Appartement à vendre à La Wantzenau (67610)

Une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare. Magnifique appartement de 82 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité. L'appartement neuf sur plan : très beau 4 pièces de 82 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m². 3 chambres jusqu'à 17 m² ! Rangement en entrée salles de bains disposant d'un espace buanderie. Ses equipements de standing pour une déco sur mesure : pompe à chaleur, plancher chauffant. Large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 36 000 € pour 2 stationnements soit un prix total de 455 000€ proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier emménagement noel 2026. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits. - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air. L'appartement : Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. Parking en SUS 18 000 euros. La Résidence : Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité. Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin. Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes. Transports et Environnement : Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness Terrain de football, Pétanque Club. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Loretta Seemann 06 69 98 88 81. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMMENAGEZ PROCHAINEMENT - Vous pouvez visiter ! Floréale est une résidence située en retrait de la route principale de La Wantzenau, au calme d'un nouveau quartier résidentiel. Avec une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. Les 3 pièces ont l'avantage de proposer une grande variété de surface : de 64 à 73 m², avec des orientations variées, Sud / Est / Ouest avec une terrasse de 12,5 m² en moyenne. 2 appartements ont même un jardinet ! La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des parkings sont disponibles en rez-de-chaussée.

Situé à La Wantzenau (67610), charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités. Cet appartement de 96 m² habitables, construit en 1994, est niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue de 9 logements. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, dont un garage box sécurisé de 20 m², répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage. L'extérieur comprend également une terrasse spacieuse et sans vis-à-vis où profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux offrant une vaste entrée avec rangements, 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un bel espace salon séjour de 31 m² donnant sur la terrasse, puis une buanderie indépendante. Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant avec une vue dégagée et une classification énergétique DPE D. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.

[Livraison 2025] Idéalement situé au centre ville, rue du stade Saint-Paul, avec un accès direct piéton à la rue des Héros, ce programme neuf vous offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. À proximité d'une supérette, la résidence est implantée juste à côté de la place du marché, qui vous permettra de vous approvisionner facilement en produits frais, locaux et de saison. Proche des crèches et du collège, votre appartement à La Wantzenau se trouve à moins d'un kilomètre du Nouveau Groupe Scolaire et de l'accueil périscolaire. Tout concourt ainsi à faciliter l'organisation d'une vie familiale sereine. Entourée d'un écrin de végétation, chaque appartement dispose d'une vaste terrasse, véritable pièce de vie complémentaire lors des beaux jours. Lumineux, spacieux et confortables, les logements neufs sont entièrement personnalisables selon vos goûts et préférences. De multiples prestations complètent le bien : Résidence close et sécurisée, ascenseur, local vélo, hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, porte palière renforcée, carrelage ou parquet dans les pièces de vie (à choisir parmi une large gamme), salle de bains équipée, WC suspendus, volets électriques, plafond et mur en peinture lisse blanche. Le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur aquathermique. « Le Clos Saint-Wendelin » dispose d'excellentes performances acoustiques et énergétiques synonymes d'économie et de confort. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, venez visiter nos derniers logements à la vente et concrétisez votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Gambsheim, dans un bel environnement calme à proximité des champs accessibles à pied en 2 minutes, ce superbe appartement 4 pièces de 82,6 m² vous apporte le cadre de vie idéal. Les commerces se trouvent à seulement 800m, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au sein d'une copropriété de 11 lots avec ascenseur construite en 2020, cet appartement en accès PMR ravira ses acquéreurs grâce à ses caractéristiques de qualité. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain meublée avec douche italienne, un WC séparé et de nombreux rangements. L'extérieur offre une terrasse de 31 m², un jardin privatif clos de 152 m², un cellier extérieur sécurisé et un double garage de 28 m² avec 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol individuel au gaz et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Par ailleurs, les charges de copropriété et la taxe foncière sont peu élevées, ce qui en fait un atout supplémentaire. Vous cherchez l'agrément d'une maison au prix d'un appartement ? Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

! Nous vous offrons les frais de notaire ! Venez découvrir notre nouvelle résidence au coeur de reichstett proche de tous les commodités notamment un supermarché, écoles, bus, boulangerie. Ville où il fait bon vivre, votre nouvelle copropriété est composée de 32 logements répartis sur 4 niveaux et répond à la dernière norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et économique ! C'est dans cet environnement vert que nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 43 m² parfaitement optimisé, sans perte d'espace, composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 23 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur un estérieur sans vis-à-vis de 15 m² (5x3m ! ). Une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc, vasque et douche. En sus, vous pouvez acquérir un garage simple en sous-sol pour 16.399€. Les préstations : - chauffage au sol via le réseau de challeur urbain - wc suspendu - large choix de sols dans une gamme de qualité - large choix de faiences et carrelages pour les pièces humides - peintures lisses les + de bonaparte promotion : - le + grand choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique - etude de financement offerte sur simple demande - 18 années d'ancienneté / 4.8 / 5 - avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Nous vous offrons les frais de notaire ! C'est au coeur de la jolie commune de reichstett que vous découvrirez notre nouvelle résidence neuve répondant à l'éxigeante norme re2020 pour votre plus grand confort thermique et économique ! À proximité des commodités notamment des transports en communs et des commerces, cet environnement vert vous relie à strasbourg en 10 minutes ! C'est au sein d'une copropriété de 32 logements répartis sur 2 batiments que vous bénéficierez d'un spacieux 3 pièces. Il est composé d'un beau séjour de 28 m² avec 2 grandes ouvertures pour vous garantir une luminosité optimale, dont 1 donnant sur un balcon de 13 m² orienté est. 2 chambres de 11 m² et 14 m². 1 cellier, 1 wc séparé et une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et douche. En sus, vous pouvez acquérir un garage simple en sous-sol pour 16.000€. Les préstations : - reglementation energetique 2020 - chauffage au sol via le réseau de challeur urbain - wc suspendu - large choix de sols dans une gamme de qualité - large choix de faiences et carrelages pour les pièces humides - peintures lisses les + de bonaparte promotion : - le + grand choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique - etude de financement offerte sur simple demande - 15 années d'ancienneté / 4.9 / 5 - avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81.

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! L'appartement : - splendide surface globale de 72 m²; - appartement triple exposition; - pièce de vie très confortable de 36 m²; - 2 chambres de 11 et 12 m²; - wc séparé, et salle de bain entièrement équipée; - 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! * garage en sus. Comptez + 20 000€ * la residence : résidence visant les performance passives avec panneaux solaires. Isolation phonique et thermique renforcées. Charges faibles, consommations individuelles. Local vélo, bâtiment avec fibre optique. Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours. L’environnement : vue dégagée, rivière, maisons environnantes. Cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert. Transports : tram e bus 30 -72 l6 n1 qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! L'appartement : - splendide surface globale de 72 m²; - appartement triple exposition; - pièce de vie très confortable de 36 m²; - 2 chambres de 11 et 12 m²; - wc séparé, et salle de bain entièrement équipée; - 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! * garage en sus. Comptez + 29 000€ * la residence : résidence visant les performance passives avec panneaux solaires. Isolation phonique et thermique renforcées. Charges faibles, consommations individuelles. Local vélo, bâtiment avec fibre optique. Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours. L’environnement : vue dégagée, rivière, maisons environnantes. Cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert. Transports : tram e bus 30 -72 l6 n1 qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hervé broglin 06 73 55 86 97 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES Vous recherchez un placement locatif sécurisé, sans surprise ni travaux ? Ce 2 pièces récent, aux prestations soignées, combine rentabilité immédiate, sérénité (locataire stable) et valorisation à long terme. Situé à Hoenheim, dans une résidence sénior récente de 2015 parfaitement entretenue, cet appartement de 41 m² se compose d'un séjour lumineux (orientation ouest) avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un spacieux balcon ensoleillé. Les prestations et finitions sont irréprochables, le logement est soigneusement entretenu par la locataire en place, une personne fiable, qui occupe le bien depuis plus de 10 ans. Aucun retard de paiement. - Loyer mensuel : 581 € hors charges ( + 170 de provisions sur charges) - Résidence récente, sécurisée, avec services (régisseur, club-house, espaces communs impeccables) pour une relocation facilité. - Transports en commun au pied de l'immeuble, accès au tram à 2 minutes - Aucun travaux à prévoir - Performances énergétiques excellentes Cet appartement constitue un placement sûr, dans un secteur recherché, à deux pas des commodités. Une opportunité pour un investisseur souhaitant un bien qualitatif, sécurisé et valorisable dans le temps, générant des revenus dès la signature. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, rendement, charges). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 929694.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? À Vendenheim, dans l'un des quartiers les plus prisé de la commune, découvrez ce véritable bijou immobilier : un spacieux 5 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré pratique et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m², dont une avec accès direct au jardin via la terrasse et un cellier intégré, ainsi qu'une salle de bain élégante et un cellier séparé. Le coup de coeur ? Un séjour / cuisine de 50 m² baigné de lumière, avec double exposition (sud-est et nord), une vue imprenable sur le canal et un accès direct à la terrasse de 32 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 150 m². À cela s'ajoute une troisième chambre de 14 m² avec sa suite parentale, salle d'eau privative et dressing, pour un confort absolu. Appartement neuf déjà livré, respectant les normes RE2020, avec chauffage collectif au biométhane via un réseau privé. À deux pas de Strasbourg, Vendenheim séduit par sa qualité de vie, sa connexion directe aux grands axes, ses commerces et de sa gare. Compter 32 000€ en plus du prix pour un double garage en sous-sol Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Dans un quartier résidentiel verdoyant de Vendenheim, découvrez ce T5 neuf livré et prêt à vivre, niché au dernier étage d'un immeuble élégant et moderne. Ce duplex lumineux séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond spectaculaires et son panorama imprenable sur tout Vendenheim. Un espace de vie rare et fonctionnel Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour XXL de près de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 19 m² idéale pour vos repas ensoleillés ou vos fins de journée en toute sérénité. Toujours sur ce niveau : Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une 2 ? terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest avec cellier attenant Une salle de bains Un dressing intégré dans l'une des chambres Un cellier intérieur avec placard intégré Et un atout rare dans le neuf : la cuisine est déjà installée et entièrement intégrée ! Cet agencement permet une vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors. À l'étage sous combles Un bel escalier mène à une mezzanine desservant : Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune Une deuxième salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités Confort moderne et prestations responsables : Chauffage collectif performant via réseau de chaleur au biométhane (sous-station privative) Construit selon les dernières normes RE 2020 Frais de notaire réduits Vivre à Vendenheim, c'est bénéficier d'un environnement calme, vert et familial, tout en profitant d'une connexion rapide à Strasbourg grâce aux axes routiers et aux transports en commun. À proximité immédiate : Le Shopping Promenade et ses nombreuses enseignes Crèches, écoles, commerces, et services Espaces verts, promenades et équipements sportifs Deux parkings extérieurs + un garage en sous-sol disponibles en sus du prix de vente. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Vous rêvez d'avoir votre pied-à-terre dans une commune active située aux portes de Strasbourg ? Alors ce magnifique 4P en attique est fait pour vous. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Grâce à ses beaux volumes bénéficiez d'un confort de vie d'une maison avec les avantages d'un appartement ! 88 m² optimisés et pensés pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une immense terrasse de 32 m², un garage et un parking extérieur ! Le tout situé en seconde ligne d'une petite rue afin de pouvoir profiter du calme tout en étant à proximité de la ville. La résidence ne dispose pas d'ascenseur mais vous avez la possibilité de rajouter un élévateur pour 25 000 € pour votre confort. Vous avez ici l'opportunité de devenir propriétaire d'un petit bijou et dont les performances énergétiques conformes à la RE2020 vous assureront de très faibles charges ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 € / mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 ).

Démarrage des travaux à Hoenheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hoenheim et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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