Appartements à vendre à Offendorf

Ce programme immobilier neuf s’installe dans la commune prisée d'Offendorf, un lieu où se mêlent harmonieusement l'attrait de la ville et la sérénité de la nature. À seulement 30 kilomètres de Strasbourg, cette résidence offre un cadre de vie idéal, propice à l’équilibre entre vie professionnelle et familiale, tout en permettant un accès facile à la frontière allemande. Composée de plusieurs appartements neufs, cette résidence à taille humaine propose des logements modernes en DUO. Vous aurez le choix entre des appartements de 3 ou 4 pièces, certains avec jardin privatif et d’autres en attique avec de vastes terrasses. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort au quotidien, avec des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à des expositions variées. Le coin nuit est stratégiquement agencé pour garantir un maximum de calme et de confort. Les prestations sont de qualité : salle de bain équipée, volets électriques, pompe à chaleur et plancher chauffant sur les deux niveaux. Les terrasses en attique et les jardins privatifs offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez partager de bons moments avec vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement apaisant. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également de places de parking avec carports, pour un stationnement pratique et protégé. Ce programme immobilier neuf à Offendorf représente une opportunité rare d’acquérir un bien alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Herrlisheim, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier résidentiel paisible du Bas-Rhin. Cette commune à taille humaine profite d’une situation stratégique, à seulement 25 minutes en voiture de Strasbourg et 12 minutes de la frontière allemande. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs et aux travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer sérénité et mobilité. Au quotidien, les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services de la commune. La gare de Herrlisheim, accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg, Rœschwoog et Lauterbourg. La résidence DUO affiche une architecture contemporaine et propose différentes configurations. Les appartements de 2 pièces prennent place en rez-de-jardin, tandis que les logements de 3 et 4 pièces sont organisés en duplex. À l’intérieur, les larges baies vitrées et les nombreuses ouvertures diffusent une généreuse lumière naturelle dans les pièces de vie. Les plans fonctionnels valorisent les volumes et permettent de créer facilement un intérieur personnalisé. Les prestations participent pleinement au confort quotidien : chauffage au sol, volets roulants motorisés et isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences de la RE 2020, seuil 2025. Chaque appartement DUO bénéficie également d’un extérieur privatif. Les logements situés en rez-de-chaussée se prolongent par un vaste jardin, tandis que les duplex en attique disposent d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent chaque logement. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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06 38 zéro cinq soixante 48

 il y a des appartements fonctionnels.
 et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

 ce lot fait clairement partie de la deuxième catégorie.

 une résidence intimiste, moderne, élégante

 a herrlisheim, cette résidence se compose de seulement 8 logements 

 une atmosphère paisible.
 une architecture contemporaine.
 un cadre verdoyant.

 on est loin des grandes copropriétés impersonnelles.

 dès l’entrée… on se sent bien

 69,35 m² parfaitement pensés 

 une entrée confortable.
 un espace fluide.
 une vraie séparation entre le coin nuit et le coin jour.

 et puis…

 le cœur de l’appartement

 un superbe séjour / cuisine de 29,21 m² 

 lumineux. Ouvert. Accueillant.

 on imagine : 

 les dîners entre amis

 les dimanches matin au calme

 les rires qui résonnent

 la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur.

 et quel extérieur…

 un balcon de 19 m² 

 pas un simple balcon.
 un véritable espace de vie.

 coin repas.
 salon d’été.
 plantes. Transats.
 moments suspendus au soleil.

 c’est ce genre de détail qui change tout.

 le coin nuit, intime et rassurant

 deux chambres confortables : 11,97 m² et 10.56 m²

 salle de bains avec douche pour les instants détente.
 wc séparé.
 cellier pratique pour le quotidien.

 tout est à sa place.

 le confort du neuf, la sérénité en plus

 résidence conforme re 2020 

 ? Pompe à chaleur individuelle
 ? Plancher chauffant basse température
 ? Volets roulants motorisés
 ? Ascenseur
 ? Prestations modernes
 ? Petite copropriété

 confort thermique.
 économies d’énergie.
 zéro travaux.
 garanties constructeur.

 livraison juin – le timing parfait

 vous ne rêvez pas d’un appartement.
 vous imaginez déjà votre vie dedans.

 et celui-ci a ce petit quelque chose en plus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

! En bordure de champs proche frontiere allemande ! 

 découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. 

 la commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants.

 intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale.

 répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal.

 vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! 

 une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à 2 terrasses traversant le séjour cuisine de 40m de 25 m² exposée est-ouest.

 3 chambres de 10,13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre.

 en annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking.

 prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! 

 livraison prévue pour début 2026.

 les gros + : 

- finitions au choix dans une large gamme 
- carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres 
- wc suspendu
- chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle
- larges ouvertures vitrées
- peintures lisses 
- volets motorisés sur chaque ouverture

 bonaparte promotion c'est : 

- 20 années d'éxperiences
- le plus vaste choix de résidences neuves dans le bas-rhin
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- 4.9 / 5* avis google

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

T4 au 1er étage – Terrasse et prestations de qualité à Herrlisheim

 Découvrez ce spacieux T4 au 1 ? étage d’une petite résidence, idéalement situé au cœur de Herrlisheim, à proximité immédiate des commodités et d’un grand parc.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard aménagé et porte palière blindée

 Grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant sur une terrasse de 16 m²

 Suite parentale de 14 m² avec salle d’eau (fenêtre incluse)

 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m²

 Salle de bain supplémentaire, WC indépendant et buanderie

 Prestations : 

 Chauffage au sol par plancher chauffant

 WC suspendu

 Confort thermique et phonique assuré grâce à la norme RE2020

 La résidence : 

 Petite copropriété de 6 logements (T2 au T4) sur 2 étages

 Rez-de-chaussée dédié à un pôle santé avec entrée et parking séparés

 Livraison prévue fin de l’été 2026

 L’environnement : 

 Herrlisheim, village typique de la bande rhénane, est situé à : 

 10 km de La Wantzenau

 15 km d’Haguenau

 30 km de Strasbourg

 Vous profiterez d’un large choix de commerces de proximité : banque, pharmacie, coiffeur, boulangerie, bureau de tabac…


 Pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de Herrlisheim, dans un environnement mêlant praticité et confort. Située à proximité immédiate des commodités telles que restaurants, pharmacie, commerces et pôle médical, cette résidence bénéficie également de l’attrait d’un grand parc pour des balades au grand air, tout en restant à seulement vingt minutes de Strasbourg pour des escapades citadines. La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dotés de prestations modernes et soignées. Conçue pour le confort de ses résidents, elle intègre un pôle de santé au rez-de-chaussée avec des accès distincts pour garantir la tranquillité des espaces de vie. Les intérieurs lumineux et fonctionnels offrent des cuisines ouvertes sur des séjours spacieux, idéals pour la convivialité, des chambres situées en retrait pour préserver l’intimité, et des salles de bain équipées pour un bien-être optimal. Le chauffage au sol vient compléter les prestations pour un confort moderne. Respectant les normes environnementales RE 2020, cette réalisation garantit une isolation thermique et phonique performante, tout en réduisant l’impact énergétique. Chaque logement s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour les beaux jours. Un parking réservé aux résidents, distinct de celui des patients du pôle santé, vient parfaire l’aménagement de cette résidence, idéale pour allier praticité, sérénité et modernité.   Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de notre conseiller * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre programme immobilier neuf Naya, propose bien plus qu’une simple résidence économe en énergie. Il incarne l’essence même du bonheur au sein d’un village associant dynamisme et tradition. L’Architecture de Naya a été méticuleusement conçue pour refléter l’âme et le charme du village. En plus de son esthétique traditionnelle, Naya a également été conçu de manière écologique. La résidence est économe en énergie, ce qui signifie qu’elle est conçue pour minimiser la consommation énergétique et réduire son empreinte carbone. Des techniques de construction durables, des matériaux écologiques et des systèmes d'isolation efficaces sont mis en place pour assurer une performance énergétique optimale. La résidence Naya est idéalement intégrée en seconde ligne de l'axe principal du village d'Herrlisheim, préservant ainsi son caractère discret. Les extérieurs sont aménagés avec soin, offrant à tous les appartements un jardin ou une terrasse privée. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées en vous détendant dans cet espace verdoyant où des essences locales ont été soigneusement sélectionnées et plantées pour créer une atmosphère agréable et harmonieuse. Naya met en avant son authenticité grâce à une architecture traditionnelle remarquable, avec une toiture à deux pans recouverts de tuiles rouges et un enduit blanc cassé et terre de sienne. Cette conception s'intègre harmonieusement parmi les maisons alsaciennes environnantes, renforçant ainsi l'atmosphère locale et préservant l'identité architecturale de la région. Les logements de Naya sont minutieusement conçus pour bénéficier d'une optimisation des orientations et d'une abondance de lumière naturelle. À l'intérieur, un souci constant de confort est assuré grâce à l'utilisation de matériaux haut de gamme. Le système de chauffage, basé sur une source d'énergie renouvelable, se distingue par ses excellentes performances thermiques. De plus, la résidence est en conformité avec la réglementation RE 2020, démontrant ainsi son engagement envers l'efficacité énergétique et la préservation de l'environnement. Notre objectif est de créer une expérience résidentielle unique qui se démarque par son attention portée aux détails et son respect des normes les plus récentes en matière de durabilité. Chez Naya, nous accordons une importance particulière à la commodité des résidents. C'est pourquoi chaque logement est accompagné de places de parking extérieures dédiées, permettant un stationnement pratique et facile d'accès. De plus, nous avons prévu un local à vélos fermé et sécurisé. Que vous choisissiez de vous déplacer en voiture ou à vélo, nous veillons à ce que vos besoins en matière de stationnement soient pleinement satisfaits. La résidence Naya se distingue par les caractéristiques suivantes : • Une ambiance intimiste avec un total de 19 logements.• Des appartements disponibles en 2,3 ou 4 pièces, offrant une variété d'options pour répondre aux besoins individuels.• Conformité à la norme RE2020, témoignant de l'engagement de la résidence en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Ces chiffres soulignent la taille conviviale de la résidence, la diversité des types d'appartements disponibles et son engagement envers les normes environnementales actuelles. En plus des caractéristiques mentionnées précédemment, voici d'autres points importants de la résidence Naya : • Un système de chauffage collectif utilisant une pompe à chaleur Air / Eau combinée à une chaudière gaz à condensation en appoint, offrant une efficacité énergétique optimale.• Le chauffage est diffusé par un plancher chauffant, assurant une répartition uniforme de la chaleur dans les espaces de vie.• Chaque logement pourra bénéficier d’un compteur individuel de consommation, permettant aux résidents de suivre leur consommation énergétique de manière précise• Les terrasses, balcons et jardins sont bien orientés pour profiter au mieux de l'ensoleillement et de l'agrément extérieur• Les volets roulants dans la pièce de vie sont motorisés, offrant un confort et une commodité supplémentaires• Les revêtements intérieurs sont personnalisables, permettant aux résidents de choisir des finitions qui correspondent à leurs goûts et à leur style Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre programme immobilier neuf Naya, propose bien plus qu’une simple résidence économe en énergie. Il incarne l’essence même du bonheur au sein d’un village associant dynamisme et tradition. L’Architecture de Naya a été méticuleusement conçue pour refléter l’âme et le charme du village. En plus de son esthétique traditionnelle, Naya a également été conçu de manière écologique. La résidence est économe en énergie, ce qui signifie qu’elle est conçue pour minimiser la consommation énergétique et réduire son empreinte carbone. Des techniques de construction durables, des matériaux écologiques et des systèmes d'isolation efficaces sont mis en place pour assurer une performance énergétique optimale. La résidence Naya est idéalement intégrée en seconde ligne de l'axe principal du village d'Herrlisheim, préservant ainsi son caractère discret. Les extérieurs sont aménagés avec soin, offrant à tous les appartements un jardin ou une terrasse privée. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées en vous détendant dans cet espace verdoyant où des essences locales ont été soigneusement sélectionnées et plantées pour créer une atmosphère agréable et harmonieuse. Naya met en avant son authenticité grâce à une architecture traditionnelle remarquable, avec une toiture à deux pans recouverts de tuiles rouges et un enduit blanc cassé et terre de sienne. Cette conception s'intègre harmonieusement parmi les maisons alsaciennes environnantes, renforçant ainsi l'atmosphère locale et préservant l'identité architecturale de la région. Les logements de Naya sont minutieusement conçus pour bénéficier d'une optimisation des orientations et d'une abondance de lumière naturelle. À l'intérieur, un souci constant de confort est assuré grâce à l'utilisation de matériaux haut de gamme. Le système de chauffage, basé sur une source d'énergie renouvelable, se distingue par ses excellentes performances thermiques. De plus, la résidence est en conformité avec la réglementation RE 2020, démontrant ainsi son engagement envers l'efficacité énergétique et la préservation de l'environnement. Notre objectif est de créer une expérience résidentielle unique qui se démarque par son attention portée aux détails et son respect des normes les plus récentes en matière de durabilité. Chez Naya, nous accordons une importance particulière à la commodité des résidents. C'est pourquoi chaque logement est accompagné de places de parking extérieures dédiées, permettant un stationnement pratique et facile d'accès. De plus, nous avons prévu un local à vélos fermé et sécurisé. Que vous choisissiez de vous déplacer en voiture ou à vélo, nous veillons à ce que vos besoins en matière de stationnement soient pleinement satisfaits. La résidence Naya se distingue par les caractéristiques suivantes : • Une ambiance intimiste avec un total de 19 logements.• Des appartements disponibles en 2,3 ou 4 pièces, offrant une variété d'options pour répondre aux besoins individuels.• Conformité à la norme RE2020, témoignant de l'engagement de la résidence en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Ces chiffres soulignent la taille conviviale de la résidence, la diversité des types d'appartements disponibles et son engagement envers les normes environnementales actuelles. En plus des caractéristiques mentionnées précédemment, voici d'autres points importants de la résidence Naya : • Un système de chauffage collectif utilisant une pompe à chaleur Air / Eau combinée à une chaudière gaz à condensation en appoint, offrant une efficacité énergétique optimale.• Le chauffage est diffusé par un plancher chauffant, assurant une répartition uniforme de la chaleur dans les espaces de vie.• Chaque logement pourra bénéficier d’un compteur individuel de consommation, permettant aux résidents de suivre leur consommation énergétique de manière précise• Les terrasses, balcons et jardins sont bien orientés pour profiter au mieux de l'ensoleillement et de l'agrément extérieur• Les volets roulants dans la pièce de vie sont motorisés, offrant un confort et une commodité supplémentaires• Les revêtements intérieurs sont personnalisables, permettant aux résidents de choisir des finitions qui correspondent à leurs goûts et à leur style Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Vous recherchez un appartement NEUF clé en main ? et livré rapidement ? C'est au coeur du village de Herrlisheim, à proximité de toute les commodités nécessaires, que se situe cette nouvelle résidence. Ce bien vous intéresse ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Dans cet appartement vous pourrez profiter d'une belle vue sur rivière depuis votre terrasse de 16 m² ! À l'intérieur, une petite entrée avec placard aménagé s'ouvre sur un séjour de 35 m². Une buanderie, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée et WC séparé, complètent cet appartement. Une place de parking et une cave sont inclus dans le prix et en SUS vous pouvez choisir d'ajouter un garage avec porte motorisée. Pourquoi opter pour du neuf ? Personnalisez votre logement selon vos envies et bénéficiez d'un appartement aux dernières normes énergétiques : isolation phonique et thermique selon la RE2020. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! *Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé Herrlisheim, commune dynamique et dotée des toutes les commodités, ce duplex rénové et bien entretenu de 4 pièces offre 80,3 m² de surface habitable. Il bénéficie d'un cadre paisible, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Construite en 2010, la résidence avec seulement 8 appartements, saura séduire par son attractivité et ses coûts limités. Quant à l'appartement, il présente un agencement agréable avec un beau séjour et sa cuisine ouverte, 3 chambres avec dressings ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche. Sans oublier un WC à chaque niveau ou encore son coin buanderie. Son caractère duplex apporte une touche d'originalité à la disposition des pièces, offrant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. À savoir qu'un garage avec porte électrifiée et une place de parking complète ses prestations. N'attendez plus pour le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Vous recherchez un appartement NEUF clé en main ? Livré rapidement ? C'est au coeur du village de Herrlisheim, à proximité de toute les commodités nécessaires, que se situe cette nouvelle résidence. Ce bien vous intéresse ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Dans cet appartement vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée depuis votre Magnifique terrasse de 33 m² exposée SUD-OUEST ! À l'intérieur, une petite entrée avec placard aménagé s'ouvre sur un séjour de 35 m². Un cellier, une salle d'eau avec WC séparé, trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée, complètent cet appartement. En SUS et à la carte choisissez entre un parking, une cave, un garage ou les 3 ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! *Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : OFFENDORF - APPARTEMENT - T3 75 m² - JARDIN - GARAGE - PARKING En excellent état, cet appartement traversant situé à Offendorf en bordure de zone verte, offre un cadre de vie calme soigné au sein d'une petite résidence construite en 2017. Avec ses 75 m² carrez, il propose une configuration en 3 pièces pensée pour le confort du quotidien, alliant volumes bien agencés et bonnes finitions. L'entrée introduit un intérieur lumineux et fonctionnel. la pièce de vie de 39 m² environ, agréable et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte, meublée et équipée, est bien intégrée à l'ensemble. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent de bonnes conditions de repos. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif avec son potager, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage avec un accès direct par le jardin, et une place parking complètent ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone avec caméra et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gambsheim (67760), cet bien offre un bon compromis avec les avantages d'une maison au prix d'un appartement. Il présente une surface habitable généreuse de 116 m² avec notamment trois belles chambres et un séjour de 40 m², sans oublier une vaste cuisine et une loggia, offrant des espaces de vie appréciables. Doté d'un jardin privatif de plus de 200 m², ce bien propose en outre des espaces supplémentaires utiles avec un garage et deux caves. Sa configuration, sa rénovation qui date de 2022 et son système de chauffage avec chaudière à pellets confèrent à cet appartement charme et confort, alliant fonctionnalité et potentiel pour des aménagements personnalisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Situé à Gambsheim, cet appartement vous offre un beau cadre de vie avec une situation à proximité de Strasbourg et des axes de communication. Il bénéfice de surcroit de la proximité de la nature avec la forêt du Rhin à quelques pas et d'une vue agréable. Construit en 2018, cet appartement de 80 m² environ propose un bel espace de vie de plus de 43 m² avec une superbe cuisine, un espace salle à manger puis un espace salon. Le couloir dessert la salle de bain, une buanderie ainsi qu'une belle chambre de plus de 16 m² avec dressing. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse avec vue dégagée, idéale pour la détente estivale De plus, un garage aux normes PMR et une place de parking complète ce bien. Une belle opportunité sur un secteur prisé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À Drusenheim — Superbe duplex de 95 m² entièrement rénové avec terrasse de 40 m², garage et parking privatif Dans un environnement calme et prisé, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, alliant modernité, confort et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes vers Strasbourg et Haguenau, ce bien vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse tout juste achevée de 40 m² avec dalles sur plots, véritable espace de vie extérieur qui sublimera vos instants de détente et vos moments conviviaux. L'appartement, réparti sur deux niveaux, propose des espaces parfaitement agencés : Au premier niveau : • Une entrée avec placard intégré • Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Une chambre confortable • Un WC indépendant À l'étage : • Deux belles chambres avec toits cathédrale et le cachet des poutres apparentes • Une salle de bain moderne et élégante avec baignoire thallasso et douche Les prestations qui font la différence : Appartement entièrement rénové avec goût Chauffage au sol pour un confort optimal Climatisation Bonne performance énergétique (faible coût de la dépense énergétique) Belle luminosité naturelle Agencement moderne, fonctionnel et chaleureux Grande terrasse Garage privatif Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un appartement clé en main. Je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 481 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À Drusenheim, découvrez ce beau T4 traversant en duplex de 94 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété construite en 2008. Il plaît avec sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité avec l'ensemble des commodités, dont les transports en commun. Ses volumes et la qualité de ses prestations sont des atouts particulièrement appréciés. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement bien pensé, lumineux et parfaitement entretenu. Au premier niveau il est conçu ainsi : -une entrée avec placard sur mesure -une wc -une pièce (bureau ou chambre) avec espace douche et buanderie -une belle et grande pièce de vie climatisée conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée A second niveau : -une palier avec placard sur mesure -deux belles chambres climatisées dont une avec dressing, -une salle de bain fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² de type attique, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente Les atouts du bien : Appartement traversant offrant luminosité naturelle et vue dégagée Agencement optimisé et fonctionnel Grande terrasse Climatisation Aucun travaux à prévoir Parking privatif couvert Garage privatif Copropriété soignée et bien entretenue Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités et transports Une opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au rdc d'une maison bifamiliale avec 2 chambres en souplex. Vous profiterez d'un logement remis à neuf, doté de fenêtres neuves, d'une isolation performante et d'un système de chauffage moderne, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les revêtements muraux et sols sont entièrement neufs, tout comme l'espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'env. 40 m², idéal pour installer un barbecue et profiter d'un coin détente et d'un garage de 24 m² en sous sol accessible depuis l'appartement. Les dernières finitions intérieures et l'aménagement extérieur sont planifiés pour une mise à disposition dans les prochaines semaines. Vous recherchez un appartement proche de la gare et des commerces, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592207 ).

Bischwiller Hanhoffen | Superbe appartement 5 pièces en duplex avec terrasse Situé dans le quartier recherché et calme de Hanhoffen à Bischwiller, découvrez ce superbe appartement récent offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Installé au sein d'une petite copropriété, ce bien développe 111,52 m² Carrez et près de 129 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine, donnant accès à une grande terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Construit récemment, l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et bonne performance énergétique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Les plus : 111,52 m² Carrez / 128,62 m² au sol 4 chambres Appartement en duplex Terrasse d'environ 24 m² Construction récente Chauffage au sol Bonne performance énergétique Petite copropriété 2 places de stationnement Quartier Hanhoffen, environnement calme Un appartement qui offre quasiment le confort et les volumes d'une maison, avec une grande terrasse et très peu de contraintes : un produit rare sur le secteur de Bischwiller. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BISCHWILLER, appartement 2 pièce en rez-de-jardin Idéal 1er investissement / BISCHWILLER, charmant Rez-de-Jardin à 2 pas de la gare. Situé au rez-de-chausée (de plein pied), F2 de 43 m² d'une copropriété de 2008 comprenant xxx logements, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une chambre avec accès à la terrasse d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée et d'accès au jardin. L'appartement est vendu loué 590euros hors charges. Le locataire est à jour de ses loyers. Situé à 100m de la gare et à 8 minutes des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 812 euros Nombre de lots : 40 (dont 18 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819euros et 2 000euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Venez découvrir dans une rue calme ce studio sans travaux à 5 minutes de la gare et des commerces. Le séjour lumineux, orienté sud, est complété par un balcon et une cuisine ouverte. Une salle de bain avec douche et WC complètent le premier niveau. La chambre et le dressing, installés intelligemment en mezzanine permettent un gain d'espace conséquent de 25 m² supplémentaires hors Carrez. Cet appartement est idéal pour un logement étudiant, permettant d'économiser un loyer (son ancienne fonction), ou pour un investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

- BISCHWILLER - Appartement 2 pièces rénové 58,30 m² Bischwiller centre À proximité du centre de Bischwiller, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 58,30 m², situé dans une copropriété à taille maîtrisée. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon / séjour confortable, ainsi qu'une grande chambre permettant d'intégrer facilement rangements ou espace bureau. Rénové récemment, le bien présente un état intérieur soigné et permet une installation rapide, sans gros travaux à prévoir. Côté confort, il dispose d'une chaudière individuelle gaz très récente, un vrai plus pour la maîtrise des consommations et l'indépendance du chauffage. La localisation est pratique, proche des commodités, commerces et services du centre-ville. Les points forts : Appartement 2 pièces de 58,30 m² Belle pièce de vie Grande chambre Rénovation récente Chaudière individuelle gaz très récente Copropriété à taille maîtrisée Proche centre de Bischwiller Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.