Appartement 4 pièces à vendre à Strasbourg (67)

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute - appartement 4 pieces en duplex de 92 m² - terrasse de 9 m² - cave & box - strasbourg robertsau * situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue. Ce lumineux 4 pièces s'agence comme suit : au premier niveau : * une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * un lumineux et large séjour * une agréable terrasse ensoleillée équipée d'un store électrique * une première chambre avec un dressing aménagé * une salle de bain avec une double vasques * des toilettes suspendues & séparées au deuxième niveau : * un espace palier pouvant être aménagé en bureau * une seconde chambre avec des aménagements sur-mesure * une troisième chambre * une salle d'eau avec des toilettes cet appartement est en très bon état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, construite dans les années 2000 est très bien entretenue et dispose d'une bonne isolation (dpe c). Situé à quelques minutes de la forêt de la wantzenau et du parc de pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc. En annexe, une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.67€ par mois (soit 4664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous offrons les frais de notaires ! 

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 31 m² 
 terrasse 16 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 4 chambres 12,11, 10,9 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de cave / parking / garage en sus.

 n’attendez plus ! 

 livraison fin 2025. 
 simulation de financement offerte ! 


 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


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 06 69 98 88 81.

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare a la vente / rez-de-jardin 4 pieces / jardin privatif de 100 m² / 3 chambres / stationnement en sous-sol / cave et grenier / strasbourg stockfeld situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 99 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un magnifique extérieur privatif de 101 m² composé d'une terrasse et d'un jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement parfaitement pensé de cet appartement, qui se compose comme suit : * une entrée avec placard intégré, * un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),prolongé par une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, * 3 chambres avec parquet stratifié au sol, * une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, * un wc séparé côté prestations : * chauffage au sol par système hybride (gaz et pompe à chaleur), alliant confort et performance énergétique. * construction à ossature bois. * deux places de stationnement en sous-sol. * une cave et un grenier complètent le bien, * un jardin commun avec carrés potager, serres, abris de jardin, table. Côté environnement : vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes de la forêt du neuhof. Entre nature et praticité, tout est réuni pour un quotidien confortable : le tram c, le bus c8, les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement. Jamais occupé, cet appartement est prêt à accueillir ses premiers propriétaires. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Des propositions d'aménagement sont disponibles parmi les photos afin de vous aider à vous projeter. Primo-accédants : ce logement est éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 341800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 5p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 avec son espace extérieur de 185 m² bordant l’ensemble de l’appartement, l’agencement de cette perle rare garantie très peu de vis-à-vis tout en étant au centre-ville ! 

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 

 l’appartement : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte 
 1 wc séparé à l’entrée
 2 espaces nuits avec : 
-3 chambres et une sdb entièrement équipée
-1 suite parentale avec sde privative, wc, et dressing

 prévoir, + 19 000€ en sus pour une place de parking en sous-sol

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec douche à l’italienne / baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la sdb.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans les chambres.

 la residence : 
 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 remise des clés mi-2027.


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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Neudorf t5 dernier etage de 110 m² / séjour de 45 m² / a 2min de la place de l'etoile rare ! 

 dans une localisation d’exception, au calme ! 

 superbe résidence intimiste de 8 appartements en plein cœur de neudorf. 
 a 2 minutes a pied de l’arrêt de tram schluthfeld ! 


 première occupation, aucuns travaux à prévoir ! 

 l’appartement : 
 situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. 
 superbe 5p de 110 m² proposant de beaux volumes et un agencement optimisé ! 
 belle entrée séparée menant à une splendide pièce de vie de 45 m²en l idéale pour l’aménagement d'une cuisine américaine. Double accès sur l'agréable balcon de 12 m² orienté sur les espaces verts de la résidence ! 
 wc séparés avec lave-mains.
 côté nuit, 4 belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain entièrement équipée ! 

 pour une place de parking extérieure privative, prévoir + 26 000 € en sus ! 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. 
 carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides. Parquet stratifié dans les chambres.
 murs revêtus de fibre de verre avec peinture blanche lisse. 
 volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led ! 
 faïence murale toute hauteur sur les 4 murs. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence de 2 lots à taille humaine composée de 11 appartements seulement, sur 4 étages avec ascenseur. Copropriété saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.
 stationnements extérieurs dans la cour privative de la résidence ! 

 l’environnement : 
 en plein cœur de neudorf, quartier dynamique de strasbourg possédant tous les commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles, collège, lycée …
 arrêt de tram “schluthfeld” à quelques mètres, lignes a et e. 
 accès aux axes autoroutiers très rapide et pratique ! 

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement offerte sur simple demande.


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STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 4 pièces de 108 m² traversant. Découvrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur, cet appartement traversant et lumineux aux nombreux atouts. Ce bien allie luminosité et cachet de l'ancien avec de beaux volumes, parquet massif, large fenêtres, belle hauteur sous plafond. Le séjour bénéficie d'une exposition Ouest et une vue dégagée, qui grâce au bow window créé un effet panoramique. Le hall d'entrée central distribue l'ensemble des pièces, la surface habitable est optimisé et la répartition des espaces est très clair. Le bien comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, 3 balcons. En annexe : une cave, un grenier et un garage dans la cour arrière. L'appartement demande des travaux de rénovation : salle d'eau et cuisine notamment. Secteur dynamique, bien desservi, avec commerces et écoles, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg. Chauffage collectif au fuel 1350€ / an. Charges de copropriété 3784€ / an comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1725€. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655.00 euros.

Ideal famille / beaux volumes / agencement optimal / grand garage en sous-sol / re2020 

 pret a taux zero zone a - credit moins cher qu'un loyer ! N'attendez plus ! 

 on vous offre les frais de notaire 


 prix indiqué en tva réduite sous conditions de revenus et de résidence principale.

 a deux pas du parc schulmeister et de la piscine de la kibitzenau, découvrez notre nouvelle résidence ultra performante aux prestations de haut standing ! 

 dans un environnement en plein developpement, nous vous proposons une construction répondant à l'éxigeante norme re2020 tout en souhaitant atteindre le seuil 2025 ! Charges extremement faibles ! 

 quelques informations essentielles du projet : 

- garages en sous-sol (prévoir en sus 17.000€ pour un grand garage de 21 m²)
- chauffage via puit climatique et assuré par la ventilation double flux 
- pac "co2" pour l'eau chaude 
- reversibilité pour la climatisation en été 
- panneaux photovoltaïques en toiture utilisés pour les communs et le chauffage 
- large choix de finitions pour vos sols et faïences
- ascenseur desservant tous les niveaux

 l'appartement que nous vous proposons en détails : 

- 100 m² avec très peu de perte de place ! Chaque m² compte et est exploitable
- entrée avec dressing 
- séjour cuisine de 35 m² avec accès à une terrasse de 25 m² plein est et 2.50m de profondeur
- 4 chambres de 10 m² à 13 m²
- wc séparés
- une salle de bains entièrement équipée avec double vasque
- espace de rangement type cellier
 

 livraison pour la fin de l'été 2026.

 prix indiqué en tva réduite sous conditions de revenus et de résidence principale. 


 pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : karen gobert au 07 44 41 92 33.

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Superbe 5 pièces lumineux de 100 m² avec loggia – Possibilité séjour de 45 m²

 À la frontière directe entre Strasbourg et Kehl, au cœur du très recherché secteur du Jardin des Deux Rives, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces offrant près de 100 m² habitables, situé en étage élevé d’une résidence contemporaine. Un emplacement unique qui combine nature, ouverture sur le Rhin et proximité immédiate avec le centre de Strasbourg.

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie quotidienne. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 30 m² et constitue un véritable espace de convivialité baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Cette pièce de vie s’ouvre directement sur une loggia de 17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de l’environnement et d’un bel espace extérieur pour les moments de détente.

 L’espace nuit, séparé du séjour pour davantage d’intimité, se compose de quatre chambres confortables. La chambre principale propose environ 16 m², offrant un volume généreux. Trois autres chambres d’environ 13 m², 10 m² et 10 m² permettent d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

 Un couloir dessert l’ensemble des pièces et renforce la fluidité de circulation dans l’appartement. Côté sanitaires, le logement bénéficie de deux salles de bain, l’une d’environ 6 m² et la seconde de 5 m², ainsi que d’un WC indépendant, apportant un confort particulièrement apprécié pour une vie de famille.

 L’agencement du bien offre également une grande flexibilité : il est tout à fait possible de transformer cet appartement en un vaste 4 pièces en supprimant une chambre afin de créer un spectaculaire séjour avec cuisine d’environ 45 m², offrant alors un espace de vie exceptionnel et encore plus lumineux.

 Les volumes équilibrés, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur confèrent à cet appartement une qualité de vie rare, au sein d’un environnement à la fois urbain et naturel. À quelques pas seulement des promenades du Jardin des Deux Rives, des transports et des accès vers Strasbourg comme vers l’Allemagne, l’emplacement offre un cadre de vie privilégié et dynamique.

 Un bien idéal pour les familles recherchant espace, lumière et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la métropole strasbourgeoise.

 Parking en sus


 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555.

Dernier étage – Superbe 5 pièces avec plafond de 2,80 m et vue panoramique – Loggia et potentiel séjour de 45 m²

 À la frontière immédiate entre Strasbourg et Kehl, dans le secteur très recherché du Jardin des Deux Rives, découvrez ce remarquable appartement familial de 5 pièces développant près de 100 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine. Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue totalement dégagée sur les environs et le Rhin. Les plafonds culminant à 2,80 mètres de hauteur renforcent encore la sensation d’espace et apportent un confort et un cachet particulièrement appréciables.

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie principale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², profite pleinement de la luminosité naturelle et des volumes généreux offerts par la hauteur sous plafond de 2,80 m. Cet espace convivial s’ouvre sur une loggia d’environ 17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter d’un espace de détente avec une vue imprenable.

 L’espace nuit, séparé du séjour afin de préserver calme et intimité, se compose de quatre chambres aux surfaces confortables. La chambre principale propose environ 16 m² et bénéficie d’un volume particulièrement agréable grâce à la belle hauteur sous plafond. Trois autres chambres d’environ 13 m², 10 m² et 10 m² complètent l’ensemble et permettent d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

 Un couloir dessert l’ensemble des pièces et assure une circulation fluide dans l’appartement. Côté sanitaires, le logement dispose de deux salles de bain confortables, d’environ 6 m² et 5 m², ainsi que d’un WC indépendant, offrant un véritable confort pour une vie de famille.

 L’un des atouts majeurs de ce bien réside également dans son potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de transformer cet appartement en un vaste 4 pièces en réunissant une chambre avec le séjour afin de créer une spectaculaire pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m², profitant pleinement de la hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une luminosité encore plus généreuse.

 Grâce à sa situation en dernier étage, ses volumes élégants, sa hauteur sous plafond rare et sa vue dégagée, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas seulement des promenades du Jardin des Deux Rives, des transports et des accès rapides vers Strasbourg comme vers l’Allemagne, l’emplacement combine parfaitement nature, mobilité et dynamisme urbain.

 Un bien rare, idéal pour les amateurs d’espace, de lumière et de belles hauteurs sous plafond dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la métropole strasbourgeoise.

 Parkings en sus

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau - appartement 3 chambres - terrasse - eco-quartier de la brasserie a cronenbourg au coeur de l'écoquartier de la brasserie à cronenbourg, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m². Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le quotidien, avec ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces, ses restaurants, ses crèches et le tramway accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se compose : * d'une entrée avec placard intégré, * d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse en bois de 10 m² exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et dispose d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. * d'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte qui comprend : 3 chambres, dont une avec un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une seconde équipée d'un placard intégré et d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, est proposé en complément au prix de 14 000 €. Côté confort, le chauffage par géothermie vous assure une consommation maîtrisée, les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de strasbourg et la gare grâce aux lignes de tram a et d, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Des visuels avec suggestions d’aménagement sont également disponibles pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : emplacement unique / balcon / exclusivite / place saint florent / magnifiquement situé sur la place saint florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi. Les atouts : - 3 belles pièces de 14 m², 22 m² et 19 m² - balcon couvert 3 m² orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - vue sur la place et l'eglise saint florent - installation pac ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le dpe) - diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - cave en sous-sol - toiture entièrement révisée, porte palière neuve - rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - petite copropriété de 6 lots principaux possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38 m² habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal. Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - arrêt de tram rotonde à 500 mètres. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées.

 Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme.

 Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois.

 Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville.

 L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg.

 Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable.

 Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle.

 Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06 38 05 60 48.

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Neudorf ? La résidence Lazaret Square propose 15 logements du studio au T4, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Architecture contemporaine, appartements lumineux, balcon à partir du T2, grand espace vert, parking et stationnements vélos — tout est pensé pour un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tramway et des commerces. Du studio pour investir au T4 familial, chaque profil d'acquéreur y trouve sa place. Contactez Nexxt-Immo pour votre plan personnalisé.

Travaux en cours ! 

 5 pièces avec 3 chambres de 10 à 13 m² + 1 suite parentale de 17 m² ! 

 un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud avec vue dégagée.
 deux salles de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux wc dont un indépendant.

 au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez dans une résidence neuve de standing située le long du bassin vauban.
 la construction répond à la dernière norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique de haute qualité et surtout des charges très faibles ! 

 le tramway est au pied de la résidence et vous emmène au campus universitaire en 4 arrêts ! 

 les prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et carrelages
- placard de rangement
- wc suspendu
- chauffage au sol 
- ascenseur 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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- STRASBOURG CENTRE RUE SALZMANN - Situé au coeur du centre historique de Strasbourg, dans un immeuble de caractère datant de 1492, cet appartement 4 pièces de 107,47 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort actuel. Il se compose de belles pièces aux volumes généreux, agrémentées de nombreux éléments de caractère : parquets anciens, boiseries et détails architecturaux préservés. Une terrasse d'environ 10 m² complète agréablement l'ensemble. L'immeuble se distingue également par son magnifique escalier commun, témoin de plusieurs siècles d'histoire. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites emblématiques de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la Grande Île. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de patrimoine comme pour ceux recherchant une adresse de choix au coeur de Strasbourg. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée est proposé en supplément au prix de 22 000 €. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1412 € - Charges de copropriété : 243 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement quartier orangerie / quartier des musiciens, situé dans un immeuble familial en cours de mise en copropriété, composé de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du parc de l'orangerie. Le bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. L'appartement, d'une superficie de 93,30 m², situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : une entrée desservant un dégagement traversant très lumineux, donnant accès d'une part à un salon séjour avec balcon, et d'autre part à une grande loggia exposée plein sud. Il comprend également une salle de bains, une chambre côté nord avec balcon, une chambre côté sud avec balcon, une cuisine orientée sud avec balcon, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, avec une possibilité d'acquérir un garage en sus, un atout rare dans ce secteur prisé. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462.00 euros.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveauté & en exclusivité - attique en duplex de 103 m² - 2 terrasses - 1 balcon - parking & cave - place du marche - strasbourg neudorf * au coeur du quartier très recherché du neudorf, venez découvrir ce bel attique en duplex de 103 m² habitables, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Occupant une position privilégiée au sommet de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable, de vues dégagées sur strasbourg et ses environs, ainsi que de plus de 40 m² d’espaces extérieurs répartis entre deux terrasses et un balcon. Ce bien s'agence comme suit : au premier niveau : • une entrée desservant les différents espaces • un lumineux séjour avec accès direct sur une terrasse ensoleillée • une cuisine indépendante aménagée et équipée et disposant d'un balcon • une chambre avec placards de rangement • une salle d’eau avec fenêtre • un wc indépendant à l’étage : • une seconde chambre lumineuse et traversante • un vaste espace bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre • une magnifique terrasse panoramique ceinturant une partie de l'appartement et offrant un cadre de vie privilégié • un espace buanderie • un wc indépendant l'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés dans les différentes pièces, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage, d’un store électrique ainsi que d’une alarme. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative et de deux places de parking extérieures. Son adresse constitue un véritable privilège. Situé directement sur la célèbre place du marché au neudorf, l’appartement profite d’un accès immédiat à toutes les commodités, aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun etc. Parfaitement entretenu au fil des années, cet appartement nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et d’offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie à leur image. ( certaines photographies à titre d’illustration) un bien rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, vues dégagées, luminosité et généreux espaces extérieurs. contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et laissez-vous séduire par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin - duplex a renover l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 141,25 m², il se compose de deux appartements à rénover dans un duplex composé de 3 chambres, d'une grande pièce ouverte cuisine salle à manger / salon, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains dont une avec wc et d'un wc séparé. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30,20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Contact : 03 88 24 92 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 480 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Jusqu'à 25 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Saisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, cette adresse profite de la notoriété du musée d’Art moderne et de l’ENA tout proches. Bordé par les eaux de l’Ill, ce quartier résidentiel est activement recherché pour sa proximité du centre-ville et son excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m). Le standing de la résidence et l’opportunité rare au cœur de Strasbourg d’un appartement dans le neuf assureront le succès de votre bien auprès des locataires les plus exigeants. * Source : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ! Bel appartement d'angle traversant de 102 m² situé dans un immeuble de caractère, au cœur du très prisé quartier des Contades à Strasbourg. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement exceptionnellement verdoyant, il se trouve à deux pas des transports en commun (tram et bus Kléber), de l'école Branly et du lycée Kléber, avec un accès autoroutier immédiat et un supermarché accessible en seulement une minute à pied. Les parquets massifs, les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les vitraux, les volumes généreux et la luminosité confèrent à ce bien une élégance rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. L'appartement se compose d'une belle entrée avec corridor desservant trois chambres, un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement offre un cachet remarquable ainsi que de belles possibilités d'aménagement. Un agréable balcon niché dans un écrin de verdure vient compléter l'espace extérieur. Une très grande cave en sous-sol offre également une capacité de stockage particulièrement appréciable. Faibles charges de copropriété, double-vitrage, volets isolants, chaudière individuelle au gaz. Venez découvrir sans attendre ce bien de caractère aux nombreux atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Exclusivité Rare - Rue des FOULONS, Superbe Duplex de 4 Pièces au COEur de Strasbourg Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex de 84 m² Carrez et 124 m² au sol, avec grande terrasse de 45 m², vue dégagée, un véritable bijou de la Belle Epoque, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, idéalement situé dans le centre de Strasbourg. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - 1 Bureau / salon pour votre espace de travail ou de réception - 1 Salle de bain - 1 WC pour plus de confort - 1 Salle à manger conviviale - Entrée chaleureuse Ce duplex de 84 m² offre des volumes généreux, un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions nord et sud. * Principaux Avantages : * - Emplacement Central : Profitez de la vie citadine, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité ( Tram B, Bus 2, C1, G). - Quartier Historique : Plongez dans l'histoire de Strasbourg en habitant un bâtiment chargé d'authenticité. - Bien Entretenu : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. - Confort Moderne : Bénéficiez de tous les équipements et commodités modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et le système de ventilation mécanique. - Prestations Haut de Gamme : Profitez du cachet de l'ancien combiné au confort contemporain. Une cave complète ce bien. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et fonctionnalité moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d'exception au cOEur de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.

Situé à proximité immédiate des institutions européennes à Strasbourg, découvrez cet appartement spacieux de 147 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, il est possible de réaliser un devis suite à une visite. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve), inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.