Appartement 4 pièces à vendre à Lingolsheim (67380)

Situé à Lingolsheim, ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1976 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et de beaux volumes pour la pièce de vie. Le tout est complété par un grand balcon d'environ 20 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cave et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété de standing standard, ce qui en fait un logement immédiatement habitable. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale sereine ou un confort optimal en télétravail. La présence d'une cave d'environ 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour entreposer ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La place de parking facilite par ailleurs le stationnement au retour du travail ou des courses, sans perte de temps. Le grand balcon constitue l'un des points forts de ce bien : avec sa surface généreuse, il se prête aisément à l'installation d'un coin repas extérieur ou d'un espace détente. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable, renforçant la sensation d'espace. Le fait qu'il s'agisse d'un mandat exclusif vous garantit une commercialisation suivie et encadrée par un seul interlocuteur, pour un accompagnement simplifié dans votre projet d'achat. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. L'arrêt Protection (ligne de bus, station et arrêt) se trouve à environ 100 m à 100 m près, tandis que l'arrêt Lingolsheim Tiergaertel est situé à près de 200 m. L'arrêt Lingolsheim Alouettes, également desservi par des lignes de bus, se trouve lui aussi à moins de 250 m. Pour les familles, l'école maternelle Des Mésanges est accessible en environ 200 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants et illustre le caractère pratique de l'emplacement, tant pour les trajets scolaires que pour les déplacements vers les commerces et services de la commune. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 476 € / mois - Taxe Foncière : 1155 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Installez-vous et révélez tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux ! Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien d'environ 90 m² vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité optimale et son agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu et en très bon état général, il offre une base saine et nécessite uniquement un léger rafraîchissement déco pour être personnalisé selon vos goûts en toute simplicité. Des espaces de vie lumineux et modulables : une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une orientation idéale et ouvrant directement sur un premier balcon. Cuisine indépendante équipée : spacieuse et fonctionnelle, elle se prolonge par un second balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Espace nuit sur mesure : actuellement configuré avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces permet d'agencer très facilement une 3 ? chambre ou un espace bureau dédié au télétravail. Une situation géographique idéale au quotidien : profitez d'un cadre de vie pratique où les commodités et les transports sont directement accessibles au pied de chez vous : Transports en commun rapides : Arrêt de bus « Touraine » au pied de l'immeuble et Gare du Roethig à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg rapidement. Commerces de proximité : Le Super U et sa boulangerie, écoles et services du quotidien sont implantés à proximité immédiate. Les atouts confort & annexes : résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et entretien rigoureux des parties communes. Stationnement & rangement : Une place de parking privative ainsi qu'une cave. Potentiel sur mesure : Une simple touche de peinture ou de rafraîchissement suffira à en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne ! Un bien spacieux, évolutif et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Résidence SOLEA à Lingolsheim Grand balcon | RE 2020 | Beaux volumes Implanté en cœur d’îlot, le logement s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. L'emplacement stratégique de la résidence vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied tout en restant au calme. Ce beau 4 Pièces, vous offre des volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Votre séjour de 30 m² s'ouvre sur un grand balcon de plus de 21 m² à double expositions Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • WC suspendus. Prix indiqué hors stationnement.

Implantée en cœur d’îlot, Soléa s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant, protégé et apaisé. Ici, chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien lumineux, serein et facile à vivre. Les grandes terrasses, de 12 à plus de 21 m², deviennent de véritables pièces à ciel ouvert : déjeuner au soleil, coin lounge, espace végétalisé… tout est possible. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. Cette gestion des voitures participe pleinement à votre sérénité. Les garages en sous-sol assurent un accès simple et un confort d’usage rare en cœur de ville. Grâce à cette implantation maîtrisée, aucune voiture ne circule ou ne stationne sous les fenêtres, garantissant un environnement paisible à toute heure. Pensés pour un confort durable, les appartements offrent de beaux volumes, une lumière généreuse et des prestations soignées qui prolongent l’esprit apaisé de la résidence jusque dans les intérieurs. L’architecture, douce et contemporaine, met en valeur des matériaux durables et des teintes chaleureuses, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Grandes terrasses, cœur d’îlot verdoyant, stationnements discrets : ici, tout est pensé pour vivre au calme… vraiment.

LINGOLSHEIM – APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 5 PIÈCES | RÉSIDENCE GAR'DÉNIA Travaux en cours – Livraison immédiate ! Vivez aux portes de Strasbourg dans une résidence intimiste et contemporaine Découvrez Gar'dénia, une résidence neuve idéalement située à Lingolsheim, à quelques minutes de Strasbourg. Composée de seulement 11 logements, elle vous propose des appartements du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, où se conjuguent confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Son architecture contemporaine et élégante, associée à son caractère intimiste, en fait une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, adaptés aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui. La résidence Gar'dénia vous propose des prestations soigneusement sélectionnées pour votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal; Ascenseur desservant tous les niveaux; Espaces de vie lumineux et bien agencés; Finitions de qualité; Local à vélos sécurisé; Stationnements disponibles en sous-sol. Strasbourg à seulement 7 minutes en train ! Située à proximité immédiate de la gare de Lingolsheim, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports. Rejoignez Strasbourg en seulement 7 minutes en train et profitez d'un emplacement particulièrement pratique pour les actifs, les étudiants et les familles souhaitant allier tranquillité résidentielle et proximité de la métropole. Un quotidien pratique et agréable Gar'dénia bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux équipements et services : Commerces et services à proximité; Gare accessible à pied; Pistes cyclables à proximité immédiate; Parc de jeux situé à seulement 100 mètres; Accès facilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Une résidence neuve à taille humaine Avec ses 11 logements, son architecture soignée et sa situation stratégique aux portes de Strasbourg, Gar'dénia représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement patrimonial. Les travaux sont en cours et la livraison est immédiate : n'attendez plus pour découvrir votre futur appartement ! Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Lingolsheim ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, découvrir les plans des appartements, consulter les disponibilités et obtenir les conditions d'acquisition. Contactez-nous dès maintenant : Téléphone : 03 88 21 21 21.

À Ostwald, découvrez une adresse résidentielle idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Strasbourg. Située à quelques encablures du centre de l’Eurométropole, cette commune conviviale séduit par son équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités du quotidien. Les habitants bénéficient d’un environnement pratique, avec les commerces, services et infrastructures nécessaires accessibles rapidement. Le centre-ville d’Ostwald se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, parfait pour répondre à toutes les envies. Pour les moments de détente, l’Étang Bohne offre un agréable lieu de promenade, idéal pour prendre l’air en famille ou profiter d’une pause au calme. Côté mobilité, l’adresse marque des points : la ligne B du tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre facilement Strasbourg, son cœur historique, ses pôles d’activité et ses équipements culturels. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et verdoyant. Son architecture mêle modernité et touches traditionnelles, avec des façades aux teintes claires qui apportent douceur et élégance à l’ensemble. Elle accueille des appartements neufs de 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l’intérieur, les logements dévoilent une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes sont lumineux, agréables et bien pensés. L’espace nuit offre une atmosphère plus intime, propice au repos. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort au quotidien. Selon les typologies, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les intérieurs vers l’extérieur. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Maison neuve totalement clé en main. 
 normes performantes donc charges réduites.


 la maison très lumineuse en duplex présente des volumes confortables avec deux point d'eau (salle d'eau et salle de bain). 
 au niveau du rdc, vous accèdez par la pièce de vie à un jardin de 160 m².
 a l'étage 3 chambres et une salle de bain très spacieuse avec fenêtre également comme la pièce d'eau du bas.

 l'environnement : 
 venez découvrir au coeur d'holtzheim à moins de 10km de strasbourg et proche des axes routiers, notre nouvelle résidence intimiste avec 8 logements seulement.


 les prestations : 
- carrelage ou parquet dans le séjour, c'est vous qui décidez ! 
- large choix de parquet stratifié pour la chambre 
- possibilité de faïence toute hauteur dans la salle d'eau ! 
- chauffage individuel par plancher chauffant 
- norme rt2012 pour une consommation d'énergie et des charges maitrisées
- peintures lisses 
- garage à vélo sécurisé

 pour du neuf, c'est : 
- la possibilité de personnaliser sa maison ! 
- des frais de notaire réduits à 2,5% et une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. 
- une étude de financement sur simple demande.
- le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.


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 léa bottenmuller au 06 56 67 83 12
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ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, ce rez-de-jardin de 84,67 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse de 38 m² et un jardin privatif de 337 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : ECKBOLSHEIM - APPARTEMENT 98 m² - JARDIN PRIVATIF et GARAGE - À Eckbolsheim, cet appartement de type 4 pièces construit en 2010 présente de belles surfaces répartis sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 98 m². En bon état général, il offre un cadre de vie confortable grâce à des équipements soignés, notamment un chauffage individuel par le sol à alimentation électrique, des volets roulants électriques. Il comprend aussi un garage fermé avec porte motorisée avec télécommande. L'entrée au rez de chaussée, dispose de rangements et d'un wc séparé. Le séjour donne directement sur le jardin clôturé et sans vis à vis, avec vue buccolique sur la nature arborée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie tourné vers le jardin. L'appartement compte trois chambres confortables, ainsi qu'une grande buanderie / dressing, pratique, qui complète utilement l'organisation intérieure. Côté extérieurs, le bien dispose d'une terrasse, d'un grand balcon pour une des chambres et d'un jardin privatif clôturé, offrant de véritables espaces de plein air. Un garage fermé complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même son potentiel. L'appartement étant actuellement vide, deux photos ont été virtuellement aménagées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.58€ par mois (soit 523 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Ne cherchez plus ! Situé à Eckbolsheim, cet exceptionnel duplex 4 / 5 pièces d'environ 120 m² vous offre un équilibre idéal à mi-chemin entre les commodités de la vie urbaine et la quiétude de la campagne. L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée : vous profitez au quotidien d'un environnement verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale. Les transports en commun (bus et tramway) sont à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville. Côté praticité, la vie de famille est facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, lycées et commerces. Et à quelques pas de la piste cyclable qui longe le canal de la bruche. Des volumes généreux pour toute la famille : réparti sur deux niveaux, cet appartement rare sur le marché séduit immédiatement par ses espaces, son plafond cathédrale et sa luminosité. Un vaste séjour idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit complet : 2 belles chambres spacieuses à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau pour le télétravail et / ou de chambre d'amis. Confort au quotidien : une salle de bains familiale équipée d'une douche ET d'une baignoire avec WC, ainsi qu'un second WC séparés. Extérieur et prestations annexes : prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon donnant sur un cadre calme et arboré. Pour un confort absolu, le logement comprend également de précieux espaces de rangement : une grande cave ainsi qu'un grand garage fermé. Un duplex familial lumineux, spacieux et idéalement placé, combinant espace, verdure et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

À Holtzheim, aux portes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie agréable, avec commerces, services et axes de transport facilement accessibles. Parfaitement connectée aux bassins d’emploi, elle permet de rejoindre rapidement Strasbourg tout en profitant d’un quotidien plus serein. Les logements neufs, du 4 au 5 pièces, se présentent sous forme de triplex, offrant une organisation sur trois niveaux. Cette configuration permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes sont généreux et les espaces bien agencés, avec une attention particulière portée au confort. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante ainsi que des salles de bains équipées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, prolongeant la pièce de vie et permettant de profiter d’un cadre verdoyant. Un garage et une place de stationnement complètent les équipements. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les villas de holtzheim - un appartement comme une maison ! 

 dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.

 située à holtzheim, au cœur de l’eurométropole de strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.

 le compromis parfait entre appartement et maison ! 

 découvrez ce superbe 5 pièces conçu comme une maison : 

 109 m² habitables
 séjour-cuisine de 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
 4 chambres spacieuses et lumineuses
 1 salle de bains et 2 salles d'eau (wc séparé)

 extérieur

 terrasse
 jardin privatif d’environ 60 m²
 des espaces de rangement intérieur et extérieur fermés
 1 stationnement et 1 garage

 un bien rare sur le secteur ! 

 confort

 pompe à chaleur
 plancher chauffant
 salles de bain équipée
 résidence sécurisée
 volets motorisés
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 vidéophone 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations modernes

 localisation

 holtzheim – proche strasbourg
 quartier calme et résidentiel

 un emplacement stratégique

•à moins de 10 minutes de strasbourg 
•accès rapide aux axes autoroutiers
•ter depuis la gare d’entzheim-aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à strasbourg gare.
•bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.
•commerces, écoles, crèches et services à proximité 
•cadre de vie calme et verdoyant

 prestations modernes et qualitatives : 

 chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant 
 volets roulants motorisés 
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) 
 wc suspendus 
 normes pmr
 vidéophone 
 jardin + terrasse pour chaque logement 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations soignées

 les + :

 une sensation d’indépendance totale 
 des volumes généreux et lumineux
 logements sur plusieurs niveaux
 beaux espaces extérieurs
 séparation naturelle entre espace jour et nuit

 les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : 

•séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m² 
•grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle 
•accès direct à l’extérieur 
•salle de bain et salle d’eau, wc séparés
•de grandes chambres
•un espace convivial idéal pour recevoir et partager

 idéal pour : 

 familles cherchant une maison sans les contraintes
 acquéreurs quittant un appartement classique
 investisseurs (produit atypique = forte demande locative)


 pourquoi acheter du neuf ? 

•frais de notaire réduits
•économies d’énergie (normes re2020) = faibles charges
•garanties jusqu’à 10 ans
•aucun travaux à prévoir
•logement moderne et confortable
•aides possibles (ptz selon conditions)
•exonération de la taxe foncière les 2 premières années (sous conditions)


 l’accompagnement bonaparte promotion : 

•accompagnement complet dans votre projet immobilier
•un seul interlocuteur 
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur
•disponibilités et prix directs promoteurs
•service gratuit : pas de frais d'agence

 contactez votre conseillère commerciale : 

 informations et disponibilités : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Ce programme immobilier neuf à Eckbolsheim, proche de toutes les commodités et à seulement 500m du tramway en 2025 !   Au cœur d'un environnement préservé et unique, notre projet de construction neuve est un lieu d'exception. Composé de 4 villas moderne à taille humaine, intégrant plusieurs appartements neufs, idéal pour habiter et investir !   Ce projet présente des zones d'habitation privées dotées de larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant un cadre verdoyant exceptionnel. Cette véritable oasis de tranquillité avec ses jardins bioclimatiques et son chemin bordé d'arbres et de fleurs, a été créé par un paysagiste reconnu. Chaque nouveau logement, du 2 au 6 pièces,  est organisé autour de zones de vie optimisées, dotées de terrasses spacieuses qui allient éclat et discrétion, et propose une division jour / nuit pour une meilleure qualité de vie avec pour les plus grands appartements 137 m² habitable. Selon le type de votre logement, vous pouvez bénéficier de larges baies vitrées en angle mais aussi de suite parentale avec dressing et salle de bain. Pour se protéger du soleil, des volets électriques avec boîtiers intégrés dans le bâti sont à votre disposition. En franchissant la porte de votre nouvelle résidence, vous serez accueillis par un hall d'entrée stylisé. À l'intérieur, vous découvrirez un parquet moderne avec chauffage intégré. Une salle de bains équipée, des toilettes suspendues et un placard coulissant viennent parfaire l'ensemble. Vous pourrez aussi personnaliser votre appartement avec des prestations et finitions de qualité. Enfin, des parkings aériens ombragés par des pergolas verdoyantes, ainsi que des parkings et garages individuels souterrains seront à disposition selon le type de votre logement. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et la forêt noire, la résidence "panorama" est composée de 34 appartements répartis en 2 bâtiments dont l'un est accessible par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Performances énergétiques : dpe a possibilité de prêt à taux zéro (ptz - zone b1).

Attique en plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! Grand duplex de plus de 107² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! De par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! L'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! Les + :- vue incroyable;- proche commerces, crèches, transport;- grande pièce de vie de 41 m² ;- 1 terrasse d'une surface totale de 22 m² avec robinet de puisage;- 1 cellier de 5 m²;- plancher chauffant;- volets motorisés;- grande baie vitrée; un garage double en sous-sol en sup. Chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : alvarez david07 44 40 78 41et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion14 rue des mercuriales67450 lampertheimtel : 03 88 663 555.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 115 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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- grande pièce de vie de 45 m² ;
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- 1 cellier de 5 m²;
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 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
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 les + :


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- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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Iad france - valérie lammer vous propose : f4 - 89 m² - dernier étage – terrasse exposée sud –vue dégagée- 3 chambres vous recherchez un appartement lumineux, traversant et parfaitement connecte au centre de strasbourg, sans besoin de voiture. La ligne de tram f est au pied de l'immeuble et la ligne d à quelques mètres permettant de rejoindre facilement la gare, homme de fer, l’esplanade, les universités et kehl en allemagne, ce qui vous facilite les déplacements au quotidien. Découvrez ce beau 4 pièces, construit en 2012 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable exposition sud et d’une terrasse d’environ 10 m². Pas de travaux a prevoir. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard mural. Côté confort, vous disposerez d’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux vasques, ainsi que d’un wc indépendant avec espace buanderie. L’appartement bénéficie de sols carrelés dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres. Chauffage urbain avec radiateurs. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces de quartier, supermarchés, services et professionnels de santé, situé aux portes de eckbolsheim. Possibilité d'acquérir en plus un garage privatif en sous-sol, équipé de l’électricité et de l’éclairage. Un appartement familial, lumineux et bien situé, qui combine confort, extérieur et facilité de déplacement au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Oberschaeffolsheim, découvrez une résidence intimiste située dans un environnement privilégié, à seulement 10 km de Strasbourg. À proximité immédiate de la rivière du Muhlbach, cette adresse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en permettant de rejoindre rapidement la ville grâce aux axes autoroutiers. Le village dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : boulangerie, restaurants, professions médicales, écoles, crèche et transports en commun. Un emplacement idéal pour profiter de la sérénité d’une commune à taille humaine sans renoncer à la proximité de Strasbourg. La résidence se compose de 28 logements répartis dans 3 bâtiments à l’architecture élégante et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements s’adaptent à différents projets de vie. Les agencements optimisés, les belles ouvertures sur l’extérieur et les pièces de vie lumineuses créent des intérieurs agréables et fonctionnels. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’un confort durable. Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol, des volets motorisés et de nombreux placards aménagés. Chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Des garages, des places de parking et un local à vélos commun complètent la résidence. Une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 4 / 5 pièces en duplex, à Strasbourg, Début Koenigshoffen. Cet appartement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Le bien s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à deux balcons. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, se trouvent un bureau, une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire. Le logement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, calme et agréable à vivre. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (opticien, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants. ) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école primaire - La ligne F du tram à seulement 200 mètres, pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave et un garage (box fermé, rare dans le quartier) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec radiateurs performants récents. Vous allez aimer ce logement pour : + Sa superficie et son agencement, 2 salles de bains et 2 WC, + Sa belle luminosité, + Sa proximité des transports, du centre-ville et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 350.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,95% à la charge acquéreur. N° de mandat 12202 : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1376€ et 1862€ par an. DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement familial d'environ 87 m², niché au 5 ? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien allie fonctionnalité, clarté et confort de vie. Une pièce de vie baignée de lumière et un extérieur privilégié : dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. Un agencement idéal pour la vie de famille : l'espace nuit et les pièces d'eau sont organisés pour garantir le confort de tous au quotidien avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, une salle de bains aménagée et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés. Les + pratiques : stationnement et stockage L'appartement est vendu avec un garage individuel fermé en sous-sol, intégrant un espace de stockage complémentaire très appréciable en milieu urbain. Emplacement stratégique : Koenigshoffen Ouest Implanté au cœur d'un quartier dynamique et pratique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, crèches et lycées accessibles à pied. Commerces de proximité et commodités de quartier. Transports en commun (Tramway et bus) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. Un potentiel fort : Résidence principale ou Investissement locatif Familles / Primo-accédants : Un appartement clé en main, complet (extérieur + garage + 3 chambres) à un tarif plus accessible que le centre-ville. Investisseurs : Secteur très recherché par les familles et jeunes actifs. Excellent rendement potentiel, forte demande locative et valorisation pérenne grâce à l'arrivée récente du tramway dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Situé à la frontière du quartier Cronenbourg, rue du Charme, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en très bon état et avec de nombreux atouts. Il est traversant, situé au dernier étage avec une double exposition et une vue dégagée. Entièrement équipé et fonctionnel, il est en très bon état. 1 séjour de 23 m² avec accès au balcon 3 chambres (17,95 m², 13,50 m², 10,58 m²) 1 grand cuisine équipée pouvant accueillir une table 1 salle d'eau rénové avec douche et fenêtre 1 WC séparé 1 place de parking, 1 cave et 2 greniers complètent le bien Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.