Appartement à vendre à Geudertheim (67170)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Magnifique appartement 82 m² avec superbe terrasse, situé à Geudertheim, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Strasbourg est situé à environ 20 minutes en voiture, également accessible en train depuis la gare accessible en 5 minutes en voiture. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un jardin de 96 m² dont 35 m² de terrasse offrant un espace de détente agréable, un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé. De plus, une place de parking extérieure est également disponible, offrant une grande praticité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, ce bien de 82 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine de marque entièrement équipée, de 2 chambres confortables dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. La terrasse spacieuse exposée Sud apporte une extension naturelle à l'espace de vie. De plus, une cave est incluse pour du rangement supplémentaire. Chaudière individuelle au gaz, faibles charges de copropriété 93€ par mois, taxe foncière 386 €. Construit en 2016, cet appartement est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À geudertheim 67170, je vous présente à la vente, en exclusivite, un appartement 3 pièces de 62,77 m² (loi carrez) dont 2 chambres, situé au premier étage sans ascenseur, dans une copropriété des années 2005 comprenant 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 24 m² avec un accès au balcon de 8 m² exposé sud, d'une cuisine équipée, de deux deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez d'une cave et d'un garage motorisé. Ce bien est localisé dans une commune avec un environnement calme, au bord de la zorn, au coeur du pays des asperges, entre strasbourg (20 km) au sud et haguenau (13 km) au nord, à 15 km de la frontière allemande. Mode de chauffage : gaz de ville. Note dpe : c et ges : c prix moyens des énergies indexés sure les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 970 euros et 1 360 euros. Prix de vente : 187 000 euros dont 3,89 % ttc d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 180 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 26 65 34 70 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre ? 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 77 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 448885dag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1112 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement F4 de 94 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 3 logements, offrant calme, tranquillité et faibles charges de copropriété. Ce bien sera livré en parfait état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un îlot central et d'une hotte neuve, parfaite pour les amateurs de convivialité. Un espace nuit modulable selon vos besoins L'appartement se compose de : Une grande chambre de 15 m² avec parquet neuf et tapisserie refaite. Une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou buanderie. Une vaste pièce de 25 m² équipée d'un volet roulant électrique, pouvant être utilisée comme grande suite avec salon privé ou facilement aménagée en deux chambres supplémentaires. Salle de bain moderne La salle de bain a été rénovée avec soin et comprend : Une grande douche, Une double vasque, Des robinetteries neuves, Un WC suspendu récemment installé. Prestations et équipements DPE : C Tableau électrique récent Chauffe-eau électrique de 1 an Nouveau système de chauffage Aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking attitrée Terrasse privative de 8 m² avec store Une copropriété agréable et économique L'immeuble ne compte que 3 logements, garantissant calme et sérénité au quotidien. Charges de copropriété très faibles : environ 10 EUR par mois pour l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. Emplacement privilégié Situé dans un environnement agréable, face à un château, l'appartement bénéficie d'une situation idéale : Proche de l'école maternelle et primaire, À proximité des transports en commun (bus), Accès rapide vers Strasbourg. Les atouts de ce bien ? Appartement entièrement rénové ? Très lumineux grâce à son exposition Nord-Sud ? Terrasse, cave et parking privatif ? Immeuble de seulement 3 logements ? Très faibles charges ? DPE C ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement recherché Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lancement commercial – weyersheim la cour d’eugénie – l’élégance de votre nouvelle adresse. Découvrez la cour d’eugénie, une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située au cœur de weyersheim, à proximité de strasbourg et haguenau. Cette résidence propose des logements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’un espace extérieur privatif. • 2 pièces à partir de 169 500 € • 3 pièces à partir de 245 000 € • 4 pièces à partir de 328 000 € • 5 pièces à partir de 367 500 € (stationnement inclus) prestations : • chauffage et rafraichissement par le sol, • ascenseur, • volets roulants électriques dans tout l’appartement, • carrelage 60x60 dans la pièce de vie, • faïence toute hauteur sur bain et vasque. Contactez nous pour découvrir les logements encore disponibles.

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Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé au coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien lumineux se compose : D'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour de plus de 26 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous profiterez également de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et le second depuis la cuisine, ainsi que d'une cave pour plus de stockage. Stationnement dans la copropriété et à proximité. Les atouts : très bon DPE, fenêtres et volets remplacés en 2019, ravalement avec isolation des murs et des combles déjà réalisés, aucun travaux de copropriété à prévoir. Charges de copropriété : 93 € / mois - Chauffage électrique individuel. Contactez-nous dès maintenant au 03 67 10 22 10 pour organiser une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Et si vous posiez enfin vos valises dans un environnement calme, résidentiel et apaisant, à quelques minutes des commodités ? Dans une résidence récente de 2008, découvrez ce superbe 3 pièces qui combine confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, on se sent chez soi. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente après une journée bien remplie. Côté nuit : 2 belles chambres cosy Salle d'eau moderne WC séparés pour plus de confort au quotidien En bonus : Une cave pour tout organiser Un garage fermé Deux places de parking privatives (fini le stress pour se garer ! ) Appartement idéal pour un jeune couple, une petite famille ou même un investissement serein dans un secteur recherché. Ici, vous profitez du calme d'un village prisé tout en restant proche des grands axes. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les biens comme celui-ci partent vite… Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une découverte. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une commune prisée ayant néanmoins su conserver son « esprit village », à taille humaine malgré son fort développement, votre Duplex-Jardin vous ouvre les bras ! La sérénité est là, entre jolis volumes et lumière naturelle investissant à l’envi le rez-de-chaussée. Ce dernier, entièrement ouvert en intérieur, l’est aussi sur l’extérieur : de belles baies vitrées vous permettent de rejoindre, en un pas, terrasse aménagée et jardin clos, engazonné et arboré. Vous trouverez à l’étage une appréciable atmosphère cocooning, dans la ou les chambre (s) et la salle de bains. Et parce que rien ne doit être laissé au hasard, chaque Duplex-Jardin s’équipe d’un garage et d’un carport en sous-sol, ainsi que d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. À 25 minutes de Strasbourg et 15 minutes d’Haguenau, Brumath s’affiche, dans la région, comme un pôle économique d’importance, parfaitement desservi par la route, des réseaux de bus et la SNCF. S’y installer, c’est aussi profiter d’un vaste choix en termes d’activités, tant sportives qu’artistiques ou culturelles ! La commune est également parfaitement achalandée en commerces, services et structures scolaires (collège inclus ! ) : vous trouverez, à seulement 3 minutes de chez vous, boulangerie, pharmacie, médecin, Poste, banque, fleuriste, supérette, boulangerie… À vous la belle vie ! Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Brumath centre (67170) · Appartement 2 pièces 38 m² · Résidence fermée 2004 · Balcon privatif + garage sécurisé + ascenseur + fibre — tout inclus, rien à prévoir Il y a des appartements où l'on pose ses valises. Et d'autres où l'on pose enfin ses bagages. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie. Au premier étage d'une résidence fermée construite en 2004, cet appartement de 38 m² a été pensé pour que rien ne manque. Trois éléments concrets qui changent le quotidien : un garage sécurisé privatif, un balcon privatif, une connexion fibre optique déjà en place, avec chauffage collectif individuel (chacun son compteur) au gaz et des panneaux solaire pour l'eau chaude du bâtiment. L'appartement se compose d'un salon avec accès direct au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. L'ascenseur dessert les deux niveaux — un détail qui compte, maintenant comme dans vingt ans. Commerces de proximité, marché, écoles, collège, gare avec liaison directe vers Strasbourg en moins de 20 minutes. Ici, on vit sans voiture si on le souhaite, et on part facilement quand on en a envie. Si vous souhaitez le voir pour vous forger votre propre avis, je suis disponible pour vous l'ouvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.25€ par mois (soit 2235 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en avant-première notre nouveau programme immobilier neuf à Brumath. Contactez nos conseillers afin d'être les premiers informés ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en avant-première notre nouveau programme immobilier neuf à Brumath. Contactez nos conseillers afin d'être les premiers informés ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en avant-première notre nouveau programme immobilier neuf à Brumath. Contactez nos conseillers afin d'être les premiers informés ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en avant-première notre nouveau programme immobilier neuf à Brumath. Contactez nos conseillers afin d'être les premiers informés ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à brumath - 67170. Dans une copropriété récente de 2001, composée de 5 petits immeubles de 8 logements chacun. Située au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bel appartement de 3 / 4 pièces, 79 m² carrez, et 82 m² au sol, se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur un beau salon-séjour. Celui ci donnant accès à une terrasse coté sud et 1 balcon coté est. Pour la partie nuit, un couloir mène aux 2 chambres (dont une avec balcon), et à la salle de bains, ainsi qu'au wc séparé. Pour votre confort, une climatisation est installée dans le salon et de nombreux placards sont à disposition (entrée, couloir et chambres). Compris dans la vente : 1 garage fermé, et 1 cave. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges annuelles incluent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que les ordures ménagères et le fonds de travaux. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 euros et 1414 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 a seulement 18 km de strasbourg et 18 km de haguenau, la ville de brumath est également desservie par une gare et l'autoroute a4. Prix : 230 000 euros - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (221 153 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez simon di palo burrone, au 06 58 18 54 67 ou, par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de simon di palo burrone agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 4525.56 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 € / mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 ).

Iad France - Anne-Claire Amann vous propose : Remise à la vente et pour une projection entre les photos actuelles et ce que vous pouvez faire. Au dernier étage avec ascenseur – Luminosité, espace et confort moderne Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2005), découvrez ce bel appartement de plain‑pied, parfaitement entretenu et offrant une surface au sol de 94 m², Carrez à 85 m² Ses volumes, sa terrasse plein ouest et son grand garage en font un bien rare sur le secteur. - Les atouts du bien Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine équipée ouverte Grande terrasse de 19 m², exposée ouest, équipée d’un store lambrequin 3 chambres confortables (9,12 et 16 m² (carrez)) Salle de bain complète avec baignoire + douche WC séparés Entrée avec rangements - Stationnement & dépendances Grand garage double de 28 m², avec accès direct au bâtiment Place de parking privative - Confort Chauffage au gaz Climatisation réversible Appartement lumineux et bien isolé - Localisation Idéalement situé, à proximité : des commerces, des écoles, des transports en commun, et des lieux de vie du quartier. Vidéo de présentation : Anne‑Claire Amann Immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au rdc d'une maison bifamiliale avec 2 chambres en souplex. Vous profiterez d'un logement remis à neuf, doté de fenêtres neuves, d'une isolation performante et d'un système de chauffage moderne, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les revêtements muraux et sols sont entièrement neufs, tout comme l'espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'env. 40 m², idéal pour installer un barbecue et profiter d'un coin détente et d'un garage de 24 m² en sous sol accessible depuis l'appartement. Les dernières finitions intérieures et l'aménagement extérieur sont planifiés pour une mise à disposition dans les prochaines semaines. Vous recherchez un appartement proche de la gare et des commerces, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592207 ).

À Eckwersheim, à seulement 23 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence à taille humaine située dans un cadre verdoyant et apaisant. Au cœur du Bas-Rhin, ce village conjugue calme, charme résidentiel et praticité au quotidien. Les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, permettant de vivre chaque journée avec simplicité. La commune bénéficie également d’une bonne connexion aux axes routiers, notamment grâce à l’autoroute A4. La gare de Vendenheim, située à 6 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg et les communes environnantes. Pour les loisirs, les sorties en famille ou le shopping, un centre commercial et une zone de loisirs se trouvent à seulement quelques minutes. La résidence propose 16 appartements, du 2 au 4 pièces. Son architecture aux teintes claires associe tradition et modernité, afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. À l’intérieur, les logements offrent des volumes généreux, lumineux et agréables à vivre grâce aux larges ouvertures. Les prestations apportent un confort réel au quotidien : chauffage au sol, placards aménagés, volets motorisés et ascenseur. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité d’usage durable. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon pour les logements situés en étage ou jardin pour ceux en rez-de-chaussée. Ces prolongements invitent à profiter du soleil, des beaux jours et de moments conviviaux. Sécurisée, la résidence dispose de places de stationnement extérieures et de garages en sous-sol. Prix indiqués hors stationnement, voir conditions * . Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Eckwersheim, à seulement 23 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence à taille humaine située dans un cadre verdoyant et apaisant. Au cœur du Bas-Rhin, ce village conjugue calme, charme résidentiel et praticité au quotidien. Les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, permettant de vivre chaque journée avec simplicité. La commune bénéficie également d’une bonne connexion aux axes routiers, notamment grâce à l’autoroute A4. La gare de Vendenheim, située à 6 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg et les communes environnantes. Pour les loisirs, les sorties en famille ou le shopping, un centre commercial et une zone de loisirs se trouvent à seulement quelques minutes. La résidence propose 16 appartements, du 2 au 4 pièces. Son architecture aux teintes claires associe tradition et modernité, afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. À l’intérieur, les logements offrent des volumes généreux, lumineux et agréables à vivre grâce aux larges ouvertures. Les prestations apportent un confort réel au quotidien : chauffage au sol, placards aménagés, volets motorisés et ascenseur. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité d’usage durable. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon pour les logements situés en étage ou jardin pour ceux en rez-de-chaussée. Ces prolongements invitent à profiter du soleil, des beaux jours et de moments conviviaux. Sécurisée, la résidence dispose de places de stationnement extérieures et de garages en sous-sol. Prix indiqués hors stationnement, voir conditions * . Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent Speich vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 4 Pièces à Vendenheim Situé dans la charmante commune de Vendenheim, ce bel appartement de 76.82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique à ses futurs occupants. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres, d'un Séjour lumineux de 21.05 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un salon et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une tranquillité appréciable. Construit en 1983, il bénéficie d'une bonne condition générale et d'un entretien régulier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Un garage privatif et une place de parking complètent cet ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. De plus, deux caves sont comprises dans le bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie à leur goût. En conclusion, cet appartement à Vendenheim présente de nombreux atouts et sa localisation recherchée. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent SPEICH EI (ID 50103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 en cœur de village avec terrasse et jardin privatif – Eckwersheim

 Bonaparte Promotion vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 38,70 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence : Les Résidences du Muehlbach à Eckwersheim, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

 Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. 
 Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 23,20 m² comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 
 Grâce à sa large baie vitrée, la pièce s’ouvre directement sur une terrasse de 10,90 m², prolongée par un jardin privatif de 24,10 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 10,90 m², offrant un bel espace pour accueillir un dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau hybride gaz, garantissant un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et performance environnementale.

 Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Eckwersheim offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses écoles, ses transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

 Les avantages du neuf

 Frais de notaire réduits.
 Logement conforme aux dernières normes énergétiques, permettant de réduire les consommations.
 Isolation thermique et acoustique performante.
 Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement).
 Aucuns travaux à prévoir.
 Prestations modernes et confort durable.

 Profitez des aides à l’accession

 Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre acquisition. Cette aide de l’État permet de faciliter l’accès à la propriété et de réduire le coût global de votre financement. À noter que ce programme n’est pas éligible à la TVA réduite.

 Choisir Bonaparte Promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier : étude de financement, sélection du logement le plus adapté à vos besoins, suivi jusqu’à la remise des clés, le tout sans frais supplémentaires, puisque nos honoraires sont directement pris en charge par le promoteur.

 Contactez dès aujourd’hui Bonaparte Promotion pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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