Appartement à vendre 3 pièces 73m2 LINGOLSHEIM (67)

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; À l'entrée du quartier des Alouettes à Lingolsheim, à quelques pas de l'arrêt de tram B “Lingolsheim Alouettes”, découvrez cet appartement 3 pièces de 73,52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.

Traversant Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un balcon côté cour, au calme, et une terrasse, offrant un réel confort de vie.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à vos besoins ou de mener un projet de valorisation.

Un emplacement stratégique : Tram ligne B – arrêt “Lingolsheim Alouettes” accessible à pied Liaisons rapides vers Strasbourg centre, les universités et les zones d'activité Réseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements quotidiens Prestations complémentaires : Cave fermée Loggia en extérieur sur la terrasse de 3 m² environ Place de stationnement privative dans le parking de la résidence Chauffage collectif DPE : D Résidence équipée d'un ascenseur Un bien cohérent pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un secteur bien desservi et recherché de l'Eurométropole.

Renseignements et visites sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3793€ soit 316€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf.

599584 ).