15 minutes de strasbourg. Petite copropriété de 2 résidences 16 et 17 logements construites selon les normes re 2020. Livraison 4 ème trimestre 2026 (bâtiment a) et 2 ème trimestre 2027 (bâtiment b). Parkings couverts et non couverts, garages disponibles, nous consulter. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.