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Petite residence | coeur illkirch |traversant | 2 balcons | prox. Tram pepite ! À illkirch centre, a proximite de toutes les commodites et du tram ! Petite residence premium de 11 logements seulement ! zone a = enveloppe maximale du pret a taux zero ! l'appartement : - un lumineux séjour avec accès à un premier balcon; - 2 grandes chambres de 11 et 13.5 m² ! - un deuxième balcon accessible depuis une des chambres; - une salle de bain entièrement équipée; - un wc séparé. * stationnement en sus. Comptez + 8000€ pour une place de parking securisee * les +: - petite résidence; - situation idyllique; - ascenseur; - vue sur l'intérieure de la résidence - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; - peintures lisses; - wc suspendu; - volets motorisés; - coloris des finitions au choix. les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. une étude de financement sur simple demande. le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! la possibilité de personnaliser son logement. des frais de notaire réduits. une garantie constructeur 10 ans. une exonération de taxe foncière les 2 premières années. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : jean michel comte 07 44 40 78 41 .
Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche. les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement. à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable. l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre. la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien. et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Situé au cœur de l’écoquartier recherché des prairies du canal, cet appartement 3 pièces neuf de 64,49 m², au 2 ? Étage de la résidence hélione, séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie verdoyant. il propose une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et prolongé par un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de wc séparés et d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. la résidence bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un parking en sous-sol complète ce bien. à seulement 500 mètres du tram a, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc d’innovation, cet appartement neuf constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement patrimonial. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
La résidence est idéalement située à seulement 500 mètres de l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden, offrant un ensemble intime de 11 logements neufs, comprenant des superficies de 2 à 3 pièces. Les agencements astucieux rendent les aires habitables lumineuses et spacieuses. L'accent y est mis sur la générosité, permettant à chacun de naviguer librement. L’ouverture des cloisons créent ainsi une continuité naturelle avec l'harmonie intérieure, offrant un salon sur cuisine ouverte et aboutissant à une belle terrasse privative. De retour à l’intérieur, les isolations soignées créent une ambiance sereine, protégeant votre sommeil des nuisances extérieures. Vous bénéficierez également d'un garage ou d'un parking privatif pour stationner en toute commodité et sécurité. Idéale pour les actifs en quête de tranquillité, les familles recherchant un pied-à-terre confortable ou les investisseurs locatifs, cette résidence incarne les souhaits de demain et s’offre à vous, dès aujourd’hui. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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* appartement unique * hyper-centre d'illkirch - terrasse de 64 m² -vue degagee - ultra lumineux ! le confort est le maître mot de cette résidence : peu de vis à vis, de grands volumes, une luminosité sans pareil, pas d'espace perdu, des prestations premium, et des matériaux qualitatifs ! la residence : - localisation ultra prisée : rejoignez strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine; - résidence bioclimatique; - construction selon les dernières normes re2020; - ascenseur; - soin particulier apporté à l'aspect extérieur et aux finitions; - grand local vélo; - travail des volumes afin de minimiser le vis à vis et d'apporter un maximum de luminosite ! - remise des clés à la rentrée 2026. les +: - situé à l'avant-dernier étage, vue et luminosité assurée ! - terrasse de 64 m² orientée sud et est; - beau séjour de 26 m² ultra lumineux; - wc séparé avec lave-main; - une agréable salle de bain entièrement équipée; - 2 chambres de 10 et 12.5 m²; - tres peu de charges (re2020); - pompe à chaleur ! - logement personnalisable; - chauffage au sol; - volets roulants motorisés; - parquet contrecolle ! (possibilité d'acquérir une place de stationnement, en sus). la ville : cette commune est très prisée, de par sa proximité immédiate avec strasbourg, mais surtout grâce à la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants ! le saviez-vous ? La ville a été élue la commune la plus accueillante de france pour les familles avec de jeunes enfants ! (2023) le territoire d'illkirch est marqué par un développement urbain dynamique, tout en conservant des zones naturelles propices aux loisirs (de nombreux parcs, lac du baggersee, forêt. ). la ville est aussi reconnue pour sa vie culturelle active, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. bref, ne tardez plus et saisissez cette opportunité dès à présent ! qui sommes nous ? bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous trouver votre coup de cœur ! a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 .
Vivre au vert aux portes de Strasbourg ! Situé à Illkirch-Graffenstaden, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 48 m² habitables, situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, calme et résidentielle. Vous serez séduit par son environnement bucolique et verdoyant, avec des chemins piétons le long de l'Ill, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, en voiture, à vélo ou via la ligne A du tramway. Cet appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour offrant un accès de plain-pied à une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec une grande chambre dotée d'une armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave. Un local à vélos et de places de stationnement libres sont à disposition au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2023) assurant le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire. Appartement loué actuellement 570€ hors charges, possibilité d'acquérir le bien avec le bail en cours en conservant le locataire actuel, ou libre de tout occupation à compter du 17 / 07 / 2026 (fin du bail). Produit très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un revenu mensuel net garanti de 570€ / mois. Les charges de copropriété, d'un montant de 90 € par mois, comprennent notamment : la provision pour l'eau, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires de syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé localisation : 106 avenue de strasboug - illkirch (67) surface : 36,9 m² etage : r+1 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 121 500 eur loyer annuel garanti : 7 293 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 544eur taxe foncière : 540 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 2 pieces neuf de 48 m² environ - balcon de 8 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² environ, exposé ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur un balcon 8 m² environ * une chambre * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Autres annonces à proximité de Illkirch-Graffenstaden (67400) avec vos critères
Dernier etage - environnement calme et residentiel magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. l'appartement : une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². de l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes. concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m². pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. garage et parking en sus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 .
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre – bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la meinau venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic, entretien des espaces verts, assurance copro, ascenseur, electricite des communs) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 453 277 - greffe de strasbourg) sylvie roethinger entrepreneur individuel 06 11 11 45 61 - réf. 929062.
À deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Opportunité d'investissement : Charmant appartement T2 avec balcon, Ostwald À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Ostwald ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 36 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 1995, est une véritable perle rare qui saura vous charmer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, tandis que le séjour lumineux offre un espace de vie parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas et donne accès à un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vendu loué, bail de 6 ans en date du 22 / 08 / 2022 renouvelé le 21 / 08 / 2025. Loyer de 584e HC. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Avec un parking, un accès facile aux commodités et une exposition plein sud et ouest offrant une belle luminosité, cet appartement répond aux critères d'un investissement sûr. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une dimension de sécurité et de confort à votre quotidien. De plus, la localisation privilégiée à Ostwald vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 à Ostwald. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces de 49.29 m² - STRASBOURG NEUDORF Idéalement situé à quelques au Neudorf secteur du Schluthfeld, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. L'immeuble est à 3 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld (ligne A et E), proximité immédiate des commerces, centre ville à 3 arrêt de tram, 5 minutes à vélo. Le logement est situé au troisième étage de la copropriété sans ascenseur. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose de deux pièces séjour et chambre, une cuisine séparée à rénover ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rénover. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine offre un extérieur modeste mais existant. Vous trouverez le cachet de l'ancien : parquet massif et portes moulurées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, totalité de la cuisine et salle d'eau, remplacement de la chaudière gaz, mise aux normes électriques. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.
Appartement dans une Maison divisée en 4 appartements à proximité de l'arrêt de TRAMWAY "Gravière Stade de la Meinau". L'avantage de cette petite copropriété est un vivre ensemble agréable avec une cour partagée, possibilité d'y installer son salon de jardin, de faire des soirée BBQ ou Tartes flambées dans un cocon au calme en impasse, et un abri à vélo commun. L'appartement dispose d'une entrée avec possibilité d'y intégrer un vestiaire et un meuble de rangement, sur votre droite vous disposerez d'une pièce de vie salon séjour ouverte sur cuisine avec une table bar servant de délimitation entre les espaces, sur votre gauche une salle de bain avec toilettes suspendus et une chambre spacieuse au fond du couloir avec la place nécessaire à l'installation d'un dressing. Emplacement très agréable au neudorf, à mi chemin entre la place de la Ziegelau, le parc du Kurgarten et la place Henri-Will - à 2min de l'arrêt de Tramway Gravière Stade de la Meinau. L'appartement est vendu avec une grande cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.
Situé à Strasbourg (67100), rue Saint-Dié, je vous invite à découvrir cet appartement de 46,50 m² à rénover, niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg, les universités ou le Parlement européen en environ 10 à 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou via les lignes A et D du tramway. Cet appartement 2 pièces, lumineux, reste à agencer selon vos envies et vos besoins : laissez libre cours à votre imagination ! Vous aurez la possibilité d'aménager un spacieux deux-pièces ou encore de le transformer en chambres locatives pour étudiants. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. L'appartement dispose également d'une arrivée au gaz de ville, vous aurez donc la possibilité d'y installer une chaudière individuelle au gaz. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif (location annuelle ou colocation étudiante), avec la possibilité de créer un déficit foncier pour un investisseur. La copropriété dispose également d'un abri à vélos. Les charges de copropriété, d'un montant de 108 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.
Posez vos valises dans cet appartement comme NEUF avec terrasse, garage, à Strasbourg. Il est situé à moins de 15 minutes du tram ligne A et des commerces, proche de route du Rhin Tortu et du quartier des Villas et du Parc Schulmeister. Appartement de 2 pièces, moderne très lumineux, livré en 2024, situé au 4° étage avec ascenseur dans un immeuble d'une petite copropriété avec un espace extérieur partagé. Il répond aux dernières normes énergétiques, excellente note, DPE grâce à d'un chauffage collectif urbain avec compteur individuel. À l'entrée, un espace de rangement puis le couloir donne accès à la chambre d'une superficie de 12 m². La pièce de vie ouverte sur la terrasse a un coin salle à manger et salon. La cuisine est entièrement équipée d'électroménager BOSCH : frigo et congélateur, lave vaisselle, plaques, four, micro-onde, hotte sous garantie. La salle de d'eau a une grande douche à l'italienne, meuble vasque Forgiarini avec rangements et un espace pour un lave-linge, WC. Un garage complète le bien. Libre de suite, aucun travaux, charges copros incluant eau froide, eau chaude, chauffage Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
Nouvelle Exclusivité Mathias KEMPF - SAFTI IMMOBILIER Situé à Strasbourg (67100) à proximité de l'Avenue de Colmar, entre l'arrêt de Tramway "Bagersse" & "Hohwart". Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et culturelle, proche des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation permet de profiter pleinement de l'atmosphère animée de Strasbourg tout en offrant un cadre de vie agréable, à proximité de parcs et de restaurants typiques de la région. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. De plus, un balcon de offre un espace privatif extérieur supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces d'environ 41 m² construit en 2016 propose une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine équipée. L'espace comprend également une chambre de 12,3 m² offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 5,9 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un appartement moderne et bien situé à Strasbourg. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.
Christelle clauss immobilier strasbourg appartement en rez-de-jardin sur-élevé. Vendu loué découvrez ce charmant appartement t2 de 44 m², idéalement situé dans une copropriété récente de 2011, à proximité immédiate du baggersee et de ses commodités. Composition de l'appartement : - une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / équipée. - une grande chambre au calme, côté cour. - une salle de bain moderne. - un rez-de-jardin privé, pour profiter d'un extérieur au calme du côté cour. - une cave et une place de parking privative en sous-sol. Localisation idéale : situé à quelques minutes à pied du baggersee, l'appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines : - transports en commun (tram et bus) permettant un accès rapide au centre-ville de strasbourg. - commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes. - écoles et infrastructures sportives à proximité. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 89 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
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Appartement 2 pièces d'environ 40 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 6 444Nombre de lots : 52Charges annuelles : 3 000 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.
au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains. des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons. des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés. bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone. raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal). finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière • meuble vasque avec miroir • pare-douche et pare-bain • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc • peinture lisse murset plafonds • volets roulants électriques. ce beau t3 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 25 m² qui ouvre sur 1 balcon de 13 m² avec vue sur le parc. les chambres spacieuses de 12 m² et d'une 2ème de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! wc à part. comptez 20000€ pour un parking en sus ! livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07 .
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