Vente appartement 2 pièces 47 m² La Wantzenau (67610)

Exclusivite- la wantzenau- 4 / 5 pieces-garage-terrasse situé au 4 rue de douillac. Venez découvrir ce bel appartement lumineux 4 / 5 pièces de 91 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 70. Cet appartement spacieux saura vous séduire par ses beaux volumes et sa disposition. Il se compose d'une grande entrée, un généreux salon séjour offrant un bel espace de vie avec sa terrasse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec sa loggia, un couloir avec de nombreux rangements desservant les 3 chambres confortables dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. Coté annexes, ce bien dispose également de nombreux atouts : - un garage fermé avec une porte motorisée - une cave - un grenier idéal pour du stockage de ce fait, vous disposerez de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Grace a sa distribution optimisée et sa luminosité, il sera parfait pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Les deux premières photos sont retouchées via de l'ia pour ramener une projection sur les faisabilités. À découvrir sans tarder ! (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros.

Nouveau 2 pièces avec terrasse à La Wantzenau

 Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à La Wantzenau, un village prisé pour son environnement paisible, sa qualité de vie et sa proximité avec Strasbourg.

 Nous vous proposons un bel appartement 2 pièces de 50 m², prolongé par une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

 L'appartement
 Entrée avec espace de rangement de 3 m²
 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², donnant accès à la terrasse
 Chambre confortable de 11 m²
 Salle d'eau avec WC de 7 m²
 Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
 Des prestations de qualité
 Chauffage au sol par pompe à chaleur
 Salle de bains entièrement équipée
 Volets roulants motorisés
 Large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur
 Les atouts du neuf.
 Parking en sous-sol disponible en supplément : 10 000 €.
 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Zone B1, au prêt Action Logement (1 %) et à d'autres prêts avantageux selon votre situation
 Garanties constructeur : garantie décennale, biennale et garantie de parfait achèvement
 Aucun travaux à prévoir : emménagez dans un logement prêt à vivre
 Excellentes performances énergétiques et acoustiques conformes à la réglementation RE2020
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 Étude de financement offerte et sans engagement
 Une satisfaction client reconnue avec une note moyenne de 4,9 / 5 sur Google

 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller dédié : 

 Olivier MAECHLING
 ? 06 27 77 07 07

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Nouveau 2 pièces avec terrasse – La Wantzenau

 Venez découvrir cette nouvelle résidence nichée dans le charmant village de La Wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 Nous vous proposons un spacieux appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

 L’appartement : 

 Entrée avec pièce de rangement de 3 m²

 Séjour-cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse couverte

 Chambre de 12 m²

 Salle d’eau avec WC de 5 m²

 Grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage au sol via pompe à chaleur

 Salle de bains entièrement équipée

 Volets roulants motorisés

 Large choix de finitions pour sols et faïences

 Les avantages du neuf : 

 Éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)

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 Conseiller unique tout au long du processus d’achat

 Étude financière offerte sur simple demande

 Note moyenne 4,9 / 5 sur Google

 Renseignements et visites : 
 Steve Derhan, 07 44 42 42 11.
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À KILSTETT, ce beau et lumineux 4 pièces d'environ 82 m² est situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et parfaitement bien entretenue. La façade de la résidence a été entièrement rénovée en 2024. Proche de la gare TER, il permet de rejoindre facilement et rapidement Strasbourg. Les nombreux commerces, écoles et crèches à proximité en font un emplacement idéal. L'appartement est composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse de près de 10 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un WC séparé. Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative et une cave. Le logement en DPE C, promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel car il bénéficie d'une bonne isolation thermique grâce notamment à ses fenêtres PVC en double vitrage et d'un chauffage électrique performant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.

Iad France - Edith W'ekembe Ekembe vous propose : * LUMINEUX 3 PIÈCES DE 66 m² - TERRASSE - CAVE - STRASBOURG ROBERTSAU * Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement au premier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Ce bien est situé au calme, dans un cadre familiale et préservé. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : * Une entrée avec un placard de rangements desservant les différentes pièces * Un lumineux séjour avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, exposition plein sud * Une cuisine ouverte aménagée & équipée avec également un accès sur la terrasse * Deux chambres * Une salle d'eau récente et moderne * Des toilettes séparées L’appartement bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée avec un store électrique vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est à l'individuel électrique et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus. En bon état général, cet appartement est propre et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. En revanche, vous souhaiterez peut-être envisager quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos besoins. (Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures proposées) Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus et Tram Escale). Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith W'ekembe Ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours – t2 avec terrasse, calme et proximité des commodités à hœnheim

 venez découvrir ce 2 pièces ultra lumineux, niché au calme, au cœur de hœnheim, dans une petite copropriété de seulement 20 logements.

 idéalement situé, à 15 minutes à vélo du centre de strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, au pied des arrêts de bus, du tram et des commerces, ce logement allie confort, praticité et modernité.

 l’appartement : 

 entrée avec placard intégré

 séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 1 chambre de 12 m²

 salle de bain avec wc, entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 décoration et équipements : 

 normes énergétiques re2020

 chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 volets roulants motorisés dans le séjour

 salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir led et sèche-serviettes

 sol personnalisable selon vos envies

 la résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 copropriété neuve, saine et conforme aux normes pmr, bbc et re2020

 panneaux photovoltaïques en toiture pour maîtriser la consommation énergétique

 local vélos

 parc aménagé et arboré au pied de la résidence

 transports et environnement : 

 accès autoroutes en 7 minutes

 bus à 200 m et tram à 700 m

 gare ter hœnheim à 950 m

 commerces et services accessibles à pied

 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur, pas de frais d’agence

 garantie constructeur 10 ans

 frais de notaire réduits

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 karen gobert : 07 44 41 92 33.