Appartement 3 pièces à vendre à La Wantzenau (67610)

Une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare. Magnifique appartement de 82 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité. L'appartement neuf sur plan : très beau 4 pièces de 82 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m². 3 chambres jusqu'à 17 m² ! Rangement en entrée salles de bains disposant d'un espace buanderie. Ses equipements de standing pour une déco sur mesure : pompe à chaleur, plancher chauffant. Large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 36 000 € pour 2 stationnements soit un prix total de 455 000€ proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier emménagement noel 2026. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits. - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMMENAGEZ PROCHAINEMENT - Vous pouvez visiter ! Floréale est une résidence située en retrait de la route principale de La Wantzenau, au calme d'un nouveau quartier résidentiel. Avec une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. Les 3 pièces ont l'avantage de proposer une grande variété de surface : de 64 à 73 m², avec des orientations variées, Sud / Est / Ouest avec une terrasse de 12,5 m² en moyenne. 2 appartements ont même un jardinet ! La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des parkings sont disponibles en rez-de-chaussée.

À Gambsheim – Appartement rénové avec terrasse, garage et parking Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Gambsheim. Commerces, écoles et gare SNCF accessibles rapidement facilitent le quotidien et les déplacements. L'appartement de 64 m² se distingue par ses prestations soignées et récentes : La cuisine moderne, entièrement renouvelée il y a moins de 5 ans, offre un espace fonctionnel et convivial. La salle de bains a été entièrement refaite, tout comme les chambres, avec remplacement des sols apportant ainsi une atmosphère contemporaine et harmonieuse. Les menuiseries ont été également changées. Enfin, son agréable terrasse permet de profiter d'un cadre extérieur plaisant. À savoir également que le ravalement de façade de l'immeuble date de fin 2024. Le bien est complété par un garage ainsi qu'une place de parking, de véritables atouts au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite rue calme bordée de verdure, LYSOR s’inscrit dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Son architecture contemporaine, aux lignes aérées et aux matériaux raffinés, abrite des appartements lumineux prolongés par de grands balcons, terrasses ou jardins — un privilège rare dans ce secteur résidentiel. Une adresse idéale pour concilier nature, proximité et confort de vie. ️ Du 2 au 5 pièces, des volumes bien pensés, prestations haut de gamme, pompe à chaleur hybride, plancher chauffant et stationnements en sous-sol. Résidence intimiste, performances RE 2020 et qualité de construction au service d’un bien-être durable. LYSOR – votre nouvelle adresse entre raffinement et quiétude.

À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Démarrage des travaux à Hoenheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hoenheim et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseur ! Idéalement situé à Neudorf dans une copropriété de 2006, proche des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir ce beau 3 pièces de plus de 65 m² avec terrasse et garage en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de 2 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 9526 annuel hors charges (bail du 19.02. 2018). Les charges sont de 1108 et la taxe foncière de 1164. Chauffage au gaz individuel. Pas de procédure en cours, copropriété de 33 lots principaux. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Special investisseur, appartement vendu loue ! Venez investir dans un bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2006. Situé dans un secteur résidentiel de koenigshoffen, les commerces, les écoles et les transports (tram) sont accessibles très facilement. Lappartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à la grande terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse également, de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés. Un garage en sous-sol complète le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 8466 / an hors charges (bail 07.11. 2025).Les charges annuelles sont de 1264 et la taxe foncière de 1057. Pas de procédure en cours. Copropriété de 47 lots principaux. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Special investisseur, appartement vendu loue ! Vous souhaitez investir dans un bel appartement 3 pièces, très bien situé à strasbourg secteur du heyritz dans une copropriété datant de 2011 ? N'hésitez plus et venez visiter ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lappartement se compose d'une entrée, de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée sud-ouest. Une place de stationnement dans le parking en silo ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 10310,40 / an hors charges (bail 01.04. 2014).Les charges annuelles sont de 1877,20 et la taxe foncière de 1059. Pas de procédure en cours. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Spécial investisseurs ! Avenue François Mitterrand. Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 65,51 m² situé au 1er avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine le tout donnant accès à un balcon, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. Un garage en sous-sol vient compléter le lot d'habitation. Le logement est actuellement loué, moyennant un loyer hors charges annuel de 6 244,44 soit un rendement locatif de 4,80% brut. À propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 60Charges annuelles prévisionnelles : 3 380Pas de procédure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme DERVOVIC Elma au zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@lamy-immobilier.fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Devenez propriétaire à Strasbourg grâce à l'acquisition en TVA 5,5% !* Au coeur de Strasbourg, ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² vous attend dans un immeuble neuf de standing. Perché au premier étage avec ascenseur, cet appartement est conçu pour vous offrir confort et élégance. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Dès votre arrivée, le séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il est prolongé d'une charmante terrasse de pas moins de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne et entièrement équipée. C'est à vous de choisir vos finitions, pour un appartement entièrement personnalisé ! Un budget supplémentaire de 12 000€ est à prévoir pour un garage. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Prix exprimés en TVA réduite 5,5% sous conditions de résidence principale et de revenus. * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Strasbourg - rue du fossé des treize venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 60 m². Alliant caractère et confort moderne, il offre une qualité de vie rare à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. L'appartement se situe dans un immeuble en seconde ligne, ce qui permet d'éviter les nuisances sonores de la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un wc et un espace de rangement / buanderie. Les chambres ainsi que la salle d'eau se situé à l'étage. Les atouts de l'appartement : - emplacement à deux pas du tribunal et de la place broglie - charme du duplex - belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées - proximité immédiate de toutes commodités - isolation intérieure un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder ! (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Superbe T3 à la MeinauVenez découvrir ce spacieux T3 de 81 m² niché au calme et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1960. En complément de cet appartement est compris un grenier, une cave et un espace vert collectif. En ce qui concerne les dépenses : - 2267,16 de charges annuelles comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la cage d'escaliers et les parties communes générales- la taxe foncière 2023 : 1122en ce qui concerne la copropriété : - nombre d'étages : 5- nombre de lots : 82 (comprenant les appartements, garages, caves et greniers)- type de chauffage : collectif gaz (chaudière à condensation)- un ascenseurpas de procédure en cours Pour toutes questions ou demande de visite, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et / ou par mail cgoester@nexity.fr.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg 67000, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Proche des commodités et des points d'intérêts, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien présente un T3 au 3ème étage avec une terrasse de 17 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une place de parking facilite le stationnement et un grand garage de 13 m² À l'intérieur, un appartement de 59 m² construit entre 2015 et 2021 offre un espace de vie moderne avec 2 chambres, un séjour cuisine lumineux, et une terrasse spacieuse. L'année de construction récente garantit des prestations de qualité pour un confort optimal. L'agencement harmonieux de cet appartement en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yacine CHOUAR, Tél. : 06 13 78 00 74, E-mail : yacine.chouar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Installez vous dans ce très beau 3 pièces de plus de 57 m² situé au calme, à proximité directe de la forêt, dans la copropriété Arborea, datant de 2013. Situé au 3è et dernier étage avec ascenseur, lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. Un garage à côté du bâtiment complète le lot. L'appartement est vendu libre de location. Les charges annuelles sont de 1510,70. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Special investisseur ! Appartement vendu loué ! Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de plus de 66 m² situé au 2ème étage de la copropriété fenêtres sur parc à strasbourg neuhof. Situé au 2è étage sans ascenseur, lappartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuses avec accès directe à la terrasse de plus de 33 m², de 2 belles chambres, dune salle de bain et de toilettes séparés. Un garage et une cave complètent le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 7260,60 / an hors charges. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

À deux pas de l'Orangerie, dans le quartier recherché de la Forêt Noire, venez découvrir ce bel appartement traversant de 90 m². Au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une grande chambre et de deux balcons. Son agencement modulable permet facilement de créer une deuxième chambre ou, selon vos envies, de préserver un spacieux espace de vie de presque 50 m². La copropriété dispose d'un parking privé. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, lignes de bus et tram. Le logement s'accompagne d'une cave et d'un grenier. Cet bien combine luminosité, confort et potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Pour le visiter, contactez-moi dès à présent ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Strasbourg - robertsau - appartement 3 pièces, 76.77 m² situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 76.77 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec accès à un balcon et une vue sans vis à vis sur la forêt, une chambre au calme de 16 m², une cuisine séparée, ainsi que des wc séparés et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage double en sus. (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

STRASBOURG - Place de l'Université - Appartement de caractère 3 pièces -127 m² Situé sur la très prisée Place de l'Université, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Cathédrale et du coeur historique de Strasbourg. Profitez d'un environnement central alliant prestige architectural, accès rapide aux commodités (tram, bus, commerces, écoles) et proximité des institutions européennes, le tout sans les contraintes d'accès à la Grande Île. Un bien au cachet authentique Cet appartement traversant de 127 m² se situe dans un immeuble de 1883, parfaitement entretenu, témoignant de la richesse architecturale du quartier. Vous accédez à l'appartement par une cage d'escalier majestueuse, avec ses escaliers en grès des Vosges et ses balustres en fer forgés, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures d'origine, souligne le prestige des lieux. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements, Un double séjour lumineux avec vue directe sur la Place de l'Université, une grande chambre, Une cuisine indépendante, Une salle de bains et son WC. Les parquets massifs, hauteurs sous plafond, boiseries anciennes, moulures et volumes généreux confèrent à ce bien un charme unique, idéal pour les amateurs de biens de caractère. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz Une cave en sous-sol Petite copropriété bien tenue Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108.56 euros.

À vendre Secteur MARNE / FORET NOIRE Situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 1954, cet appartement traversant de 91,52 m² offre de beaux volumes, une excellente distribution et un potentiel remarquable après rénovation. Il est composé de : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante et sa loggia, deux grandes chambres entre de 15.8 m² et 17.63 m², une salle de bains, un W. C. séparé, un débarras / buanderie et des espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser chaque pièce à votre goût et de révéler tout le charme de cet appartement. Les + du bien : une cave, un grenier Possibilité d'acquérir un garage en sus, Une localisation pratique, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050.91 euros.

Iad france - claire arbogast vous propose : exclusivité / quartier tribunal / 2 chambres / 78 m² / parquet massif / très calme situé à l’arrière d’une cour intérieure, dans le quartier recherché du tribunal à strasbourg, cet appartement au calme absolu se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, au 34 rue du faubourg de pierre. Son beau parquet massif, ses volumes bien pensés et son atmosphère paisible en font un lieu de vie aussi agréable que fonctionnel. Les atouts de ce bien : - une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée - une chambre parentale spacieuse de 14 m², accompagnée de deux dressings totalisant 8 m² - une deuxième chambre - wc séparés à l’entrée - possibilité de créer une deuxième salle d’eau - parquet massif dans toutes les pièces - cave privative de 5 m² - local vélo chauffage collectif au gaz faibles charges de copropriété dpe : c taxe foncière : 946 € ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage : - habitation principale - locaux professionnels (cabinet médical, juridique, bureaux) - investissement locatif, classique ou saisonnier la localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre, de la gare centrale et du centre commercial les halles. Le quartier tribunal est dynamique, central et parfaitement desservi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre : Charmant Appartement F3 – Hyper Centre de Strasbourg Emplacement exceptionnel – Quartier des Halles Situé en plein cœur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien vous transporte. Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation Salle de bains et WC séparés Un potentiel à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon urbain. Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d'acceptation du dossier par le propriétaire). Une opportunité rare à Strasbourg Un bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. Agent Commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732 Bien plus qu'une vente, une relation de confiance 288,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,107 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.