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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes. Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse. À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable. L'élégance du calme en plein centre. Prix indiqués hors stationnement. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Steve DERHAN 07 44 42 42 11 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555 .
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Iad france - philippe le bohec vous propose : lingolsheim - appartement possibilite d'usage bureau ou commercial - t2 27 m² - parking - lumineux entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à lingolsheim, cet appartement rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Bien agencé sur un seul niveau, il propose une salle à manger / cuisine ouverte sur le quotidien, une chambre calme et confortable, ainsi qu'une salle de bain soignée et un wc séparé. La rénovation apporte un cadre de vie contemporain, sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble tv et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Résidence SOLEA à Lingolsheim Grand balcon | RE 2020 | Beaux volumes Implanté en cœur d’îlot, le logement s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. L'emplacement stratégique de la résidence vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied tout en restant au calme. Ce beau 2 Pièces, vous offre des volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Votre séjour de 23 m² s'ouvre sur un grand balcon de 12 m². Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • WC suspendus. Prix indiqué hors stationnement.
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Implantée en cœur d’îlot, Soléa s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant, protégé et apaisé. Ici, chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien lumineux, serein et facile à vivre. Les grandes terrasses, de 12 à plus de 21 m², deviennent de véritables pièces à ciel ouvert : déjeuner au soleil, coin lounge, espace végétalisé… tout est possible. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. Cette gestion des voitures participe pleinement à votre sérénité. Les garages en sous-sol assurent un accès simple et un confort d’usage rare en cœur de ville. Grâce à cette implantation maîtrisée, aucune voiture ne circule ou ne stationne sous les fenêtres, garantissant un environnement paisible à toute heure. Pensés pour un confort durable, les appartements offrent de beaux volumes, une lumière généreuse et des prestations soignées qui prolongent l’esprit apaisé de la résidence jusque dans les intérieurs. L’architecture, douce et contemporaine, met en valeur des matériaux durables et des teintes chaleureuses, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Grandes terrasses, cœur d’îlot verdoyant, stationnements discrets : ici, tout est pensé pour vivre au calme… vraiment. * Frais de notaire Offerts pour l'acquisition d'un logement au sein de la résidence Soléa.
Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement neuf Lingolsheim - Démarrage des travaux | Résidence Gar’dénia À quelques minutes de Strasbourg, la résidence Gar'dénia vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, alliant confort, mobilité et qualité de vie. Située à proximité immédiate de la gare de Lingolsheim, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Strasbourg est accessible en seulement 7 minutes en train, offrant un véritable avantage pour les actifs, les étudiants et les familles souhaitant conjuguer sérénité et proximité de la métropole. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique avec : Commerces et services à proximité; Gare accessible à pied; Pistes cyclables à proximité immédiate; Parc de jeux situé à seulement 100 mètres; Accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun. Une résidence à taille humaine Composée de seulement 11 logements, Gar'dénia séduit par son architecture contemporaine et élégante ainsi que par son atmosphère intimiste. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui. Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal; Ascenseur desservant tous les niveaux; Espaces de vie lumineux et bien agencés; Finitions de qualité; Personnalisation des logements avec un large choix de matériaux et d'équipements; Local à vélos sécurisé; Stationnements disponibles en sous-sol. Une résidence pensée pour les mobilités douces Grâce à sa proximité avec la gare, les pistes cyclables et les services du quotidien, Gar'dénia s'inscrit pleinement dans une démarche favorisant les déplacements durables et un mode de vie pratique. Entre accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable, Gar'dénia représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Strasbourg. Pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21.
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Ville européenne au charme authentique, Strasbourg offre un cadre de vie attractif où dynamisme économique et bien-être au quotidien s'équilibrent harmonieusement. Ses nombreux services, ses établissements scolaires et ses infrastructures de loisirs en font une commune agréable. Dans cette eurométropole innovante et verdoyante, les mobilités douces sont omniprésentes : plus de 600 km d'aménagements cyclables, un réseau de tramway performant transfrontalier et une gare TGV en plein coeur de ville. La résidence "l'écrin" se compose d'espaces extérieurs paysagers favorisant la biodiversité, d'une isolation performante, d'un ascenseur et d'un local à vélos sécurisé Lumineux et bien agencé, votre futur appartement neuf à Strasbourg dispose de beaux volumes et des finitions soignées. Grâce à notre service de conception participative, personnalisez votre intérieur selon vos envies. Contactez nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier à Strasbourg. Prix indiqués en TVA 5.5%. Voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À ostwald, appartement t3 avec grand jardin et si vous aviez enfin un appartement avec un vrai jardin ? imaginez… vous ouvrez votre baie vitrée le matin, prenez votre café sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans votre jardin privatif… sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme. un intérieur pensé pour le confort une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 25 m² une circulation fluide entre les espaces deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou du télétravail salle de bain moderne entièrement faïencée wc séparé pour plus de confort au quotidien un extérieur rare terrasse pour vos repas d’été jardin privatif d’environ 130 m² un vrai prolongement de votre salon… parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter un confort moderne chauffage au sol volets motorisés isolation performante logement économe en énergie pour qui ? premier achat avec extérieur jeunes familles investissement locatif premium ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg… découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché. un emplacement stratégique à quelques minutes de strasbourg commune dynamique de l’eurométropole accès rapide aux axes et transports, proche tram proximité écoles, commerces, services grande zone commerciale à 5 minutes des logements confortables et modernes du 3 au 4 pièces espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon résidence à taille humaine (calme garanti) environnement pavillonnaire des prestations qui font la différence chauffage au sol volets roulants motorisés centralisés salle de bain entièrement carrelée toute hauteur wc suspendus chaudière individuelle ascenseur norme re2020 (économie d’énergie) stationnement places extérieures garages disponibles ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! l’accompagnement bonaparte promotion c’est : •un accompagnement complet sur toutes les étapes de votre projet immobilier •un interlocuteur unique •spécialiste de l’immobilier neuf •optimisation de votre financement possible •une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région •disponibilités et prix directs promoteurs •pas de frais d’agence ? Service gratuit contactez votre conseiller au : 07 44 41 92 33.
À découvrir sans tarder à ostwald, une nouveauté mathias kempf safti. Appartement t2 de 2009 en très bon état d'une surface d'environ 50 m² disposant d'un balcon, se composant comme suit : une entrée avec placards de rangements et local technique. Des toilettes et un dégagement ouvert sur la pièce de vie comprenant un salon séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée meublée, avec vue sur le balcon, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains meublée à l'arrière. Prestations soignées peintures refaites intérieure, et façade ravalée en 2025. Chauffage individuel électrique au sol dans tout l'appartement sauf chambre à coucher. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway "wihrel" - et 7 min à pied de "ostwald hôtel de ville" à 3 min. Du collège martin-schongauer et de l'école primaire jean-racine ainsi que la maternelle école maternelle charles-perrault possibilité d'acquérir un garage box en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.
Dernier etage - environnement calme et residentiel magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. l'appartement : une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². de l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes. concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m². pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. garage et parking en sus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : david alvarez 07 44 40 78 41 .
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - André-David Drouot vous propose : Description Appartement 2 pièces 36,60 m² de 2013 Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6600 € Rentabilité : 6% Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une pièce principale comprenant une cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec wc, une chambre spacieuse avec placards ainsi qu’un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est une résidence d’affaires idéalement située à Entzheim (Bas-Rhin), à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à environ 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche de commodités, services et transports, renforçant son attractivité pour une clientèle affaires ou de passage. La résidence propose un ensemble de services hôteliers : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner et confort moderne. Elle est composée d’environ 100 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City est le n°1 de l’appart-hôtel en France, exploitant plus de 90 résidences dans l’Hexagone, avec une offre étoffée de gammes 2 à 4 étoiles et une présence affirmée sur le marché de l’hébergement affaires et long séjour. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26977 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 36,60 m² Venez vite visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.94€ par mois (soit 755.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Un cadre de vie ideal avec jardin spacieux en coeur de village ! grand 3 pièces de 80 m² au sol en dernier etage exposé sud / est. l'appartement : vous découvrirez un magnifique appartement avec un séjour de 40 m² donnant sur un spacieux balcon de 13 m². 2 chambres de 14 m² et 12 m² séparées par une salle de bains de 8 m². wc séparés et une entrée avec placard de rangement. l'environnement : venez découvrir au coeur d'holtzheim à moins de 10km de strasbourg et proche des axes routiers, notre nouvelle résidence intimiste avec 8 logements seulement. les prestations : - carrelage ou parquet dans le séjour, c'est vous qui décidez ! - large choix de parquet stratifié pour la chambre - possibilité de faïence toute hauteur dans la salle d'eau ! - chauffage individuel au gaz condensation par plancher chauffant - norme rt2012 pour une consommation d'énergie et des charges maitrisées - peintures lisses - garage à vélo sécurisé pour du neuf, c'est : - un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. - des frais de notaire réduits à 2,5% et une exonération de taxe foncière les 2 premières années. les + bonaparte promotion : - un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. - une étude de financement sur simple demande. - le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : karen gobert : 07 44 41 92 33. .
Découvrez le charme du 18ème siècle réinventé dans un cadre contemporain d'exception à Holtzheim ! Bienvenue à Woodhome - Un programme de construction neuve et unique qui redonne vie à une magnifique maison à colombage du 18ème siècle située au 28 rue du Lieutenant Lespagnol à Holtzheim. Woodhome est bien plus qu'un simple programme immobilier, c'est un hommage au riche patrimoine historique de la région. Nous avons pris grand soin de préserver l'authenticité et le caractère de cette maison à colombage emblématique tout en lui insufflant une touche moderne et confortable. Chaque détail a été pensé pour créer un équilibre parfait entre le passé et le présent, offrant ainsi à nos résidents un environnement de vie unique. Woodhome propose quatre appartements 2 pièces conçus avec soin pour répondre aux besoins de chaque résident. Les intérieurs sont agencés de manière optimale pour maximiser le confort. Chaque appartement bénéficie d'équipements modernes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et accueillant. Holtzheim se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Strasbourg, vous pourrez profiter de tout ce que la capitale de l'Alsace a à offrir. Vous vous trouverez à quelques minutes de l'aéroport de Strasbourg Entzheim ainsi que de l'Autoroute A35. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.
En bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et la forêt noire, la résidence "panorama" est composée de 34 appartements répartis en 2 bâtiments dont l'un est accessible par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Performances énergétiques : dpe a possibilité de prêt à taux zéro (ptz - zone b1).
Exclusivité optimhome - alice uhlenbusch prix global acte en main : 246 900€ (ou 216 800€ selon votre situation * ) soit 1 600€ offerts par votre conseillère en plus des frais de notaire ! À quelques minutes seulement du centre-ville de strasbourg, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine. Excellent dpe. Une opportunité rare pour habiter (ou investir en lmnp) dans ce secteur. Proximité des axes routiers et de du nouvel hopital civil dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s'ouvre directement (3 pans de baie vitrée) sur une agréable terrasse d'environ 10,50 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau inférieur comprend également une grande salle de bains avec wc ainsi que des espaces de rangement bien pensés. Par un bel escalier intérieur en bois massif, on accède à l'étage, où vous découvrirez une chambre confortable (avec 2 vélux pour une belle lumière zénitale) d'un peu plus de 14 m² avec des volumes optimisés et un grand placard de rangement. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement ainsi qu'un cellier, apportant un réel confort au quotidien. Prix global acte en main : 246 900€ (ou 216 800€ selon votre situation * ) emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, accès rapide au centre-ville, transports et axes principaux. Local vélo à noter : j'ai vendu un appartement similaire au niveau inférieur très rapidement, preuve de l'attractivité du bien, des prestations et du secteur. Un autre t2 de 51 m² avec loggia, au premier étage est disponible (prix global exclusif alice uhlenbusch : 243 400€ ou 213 700 € avec 1 stationnement et 1 cellien) *: n'hésitez pas à me contacter. Photos générées d'après le plan de l'appartement pour illustrer un aménagement intérieur possible. Vues extérieures prises début mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alice uhlenbusch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 064 076 greffe de epinal) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 ).
Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 42 m² - balcon - strasbourg * situé au 2ème sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 2025, venez découvrir au plus vite cet appartement en excellent avec balcon. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit : * une entrée avec placards de rangement * un séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé * une cuisine ouverte aménagée et équipée * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, climatisation, visiophone, fibre. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Place de parking disponible en sus. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé à Wolfisheim, cet appartement meublé de 2 pièces au sein d'une petite copropriété calme offre un emplacement stratégique proche de Strasbourg. À deux pas des commodités, des écoles et des transports (arrêt de bus "Herrenwasser" et "Boeuf Rouge"), cette adresse garantit une forte demande locative pour un investissement patrimonial ou un coup de cœur pour un primo-accédant en quête de praticité. Un extérieur rare : jardin privé et parkings Le point fort de ce bien ? Un superbe jardin privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, un atout rare sur le marché. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, offrant un confort de stationnement indispensable au quotidien. Un vrai plus pour valoriser votre achat immobilier. Intérieur fonctionnel et confort optimal Cet appartement d'environ 35 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Performant avec son DPE classe D, il dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible. Acheter ce bien, c'est s'assurer confort et rentabilité. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo RIEHL, Tél. : 06 89 62 80 08, E-mail : theo.riehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 999582695.
Strasbourg – route des romains | 2 pièces avec balcon au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. d’une surface habitable d’environ 44 m², ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 26 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une salle de bain d’environ 5 m². vous profiterez également d’un balcon d’environ 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une séparation fonctionnelle entre l’espace jour et l’espace nuit. situé à strasbourg, sur la route des romains, vous profitez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités. les plus : résidence neuve balcon distribution optimisée idéal investisseur ou primo-accédant pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 60,94 m² situé au 2ème étage. Une adresse moderne et élégante idéalement implantée Route des Romains à Strasbourg. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie de près de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de près de 10 m², véritable prolongement naturel du séjour. L’espace nuit parfaitement séparé propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement intelligent du logement permet d’optimiser chaque espace et offre une sensation de fluidité particulièrement agréable au quotidien. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : chauffage au sol isolation thermique et phonique renforcée volets roulants menuiseries double vitrage ascenseur locaux vélos espaces verts paysagers accès sécurisé Intratone Située dans un secteur en pleine évolution, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, les transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555 .
Appartement t2 de 52 m² libre - situé à strasbourg (67200), cet appartement est proche des commerces, axes routiers stratégiques et tram à 350m, dans un environnement urbain dynamique et un quartier globalement rénové. Il est situé au 4ème étage (ascenseur), offre un espace de vie confortable et très lumineux. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de wc séparés ainsi que d'un cellier. Sa cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Bien agencé il est idéal pour une première acquisition en résidence principale à proximité de toutes les commodités et où la demande locative est également très forte. Local vélo. Divers : ravalement et isolation 2020 - volets et fenêtres 2020 - travaux de résidentialisation votés - charges incluant chauffage et ecs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.
Votre agence Christelle CLAUSS Immobilier Cronenbourg vous propose au Parc des Poteries, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 47,37 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, implanté dans une copropriété sécurisée et entretenue datant de 2005. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un balcon de 4 m² orienté Ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé vient compléter ce bien. Le logement est libre d'occupant. (7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1185.00 euros.
Retour de lot a 4 arrêts du centre strasbourg / copro intimiste à petit budget ! strasbourg en zone a ! la residence : au coeur du vieux koenigshoffen, dans une résidence neuve de seulement 14 appartements, dans une rue calme et peu passante. l’appartement neuf : situé au 1er étage avec ascenceur et son balcon plein sud entrée avec placard de rangement intégré. pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte. 2 chambres très agréables de 12 m² et 13 m² ! salle d'eau intégralement aménagée avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque et wc suspendu. 1 place de stationnement en sus + 13 100€. les prestations : portes blindées. wc suspendus. planchers chauffants. volets électriques. norme personne à mobilité réduite. ascenseur. larges baies vitrées. carrelage grand format. douche à l'italienne. l’environnement et les transports : située dans une rue calme à sens unique, dans le quartier saint-joseph. - station de tram à 200m, 3 min à pied. - a 15 min à vélo l’hypercentre de strasbourg et de la gare. proche des commerces, écoles, crèches, salle de sport, bars et restaurants ! pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. .
T3 D'EXCEPTION AVEC VUE CHAMPS + EXTERIEUR PAYSAGER DE 106 m² ! / 10 MINUTES DE STRASBOURG À Oberschaeffolsheim, découvrez un appartement qui réinvente la vie en rez-de-jardin. Un lieu rare où l’on profite de l’espace et de la nature comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et des avantages d’un logement neuf. Au sein d’une résidence intimiste de seulement 9 appartements, cette adresse confidentielle s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire particulièrement recherché, en bordure de village et face aux champs. Ici, les journées s’écoulent au rythme des saisons, entre nature, calme et lumière. Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces extérieurs. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrant une ouverture généreuse vers l’extérieur. Une conception pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et créer une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, un espace exceptionnel de plus de 106 m² vous attend : Une grande terrasse de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un magnifique jardin privatif de 91 m², arboré et agrémenté d'un arbre, véritable écrin de verdure où chacun pourra créer son propre coin de paradis. Ici, les repas d'été, les jeux des enfants, les moments de détente ou les petits-déjeuners au soleil prennent une toute autre dimension. L’espace nuit se compose de deux belles chambres particulièrement agréables. Chacune bénéficie d’une grande baie vitrée permettant un accès direct au jardin. Un privilège rare qui offre une sensation de liberté et une vue permanente sur la nature environnante. Une salle de bains entièrement équipée ainsi que des espaces de rangement optimisés complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort quotidien. Le véritable luxe de cet appartement réside dans son équilibre parfait : vivre entouré de verdure, avec un immense extérieur privatif, tout en restant à seulement 13 minutes du centre de Strasbourg. Les atouts de la résidence : - Résidence intimiste de seulement 9 logements. - Esprit maison et architecture élégante. - En bordure de champs avec vues dégagées. - Environnement pavillonnaire calme et verdoyant. - Grandes terrasses et jardins privatifs. - Garage privatif et parking en sus. - Prestations haut de gamme. - Promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations. - Norme RE2020 pour une performance thermique et phonique optimale. - Chauffage au sol dans toutes les pièces. - Volets roulants électriques. - Salle de bains entièrement équipée. - Faïence murale collée toute hauteur. - Porte palière sécurisée. - Vidéophone. - Double vitrage isolant. - Fibre optique. - Espaces verts paysagers. Côté déplacements, l'emplacement est particulièrement pratique : - Centre de Strasbourg à seulement 13 minutes en voiture. - Tram D accessible en quelques minutes en bus. - Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes. - Accès rapides aux principaux axes routiers. OPTER POUR DU NEUF, C’EST : Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Une excellente isolation thermique et acoustique. Des consommations énergétiques maîtrisées. La possibilité de personnaliser certains équipements selon l’avancement du chantier. Une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années selon la commune. Un appartement unique sur le secteur, offrant la sensation de vivre dans une maison avec son immense jardin privatif, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Strasbourg. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! - Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION - .
À deux pas de Strasbourg, Lingolsheim séduit par ses prix accessibles autour de 1 476 €/m² et son fort dynamisme immobilier. Une commune idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement et les familles en quête de qualité de vie.
