Vente Appartement 4 pièces

Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare a la vente / rez-de-jardin 4 pieces / jardin privatif de 100 m² / 3 chambres / stationnement en sous-sol / cave et grenier / strasbourg neuhof village-stockfeld situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 99 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un bel extérieur privatif de 101 m² composé d'une terrasse et d'un jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement parfaitement pensé de cet appartement, qui se compose comme suit : * une entrée avec placard intégré, * un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),prolongé par une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, * 3 chambres avec parquet stratifié au sol, * une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, * un wc séparé côté prestations : * chauffage au sol par système hybride (gaz et pompe à chaleur), alliant confort et performance énergétique. * construction à ossature bois. * deux places de stationnement en sous-sol. * une cave et un grenier complètent le bien, * un jardin commun avec carrés potager, serres, abris de jardin, table.

Côté environnement : vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes de la forêt du neuhof.

Entre nature et praticité, tout est réuni pour un quotidien confortable : le tram c, le bus c8, les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement.

Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Des propositions d'aménagement sont disponibles parmi les photos afin de vous aider à vous projeter.

Primo-accédants : ce logement est éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions).

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 350000 euros.

Prix hors honoraires : 341800 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.