Appartement avec balcon à vendre à La Wantzenau (67610)

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! 

 Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air.

 L'appartement : 
 Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². 

 Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². 
 Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. 

 En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. 

 Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. 
 Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. 

 Parking en SUS 18 000 euros. 

 La Résidence : 
 Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité.

 Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à
 Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture 
 élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin.
 Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes.

 Transports et Environnement : 
 Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness
 Terrain de football, Pétanque Club.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve Derhan 
 06 38 83 12 9107 44 42 42 11

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Frais de notaires offerts ! 

 une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare.

 magnifique appartement de 83 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville.

 résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité.

 l'appartement neuf sur plan : 
 très beau 4 pièces de 83 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m².
 3 chambres jusqu'à 17 m² ! 
 rangement en entrée
 salles de bains disposant d'un espace buanderie. 

 ses equipements de standing pour une déco sur mesure : 
 pompe à chaleur, plancher chauffant. 
 large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. 



 proximités et transports : localisation très pratique ! 
- médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques
- périscolaires, école primaire et collège
- axe routier / autoroutier 

 emménagement noel 2027.

 optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : 
- des frais de notaire réduits.
- une garantie constructeur 10 ans
- des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées.
- une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! 




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LA WANTZENAU, dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement neuf de 65,21 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement 27 logements. Ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé sud-est. Les espaces ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les prestations de la résidence répondent aux dernières normes environnementales avec une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : • Balcon privatif • Exposition sud-est • Résidence conforme à la réglementation RE2020 • Possibilité de personnaliser les aménagements • Cadre de vie recherché entre nature et dynamisme Travaux en cours. Livraison prévue au 3 ? trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente ! Situé dans la charmante commune de La Wantzenau (67610), cet appartement 5 pièces de 91 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La proximité des commerces locaux, des écoles de la crèche au collège et des transports en commun (gare à 2 minutes en voiture, arrêt de bus ligne 72 à 2 minutes à pieds) offre une qualité de vie agréable et pratique aux résidents à moins de 15 minutes de Strasbourg. De plus, la beauté des berges de l'Ill à quelques pas constitue un véritable atout pour les balades en pleine nature. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon et un garage avec porte motorisée, une grande cave de 10 m² et un vaste grenier de 23 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1970, la résidence de 6 appartements a bénéficié d'un ravalement en 2013. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 91 m² au 2ème étage se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée d'électroménager récent et sa loggia constituant la buanderie, d'un salon lumineux avec accès au balcon de 4 m², d'une salle à manger conviviale, de 3 chambres à coucher de 14,13 et 10 m², d'une salle d'eau moderne rénovée en 2016 et d'un WC séparé. Chaudière individuelle à condensation au gaz datant de 2013. Fenêtre double-vitrage et volets changés en 2015. Faibles charges de copropriété 98€ / mois, facture de gaz 130 € / mois. Contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, cette adresse offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. À La Wantzenau, aux portes de Strasbourg, Terramenta propose 27 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine séduit par son environnement verdoyant, ses balcons, terrasses ou jardins privatifs et ses logements aux volumes généreux. Travaux en cours pour une livraison au 3éme trimestre 2027. Une adresse recherchée de l'Eurométropole pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. À La Wantzenau, aux portes de Strasbourg, Terramenta propose 27 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine séduit par son environnement verdoyant, ses balcons, terrasses ou jardins privatifs et ses logements aux volumes généreux. Travaux en cours pour une livraison au 3éme trimestre 2027. Une adresse recherchée de l'Eurométropole pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. À La Wantzenau, aux portes de Strasbourg, Terramenta propose 27 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine séduit par son environnement verdoyant, ses balcons, terrasses ou jardins privatifs et ses logements aux volumes généreux. Travaux en cours pour une livraison au 3éme trimestre 2027. Une adresse recherchée de l'Eurométropole pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 / 5 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett. Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes. Des extérieurs pratiques et fonctionnels Le bien dispose de deux places de stationnement privatives : Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie. Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien Appartement occupant l'intégralité du premier étage Surface habitable de 106,36 m² 3 chambres 2 balcons Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement Grande place de parking privative Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Strasbourg à seulement 15 minutes Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg. Une projection IA est réalisée sur certaines photos. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon couvert de plus de 10 m², idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Un cellier, avec les raccordements pour une machine à laver et sèche linge également très pratique pour du rangement supplémentaire. Côté prestations : Résidence récente (2022) Chauffage collectif - pilotable via smartphone Cuisine aménagée et équipée DPE C Fibre optique Visiophone - pilotable via smartphone Local vélos sécurisé Place de parking privative en sous-sol Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, permettant de rejoindre Strasbourg en quelques minutes. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg ? Ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1857.00 euros.

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 € / mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 ).

Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez votre appartement neuf à Hoenheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hoenheim et concrétiser votre projet immobilier !

Rare : t2 en attique avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! 

 l'appartement de 43 m² se compose : 
 agréable pièce de vie de 25 m²;
 1 chambre confortable de presque 12 m²;
 1 salle d'eau de 6 m² avec wc suspendu;
 1 terrasse de 13 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée.

 les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : 
 chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurisée.
 digicode, vidéophone.
 carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus….
 
 la résidence : 
 composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.



 transports et environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément

• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• à 15-20 min de strasbourg en tram;
• contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2027.



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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Situé à Hœnheim (67800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au sein de la ville. Proche des transports en commun tels que tramway et train, la résidence est également entourée de commodités facilitant le quotidien. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à ce lieu dynamique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking couverte au sous-sol sécurisé garantit facilité et sécurité pour stationner aisément. Ce deux pièces de 40 m², construit en 2015, présente un bon état général et fait partie d'une copropriété réservée aux seniors. L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains moderne, le tout agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vendu loué, 544€ hors charge, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr au vu de la demande. Les plus : -Un jardin partagé -Un club house -Des animations -Des services à la carte -Un concierge / régisseur assiste et veille au bon fonctionnement de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849673389.

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : HŒNHEIM - APPARTEMENT - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 5 pièces à HOEnheim vous plaira par son agencement fonctionnel, son exposition est et son excellent état général, au sein d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 96 m² habitables, le bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon- salle à manger adaptée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. Le couloir dessert également 3 chambres, dont la disposition assure calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le balcon orienté EST prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'appartement est complété par un garage fermé, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée de l'interphone, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cet appartement bien équipé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.89€ par mois (soit 4462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur, appartement vendu loue ! Vous souhaitez investir dans un bel appartement 3 pièces, très bien situé à strasbourg secteur du heyritz dans une copropriété datant de 2011 ? N'hésitez plus et venez visiter ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lappartement se compose d'une entrée, de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée sud-ouest. Une place de stationnement dans le parking en silo ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 10310,40 / an hors charges (bail 01.04. 2014).Les charges annuelles sont de 1877,20 et la taxe foncière de 1059. Pas de procédure en cours. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Spécial investisseurs ! Avenue François Mitterrand. Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 65,51 m² situé au 1er avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine le tout donnant accès à un balcon, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. Un garage en sous-sol vient compléter le lot d'habitation. Le logement est actuellement loué, moyennant un loyer hors charges annuel de 6 244,44 soit un rendement locatif de 4,80% brut. À propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 60Charges annuelles prévisionnelles : 3 380Pas de procédure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme DERVOVIC Elma au zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@lamy-immobilier.fr.

Superbe T3 à la MeinauVenez découvrir ce spacieux T3 de 81 m² niché au calme et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1960. En complément de cet appartement est compris un grenier, une cave et un espace vert collectif. En ce qui concerne les dépenses : - 2267,16 de charges annuelles comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la cage d'escaliers et les parties communes générales- la taxe foncière 2023 : 1122en ce qui concerne la copropriété : - nombre d'étages : 5- nombre de lots : 82 (comprenant les appartements, garages, caves et greniers)- type de chauffage : collectif gaz (chaudière à condensation)- un ascenseurpas de procédure en cours Pour toutes questions ou demande de visite, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et / ou par mail cgoester@nexity.fr.

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3033.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.