Appartement 3 pièces à vendre à Strasbourg (67)

Soyez le premier à découvrir le nouveau programme immobilier du quartier de la musau à strasbourg ! 

 la musau, proche de l'aérodrome de strasbourg, est un emplacement idéal permettant d'allier simplicité et practicité ! 

 les avantages de cet emplacement : 
- pistes cyclables
- proximité des établissements scolaires 
- proche crèche 
- ecole ampere à 5 mn à pied
- collège louise weiss à 5 mn à vélo 
- collège / lycée jean monnet à 7 mn à vélo 
- citystade à 5mn à pied

 la résidence reste à taille humaine (27 logements ), du t2 au t5 sur 5 étages. 
 les terrasses hollandaises vous permettront de garder une certaine intimité, et rendent cette architecture unique ! 
 37 places de parking seront disponibles afin d'améliorer votre confort. 

 entrés dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauches deux chambres séparés, l'une de 10 m² et l'autre de 12 m². 
 un placard dans l'entrée servira de rangement. 

 juste en face de ce meme placard, la salle de bain de 7 m², équipée de wc suspendu et répondant aux normes pmr. 

 cet appartement dispose d'un salon séjour de 27 m², donnant direcement la terrasse de 19 m², orienté sud ouest. 

 une cuisine américaine en l se trouvera en face de la 3eme chambre de 11 m², pratique pour préparer un petit déjeuner au saut du lit ! 

 prix hors parking,
 prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité, 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 L’espace, la lumière et la flexibilité au cœur de Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces en duplex bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, offrant lumière naturelle à toute heure de la journée.

 Au premier niveau, vous profitez d’un grand séjour baigné de soleil, ouvert sur la cuisine, et donnant sur un bel espace extérieur. Deux chambres confortables se trouvent sur ce même niveau – avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une d’elles pour créer une vaste pièce de vie. Un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre complètent ce plateau, équipée d’un double meuble vasque et d’une baignoire ou douche au choix, pour allier confort et fonctionnalité.

 À l’étage, une grande chambre de 17,30 m² (30 m² au sol) offre un véritable cocon sous les toits, avec son WC indépendant et sa fenêtre, parfait pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

 Prestations haut de gamme : plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), volets roulants électriques, isolation performante RE 2020, choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.

 Un logement rare qui combine volume, modularité et emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.

 Possibilité d'acheter un garage en sous-sol (30 000 € en sus)

 FRAIS DE NOTAIRE Réduits à 2.5% ! Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Zone A : jusqu'à 120 000 € pour 4 personnes).

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Loretta Seemann 06 69 98 88 81.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Iad France - Margaux Noblet vous propose : 3P - Appartement DUPLEX ATYPIQUE – Quartier Saint-Florent / Cronenbourg Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges avec syndic participatif, ce superbe appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique. Développant une surface de 91 m² au sol (55,30 m² habitables), ce bien offre un vaste espace de vie chaleureux avec parquet au sol, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme : cave à vin, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction ainsi qu’un îlot central avec hotte intégrée, idéal pour les moments de convivialité. L’espace de vie bénéficie également d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L’appartement dispose de deux chambres : - une première chambre aménagée avec parquet, - une seconde chambre située en mezzanine sous les combles, entièrement optimisée et climatisée, offrant un véritable esprit loft grâce à ses dalles vitrées laissant circuler la lumière entre le séjour et l’espace nuit. Une agréable terrasse sans vis-à-vis complète parfaitement le bien et permet de profiter d’un extérieur confortable en toute intimité. La salle de bain, en excellent état, propose des prestations modernes avec baignoire, douche, grand meuble vasque et toilettes suspendues. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Emplacement recherché au cOEur du quartier dynamique de Cronenbourg Saint-Florent, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Les + : • Dernier étage • Appartement atypique avec beaucoup de cachet • Terrasse confortable • Climatisation réversible • Poêle à granulés • Cuisine entièrement équipée • Petite copropriété avec faibles charges • Cave en sous-sol • Quartier vivant et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère mêlant modernité, confort et esprit loft. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts (offre limitée).

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 vue degagee sur la cathedrale ! 
 à quelques pas des institutions européennes, du tram et de tous les services et commerces.

 visite possible sur rdv.

 l’appartement : 
 lumineuse et agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte.
 2 belles chambres de 9 et 12 m² ! 
 salle de bains intégralement équipée et wc séparé.
 un espace cellier vient compléter l'appartement. 

 son atout : un accès direct sur l’espace extérieur de 20 m² composé d’une terrasse et d'une jardinière, orienté sud ! 

 stationnements en sus : possibilité de garage / parking couvert / parking moto / cave. 


 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 n’attendez plus ! 

 disponible de suite avec tous les avantages du neuf ! 
 simulation de financement offerte ! 


 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


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 loretta seemann 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Magnifique Appartement T3 de 63 m² de 2013 avec Terrasse de 10 m² à Neudorf Est. Situation idéale, découvrez ce superbe appartement T3 dans un environnement très calme, en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec une surface de 63 m², ce bien propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les citadins en quête de sérénité et d'élégance. Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'entrée dessert un dressing pratique et un WC séparé. L'agencement fonctionnel souligne l'aspect convivial de cet espace de vie. La terrasse de 10 m² est un véritable atout charme, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand local à vélo est à disposition à l'intérieur de la copropriété. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun (Tram ligne D, Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble, ligne C à 5 mn), cet appartement ravira les personnes en quête d'un cadre de vie harmonieux au cOEur de la ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Strasbourg, au sein d'un immeuble récent situé au 8 rue d'Urmatt, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² se situe au 4e étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie agréable qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une belle terrasse d'environ 12 m². Ce prolongement extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser un coin repas ou simplement aménager un espace détente. L'immeuble, construit en 2007, bénéficie de belles prestations et d'une gestion soignée, notamment avec la présence d'un concierge qui participe au bon entretien des parties communes et au confort des résidents. L'appartement est vendu avec un garage en box, pratique pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un cellier en sous-sol d'environ 3 m², idéal pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement au quotidien. L'ensemble forme un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans une copropriété récente à la qualité standard, bien suivie et en bon état général. Sa situation proche du centre-ville de Strasbourg permet de profiter facilement des commerces, services et animations tout en restant dans un environnement résidentiel. À moins de 600 m autour de la résidence, plusieurs espaces verts et équipements viennent enrichir le cadre de vie. On trouve ainsi des parcs et aires de jeux comme Area de juegos infantiles à environ 300 m, le parc Loupak à environ 400 m, le Parc de la Porte Blanche à environ 500 m ou encore un autre parc à environ 600 m. Le quartier est également pourvu en structures éducatives, avec la School Louis-Pasteur, un établissement d'enseignement secondaire situé à environ 400 m, et la Nursery School Saint Aurélie, une école maternelle à environ 600 m. La présence de plusieurs aires dédiées aux chiens à proximité complète cet environnement de quartier déjà bien pourvu en espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 euro - Charges de copropriété : 139 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Strasbourg : 3 pièces, terrasse & jardin, parking Situé Situé dans le quartier Neudorf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un jardin 62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Strasbourg : 3 pièces, terrasse, parking Situé Situé dans le quartier de Meinau. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Duplex 76,17 m² au sol - terrasse - vue dégagée sur les vosges - dpe c situé rue des ormes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant 76,17 m² au sol (47,06 m² carrez). Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 10 lots d'habitation, ce bien séduit par son agencement atypique et sa luminosité. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux espaces nuit, une salle de bains avec wc et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et imprenable sur les vosges. Côté rangements, l'appartement dispose de placards intégrés, ainsi que d'une cave et d'un débarras en annexes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un dpe classé c. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.

Strasbourg - neudorf - appartement 3 pièces de 75,5 m² situé au début du quartier du neudorf, à proximité immédiate de rive étoile et de la route du polygone, cet appartement de 75,5 m² prend place au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue. Il se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes en bon état et bien entretenues. L'appartement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec wc. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, une opportunité de créer un bien complet sur mesure. Un grenier privatif d'environ 50 m² situé au-dessus de l'appartement offre un réel potentiel d'agrandissement. Deux caves en sous-sol complètent le bien. Bien situé, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur neudorf. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 € / an comprenant eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

STRASBOURG - NEUDORF - Appartement 3 pièces de 66 m² Au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme et résidentiel. Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 lots d'habitation répartis sur 3 étages, ce bien bénéficie de parties communes bien entretenues et d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial de presque 15 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante nue de 11 m², laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la concevoir et de la personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies. Dans le prolongement de celle-ci, une loggia de 2 m² apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres de 12 m² et 14 m² confortables offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible en agence. L'appartement est sain et bien entretenu, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 876 € / an comprenant eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Strasbourg : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.78 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vivez l’exceptionnel à Wacken – T4 avec jardin privé et luminosité optimale 

 L’appartement : 
 Imaginez votre quotidien dans ce superbe T4 baigné de lumière, situé dans un quartier prisé et calme. Le séjour / cuisine de 33 m² s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est et un jardin de 120 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou recevoir vos amis en toute intimité.

 L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13 m², 11 m² et 10 m²), offrant tranquillité et intimité. La salle de bains moderne est entièrement équipée, et une buanderie ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains viennent compléter ce cocon familial. Pour votre confort et sécurité, un garage privatif en sous-sol est disponible en option ( + 29 000 €).

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage par pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant dans toutes les pièces

 Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60x60 au choix dans la pièce de vie et salles d’eau

 Volets roulants motorisés et connectés sur toutes les fenêtres et baies vitrées

 Salle de bains contemporaine avec meuble vasque, miroir LED et faïence murale toute hauteur

 WC suspendu et vidéophone pour plus de praticité et sécurité

 Peintures lisses sur murs et plafonds

 La résidence : 

 Conception respectueuse des normes PMR, BBC et RT 2012 -15%

 Isolation phonique et thermique renforcée

 Faibles charges et consommation individuelle maîtrisée

 L’environnement : 

 À 1 min à pied des pistes cyclables

 Tram B à 500 m et tram E à 700 m, autoroute M35 à 1 min

 Centre-ville de Strasbourg accessible en 5 min à vélo ou tram

 Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied, commerces de proximité et Carrefour City

 Crèches, écoles maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber

 Equipements culturels et sportifs : théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès

 Opter pour du neuf, c’est : 

 Un appartement prêt à vivre

 Possibilité de personnaliser votre logement

 Frais de notaire réduits

 Garantie constructeur 10 ans

 Exonération de taxe foncière les 2 premières années

 BONAPARTE PROMOTION, c’est : 

 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

 Une étude de financement sur simple demande

 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

 Un cadre de vie rare, lumineux et sécurisé vous attend. Offrez-vous le confort, le calme et le luxe du neuf dès aujourd’hui ! 

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

Traversant / large balcon / lumineux / re2020 

 offre du moment a durée limitée : nous vous offrons les frais de notaire ! 

 aux portes du neudorf sud, une des constructions les plus innovantes et performantes en terme de production d'énergie et de faible consommation ! Performance énergétique re2020 seuil 2025 ! Rare.

 prix sous conditions de résidence principale, et plafond de revenus pour une acquisition en tva 5.5% (nous contacter).

 secteur kibitzenau - zone a = ptz au maximum ! 

 l'appartement situé au premier étage avec ascenseur et composé de la sorte : 

- entrée avec placard de rangement
- grand séjour de 30 m² avec accès balcon de 14 m² 
- 3 chambres de 13 m² / 11 m² et 9 m²
- wc séparé
- salle de bains de 6 m² avec double vasque
- traversant est / ouest 

 prevoir 12.000€ pour un garage en sous-sol privatif ! 

 immeuble neuf, re2020, tout est aux normes durant 20 ans.
 garantie 10 ans
 remise des clés au printemps 2026.

 de belles prestations et des surfaces lumineuses et aérées sont à la clé.


 belles prestations : 
 carrelage : cuisine, salle de bains, salle d’eau et wc.
 digicode et vidéophone.
 peinture lisse murs et plafonds.

 production d’eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur.
 sèche-serviette électriques dans les salles de bains.
 air filtré avec ventilation double flux assurant chauffage et refroidissement par puits climatique (très faible consommation).
 digicode et vidéophone.
 clôture périphérique, sécurisation des accès et des ascenseurs.

 l’environnement : 
 tram devant la résidence.

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 150 résidences en cours en alsace, plus de 1.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves alsace.


 pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : karen gobert au 07 44 41 92 33.

Idéal famille – Nouveau quartier Vauban – Résidence haut de gamme

 Au bord de l’eau – Proximité frontière allemande et centre historique – Prestations premium – Tram à 200 m – Suite parentale – Grands volumes

 Venez découvrir cette résidence haut de gamme, nichée au bord du bassin Vauban et d’un parc piétonnier de 5 hectares.

 Vous serez séduit par les grands volumes de ce 4 pièces, situé en cœur d’îlot et donnant sur le poumon vert de la résidence. L’immense séjour, prolongé par sa terrasse exposée Sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.

 Points forts de l’appartement : 

 Vaste séjour de près de 36 m² avec grandes ouvertures

 Suite parentale

 3 grandes chambres de 10 à 14 m²

 2 salles de bains (une avec fenêtre et douche, l’autre avec baignoire)

 2 WC dont un séparé avec lave-mains

 Terrasse privative de 10 m² orientée Sud

 Nombreux rangements intégrés

 Prestations et environnement : 

 Construction aux normes RE2020

 Résidence bioclimatique avec poumon vert en cœur d’îlot

 Terrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagers

 Finitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol, WC suspendus, salles de bain entièrement équipées, grandes fenêtres

 Emplacement ultra-prisé : tram à 200 m, université à 15 min, commerces et services accessibles à pied, proche frontière allemande

 Qui sommes-nous ? 
 Bonaparte Promotion vous accompagne pour trouver votre coup de cœur. Suivi personnalisé, sans frais d’agence ni surcoût, avec un interlocuteur unique tout au long de votre projet.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! 

 vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! 
 vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m²

 de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains.

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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Strasbourg - bon pasteur - appartement 3 pièces 100 m² - balcon intimiste - garage fermé une opportunité rare dans le secteur du bon pasteur : luminosité, verdure et extérieur préservé réunis dans un même bien. Au coeur du très recherché quartier du bon pasteur, environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cet appartement aux prestations complètes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes. Le séjour lumineux de 37 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il se prolonge par un balcon intimiste de 12 m² sans vis-à-vis, tourné vers la verdure, garantissant calme et confidentialité - un atout majeur et recherché dans le secteur. La cuisine séparée, élégamment aménagée, assure confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que des wc indépendants, complétés par de nombreux rangements intégrés. En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Un appartement harmonieux, offrant un équilibre rare entre confort intérieur et extérieur préservé, au sein d'un secteur prisé et valorisé. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

T4 spacieux et lumineux – frais de notaire offerts – tva 5,5 %

 offre de lancement limitée ! Découvrez ce t4 de 88 m² idéal pour étudiants en colocation, investisseurs ou résidence principale, situé dans une résidence moderne au pied de la frontière allemande, à proximité immédiate du tram, de la clinique rhena et de toutes les commodités (crèche, restaurants, aire de jeux, piste cyclable).

 l’appartement : 

 3 chambres de 12 m², 13 m² et 9 m², dont une avec dressing de 5 m²

 séjour-cuisine central de 34 m², lumineux et fonctionnel

 loggia de 11 m² accessible depuis le séjour

 salle de bain de 8 m² aux normes pmr

 brises soleils orientables pour un confort optimal

 prestations et équipements : 

 normes pmr et re2020

 brise-soleil ajustable pour une luminosité modulable

 cuisine offerte et placard de rangement inclus

 parking en option

 avantages du neuf : 

 frais de notaire offerts

 tva réduite 5,5 % (sous conditions de ressources)

 logement prêt à vivre, performant thermiquement et phoniquement

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555.

Strasbourg : 3 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 10 EUR deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Strasbourg : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.94 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Local professionnel 3 / 4 pieces - montagne verte situé à strasbourg, quartier montagne verte, ce local professionnel en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété composée uniquement de deux lots principaux. Actuellement exploité en cabinet dentaire, il offre une configuration fonctionnelle et se compose d'une entrée spacieuse desservant : - trois pièces principales de plus de 12 m², 15 m² et 16 m², - un bureau d'environ 11 m², - un espace cuisine, - un débarras, et un wc indépendant. En annexes, le bien est vendu avec deux caves représentant une surface totale d'environ 18 m². Atouts : - vendu libre de tout occupant, - petite copropriété avec charges réduites, - transports en commun au pied de l'immeuble, - accès rapide au centre-ville : 11 minutes à vélo de la place kléber - 10 minutes de la gare de strasbourg à vélo ou en bus. Contactez-nous rapidement pour avoir des informations complémentaires ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Appartement de caractère - Quartier Gallia Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique, où tout se trouve à portée de main. À deux pas, les tramways, universités, musées et théâtres composent une véritable scène de vie. Cet appartement situé à proximité des institutions européennes du Wacken et du centre historique est une invitation à vivre Strasbourg dans toute sa richesse culturelle et son dynamisme quotidien. Le cachet de l'ancien mis en valeur Derrière sa superbe façade 1900, cet appartement de 70 m² révèle tous les attributs de l'ancien  : hauteurs sous plafond, parquets massifs, volumes et lumière traversante. Le grand salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et accueillant, tandis qu'un vaste couloir distribue deux chambres assurant confort et intimité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement vie citadine, culture et sérénité. Une grande cave complète l'ensemble. Un lieu idéal pour y vivre ou y exercer Situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ce bien se prête également très bien à l'exercice d'une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.). Son accès direct et pratique confère à ses occupants une facilité d'accueil et une visibilité précieuse. Ancien cabinet médical, il possède déjà cette vocation prestigieuse. Parfaitement desservi par les transports en commun il ne pose aucun problème d'accès. Un potentiel à révéler Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment cuisine et salle d'eau, permettant d'y apposer votre style et de repenser les espaces selon vos envies. Un beau projet de modernisation pour personnaliser ce bien à votre image  ! Cet appartement réunit emplacement exceptionnel, charme intemporel et potentiel d'aménagement. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 954425.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 64,25 m² habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et vue dégagée sur le parc de poteries. Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m², cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire), wc. Chauffage collectif (centrale thermique) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : cave et garage une voiture en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 35 logements chacun (162 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 1.589 eur incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau + ascenseur). Classe energie c et classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 eur à 1.250 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Prix de vente = 165.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – lumineux avec deux balcons – strasbourg idéalement situé à proximité de la place de l' homme de fer, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m² ! Les atouts du bien : * appartement traversant est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée * agencement optimisé, sans perte d'espace * deux grandes chambres : * une avec un vaste placard intégré * une seconde avec accès direct à une terrasse privative * séjour lumineux avec parquet massif au sol * cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement * deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité * parquet massif, apportant cachet et authenticité annexes : * une grande cave, idéale pour le stockage localisation privilégiée : 
à proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Dpe d, 149 kwh / m² / an, ges d. 31 kwh / m² / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 952712.