Appartement 3 pièces à vendre à Bischheim (67800)

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : À découvrir : bel appartement 3 pièces avec 2 chambres, situé à Bischheim, qui offre un intérieur moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, réunissant harmonieusement le salon, l’espace repas et la cuisine ouverte. parquet dans les chambres et le séjour, et carrelage dans la cuisine, l’escalier et la salle de bain. L’ensemble présente une ambiance contemporaine, sobre et chaleureuse. Entièrement équipé. et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à Bischheim ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5% *! Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine prend place dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière de plus d'un hectare de jardins familiaux. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs. À seulement quelques minutes de la gare de Bischheim desservie par le REME, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 5 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus accessible à pied, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, nature et mobilité. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Prestations soignées, stationnements pour tous, locaux vélos viennent compléter cette nouvelle opportunité, idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement aux portes de Strasbourg. Contactez dès maintenant un de nos conseillers découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier !

Spacieux T3 / 4 à Bischheim. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité du tram et des commerces, venez vous installer dans ce magnifique 3 / 4 pièces magnifiquement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur, lappartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de plus de 18 m², de 2 belles chambres (dont une avec dressing sur mesure), dune salle de douche et de toilettes séparés. Un double garage en sous-sol complète le lot. Les charges annuelles sont de 2536 et la taxe foncière de 1300. Pas de procédure en cours. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

La résidence "Belle Rive" offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Idéalement située près du canal de la Marne au Rhin, elle propose un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des services essentiels. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, Belle Rive bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs allient design moderne et luminosité. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des moments privilégiés en plein air. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer en plein air. Bienvenue dans notre résidence offrant une gamme complète d'appartements déclinés du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se compose de trois élégants bâtiments de deux étages chacun, auxquels s'ajoutent deux attiques pour les amateurs d'espace et de vues panoramiques. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs privés qui agrémentent la plupart des logements, tels que des balcons, des terrasses ensoleillées ou de charmants jardins en rez-de-chaussée, offrant des opportunités pour se détendre et profiter du plein air. La résidence propose également des places de parking en sous-sol, afin de faciliter le stationnement et d'assurer la tranquillité des résidents. Pour les adeptes des déplacements écologiques, un local vélo couvert est prévu entre les bâtiments, offrant un espace sécurisé pour ranger vos vélos en toute sérénité. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre aisément le centre de Strasbourg en quelques minutes. Cette accessibilité offre une grande flexibilité aux résidents, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les sorties de loisirs. En somme, notre nouveau programme d'immobilier neuf à Bischheim vous invite à profiter d'un cadre de vie épanouissant, alliant le charme de cette ville alsacienne, les avantages d'un quartier bien connecté et des infrastructures de qualité à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement prometteur, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à BISCHHEIM et profitez de la TVA réduite à 5,5%!

Idéalement située, la résidence incarne un art de vivre contemporain, alliant sérénité, praticité et qualité de construction à proximité des commerces, d'infrastructures sportives et culturelles. Cette résidence propose 10 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d'agréables espaces extérieurs, véritables prolongements des lieux de vie, parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence offre des prestations complètes : ascenseur desservant tous les niveaux, garages et places de stationnement en annexes, ainsi qu'un local vélos commun favorisant les mobilités douces. Conforme à la réglementation environnementale re2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

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Venez vous installer dans ce lumineux 3 pièces de plus de 66 m² situé au 3ème étage de la copropriété Le Millésime, datant de 2014. Situé au 3è étage avec ascenseur, lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est actuellement loué et sera vendu libre au plus tard à la fin de l'année (décembre 2025).Les charges annuelles sont de 2409. Pas de procédure en cours. Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

L’office notarial pfister, sas à associé unique vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue kellermann 67300 schiltigheim - l'étude de me bénédicte harder vous propose en exclusivité à la vente interactive cet appartement d'une surface de 54.94 m² au prix de départ de 69.000 euros. Cet appartement se situe 3 rue kellermann à schiltigheim, au premier étage d'une copropriété de 1997. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine, de deux chambres de 10,65 et 13,3 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Travaux à prévoir. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 23 lots à usage d'habitation charges prévisionnelles : 2.192 euros (comprenant le chauffage) procédure en cours ne concernant pas le lot vendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : premier offre possible à 69.000 euros - frais de négociation inclus : 6% du prix de vente à la charge de l'acquéreur pour toutes visites, veuillez vous rendre aux créneaux indiqués sur place - pas de prise de rendez vous en dehors des créneaux. Contact : leslie lipsker - 06 11 13 76 93 / mail : immobilier@67066.notaires.fr il n'est pas nécessaire de prendre un rendez-vous, vous pouvez venir à votre convenance dans la tranche horaire indiquée. Pour participer à la vente il faut impérativement venir visiter le bien. Mercredi 2 septembre 2026 de 13h à 14h30 samedi 12 septembre 2026 de 10h30 à 12h mardi 15 septembre 2026 de 12h30 à 14h mercredi 23 septembre 2026 de 12h30 à 13h30 - visites : il n'est pas nécessaire de prendre un rendez-vous, vous pouvez venir à votre convenance dans la tranche horaire indiquée. Pour participer à la vente il faut impérativement venir visiter le bien. Mercredi 2 septembre 2026 de 13h à 14h30 samedi 12 septembre 2026 de 10h30 à 12h mardi 15 septembre 2026 de 12h30 à 14h mercredi 23 septembre 2026 de 12h30 à 13h30 contact : 06 11 13 76 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 69 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 07 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pfister, sas à associé unique - notaires à hœnheim - n° siret : 89518220200039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Schiltigheim, au sein d'une résidence récente et soignée, cet appartement de 62 m² propose une configuration particulièrement intéressante, avec un extérieur presque aussi généreux que l'espace intérieur. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et surtout d'une spectaculaire terrasse en U de 59 m², qui accompagne plusieurs pièces de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents univers : coin repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé. À l'intérieur, la distribution offre une agréable souplesse d'aménagement. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. Une pièce supplémentaire de 11 m² apporte une vraie modularité au logement. Grâce à un système de portes coulissantes intégrées, elle peut facilement évoluer selon votre mode de vie : seconde chambre, bureau, salon complémentaire ou espace invité. L'absence de voisin au-dessus participe au confort et à la tranquillité du lieu. La résidence, construite en 2016, dispose également d'un local à vélos et d'un ascenseur desservant directement le sous-sol. Le logement est raccordé au chauffage urbain. Un garage fermé privatif situé au sous-sol est inclus dans le prix de vente, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un appartement qui se démarque avant tout par trois éléments : son dernier étage, son agencement modulable et surtout ses 59 m² de terrasse, une surface extérieure particulièrement rare pour ce type de bien. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, lumineux et différent des configurations classiques. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier BISCHHEIM dès maintenant ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2764.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Tout juste rénové, venez poser vos meubles dans ce lumineux 3 pièces de plus de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété datant de 2014. Lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse exposée Ouest. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est libre et n'attend plus que vous ! Les charges annuelles sont de 3219, la taxe foncière est de 939. Pas de procédure en cours. Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Schiltigheim / Strasbourg Wacken ! Au cœur de Schiltigheim, à proximité du quartier du Wacken À deux pas des institutions européennes, du Parc des Expositions et des centres villes de Schiltigheim (8 minutes à pied) tout comme de Strasbourg, cette nouvelle adresse allie le dynamisme de la ville à un véritable cadre verdoyant. Son architecture contemporaine affirme une silhouette élégante, où chaque détail répond à un objectif : profiter d'une luminosité exceptionnelle à travers les saisons, maitriser les températures au cœur de l'été tout en offrant des espaces extérieurs protégés, agréables toute l'année. Achetez votre appartement à Schiltigheim Chaque appartement neuf à Schiltigheim s'ouvre sur une terrasse, une loggia ou un balcon intégré à l'architecture, pensé comme un prolongement naturel du séjour. Facilement végétalisées et logiquement abritées, les loggias contribuent au confort thermique, tamisent la lumière et font le lien en douceur entre intérieur et extérieur. Depuis ces espaces privilégiés, le regard embrasse un panorama exceptionnel : avec des vues selon les logements concernés sur la cathédrale de Strasbourg, les architectures contemporaines du quartier européen et, au loin, la Forêt-Noire. Cette nouvelle réalisation Stradim est idéalement desservie par la ligne de tram B tout comme la ligne de bus 60 (arrêt 2 minutes à pied : Rives de l'Aar), s'ajoute à cela l'accès immédiat aux pistes cyclables de l'EMS en pied d'immeuble. La proximité immédiate de commerces, services, structures sportives, et bassin d'emplois en font une résidence d'exception. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier à Schiltigheim Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du centre de strasbourg, découvrez cet appartement de 65 m² (loi carrez), situé au 3 ? Étage avec ascenseur d'une résidence de qualité construite en 1999. Implanté dans une rue calme et peu passante, il bénéficie d'un environnement agréable avec des possibilités de stationnement à proximité, en complément de son garage privatif en sous-sol. Composition entrée avec dégagement, salon-séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc séparé les atouts du bien résidence avec ascenseur balcon, garage privatif en sous-sol, cave, chauffage collectif, construction de 1999, bonne performance énergétique, environnement calme commerces, écoles, transports et services à proximité cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un futur acquéreur souhaitant préparer son projet de résidence principale que pour un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un secteur recherché de l'eurométropole de strasbourg. Le logement est actuellement loué jusqu'au 22 avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers jusqu'au terme du bail. Informations locatives logement no23, loyer mensuel hors charges : 692,98 eur copropriété o copropriété de 32 lots. O lots vendus : no7218 (appartement), no7642 (garage) et no7693 (cave). O charges annuelles : 2 044 eur, comprenant notamment le chauffage collectif. O aucune procédure collective en cours. Honoraires agence inclus charge vendeur. Ei thielges christian - agent mandataire reseau idlr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à schiltigheim, aux portes de strasbourg, dans la résidence neuve cœur urbain, grâce à des conditions d’accession exceptionnelles : tva réduite à 5,5 % et prêt à taux zéro.

 situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement 4 pièces de 79,37 m² habitables se distingue par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son balcon de 8,96 m², idéal pour profiter des beaux jours.

 la pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace central chaleureux et fonctionnel.
 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et de nombreux rangements, pensés pour un quotidien fluide et agréable.

 la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun accessibles à pied, gare à quelques minutes, accès rapide à strasbourg, au wacken et à l’espace européen de l’entreprise

 cette résidence répond aux dernières normes de construction et propose des prestations de qualité : 

- chauffage au sol
- ascenseur
- panneaux photovoltaïques
- stationnements et garages
- finitions soignées et durables

 prix communiqué en tva 5,5%.
 garage et parking en sus.


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À Schiltigheim, au cœur de l’Alsace, découvrez une adresse idéale pour vivre ou investir à proximité immédiate de Strasbourg. Cette commune recherchée offre un cadre de vie équilibré, entre sérénité résidentielle, dynamisme urbain et accès rapide aux services du quotidien. Les commerces, services essentiels, infrastructures sportives et équipements culturels se trouvent à proximité, facilitant chaque journée. L’emplacement bénéficie également d’une excellente accessibilité : le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 12 minutes en voiture, tandis que l’aéroport est accessible en 24 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A4 simplifie aussi les déplacements professionnels comme personnels. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux formes arrondies, pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle accueille 10 appartements, du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes généreux, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et bien-être au quotidien. Les prestations de qualité renforcent cette sensation de confort : chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendus et placards aménagés. Conforme à la RE 2020, la résidence garantit des consommations d’énergie maîtrisées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique optimale. Balcon ou terrasse prolongent les appartements vers l’extérieur. Ascenseur, places de stationnement, garages et local à vélos complètent cette adresse pratique et confortable. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire La résidence profite d’une situation privilégiée en lisière du quartier des Écrivains, promis à une belle transformation. À la fois proche des commerces, des écoles et des transports, cette adresse centrale rend le quotidien très facile. Pour parfaire cette proximité, un arrêt de bus à 50 mètres (a) permet de rejoindre le cœur de Strasbourg en seulement 20 minutes (b).D’architecture contemporaine, la réalisation est une belle résidence d’angle, habillée de matériaux nobles comme la pierre en soubassement, l’enduit et le zinc. Les appartements, profitant de très belles expositions Sud, est ou Ouest et de vues agréables sur jardins, sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet estimatif en transport en commun donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

NOUVEAU :  ECONOMISEZ jusqu'à 6 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * pour les 10 premières réservations Une situation privilégiée au calme Située dans une rue paisible, « Côté Rives » profite d’un cadre agréable entre cœur de ville et berges du canal. La résidence offre un environnement préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. En quelques minutes (a) à pied, vous accédez aux commerces et écoles, tandis que le tramway à 650 m (b) facilite vos déplacements vers Strasbourg. Dotée d’une architecture contemporaine élégante, « Côté Rives » s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement lumineux bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable avec des vues dégagées sur le canal. Profitez d’un cadre serein et d’un quotidien facilité aux portes de Strasbourg (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 4 000€ pour un 2 pièces et de 6 000€ pour un 3 Pièces valables sur le prix TTC (TVA 5,5%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur cette résidence à Schiltigheim du 29 mars au 15 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur cette résidence à Schiltigheim du 29 mars au 15 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Travaux en cours ! Appartements disponibles en tva 5.5% vivez à méridien ! Cette résidence est située dans le quartier du wacken, à proximité immédiate d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville de strasbourg. Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle ! Les appartements neufs ont tous une vue vers le parc arboré intérieur ou vers le canal. Les terrasses sont au minimun de 10 m² et vont jusqu'à 89 m² pour un 3 pièce d'exception ! Du studio au 4 pièces, profitez d'un début des travaux pour faire le choix de vos finitions et emménager prochainement.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant.

 Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. 
 Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage.

 Les atouts principaux : 
- Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.
- Pas de frais de notaire (offerts)
- Toutes les garanties du neuf
- Faibles charges
- En retrait de la route (2ème ligne)
- Equipements haut de gamme dernières technologies

 Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale.

 Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité.

 Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. 
 Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. 

 Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen.

 Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto.

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Strasbourg – Quartier Wacken / Pôle Européen.

 Au cœur du quartier recherché du Wacken, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces, situé en étage élevé au sein d’une résidence contemporaine de standing.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 86 m² et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de grandes terrasses totalisant plus de 33 m², véritables espaces de vie extérieurs avec vues dégagées.

 La distribution est fonctionnelle et équilibrée : 
 une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains, une salle d’eau,
 WC séparés et espaces de rangement.

 Les prestations ont été pensées pour un confort moderne et durable : 
 plancher chauffant et rafraîchissant, excellente performance thermique, volumes généreux et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle.

 La résidence a été conçue selon des exigences environnementales supérieures aux standards actuels, avec une anticipation de la norme RE2025, garantissant des consommations maîtrisées et une valorisation pérenne du bien.

 Un emplacement stratégique : 

 Tram B et E à proximité immédiate
 Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
 Institutions européennes, Palais des Congrès et Parc des Expositions accessibles à pied
 Quartier résidentiel, dynamique et verdoyant

 Avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits,
 éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions,
 garanties constructeur.

 Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre projet avec la plus large offre de logements neufs, un conseil expert et personnalisé, et un suivi fiable et transparent, un accompagnement sur mesure dès la recherche du bien.

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Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! 

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 l'appartement : 

 une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! 
 vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m²

 de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains.

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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Vivez l’exceptionnel à wacken – t4 avec jardin privé et luminosité optimale 

 l’appartement : 
 imaginez votre quotidien dans ce superbe t4 baigné de lumière, situé dans un quartier prisé et calme. Le séjour / cuisine de 33 m² s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est et un jardin de 120 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou recevoir vos amis en toute intimité.

 l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13 m², 11 m² et 10 m²), offrant tranquillité et intimité. La salle de bains moderne est entièrement équipée, et une buanderie ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains viennent compléter ce cocon familial. Pour votre confort et sécurité, un garage privatif en sous-sol est disponible en option ( + 29 000 €).

 prestations haut de gamme : 

 chauffage par pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant dans toutes les pièces

 parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60x60 au choix dans la pièce de vie et salles d’eau

 volets roulants motorisés et connectés sur toutes les fenêtres et baies vitrées

 salle de bains contemporaine avec meuble vasque, miroir led et faïence murale toute hauteur

 wc suspendu et vidéophone pour plus de praticité et sécurité

 peintures lisses sur murs et plafonds

 la résidence : 

 conception respectueuse des normes pmr, bbc et rt 2012 -15%

 isolation phonique et thermique renforcée

 faibles charges et consommation individuelle maîtrisée

 l’environnement : 

 à 1 min à pied des pistes cyclables

 tram b à 500 m et tram e à 700 m, autoroute m35 à 1 min

 centre-ville de strasbourg accessible en 5 min à vélo ou tram

 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied, commerces de proximité et carrefour city

 crèches, écoles maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber

 equipements culturels et sportifs : théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès

 opter pour du neuf, c’est : 

 un appartement prêt à vivre

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 frais de notaire réduits

 garantie constructeur 10 ans

 exonération de taxe foncière les 2 premières années

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Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports ? Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de plus de 88 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété soignée, majoritairement occupée par ses propriétaires. En très bon état, il offre de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Vous y trouverez : • une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas en famille, avec accès à un premier balcon ; • un vaste séjour-salle à manger, lumineux, ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches ; • deux grandes chambres, dont une avec un dressing permettant d’aménager un espace bureau (avec fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ; • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge ; • des toilettes séparées avec lave-mains. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé ; • d’un ascenseur ; • des radiateurs récents dans le séjour et l’entrée / dégagement La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours Autre atout majeur : son emplacement. Souffelweyersheim appartient à l’Eurométropole et se situe à environ 6 km au nord de Strasbourg. Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins et marché facilitent le quotidien. Les bus CTS C9,74 et 76 desservent la commune; les C9 et 76 rejoignent notamment les Halles à Strasbourg, tandis que Hœnheim Gare donne accès au tram B. Pour vos moments de détente, profitez des balades le long du canal de la Marne au Rhin, du port de plaisance et des pistes cyclables. Un appartement lumineux spacieux et connecté à Strasbourg. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Souffelweyersheim, dans le secteur des 7 Arpents, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m², situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine récente, une salle de bains également rénovée ainsi que des WC séparés. L'un de ses principaux atouts réside dans ses trois balcons orientés Est, qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter d'une agréable luminosité dès le matin. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie de faibles charges de copropriété (73 euros / mois), un vrai plus pour maîtriser son budget au quotidien. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement. Un bien intéressant pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel, avec plusieurs extérieurs, ascenseur et annexes, dans un secteur apprécié de Souffelweyersheim. Contactez votre agence dès maintenant ! (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.