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Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad ILLKIRCH – Résidentiel Situé au 14 rue de Port-Gentil à Illkirch, au sein d'une copropriété construite en 2007, découvrez ce 4P de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur. L'entrée se prolonge par un couloir desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie propose un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux avec accès direct à un balcon couvert de 8,35 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres (12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bains avec fenêtre. Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et offre un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Des places de stationnement communes sont également disponibles au sein de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un confort énergétique appréciable grâce notamment au double vitrage, à l'isolation extérieure de l'immeuble ainsi qu'à une chaudière gaz collective à condensation. Ce qui est appréciable : - La configuration idéale pour un premier achat ou une famille avec ses 3 chambres - La pièce de vie ouverte sur la cuisine - Le balcon de 8,35 m² - L'espace buanderie / cellier - Le garage fermé et le stationnement communs À proximité : - Les commerces et services du quotidien - Le parc Friedel - Les transports en commun - Les accès rapides vers Strasbourg et les principaux axes routiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.46€ par mois (soit 2909.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence !* Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez Privilège, une résidence idéalement située en centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, à seulement quelques minutes du tramway. Entre nature préservée, commerces, écoles et accès rapide à Strasbourg, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Pensés pour votre bien-être, les appartements disposent tous d'un espace extérieur, de prestations de qualité et d'espaces paysagers soignés. Grâce au service de personnalisation Stradim, créez un intérieur qui vous ressemble. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : - BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE ! Une belle opportunité pour acquérir ce bien au meilleur prix du marché. À la suite d'une évolution de la situation familiale, les vendeurs souhaitent privilégier une vente rapide. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement lumineux et spacieux de 114 m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un bien très attractif. La pièce de vie principale de 30 m² environ, comprenant le salon et la salle à manger, est généreuse en luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue dégagée. Photos avant / après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. Elle donne accès directement sur un grand balcon / terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts très bien entretenus. La grande cuisine séparée est conviviale et dispose aussi d'un balcon. Photos avant / après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 10,5 m² environ) Pour votre confort, l'appartement dispose aussi d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 et d'un WC séparé avec lave-mains. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et praticité au quotidien, les couloirs disposent ainsi de grands placards. Construit en 1971, cet appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos préférences. Son emplacement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu ajoute une touche de tranquillité à votre futur cocon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des places de stationnement sont disponibles en bas de la résidence. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Illkirch- graffenstaden ' nouveau la residence l'idylle'. Envie d'un logement neuf avec accés à l'autoroute et proche des grandes villes ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce f4 de 91 m² au dernier étage avec vue dégagée ! Prix de vente lot 115 = 508800 eur (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant., terrasse de 22 m² orientée est. La résidence est moderne offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Copropriété composé 33 lots construite selon les normes re 2020. Livraison 4 t 2026. Parkings couverts et non couverts, cave suffisant en sus, nous consulter. Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 4 p. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.
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AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en TVA 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Prix indiqués en tva 5.5 %. Prix applicables sous réserve d'éligibilité, voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare a la vente / rez-de-jardin 4 pieces / jardin privatif de 100 m² / 3 chambres / stationnement en sous-sol / cave et grenier / strasbourg stockfeld situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 99 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un magnifique extérieur privatif de 101 m² composé d'une terrasse et d'un jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement parfaitement pensé de cet appartement, qui se compose comme suit : * une entrée avec placard intégré, * un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),prolongé par une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, * 3 chambres avec parquet stratifié au sol, * une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, * un wc séparé côté prestations : * chauffage au sol par système hybride (gaz et pompe à chaleur), alliant confort et performance énergétique. * construction à ossature bois. * deux places de stationnement en sous-sol. * une cave et un grenier complètent le bien, * un jardin commun avec carrés potager, serres, abris de jardin, table. Côté environnement : vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes de la forêt du neuhof. Entre nature et praticité, tout est réuni pour un quotidien confortable : le tram c, le bus c8, les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Des propositions d'aménagement sont disponibles parmi les photos afin de vous aider à vous projeter. Primo-accédants : ce logement est éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 341800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin - duplex a renover l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 141,25 m², il se compose de deux appartements à rénover dans un duplex composé de 3 chambres, d'une grande pièce ouverte cuisine salle à manger / salon, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains dont une avec wc et d'un wc séparé. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30,20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Contact : 03 88 24 92 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 480 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveauté & en exclusivité - attique en duplex de 103 m² - 2 terrasses - 1 balcon - parking & cave - place du marche - strasbourg neudorf * au coeur du quartier très recherché du neudorf, venez découvrir ce bel attique en duplex de 103 m² habitables, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Occupant une position privilégiée au sommet de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable, de vues dégagées sur strasbourg et ses environs, ainsi que de plus de 40 m² d’espaces extérieurs répartis entre deux terrasses et un balcon. Ce bien s'agence comme suit : au premier niveau : • une entrée desservant les différents espaces • un lumineux séjour avec accès direct sur une terrasse ensoleillée • une cuisine indépendante aménagée et équipée et disposant d'un balcon • une chambre avec placards de rangement • une salle d’eau avec fenêtre • un wc indépendant à l’étage : • une seconde chambre lumineuse et traversante • un vaste espace bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre • une magnifique terrasse panoramique ceinturant une partie de l'appartement et offrant un cadre de vie privilégié • un espace buanderie • un wc indépendant l'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés dans les différentes pièces, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage, d’un store électrique ainsi que d’une alarme. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative et de deux places de parking extérieures. Son adresse constitue un véritable privilège. Situé directement sur la célèbre place du marché au neudorf, l’appartement profite d’un accès immédiat à toutes les commodités, aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun etc. Parfaitement entretenu au fil des années, cet appartement nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et d’offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie à leur image. ( certaines photographies à titre d’illustration) un bien rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, vues dégagées, luminosité et généreux espaces extérieurs. contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et laissez-vous séduire par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vos frais de notaire offerts + jusqu'a 15 000 euros de remise * ! Votre 3 pièces à partir de 796 euros par mois * rendez-vous en espace de vente place saint-christophe à strasbourg ! Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du neuhof en plein renouveau qui est engagé dans une dynamique de renouvellement urbain depuis plusieurs années. Le projet comportera 3 petits bâtiments et agrémenté de deux commerces. Il se constitue d'appartements lumineux, traversants et bénéficiant de grands et larges balcons. Des panneaux solaires alimenteront les besoins en électricité de la copropriété ainsi que de la pompe à chaleur. Ces atouts amélioreront votre quotidien de façon permanente et feront en baisser vos charges. Des garages en sous-sol ainsi que des locaux vélos au rez-de-chaussée sauront garantir une sérénité pour vos stationnements. La résidence est proche de toutes les commodités nécessaires. Pour des déplacements en transports en commun, l'arrêt de tram saint-christophe (ligne c) est à proximité immédiate de la résidence. Pour des activités culturelles et sportives, vous trouverez des établissements pour vous divertir comme la piscine de la kibitzenau et le stade de la meinau. Afin d'en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous conforter et vous guider dans votre choix. Ptz zone a, re 2020. Prix hors parking avec remise incluse. * offres limitées aux 10 premiers réservataires. * avec 5 000 euros d'apport. Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions) Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement découvrez la belle fabrique, la nouvelle résidence de bouygues immobilier à strasbourg dans le quartier de la meinau, un cadre d’exception pour vivre ou investir. La résidence est connectée par ses pistes cyclables, ainsi que par le tram et le bus, situés à proximité immédiate, vous plaçant aux portes du centre-ville de strasbourg et à seulement 5 minutes de la place de l'étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : commerces, services, écoles et pôles d'emplois majeurs. Réservez votre appartement neuf, du studio au 4 pièces, et profitez d'une offre de lancement. Chaque logement est conçu pour votre confort, avec, pour la majorité, un balcon ou une terrasse. De plus, un parking silo est prévu pour la plupart des logements, libérant les espaces extérieurs pour des usages piétons et paysagers, créant une ambiance conviviale et sécurisée. La belle fabrique est conforme à la norme re2020, seuil 2025, assurant des performances énergétiques optimales. Pour les occupants, l'éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) est une aide précieuse. Pour les investisseurs, "la belle fabrique" est une opportunité unique : son emplacement stratégique. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg Neudorf - À moins de 2 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier du Neudorf propose tous les services pour profiter pleinement du quotidien. Ses nombreux commerces de proximité et son marché couvert, vous permettront de vous approvisionner facilement en produits frais, locaux et de saison. Ses restaurants, ses salles de spectacle ou encore le cinéma multiplexe sont autant d'invitations à la détente et aux retrouvailles entre amis. Idéal pour les familles, le quartier bénéficie de la proximité des écoles, collèges, lycées et de multiples crèches et structures d'accueil périscolaire. Entourée de vastes espaces verdoyants, la résidence les Jardins d'Adèle est conçue pour profiter pleinement de son environnement rare et recherché. Les façades végétalisées font partie intégrante de la conception bioclimatique du projet et permettent d'obtenir un confort idéal le plus naturellement possible. Vous profiterez d'une splendide vue sur le parc voisin ainsi que des jardins d'hiver, véritables pièces de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Neudorf ? La résidence Lazaret Square propose 15 logements du studio au T4, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Architecture contemporaine, appartements lumineux, balcon à partir du T2, grand espace vert, parking et stationnements vélos — tout est pensé pour un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tramway et des commerces. Du studio pour investir au T4 familial, chaque profil d'acquéreur y trouve sa place. Contactez Nexxt-Immo pour votre plan personnalisé.
Ville européenne au charme authentique, Strasbourg offre un cadre de vie attractif où dynamisme économique et bien-être au quotidien s'équilibrent harmonieusement. Ses nombreux services, ses établissements scolaires et ses infrastructures de loisirs en font une commune agréable. Dans cette eurométropole innovante et verdoyante, les mobilités douces sont omniprésentes : plus de 600 km d'aménagements cyclables, un réseau de tramway performant transfrontalier et une gare TGV en plein coeur de ville. La résidence "l'écrin" se compose d'espaces extérieurs paysagers favorisant la biodiversité, d'une isolation performante, d'un ascenseur et d'un local à vélos sécurisé Lumineux et bien agencé, votre futur appartement neuf à Strasbourg dispose de beaux volumes et des finitions soignées. Grâce à notre service de conception participative, personnalisez votre intérieur selon vos envies. Contactez nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier à Strasbourg. Prix indiqués en TVA 5.5%. Voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé à Lingolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 90 m² niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa modularité, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure ! Dès l'entrée, un bel espace d'accueil vous mène vers un salon / salle à manger chaleureux et conviviale, s'ouvrant sur un premier balcon. La cuisine séparée, spacieuse, bénéficie quant à elle d'un second extérieur. Vous disposerez de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le plus : la configuration actuelle permet de créer très facilement une 3ème chambre ou un espace bureau / télétravail selon vos besoins. Les prestations qui font la différence : - Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité - Une cave privative, idéale pour le stockage - Résidence sécurisée avec interphone et accès PMR Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet à personnaliser, ou un acheteur désireux d'optimiser les espaces et la performance énergétique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.
-neudorf t5 dernier etage de 110 m² / séjour de 45 m² / a 2min de la place de l'etoile rare ! dans une localisation d’exception, au calme ! superbe résidence intimiste de 8 appartements en plein cœur de neudorf. a 2 minutes a pied de l’arrêt de tram schluthfeld ! première occupation, aucuns travaux à prévoir ! l’appartement : situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. superbe 5p de 110 m² proposant de beaux volumes et un agencement optimisé ! belle entrée séparée menant à une splendide pièce de vie de 45 m²en l idéale pour l’aménagement d'une cuisine américaine. Double accès sur l'agréable balcon de 12 m² orienté sur les espaces verts de la résidence ! wc séparés avec lave-mains. côté nuit, 4 belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain entièrement équipée ! pour une place de parking extérieure privative, prévoir + 26 000 € en sus ! les prestations : chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides. Parquet stratifié dans les chambres. murs revêtus de fibre de verre avec peinture blanche lisse. volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres. salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led ! faïence murale toute hauteur sur les 4 murs. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb. wc suspendus. vidéophone. la résidence : résidence de 2 lots à taille humaine composée de 11 appartements seulement, sur 4 étages avec ascenseur. Copropriété saine et sans procédure en cours. construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! isolations phoniques et thermique renforcées. faibles charges, consommations individuelles. stationnements extérieurs dans la cour privative de la résidence ! l’environnement : en plein cœur de neudorf, quartier dynamique de strasbourg possédant tous les commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles, collège, lycée … arrêt de tram “schluthfeld” à quelques mètres, lignes a et e. accès aux axes autoroutiers très rapide et pratique ! les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. une étude de financement offerte sur simple demande. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 .
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Au coeur du Neudorf, la VILLA BUCOLIA révèle une adresse rare, à l’équilibre parfait entre vitalité citadine et intimité résidentielle. Son architecture contemporaine, aux teintes naturelles et au bardage bois, s’inscrit avec justesse dans le paysage urbain du quartier. La résidence de 10 logement seulement privilégie les volumes lumineux, les ouvertures vers l’extérieur et le confort d’un habitat pensé pour le quotidien. Les appartements bénéficient d’une conception soignée et d’espaces intérieurs remarquablement généreux, où chaque volume trouve sa juste place pour offrir un confort rare en coeur de ville. ► Pompe à chaleur air / eau individuelle pour un confort thermique maîtrisé ► Plancher chauffant dans les pièces de vie ► Volets roulants motorisés ► Vidéophone ► Fenêtres PVC imitation bois à double vitrage isolant ► Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ► Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains ► Panneaux solaires en toiture pour énergie renouvelable ► Balcons, terrasses ou jardins privatifs ► Garages fermés en sous-sol et parkings privatifs.
Grand balcon | re 2020 | beaux volumes implanté en cœur d’îlot, le logement s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. L'emplacement stratégique de la résidence vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied tout en restant au calme. Ce beau 4 pièces, vous offre des volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Votre séjour de 30 m² s'ouvre sur un grand balcon de plus de 21 m² à double expositions prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • wc suspendus. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.
À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées. Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme. Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois. Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville. L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable. Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle. Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06 38 05 60 48. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555 .
Bien d'exception a eschau : t5 en attique avec suite parentale & grande terrasse découvrez un magnifique 5 pièces en attique, véritable bien d’exception offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare au dernier étage. situé au 3 ? Et dernier étage, cet appartement développe 116 m² au sol et séduit dès les premiers instants par son agencement parfaitement optimisé. L’entrée, élégante et fonctionnelle, est équipée d’un placard intégré et dessert un espace de vie pensé pour le confort au quotidien, avec des toilettes séparées. le cœur de l’appartement s’ouvre sur un superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 21 m² avec sa salle de bain privative, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bain avec double vasque vient compléter cet espace, apportant confort et praticité pour toute la famille. grâce à sa position en attique, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère paisible, à l’abri des regards. un bien rare, spacieux et lumineux, pensé pour offrir un cadre de vie privilégié entre confort moderne et volumes généreux. située à seulement quelques minutes de strasbourg, la résidence « le clos des frênes » s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d’une commune dynamique de l’eurométropole. eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’a35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du canal du rhône au rhin. la résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès pmr. Conçue selon la norme re2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges. choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité. parking en sus : prix 2 stat. En sous-sol ttc 39 800 € en + à prévoir. avec bonaparte promotion, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81.
À la fois étudiante, résidentielle et dynamique, Illkirch-Graffenstaden séduit en 2025 grâce à un marché immobilier stable, porté par l’extension du tram, la proximité de Strasbourg et une qualité de vie qui fait mouche. Les prix restent attractifs, la demande progresse, et les opportunités ne manquent pas pour acheter ou investir.
