Appartement 5 pièces à vendre à Strasbourg (67)

Situé dans le quartier de l'orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices cuisine équipée dernier cris, 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, 3 wc ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès p. M.R. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 930991.

ECO QUARTIER - Strasbourg Cronenbourg, Appartement loft F5 en duplex - Bien d'exception au coeur de Cronenbourg (67200) dans l'éco-quartier, Dans l'ancienne bâtisse emblématique de la brasserie Kronenbourg, découvrez ce loft unique et atypique de 103 m², offrant un charme industriel rare et des volumes exceptionnels. Vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond d'environ 5 mètres dans le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une terrasse couverte avec double hauteur exposée EST, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose également : - d'un dressing, - d'une chambre de 12 m² qui peut être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant, À l'étage, vous trouverez : - une élégante mezzanine de 16 m², surplombant le séjour et renforçant l'esprit loft, - une chambre de 14 m² dotée de nombreux placards de rangement, - une seconde salle d'eau avec WC Ce bien rare, situé dans un quartier recherché de Strasbourg, allie le cachet de l'ancien à un esprit résolument contemporain. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture atypique. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec 2 places de stationnement pouvant être fermées en box, dans un sous-sol sécurisé. Un appartement coup de coeur, à visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676.00 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir ce charmant appartement 5 pièces de 103,25 m² situé en seconde ligne. Le bien se compose d'une entrée qui dessert d'un côté l'espace de vie avec une cuisine récente entièrement équipée et un grand salon-séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon de 8 m², et de l'autre côté l'espace nuit avec 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus de cet appartement, : - pas de vis-à-vis - en retrait de la rue avec vue sur de la verdure - un balcon - parking privatif dans la copropriété - un cellier de 4 m² sur le pallier - localisation proche de toutes commodités (tram d, arrêt poteries au bout de la rue + nouvelle ligne de tram via koenigshoffen jusqu'à wolfisheim) - dpe c / ges c contactez nous au 06.58. 03.57. 88 pour plus d'informations ! (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 149 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3645.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

STRASBOURG - ROBERTSAU - DUPLEX de 116 m² Au coeur de la Robertsau, proche de toutes commodités, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce duplex de 5 pièces aux belles prestations avec triple exposition de 116 m². Le 1er niveau se compose d'une entrée, d'un grand espace de plus de 40 m² avec séjour - salle à manger - cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que deux espaces extérieurs : une première terrasse de 23 m² orientée plein EST dans le prolongement du salon, et un deuxième balcon de 10 m² orientée plein SUD accessible depuis la partie salle à manger. Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le 2sd niveau est composé quant à lui d'un bureau et d'une deuxième chambre en enfilade avec placards intégrés, un accès au troisième balcon de 5 m² orienté plein EST, une salle de bains avec douche plus baignoire et WC, ainsi que la troisième chambre avec son balcon de 4 m² privatif (quatrième espace extérieur) orienté plein SUD. Le bien est finalisé par un double garage repeint et lumineux, ainsi qu'une cave contiguë au garage, le tout de plein pied accessible directement depuis la rue. Visite virtuelle disponible en agence. Climatisation réversible à chaque étage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels, mode de chauffage électrique. Charges de copropriétés 1800€ annuel. Taxe foncière 2124€. Pas de procédure en cours. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

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Au cœur du quartier Archipel à Strasbourg, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et une interaction harmonieuse entre les volumes extérieurs et la structure du bâtiment. Les deux constructions neuves offrent un cadre de vie moderne et attrayant. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements, allant du studio au 5 pièces, pour répondre à différents besoins immobiliers, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement présente des intérieurs spacieux et bien agencés, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale. La qualité des prestations dans chaque pièce assure un confort de vie supérieur. De plus, chaque appartement s'étend vers un espace extérieur agréable, offrant de magnifiques vues sur la ville et ses espaces verts environnants. Ce projet immobilier représente un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie urbaine, offrant une belle harmonie de vie tout en étant proche des commodités essentielles. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé : • D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9,10, 5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ; • À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain). L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : • Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; • Luminosité grâce à sa triple exposition ; • Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ; • Grande surface de 157 m² ; • Cinq chambres à coucher ; • Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 01 / 2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 699.000, 00 €. Prix hors honoraires : 672.120, 00 €. Honoraires : 26.880, 00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 339.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 349.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Un programme neuf idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de la Musau. 27 appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, logements traversants ou à double orientation. Architecture soignée, résidence sécurisée, cœur d’îlot végétalisé, local vélo et stationnement inclus. Proche des commodités et écoles. Livraison conforme à la norme RE2020 seuil 2025. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % !   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe !   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions) Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement   Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché au coeur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d'espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l'abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d'un sauna et d'un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d'une cuisine haut de gamme ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d'eau et un dressing), * un bureau et / ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 1713 EUR incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 EUR à 3540 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Idéalement située au bord du canal dans le quartier Starlette, la résidence Quai Vauban offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort, lumière naturelle abondante et belles surfaces à vivre. La plupart bénéficient d'une double orientation, de loggias ou de terrasses propices à la détente. À deux pas, la station de tramway Starcoop (ligne D) relie facilement le centre de Strasbourg. Une passerelle piétons / vélos permettra bientôt de rejoindre le Parc de la Citadelle et l'Esplanade. Commerces, écoles et services à proximité complètent ce quotidien pratique et connecté. Quai Vauban incarne un art de vivre durable et moderne, en plein cœur de l'Eurométropole de Strasbourg. Profitez de notre service de conception participative et créer votre intérieur sur mesure. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Située au cœur de strasbourg, dans le quartier prisé du neudorf, la résidence "le clos neudorf" offre un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments de 20 appartements neufs, du studio au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des logements avec balcons ou terrasses et jardins privatifs. Idéal primo-accédants : résidence éligible à la tva réduite 5,5 % (sous conditions) et cumulable avec le prêt à taux zéro ! Ou profitez du lli (tva réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière, une rentabilité sécurisée par une forte demande locative, un prix d'acquisition inférieur au marché) pour investir à strasbourg avec bouygues immobilier, votre partenaire de confiance. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe plateau de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied; Ce plateau situé au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage est composé : - D'une entrée, d'un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun pouvant faire office de chambres à coucher, d'un autre bureau de 13,5 m², d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'une salle d'archives, et d'un espace sanitaire à retransformer en salle d'eau. - A l'extérieur : d'une cour intérieure et un jardin privatif de 3 ares. Toute la disposition du bien peut être repensée et retravaillée, la plupart des cloisons ne sont pas des murs porteurs. Il est possible de créer soit un, deux ou trois appartements. Le plateau est traversant : l'open space est orienté plein EST et les bureaux à l'OUEST. Les atouts du bien : - Jardin privatif ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Énorme potentiel ; - Distribution des pièces. En annexe : une cour, un jardin et un grenier. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24 / 01 / 2024. DPE D / B. Chauffage collectif au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19. Bilan prévisionnel de charges : 5400€ par an, soit environ 450€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Les charges de copropriété réduiront si le bien passe sous le statut à usage d'habitation. Pour transformer le local en habitation, un changement d'usage doit être demandé auprès de la mairie (cette autorisation a déjà été demandée et acceptée) et il est nécessaire de modifier le règlement de copropriété. Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 395.200, 00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A STRASBOURG - Devenez propriétaire de votre résidence principale à Strasbourg en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier et l'adoption de matériaux nobles, briques, bois et aluminium. Du studio aux 5 pièces, les appartements traversants pour la plupart profitent de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives s'ouvrent au 6e étage. Au rez-de-chaussée, un local accueille votre vélo, des celliers et des caves sont également à votre disposition. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par de vastes projets urbains. Épicentre financier et bancaire de l’Europe, Strasbourg est une métropole très active économiquement, où il fait bon entreprendre et investir. En intégrant 30 % d’immobilier tertiaire et 8000 emplois au cœur d’un lieu résidentiel verdoyant bercé par le fleuve, le quartier des Deux Rives s’impose comme l’une des destinations les plus stratégiques pour investir. Très apprécié de ses résidents et riverains, ce quartier bénéficie d’une cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason. Du studio au 5 pièces, avec loggias ou terrasses, les appartements répondront à tous vos objectifs de placement en location meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé, à proximité immédiate du tram (lignes A, D et C), des commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare (ligne 2,10, H, N1 ou à pied), découvrez ce superbe appartement de 133 m², 7 pièces, lumineux, traversant et rénové. L' appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Situé au 2° étage, l'entrée dessert une double pièce salon - salle à manger de 36 m² avec 2 balcons, en face, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte. Pour l'espace nuit, pas moins de 4 chambres dont une de 19 m² avec dressing sur-mesure. (18,10 et 9,70 m²) Les WC sont séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec VMC, pour plus de confort et une pièce buanderie avec rangements complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, Parquet chêne, belle hauteur sous plafond, interphone, fibre installée. Double cave, espace vélo, cour intérieure partagée avec table et plantations. Pas de procédures en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Devenez propriétaire à Strasbourg grâce à l'acquisition en TVA 5,5% !* Au coeur de Strasbourg, ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m² vous attend dans un immeuble neuf de standing. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement est conçu pour vous offrir confort et élégance. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Dès votre arrivée, le séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il est prolongé d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne et entièrement équipée. C'est à vous de choisir vos finitions, pour un appartement entièrement personnalisé ! Un budget supplémentaire de 12 000€ est à prévoir pour un garage. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Prix exprimés en TVA réduite 5,5% sous conditions de résidence principale et de revenus. * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement en duplex dans une petite copropriété Rez-de-chaussée et 1°étage dans maison bourgeoise - 8 pièces - 5 chambres à coucher - 3 salles de bain - 4 WC Dans le quartier résidentiel de l'Orangerie - Conseil des XV de Strasbourg, à 5 minutes à pied du Parc de l'Orangerie, du Parlement Européen et du Conseil de l'Europe, à 10 minutes de la Robertsau, découvrez ce spacieux appartement en duplex, situé en rez-de-jardin et 1er étage d'une maison de maître. L'appartement, au calme dans une rue peu passante, est proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct sur un balcon et un jardin. Le hall d'entrée mène à 4 pièces (salon, salle à manger, bureau ou bibliothèque) dont une peut être utilisée comme chambre de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 1°étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC, dispose également d'un accès à un balcon. Le bien est complété par un garage fermé, une cave, une chaufferie, un local à vélos et une place de stationnement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), cet appartement de 113 m² offre un agréable cadre de vie. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique pour les résidents en quête de commodité au quotidien. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce spacieux appartement de 5 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.