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Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche. les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement. à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable. l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre. la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien. et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Situé au cœur de l’écoquartier recherché des prairies du canal, cet appartement 3 pièces neuf de 64,49 m², au 2 ? Étage de la résidence hélione, séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie verdoyant. il propose une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et prolongé par un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de wc séparés et d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. la résidence bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un parking en sous-sol complète ce bien. à seulement 500 mètres du tram a, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc d’innovation, cet appartement neuf constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement patrimonial. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé localisation : 106 avenue de strasboug - illkirch (67) surface : 36,9 m² etage : r+1 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 121 500 eur loyer annuel garanti : 7 293 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 544eur taxe foncière : 540 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 2 pieces neuf de 48 m² environ - balcon de 8 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² environ, exposé ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur un balcon 8 m² environ * une chambre * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 44 m² environ - terrasse de 6 m² environ - strasbourg neuhof * situé dans le quartier du neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit : * une entrée avec placards de rangement * un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse * une cuisine ouverte aménagée et équipée * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.19€ par mois (soit 1454.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Corinne Stiegler vous propose : Dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,47 m² accompagné d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur. Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement pratique au quotidien. Il représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché de Strasbourg. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et du marché de la Meinau. Les facultés ainsi que les campus d’Illkirch-Graffenstaden sont accessibles rapidement, offrant un cadre idéal pour étudiants et jeunes actifs. La résidence dispose également d’un local vélo et aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en classe C, garantissant confort et maîtrise des consommations. La place de parking sécurisée en sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire dans le secteur. Appartement actuellement occupé, libre de toute occupation lors de la remise des clés prévue à compter du 18 septembre 2026. Charges de copropriété : 110 € par mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.15€ par mois (soit 1321.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Stiegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
NOUVEAU A STRASBOURG. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré : jusqu'à 6% ! Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min * à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville. Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min * à vélo. Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min * à pied de la résidence, l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss"(ligne C) relie le centre-ville en 28 min * et la gare de Strasbourg en 32 min * . Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs. Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m² en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie offrent des lieux d'échange et de convivialité entre résidents. Enfin, pour garantir une mobilité fluide, la résidence dispose également de places de parking et de locaux à vélos, assurant un quotidien pratique et serein. Inscrivez-vous pour découvrir notre projet pour investir au sein d'une commune à forte demande locative !
À deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en TVA 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Zineb Latreche vous propose : Strasbourg – Magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir ses premiers occupants. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37 m² a tout pour séduire. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un (e) jeune actif, un couple ou un investisseur. L’appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose de : - Un espace de vie confortable et convivial d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc suspendu - Une chambre lumineuse et agréable avec un grand dressing Dans une résidence fermée pour une tranquillité assurée, bien entretenue avec ascenseur. La façade et l’entrée de l’immeuble ont été rénovées récemment, aucuns travaux de copropriété à prévoir. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique et une menuiserie neuve avec volets roulants motorisés. Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien, un véritable atout en ville. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m), facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette rare opportunité à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre – bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la meinau venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic, entretien des espaces verts, assurance copro, ascenseur, electricite des communs) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 453 277 - greffe de strasbourg) sylvie roethinger entrepreneur individuel 06 11 11 45 61 - réf. 951202.
À ostwald, appartement t3 avec grand jardin et si vous aviez enfin un appartement avec un vrai jardin ? imaginez… vous ouvrez votre baie vitrée le matin, prenez votre café sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans votre jardin privatif… sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme. un intérieur pensé pour le confort une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 25 m² une circulation fluide entre les espaces deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou du télétravail salle de bain moderne entièrement faïencée wc séparé pour plus de confort au quotidien un extérieur rare terrasse pour vos repas d’été jardin privatif d’environ 130 m² un vrai prolongement de votre salon… parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter un confort moderne chauffage au sol volets motorisés isolation performante logement économe en énergie pour qui ? premier achat avec extérieur jeunes familles investissement locatif premium ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg… découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché. un emplacement stratégique à quelques minutes de strasbourg commune dynamique de l’eurométropole accès rapide aux axes et transports, proche tram proximité écoles, commerces, services grande zone commerciale à 5 minutes des logements confortables et modernes du 3 au 4 pièces espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon résidence à taille humaine (calme garanti) environnement pavillonnaire des prestations qui font la différence chauffage au sol volets roulants motorisés centralisés salle de bain entièrement carrelée toute hauteur wc suspendus chaudière individuelle ascenseur norme re2020 (économie d’énergie) stationnement places extérieures garages disponibles ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! l’accompagnement bonaparte promotion c’est : •un accompagnement complet sur toutes les étapes de votre projet immobilier •un interlocuteur unique •spécialiste de l’immobilier neuf •optimisation de votre financement possible •une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région •disponibilités et prix directs promoteurs •pas de frais d’agence ? Service gratuit contactez votre conseiller au : 07 44 41 92 33.
Appartement 2 pièces de 49.29 m² - STRASBOURG NEUDORF Idéalement situé au Neudorf secteur du Schluthfeld, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. L'immeuble est à 3 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld (ligne A et E), proximité immédiate des commerces, centre ville à 3 arrêt de tram, 5 minutes à vélo. Le logement est situé au troisième étage de la copropriété sans ascenseur. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose de deux pièces séjour et chambre, une cuisine séparée à rénover ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rénover. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine offre un extérieur modeste mais existant. Vous trouverez le cachet de l'ancien : parquet massif et portes moulurées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, totalité de la cuisine et salle d'eau, remplacement de la chaudière gaz, mise aux normes électriques. (5.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.
Strasbourg : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13.62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Strasbourg : 2 pièces, balcon, Situé Situé dans le quartier Neudorf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Cet appartement 2 pièces de 54 m², situé dans une résidence récente (2009) et bien entretenue, constitue une opportunité rare pour y vivre ou optimiser votre rendement locatif dans un secteur en pleine évolution. Un bien prêt à y vivre : o Séjour lumineux de 23 m², Cuisine équipée ouverte, Chambre de 14 m² o Salle de bain avec WC, Nombreux rangements intégrés. Atout majeur et prestations recherchées : o Terrasse de 13 m² exposée Sud-Est, très appréciée, ombragée en été o Garage fermé inclus (rare et très demandé) et cave privative o Résidence sécurisée, 13 lots principaux, soumis au statut de la copropriété; aucune procédure en cours contre le syndic o Charges maîtrisées : 1.310 EUR / an; Taxe foncière : 927 EUR. Situé à Strasbourg Polygone, un quartier urbain en pleine évolution, bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, de transports performants (tram / bus / piste cyclable) et d'une amélioration progressive de son environnement. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. Un bien prêt à louer immédiatement : Aucuns travaux à prévoir -> mise en location immédiate Rentabilité brute : ~4,7 % ;si le loyer se situe dans la fourchette haute, la rentabilité peut atteindre 5 % à 5,3 %. Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de présentation : 154.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 145.300 EUR. Contact pour organiser une visite : Agnès ODRY au 07 84 92 26 47. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.
Strasbourg : 2 pièces, terrasse, parking Situé Situé dans le quartier de Meinau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Situé à Strasbourg (67100), rue Saint-Dié, je vous invite à découvrir cet appartement de 46,50 m² à rénover, niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg, les universités ou le Parlement européen en environ 10 à 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou via les lignes A et D du tramway. Cet appartement 2 pièces, lumineux, reste à agencer selon vos envies et vos besoins : laissez libre cours à votre imagination ! Vous aurez la possibilité d'aménager un spacieux deux-pièces ou encore de le transformer en chambres locatives pour étudiants. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. L'appartement dispose également d'une arrivée au gaz de ville, vous aurez donc la possibilité d'y installer une chaudière individuelle au gaz. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif (location annuelle ou colocation étudiante), avec la possibilité de créer un déficit foncier pour un investisseur. La copropriété dispose également d'un abri à vélos. Les charges de copropriété, d'un montant de 108 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.
L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 61,74 m², il se compose d'une grande pièce ouverte cuisine salle à manger / salon, d'une chambre, d’une salle de bains et d'un wc séparé. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30,20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Contact : 03882492000 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Strasbourg Presqu'île Malraux F2 avec terrasse et vue sur l'eau Idéalement situé, proche des trams A, D, C, E, accès autoroute et centre-ville rapide et centre commercial Rivetoiles. Dans le bâtiment Dock Seegmuller, découvrez cet appartement de 2 pièces de 55 m² situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le bassin et une agréable terrasse couverte de 6 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC suspendu et des rangements sur mesure. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, homologué PMR. Pas de procédures en cours. Actuellement loué en meublé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
Nouvelle exclusivité mathias kempf - safti immobilier situé à strasbourg (67100) à proximité de l'avenue de colmar, entre l'arrêt de tramway "bagersse" & "hohwart". Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et culturelle, proche des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation permet de profiter pleinement de l'atmosphère animée de strasbourg tout en offrant un cadre de vie agréable, à proximité de parcs et de restaurants typiques de la région. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. De plus, un balcon de offre un espace privatif extérieur supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces d'environ 41 m² construit en 2016 propose une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine équipée. L'espace comprend également une chambre de 12,3 m² offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 5,9 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un appartement moderne et bien situé à strasbourg. Possibilité d'acquérir un parking en complément à 9.000€ le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.
Situé dans le charmant quartier du NEUDORF à Strasbourg (67100), L'appartement se situe à mi-chemin entre LANDSBERG (9 min à pied - 600m) et JEAN JAURÈS (9 min à pied - 600m). Cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de commerces, transports en commun, écoles, universités et espaces verts, cette adresse constitue un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité de nombreux services et points d'intérêts. Cet appartement 2 pièces de 47 m² habitables (61 m² au sol) est niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, unique logement sur ce pallier assurant calme et discrétion. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing. Offrant un agencement pratique et fonctionnel, aucun travaux n'est à prévoir, ce bien saura séduire par sa luminosité et son aménagement bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété, espaces verts en commun et emplacement vélo s'ajoutent aux points forts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.
L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 79,51 m², il se compose de 2 pièces spacieuses, d'un coin salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains wc. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 contact : 03 88 24 92 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Vos frais de notaire offerts + jusqu'a 15 000 euros de remise * ! Votre 3 pièces à partir de 796 euros par mois * rendez-vous en espace de vente place saint-christophe à strasbourg ! Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du neuhof en plein renouveau qui est engagé dans une dynamique de renouvellement urbain depuis plusieurs années. Le projet comportera 3 petits bâtiments et agrémenté de deux commerces. Il se constitue d'appartements lumineux, traversants et bénéficiant de grands et larges balcons. Des panneaux solaires alimenteront les besoins en électricité de la copropriété ainsi que de la pompe à chaleur. Ces atouts amélioreront votre quotidien de façon permanente et feront en baisser vos charges. Des garages en sous-sol ainsi que des locaux vélos au rez-de-chaussée sauront garantir une sérénité pour vos stationnements. La résidence est proche de toutes les commodités nécessaires. Pour des déplacements en transports en commun, l'arrêt de tram saint-christophe (ligne c) est à proximité immédiate de la résidence. Pour des activités culturelles et sportives, vous trouverez des établissements pour vous divertir comme la piscine de la kibitzenau et le stade de la meinau. Afin d'en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous conforter et vous guider dans votre choix. Ptz zone a, re 2020. Prix hors parking avec remise incluse. * offres limitées aux 10 premiers réservataires. * avec 5 000 euros d'apport. Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À la fois étudiante, résidentielle et dynamique, Illkirch-Graffenstaden séduit en 2025 grâce à un marché immobilier stable, porté par l’extension du tram, la proximité de Strasbourg et une qualité de vie qui fait mouche. Les prix restent attractifs, la demande progresse, et les opportunités ne manquent pas pour acheter ou investir.
