STRASBOURG NEUDORF -- SPÉCIAL INVESTISSEUR T2 AVEC BALCON, VE

Investissez dans une adresse recherchée du Neudorf avec un locataire déjà en place !

Balcon, ascenseur, cave et proximité des transports : ce deux-pièces réunit des atouts concrets pour votre projet d'investissement locatif.

Vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours, cet appartement de 40,94 m² Carrez vous permet de poursuivre une location existante dès l'acquisition.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle comprenant : Un séjour de 18,30 m² Une cuisine séparée et équipée Une chambre Une salle de bains et un WC Son balcon de 6,56 m² apporte un espace extérieur appréciable, un véritable atout pour l'agrément du logement.

Une cave d'environ 3 m² complète le bien.

En bon état général, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.

Un emplacement recherché à Strasbourg, un deux-pièces avec extérieur et un bail meublé déjà en place : une opportunité à étudier pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

Prix : 145 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 8 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,23 % du prix net vendeur de 136 500 EUR.

Bien soumis au statut de la copropriété : 359 lots.

Quote-part annuelle des charges : 1 260 EUR.

Aucune procédure en cours déclarée.

Taxe foncière : 727 EUR.

DPE : D - 218 kWh / m2 / an.

GES : B - 8 kg CO ?

/ m2 / an.

Diagnostic réalisé le 9 avril 2024.

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 690 EUR et 980 EUR, sur la base des prix de l'énergie de 2021.

Contactez-nous pour connaître les conditions locatives, consulter le dossier et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .