Appartement 5 pièces à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : HŒNHEIM - APPARTEMENT - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 5 pièces à HOEnheim vous plaira par son agencement fonctionnel, son exposition est et son excellent état général, au sein d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 96 m² habitables, le bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon- salle à manger adaptée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. Le couloir dessert également 3 chambres, dont la disposition assure calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le balcon orienté EST prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'appartement est complété par un garage fermé, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée de l'interphone, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cet appartement bien équipé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.89€ par mois (soit 4462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m² dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central et le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux au Neudorf, avec une vraie vie de quartier, et idéalement situé pour tout faire à pied ou à vélo ? Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue agréable du Neudorf, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché à Strasbourg : profitez d’un environnement vivant et dynamique avec toutes les commodités, sans les inconvénients des grands axes passants. La boulangerie est juste en face, les commerces du quotidien, crèches et écoles sont accessibles à pied. La place du marché se trouve à 2 pas, tout comme le tram, le bus et la gare Krimmeri-Meinau, pratique pour rejoindre la gare de Strasbourg en 5 minutes, ou partir vers l’Allemagne. Concernant l’appartement, ce dernier coche beaucoup de cases. Vous découvrirez une belle entrée avec placards, un beau double séjour lumineux d’environ 42 m² ouvrant sur un balcon filant orienté Ouest, très agréable, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante d’environ 13 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables d’environ 12,14 et 15 m², d’une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et d’une salle d’eau. Un WC séparé avec lave-mains se situe à proximité de l’entrée et de la cuisine. Le dégagement dispose également de plusieurs placards intégrés. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une quatrième chambre de 12 m² selon les besoins, tout en conservant une surface de séjour de près de 30 m². L’appartement est traversant, lumineux et en très bon état général. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant rester en ville qu’à des personnes recherchant de l’espace pour télétravailler ou recevoir confortablement. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Une place de parking supplémentaire est actuellement louée par les propriétaires, avec possibilité de reprendre la location. Enfin, un local à vélos commun est accessible aux occupants de la résidence. Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise et du quartier du Neudorf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.25€ par mois (soit 4539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Haguenau, ce duplex de 6 pièces offre une belle surface de 120 m² Carrez (147 m² au sol) au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour d'environ 38 m² et sa terrasse, il répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché et calme. L'ensemble est en bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se distingue par un agencement confortable et convivial, articulé autour d'un grand séjour parqueté qui constitue le cœur de vie du logement. La cuisine est équipée, pratique au quotidien, et l'ensemble profite de doubles vitrages et de volets roulants, pour plus de confort. Les quatre chambres offrent de belles surfaces, idéales pour aménager chambres d'enfants, espace parental ou bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau de prestation. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse d'environ 7 m², permettant de profiter d'un espace au grand air. Les annexes ne sont pas en reste, avec un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave d'environ 4,80 m², très appréciable pour le stockage. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023, offrant une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique contribue également au confort numérique du logement. À environ 400 m, l'école maternelle Metzgerhof permet un accès aisé à la scolarisation des plus jeunes. Le parc du Bürlenfeld, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare se trouve à 1,6 km. En complément, les transports, commerces et les établissements scolaires participent à un cadre de vie pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Niederbronn-les-Bains, ce bel appartement de 5 pièces développe 126 m² au rez-de-chaussée haut d'un immeuble des années 1930. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La configuration actuelle comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable et bien structuré pour une famille ou pour qui souhaite disposer de pièces distinctes pour travailler, recevoir et se détendre. La cuisine est indépendante, la salle d'eau et les toilettes sont séparées, un atout appréciable au quotidien. Le parquet au sol renforce le charme de l'appartement et participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. Les rangements intégrés, combinés à un cellier, facilitent l'organisation de l'espace. En complément de la surface principale, deux caves en sous-sol et une partie du grenier offrent un volume de stockage très confortable. À l'extérieur, deux places de parking ainsi qu'un garage viennent sécuriser le stationnement. L'ensemble est complété par un verger privatif d'environ 660 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en extérieur dans un cadre verdoyant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière, et de fenêtres en double vitrage. La copropriété existe, avec des charges maîtrisées, et le logement est fibré, ce qui répond aux usages numériques actuels. L'ensemble présente un réel potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable tout en personnalisant son intérieur. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le quotidien : le parc du mini golf, le parc du casino de Niederbronn-les-Bains. Côté transports, la gare et les arrêts de bus se situent à environ 10 minutes à pieds, ce qui facilite les déplacements. Pour les familles, la ville de Niederbronn-les-Bains permet une scolarité complète jusqu'au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et pédagogie tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Strasbourg - neudorf - lot de 3 appartements situé au coeur du neudorf, à proximité immédiate de toutes les commodités, de rivetoile et de la route du polygone, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements, proposé à la vente en un seul lot. Les logements prennent place au sein d'un immeuble datant de 1900, situé en retrait de la rue et composé de quatre logements d'habitation. L'ensemble proposé à la vente se compose comme suit : * au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 66 m², libre d'occupation ; * au 2e étage : un appartement 3 pièces d'environ 76 m², libre d'occupation à compter du 31 / 10 / 2026 ; * au 3e étage : un appartement 3 pièces d'environ 75 m², libre d'occupation ; * au 4e étage : un grenier situé au dessus du 3e étage d'environ 50 m²; * au sous-sol : quatre caves. Une cour située à l'arrière de l'immeuble complète l'ensemble. Les trois appartements représentent une surface totale d'environ 217 m² et nécessitent des travaux de rénovation à des degrés différents, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture est en bon état. Chauffage au gaz. Dpe de l'immeuble complet : e / e. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou patrimonial, avec la possibilité de rénover et valoriser progressivement les différents logements. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cet ensemble immobilier, une visite virtuelle est disponible en agence. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose en exclusivité ! Magnifique appartement duplex de 120 m² entièrement rénové, situé à Strasbourg, dans le recherché et dynamique quartier des Quinze, à proximité immédiate du Boulevard de la Marne avec son marché bi-hebdomadaire, à deux pas du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie et des transports en commun. Le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 5 minutes à vélo. Calme, traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon protégé de 8 m², accessible depuis la cuisine. Un grand portail ouvre sur une jolie cour intérieure sécurisée. Une grande cave de 7 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, offre un espace de stockage, complété par un grenier de 8 m² directement accessible depuis l'appartement. Un espace idéal pour un rangement complémentaire. Il occupe le 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un salon-séjour particulièrement spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec buanderie intégrée et un WC séparé. À l'étage se trouve une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing intégralement rénové en 2019. Cet appartement conjugue confort, élégance et convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère cosy, chaleureuse et propice aux beaux moments de partage en famille. Isolation intérieure, chaudière gaz 2021, cuisine neuve 2022, DPE C, faibles charges de copropriété. Sans travaux, vous posez immédiatement vos valises. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À Neuve-Eglise (67220), découvrez ce duplex lumineux de 5 pièces et 89 m² (loi Carrez, plus de 120 m² au sol) offrant un véritable esprit maison, dans une impasse calme en bordure de forêt. Avec son entrée indépendante, il propose 3 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, un grenier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère agréable et facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un vaste jardin arboré commun, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort : DPE B, bon confort d'été, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et poêle à bois. Aucun frais de copropriété et 2 places de parking complètent le bien. À quelques minutes de Villé et de ses commodités, une belle alternative à la maison pour ceux qui recherchent espace, extérieur et calme sans renoncer au confort. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Quartier Contades / 252 m² au dernier étage dans un immeuble d'angle / vue panoramique / accès PMR / triple réception de 100 m² / 5 chambres / 2 balcons / 2 mansardes Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté, église Saint-Paul et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon de 7 mètres surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Travaux à prévoir Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'un des environnements les plus recherchés d'Obernai, au coeur du Mont National, cet appartement à rénover bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée et panoramique sur la ville d'Obernai, les montagnes et le Mont Saint-Odile. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 57,93 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace généreux, chaleureux et convivial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue imprenable sur Obernai et les reliefs environnants. Un toilette indépendant complète ce niveau. En sous-plex, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilette, (possibilité de créer une troisième chambre), ainsi qu'un bureau et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. Indépendamment de l'appartement, une véranda aménageable vient compléter ce bien. Celle-ci dispose également d'un accès à la terrasse et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, atelier, bureau ou pièce supplémentaire. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et surtout par son cadre privilégié au Mont National, offrant une vue panoramique exceptionnelle tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().

STRASBOURG - ORANGERIE | Appartement de prestige - 149 m² Au coeur du quartier très recherché de l'Orangerie, découvrez cet appartement de 149 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1899. Entièrement repensé et rénové par architecte, l'appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une conception résolument contemporaine. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, il séduit par ses volumes, la qualité de ses finitions et ses nombreux aménagements réalisés sur mesure. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, a été conçue sur mesure. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité d'un équipement professionnel, de la machine à café intégrée jusqu'à la hotte avec évacuation extérieure par moteur déporté. Le séjour de 45 m² offre un généreux espace de réception composé d'un salon avec bibliothèque sur mesure et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon. Un espace de rangement dérobé avec WC invités complètent l'espace de vie. La partie nuit accueille quant à elle quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Le confort a été assuré par une rénovation d'architecte exigeante apportant des équipements particulièrement complets : climatisation réversible par pompe à chaleur, VMC double flux, adoucisseur d'eau et volets roulants électriques extérieurs dans le séjour et la cuisine, chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de commerces du quotidien, de services et transports, des Institutions et du parc de l'Orangerie, cette adresse apporte une qualité de vie particulièrement recherchée, tout en permettant de rejoindre facilement l'hyper-centre et la gare. N'hésitez pas à nous contacter, une visite virtuelle est disponible en agence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1635.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 5 pièces de 95 m² environ en rez de chaussée surélevé dans une copropriété de 4 lots d'habitation comprenant une entrée avec dégagement (dont rangements), une cuisine équipée et meublée avec loggia, un beau salon-séjour lumineux avec accès balcon et jardin, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, 3 chambres spacieuses dont une avec espace machine à laver, un garage privatif avec place de stationnement devant celui-ci, une double cave spacieuse et un espace extérieur exploitable (pergolas et potager). La résidence a été bâtie en 1968, est composée de 4 logements, chaudière individuelle gaz de ville via radiateurs, double vitrage PVC sur la totalité (alu dans la loggia), charges de 350€ par trimestres environ, plafonds isolés récemment, pas de travaux prévus sur la copropriété prochainement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823823034.

À vendre / strasbourg contades / avenue des vosges duplex de 101 m² carrez / 134 m² au sol / 3 chambres / dernier étage avec ascenseur / cave situé rue du général rapp, au coeur du quartier recherché des contades / avenue des vosges, cet appartement en duplex prend place au sein d'une remarquable copropriété de caractère édifiée en 1901, dans un style néo-baroque. D'une superficie de 101 m² carrez et d'environ 134 m² au sol, il bénéficie d'une configuration agréable et de volumes particulièrement intéressants. Le premier niveau se compose d'une entrée avec wc invité, d'une première chambre, d'un salon-séjour lumineux, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante, complétée par un grand cellier indépendant. À l'étage, se trouve une troisième chambre, un w. C séparé et un grand dégagement pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre d'appoint ou en espace de rangement. Une cave privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Les atouts : - emplacement recherché contades / avenue des vosges - copropriété de caractère parfaitement entretenue - dernier étage avec ascenseur - 101 m² carrez / 134 m² au sol - volumes intéressants et surfaces complémentaires - 3 chambres - aucun travaux à prévoir - cave privative (3.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - DUPLEX DE 262 m² AU SOL (185 m² HABITABLES ) - STRASBOURG ORANGERIE * L’élégance d’une adresse, le caractère d’un lieu unique. À quelques pas du parc de l’Orangerie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce remarquable duplex prend place aux derniers étages d’un élégant immeuble bourgeois édifié en 1909. Développant 185 m² habitables pour 262 m² au sol, cet appartement aux proportions rares a fait l’objet en 2023 d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte d’intérieur de renom. Une réalisation particulièrement aboutie, où le caractère de l’architecture ancienne dialogue avec des lignes contemporaines et des prestations soigneusement choisies. La lumière, les perspectives et la générosité des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi élégante que singulière. Un niveau de réception spectaculaire Au cinquième étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée dotée d’aménagements sur mesure introduit les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré par le superbe double séjour, véritable cOEur de l’appartement. Ses volumes remarquables et sa luminosité généreuse composent un espace de réception à la fois majestueux et chaleureux. Dans son prolongement, une mezzanine vient souligner l’architecture atypique des lieux et conduit à une terrasse de 12 m², offrant un précieux espace extérieur au sommet de l’immeuble. Un élégant coin bureau s’intègre naturellement à cet ensemble. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, associe esthétique et fonctionnalité et accueille confortablement un espace dinatoire. À l’écart des pièces de réception, la chambre principale avec dressing offre une atmosphère plus intime. Elle est accompagnée d’une salle d’eau aux lignes contemporaines, avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau supérieur, entièrement climatisé, prolonge l’élégance de l’appartement dans une ambiance plus confidentielle. Il accueille deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, des toilettes et espace buanderie. Une configuration particulièrement harmonieuse qui permet d’imaginer aussi aisément un espace familial que des chambres d’invités ou un environnement de travail indépendant. Des prestations en accord avec le standing du bien Classé DPE C, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La présence d’un concierge au sein de l’immeuble participe au confort quotidien. Enfin, un garage fermé situé à seulement 50 mètres constitue un atout particulièrement appréciable à cette adresse. Une adresse rare à l’Orangerie. Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience de vie au sommet d’un immeuble de caractère. La proximité immédiate du parc de l’Orangerie, la qualité de sa rénovation, ses volumes hors normes, sa terrasse et la singularité de son architecture en font un bien résolument à part sur le marché strasbourgeois. Une adresse confidentielle où se rencontrent patrimoine, architecture intérieure et art de vivre contemporain, destinée à une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Contactez-moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.09€ par mois (soit 4393.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG - Quartier du Tribunal - Grand appartement bourgeois de 132 m² avec balcons Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal, dans un secteur résidentiel prisé bordé de larges boulevards arborés, cet appartement de 132 m² occupe le 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'un très bel immeuble bourgeois en pierre de taille au cachet remarquable. Il séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique : hauts plafonds moulurés, parquets massifs, larges fenêtres apportant une belle luminosité. Le double salon en enfilade donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement comprend 3 chambres, un espace bureau, une cuisine et une salle de bains, ainsi que deux balcons appréciable. Une cave complète ce bien. À prévoir : une rénovation complète pour révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Un rare témoin du patrimoine architectural strasbourgeois, idéalement situé, avec ascenseur ? idéal pour un projet de rénovation à la hauteur de son cachet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros.

Idéalement située entre Colmar et Strasbourg, Sélestat séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme urbain. Authentique et conviviale, la commune offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, restaurants, services de santé et équipements de loisirs animent le cœur de ville. La résidence bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques minutes du centre et à deux pas des Berges de l’Ill. Dans un environnement résidentiel et naturel, elle permet de profiter d’un quotidien paisible tout en restant parfaitement connecté. La gare vous mène à Strasbourg en 20 minutes et à Colmar en 10 minutes. Axes routiers, lignes de bus ELSA et pistes cyclables complètent cette accessibilité idéale. Son architecture contemporaine s’inspire subtilement des remparts de Vauban, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Intimiste et entourée d’espaces verdoyants, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces adaptés à tous les projets de vie. Les logements offrent de belles surfaces lumineuses avec une pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres confortables invitent au repos. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, RE2020, salle de bain équipée, WC suspendus, parquet stratifié, volets motorisés et résidence sécurisée. Terrasse ou balcon prolongent chaque appartement. Stationnements intérieurs et local à vélo complètent l’ensemble. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé entre Erstein et Plobsheim, ce programme immobilier neuf à Nordhouse, commune prisée à seulement 20 minutes de Strasbourg, offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour les familles. À proximité des écoles et des commerces, cette adresse allie praticité et charme au quotidien. Composé de 6 micro-copropriétés à l’architecture élégante et en harmonie avec l’environnement, le programme propose des appartements en DUO : 7 rez-de-jardin allant du 2 au 5 pièces (53 à 105 m²) et 12 appartements en attique de 3 à 4 pièces (71 à 94 m²). Chaque logement est conçu pour un confort maximal, avec des espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées des salons-séjours. Les prestations premium incluent une salle de bain équipée, des volets roulants motorisés, un plancher chauffant et une pompe à chaleur individuelle. Ce programme respecte les normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique idéale. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un généreux espace privatif : un jardin de 30 à 150 m² pour les rez-de-chaussée ou une terrasse en attique de 22 à 38 m². Pour encore plus de confort, chaque logement bénéficie d’un garage individuel, d’un parking extérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité unique pour un cadre de vie privilégié près de Strasbourg. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre-ville de haguenau, venez découvrir ce bel appartement de 97 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Entièrement rénové récemment, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage de 16 m², une grande cave compartimentée offrant de nombreuses possibilités de stockage, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un chauffage au fioul. Alliant le charme des grands volumes, une rénovation récente et des espaces extérieurs privatifs, cet appartement constitue une belle opportunité à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de haguenau. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ziegler christophe, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ziegler christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461932zig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bischwiller Hanhoffen | Superbe appartement 5 pièces en duplex avec terrasse Situé dans le quartier recherché et calme de Hanhoffen à Bischwiller, découvrez ce superbe appartement récent offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Installé au sein d'une petite copropriété, ce bien développe 111,52 m² Carrez et près de 129 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine, donnant accès à une grande terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Construit récemment, l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et bonne performance énergétique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Les plus : 111,52 m² Carrez / 128,62 m² au sol 4 chambres Appartement en duplex Terrasse d'environ 24 m² Construction récente Chauffage au sol Bonne performance énergétique Petite copropriété 2 places de stationnement Quartier Hanhoffen, environnement calme Un appartement qui offre quasiment le confort et les volumes d'une maison, avec une grande terrasse et très peu de contraintes : un produit rare sur le secteur de Bischwiller. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aline zinck-lutz vous propose : gimbrett – dernier lot disponible – 267,80 m² habitables potentiels + garage dernier lot disponible au sein d’une copropriété de seulement 6 logements d’habitation, situé à gimbrett (67370). Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d’aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Composition : rdc : garage / espace de stockage de 108,74 m² 1er étage : plateau brut de 141 m² terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l’architecte combles aménageables : jusqu’à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol hauteur totale du bâtiment : 10,65 m un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d’aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l’investissement initial, puis d’envisager l’aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps. surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse. ️ le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts. plans d’architecte et permis de construire valide. Visuels 3d non contractuels – réalisés à titre d’illustration. prix : 129 600 € – frais d’agence inclus contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Aline zinck-lutz conseillère immobilier la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline zinck-lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente ! Situé dans la charmante commune de La Wantzenau (67610), cet appartement 5 pièces de 91 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La proximité des commerces locaux, des écoles de la crèche au collège et des transports en commun (gare à 2 minutes en voiture, arrêt de bus ligne 72 à 2 minutes à pieds) offre une qualité de vie agréable et pratique aux résidents à moins de 15 minutes de Strasbourg. De plus, la beauté des berges de l'Ill à quelques pas constitue un véritable atout pour les balades en pleine nature. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon et un garage avec porte motorisée, une grande cave de 10 m² et un vaste grenier de 23 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1970, la résidence de 6 appartements a bénéficié d'un ravalement en 2013. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 91 m² au 2ème étage se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée d'électroménager récent et sa loggia constituant la buanderie, d'un salon lumineux avec accès au balcon de 4 m², d'une salle à manger conviviale, de 3 chambres à coucher de 14,13 et 10 m², d'une salle d'eau moderne rénovée en 2016 et d'un WC séparé. Chaudière individuelle à condensation au gaz datant de 2013. Fenêtre double-vitrage et volets changés en 2015. Faibles charges de copropriété 98€ / mois, facture de gaz 130 € / mois. Contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Venez découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement de 140 m² réparti sur trois niveaux, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Haguenau, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes. Entièrement repeint dans le cadre de la vente. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le caractère de ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un agréable balcon. Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies : chambre avec un grand dressing attenant, bureau, espace de télétravail ou encore suite parentale. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres de 16 et 21 m², dont l'une bénéficie d'une armoire intégrée. Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace détente. Vous serez charmés par le cachet unique de cet appartement : parquet chaleureux, beaux volumes, hauteur sous plafond et authenticité des lieux en font un bien rare sur le secteur. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville de Haguenau à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

OSTWALD, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 97,72 m², entièrement rénové en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En annexes : un garage et une cave font partie des lots. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif performant par pompe à chaleur eau / eau complété par une chaudière fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par ballon. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Copropriété : Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 657 € incluant chauffage, eau froide, espaces verts et charges communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au coeur du très recherché quartier de la Robertsau, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 109 m², situé en seconde ligne et à l'abri de toute circulation. Entouré de verdure, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour de près de 40 m², sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout avec trois balcons, d'une superficie respective de 17 m², 6 m² et 3 m². Ils permettent de profiter pleinement du calme environnant et d'une agréable vue dégagée sur la végétation. Traversant, lumineux et offrant de très beaux volumes, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont notamment à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage fermé avec porte motorisée, complété par une cave attenante. La copropriété, parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : ravalement de façade, rafraîchissement des parties communes, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, des boîtes aux lettres ainsi que du système d'interphone / visiophone. Un bien rare sur le secteur, qui réunit calme, verdure, luminosité et beaux volumes, avec un fort potentiel de valorisation, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.