Appartement avec cave à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés ete 2025



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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T4 au 1er étage – Terrasse et prestations de qualité à Herrlisheim

 Découvrez ce spacieux T4 au 1 ? étage d’une petite résidence, idéalement situé au cœur de Herrlisheim, à proximité immédiate des commodités et d’un grand parc.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard aménagé et porte palière blindée

 Grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant sur une terrasse de 16 m²

 Suite parentale de 14 m² avec salle d’eau (fenêtre incluse)

 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m²

 Salle de bain supplémentaire, WC indépendant et buanderie

 Prestations : 

 Chauffage au sol par plancher chauffant

 WC suspendu

 Confort thermique et phonique assuré grâce à la norme RE2020

 La résidence : 

 Petite copropriété de 6 logements (T2 au T4) sur 2 étages

 Rez-de-chaussée dédié à un pôle santé avec entrée et parking séparés

 Livraison prévue fin de l’été 2026

 L’environnement : 

 Herrlisheim, village typique de la bande rhénane, est situé à : 

 10 km de La Wantzenau

 15 km d’Haguenau

 30 km de Strasbourg

 Vous profiterez d’un large choix de commerces de proximité : banque, pharmacie, coiffeur, boulangerie, bureau de tabac…


 Pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

T3 avec grand jardin – en lisière de forêt – rosenwiller

 opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce t3 de 67 m² situé à l’arrière de notre nouvelle résidence, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur exceptionnel de 70 m² (jardin + terrasse). Un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

 l’appartement se compose de : 

 séjour lumineux de 28 m², double orientation pour une belle luminosité naturelle

 deux chambres de 12 et 10 m², avec accès direct au jardin

 salle de bain avec fenêtre et wc séparé

 prestations modernes pour un confort optimal

 prestations de qualité : 

 isolation extérieure et double vitrage

 chauffage au sol dans toutes les pièces

 accès sécurisé et entrée indépendante

 possibilité de garage et cave en option

 un cadre exceptionnel : située rue des fauvettes, cette résidence en lisière de forêt offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

 bonaparte promotion : 
 nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
 pas de frais d’agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.

 pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

T4 traversant – 2 terrasses – rosenwiller

 opportunité à ne pas manquer ! 
 offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec ce t4 traversant de 88 m², situé au 1er étage de notre nouvelle résidence nichée dans un écrin de verdure à rosenwiller. Ultra lumineux grâce à son orientation nord / sud / est, ce logement bénéficie de très peu de charges.

 l’appartement se compose de : 

 séjour-cuisine de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est

 3 chambres (11 à 13 m²), dont 2 avec accès à une deuxième terrasse couverte de 13 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc séparé

 prestations de qualité : 

 isolation extérieure et double vitrage pour une performance énergétique optimale

 chauffage au sol dans toutes les pièces

 ascenseur desservant tous les étages et local vélo

 garages et caves disponibles en option

 un cadre naturel préservé : 
 située en hauteur, en lisière de forêt, cette résidence à taille humaine (2 bâtiments de 13 logements chacun) offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de nature et de tranquillité. Livraison fin 2026.

 bonaparte promotion : 
 nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
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Un balcon ouvert sur la végétation, sans vis-à-vis direct, un environnement piétonnier et le confort d'une résidence récente : découvrez ce très bel appartement de 45,03 m² carrez, situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014, au coeur de l'écoquartier des brasseries. Très lumineux et exposé à l'est, il offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre : une entrée avec placard intégré; une pièce de vie de 22,07 m², comprenant une cuisine ouverte équipée; une chambre de 11,63 m²; une salle de bains; des toilettes séparées. La pièce de vie se prolonge par un balcon couvert de 4,44 m², donnant sur la végétation, sans vis-à-vis direct. Un extérieur accueillant pour profiter d'une pause ou d'un repas dans un cadre préservé de la circulation automobile. La résidence bénéficie également d'un jardin potager et d'agrément, qui participe à la qualité de vie de cet environnement. L'appartement dispose d'un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain, de menuiseries à double vitrage et d'une performance énergétique classée b. Une cave de 4,19 m²et une place de stationnement privative en parking souterrain complètent le bien et sont comprises dans le prix. Le stationnement en sous-sol facilite les accès tout en préservant le caractère piétonnier des espaces de vie extérieurs. L'appartement est disponible immédiatement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Prix et honoraires prix de vente : 190 000 eur honoraires inclus. Prix hors honoraires : 180 000 eur. Honoraires : 10 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,56 % du prix hors honoraires. L'appartement, la cave et la place de parking sont compris dans ce prix. Frais d'acquisition en supplément. Copropriété bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 88 lots. Quote-part annuelle des charges du budget prévisionnel : 1 909 eur. Absence de procédure en cours, selon les informations communiquées. Performance énergétique classe énergie : b - 85 kwhep / m2 / an. Classe climat : a - 2 kg co ?/ m2 / an. Dpe réalisé le 8 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 eur et 380 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 ? Janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée par franck rosenzweig, ei, agent commercial rochat immobilier, immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 530 750 355.

Dans une petite residence situee dans un quartier residentiel a proximite de l'ensemble des commodites. 


 dans un quartier résidentiel découvrez votre havre de paix intimiste. 
 idéal pour un jeune couple, ou vous y sentirez bien pour votre cocooning.

 le logement : 
- une belle entrée avec 1 placard vitré.
- grande pièce de vie ultra lumineuse de 32 m².
- 3 grandes chambres de 12 et 2 de 10 m².
- 1 salle d'eau avec douche à l’italienne.
- 1 salle de bain avec baignoire, double vasque
- 1 wc suspendu à part.
- 1 balcon de 16 m² triple exposition o-s-e ! 

 les + :
- chauffage individuel par plancher chauffant ;
- 5 logements dans la résidence ;
- grand espace cuisine ;
- salle de bain entièrement équipée ;
- volets roulants motorisés ;
- logement personnalisable ;

 la residence : 
 composée de 4 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t2 au t4; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.
 la performance énergétique des logements est améliorée de plus de 30% par rapport à la réglementation thermique en vigueur, grâce à la combinaison d’une isolation thermique renforcée et la mise en place de panneaux solaires photovoltaïques en toiture sur chaque bâtiment.
 des chaudières individuelles au gaz à condensation vous offrirons un confort d’utilisation tout au long de l’année.

 environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entourer de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 

 la proximité les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément
• a 5 minutes de l’espace européen de l’entreprise
• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• a 10 minutes du chu de strasbourg
• a 10 minutes du wacken
• a 20 minutes de la cathédrale de strasbourg 




 contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livré ! 
 
 parking en sus ! 

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 stéphane cilli
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Appartement 1972- 135,42 m² - 3 chambres - véranda- cave- garage - parking privatif venez découvrir cet agréable appartement de 135,42 m², situé à ittenheim au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, construite en 1972 et gérée bénévolement. Entièrement rénové au cours des 10 dernières années, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un vaste salon-séjour de 49,21 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 10,96 m² donnant accès à une véranda de 9,33 m². L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées de 12,76 m², 10,45 m² et 17,30 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques. Un wc séparé complète cet espace. En plus vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé, d'une buanderie, d'une place de parking privative extérieure ainsi que de l'accès à un jardin partagé. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec l'arrêt de bus desservant strasbourg à environ 5 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle et primaire d'ittenheim à environ 10 minutes à pied. Un appartement agréable, bien agencé et pratique au quotidien. À noter : la vente est proposée avec une jouissance différée du bien. Les modalités et la date de libération des lieux seront à définir dans le cadre de la vente. N'attendez plus pour venir le visiter ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Strasbourg quai schoepflin 2 pièces 4e et dernier étage ascenseur cave situé au 1 quai schoepflin, dans un secteur central et recherché de strasbourg, cet appartement 2 pièces se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une distribution fonctionnelle, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un agréable séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités, tout en profitant du calme d'un dernier étage. Une cave complète ce bien. Les + : - 4e et dernier étage - ascenseur - copropriété bien entretenue - cave - emplacement central (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Situé à Benfeld, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet agréable appartement 4 pièces de 74 m² loi carrez (86 m² au sol) se trouve au 5 ? étage avec ascenseur. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Le logement est lumineux, sans vis-à-vis, et offre une belle ouverture sur la nature et un cours d'eau. Baignée de lumière, la pièce de vie de 35 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments. Dans son prolongement, une élégante terrasse couverte offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres. L'une d'elles dispose d'un accès direct à un balcon, pour un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Les plus de cet appartement : * Ascenseur * Cadre de verdure et nature * Terrasse et balcon * Place de parking privative * Cave * Chauffage collectif au gaz * Menuiseries double vitrage PVC Un bien rare qui allie confort, volumes généreux et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

LIPSHEIM -Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave À Lipsheim, découvrez cet appartement 3 pièces fonctionnel et bien agencé composé de deux chambres et bénéficiant d'agréables espaces annexes. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² donnant accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement offre également un beau potentiel de modernisation, permettant de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Des projections 3D sont proposées dans l'annonce afin d'illustrer quelques possibilités d'aménagement et de vous aider à vous projeter. Un garage fermé et une cave complètent le bien, offrant des solutions appréciables de stationnement et de rangement. Le chauffage est assuré par un système collectif au fioul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5713.00 euros.

Appartement 3 pièces 64,98 m² Domaine de l'Ill à Illkirch L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités et des services. L'appartement se compose d'un salon d'environ 18 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complète le bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.16 euros.

En exclusivité à bischheim ! 26 rue de vendenheim ! Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces de 76.66 m² au 5 ème étages sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Il est agencé comme suit : une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un accès à la grande et longue terrasse est possible du salon et de l'une des chambres. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges de copropriété. Un rafraichissement est à prévoir. À découvrir sans tarder certaines photos sont avec de l'ia. (5.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 238 lots - dont 95 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100.00 euros.

Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! 

 Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air.

 L'appartement : 
 Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². 

 Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². 
 Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. 

 En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. 

 Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. 
 Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. 

 Parking en SUS 18 000 euros. 

 La Résidence : 
 Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité.

 Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à
 Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture 
 élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin.
 Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes.

 Transports et Environnement : 
 Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness
 Terrain de football, Pétanque Club.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve Derhan 
 06 38 83 12 9107 44 42 42 11

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Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t4 au prix le plus bas ! Avec : suite parentale / 2 balcons / grand sejour-cuisine ! 

 illkirch, quand demain se dessine en vert et lumière. 

 à deux pas du canal, une résidence nouvelle génération s’inscrit dans un écrin de verdure. Ici, nature et modernité cohabitent en douceur. Nichée au cœur d’un écoquartier apaisé, vivant et connecté, cette adresse rare permet de rejoindre strasbourg en 15 minutes grâce au tram tout proche.

 balcon, terrasse ou jardin : à chaque logement, son ouverture sur la nature ou sur un îlot paysager conçu avec soin. L’architecture, sobre et actuelle, s’inscrit dans une logique durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, on construit autrement ! 

 côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation thermique et acoustique performante, chauffage urbain complété par des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone… et même une box domotique pour piloter votre quotidien, au rythme de vos envies.

 autour, tout est là : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché, supermarché. Une vraie vie de quartier, accessible, vivante, pratique.

 l'apartement : 
 dès l’entrée, une armoire intégrée accueille vestes, chaussures et vie quotidienne sans encombre. Puis vient l’espace à vivre : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et bien orientée, qui s’ouvre sur un balcon exposé sud-est. Un coin idéal pour prendre l’air dès le matin ! 

 côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité. Deux d’entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour bouquiner en paix ou profiter d’un peu de verdure. 
 la suite parentale dispose de sa propre salle de douche privative, pour un vrai confort au quotidien.

 la salle de bain principale est entièrement équipée, avec baignoire et rangements, et un second wc indépendant complète l’ensemble.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot 4 pièces le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! 

 illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. 

 à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche.

 les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! 

 côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement.

 à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable.

 l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! 

 ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre.

 la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t2 le moins cher sur illkirch ! | terrasse de 15 m², grande chambre, résidence intimiste. Tout y est ! 

 illkirch, là où l’avenir prend racine. 

 ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de strasbourg en tram.

 les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer  : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte.

 côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.

 tout est à portée de main : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… la vraie vie de quartier, sans compromis ! 

 l'appartement : 

 dans cet appartement de 40 m², la lumière a ses habitudes. Dès l’après-midi, elle s’invite dans la pièce de vie de 20 m², traverse la large baie vitrée, et glisse jusqu’au grand balcon de 15 m². En fin de journée, le ciel s’enflamme côté sud-ouest… et vous avez la meilleure place pour en profiter ! 

 la chambre, douce et apaisante, offre 12 m² bien agencés, avec en plus une vraie pièce de rangement avec armoire intégrée. La salle de bain est toute équipée et vous attend avec tout le confort moderne (jusqu’au sèche-serviette. ! ).

 un lieu à vivre, à ressentir, à habiter. Simple, lumineux, un peu suspendu et surtout à prix ultra mâlin ! Il s'agit effectivement du lot le moins cher ! À saisir vite. 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 


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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : HŒNHEIM - APPARTEMENT - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 5 pièces à HOEnheim vous plaira par son agencement fonctionnel, son exposition est et son excellent état général, au sein d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 96 m² habitables, le bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon- salle à manger adaptée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. Le couloir dessert également 3 chambres, dont la disposition assure calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le balcon orienté EST prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'appartement est complété par un garage fermé, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée de l'interphone, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cet appartement bien équipé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.89€ par mois (soit 4462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Thomas Dedieu iad STRASBOURG - PLACE DES HALLES Idéal 1er achat ou investissement À deux pas de la Place des Halles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 72,69 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée calme et très bien entretenue, sécurisée avec interphone et concierge. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux de 20 m², d’une cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC séparé. La résidence dispose également d’une cour intérieure verdoyante et particulièrement calme, appréciable en plein cOEur de Strasbourg. Une cave privative complète le bien. Il est également possible de louer une place de stationnement en sous-sol, en supplément. Ce qui est appréciable : - Résidence très bien entretenue avec un concierge - La surface du bien - La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux chambres confortables - Un cellier et une cave privative - Une cour intérieure calme et verdoyante - La vie strasbourgeoise à deux pas - Colocation envisageable À proximité : - Place des Halles à environ 200 m avec tous ses commerces - Commerces et services du centre-ville - Accès aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.16€ par mois (soit 2233.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haguenau centre - f3 – 2 balcons - ascenseur haguenau centre - f3 – 2 balcons - ascenseur idéalement situé au cœur de haguenau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transport, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, de 82 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée avec couloir et de nombreux rangements, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon au calme, côté cour intérieure ainsi qu’un séjour ouvrant également sur un balcon côté rue. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un débarras. Les + qui font la différence : - appartement traversant - ascenseur - 2 balcons - cave - porte blindée - emplacement central, proche commerces, écoles, transport - 82 m² - possibilité d’acquisition d’un parking en sous-sol un appartement à personnaliser selon vos envies. Il nécessite un rafraichissement ainsi qu’une mise à niveau de l’installation électrique. Ces travaux représentent une opportunité pour le futur acquéreur, qui pourra moderniser l’appartement à son goût et révéler le potentiel de ce beau 3pièces. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un projet d’investissement, grâce à sa surface et son emplacement recherché en centre-ville. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement et de vous projeter dans votre futur intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : adrien fabbro montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 100 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 148 euros nombre de lots : 32 (dont 9 lots d'habitation) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

À découvrir sans tarder : cet agréable appartement d'environ 62 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf. Situé au 8e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon permet également de profiter pleinement de cette perspective et des beaux jours. L'agencement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave privative est également incluse. Côté confort, l'appartement affiche un DPE C, témoignant d'une performance énergétique appréciable. La résidence est sécurisée avec digicode et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun : bus, tramway et train. Écoles, collège, lycée et crèche sont également facilement accessibles, offrant un environnement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Autre élément à prendre en compte : la copropriété vient récemment d'être raccordée au réseau de chauffage urbain. Cette évolution pourrait contribuer, à terme, à une évolution favorable du niveau des charges, sous réserve des conditions d'exploitation et des consommations de la copropriété. Ce bien présente également des caractéristiques intéressantes pour un projet d'investissement locatif. Un appartement complet et fonctionnel, à visiter rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

De beaux volumes, de la lumière et un cadre paisible : découvrez cet appartement traversant de 98,42 m² Carrez, situé dans un quartier calme d'Oberhausbergen. Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, il offre une distribution agréable et des espaces généreux : Un séjour / salle à manger de 30 m² Une cuisine séparée et équipée de 14,80 m² Trois chambres, toutes de plus de 11 m² Une salle de bains et des toilettes séparées Une entrée et un dégagement desservant les différentes pièces. Deux balcons prolongent les espaces de vie, dont l'un bénéficie d'une agréable vue sur un square arboré. Un véritable atout pour profiter d'une pause au grand air dans un environnement verdoyant. L'appartement dispose également d'une cave indépendante et d'un garage double d'environ 32 m², équipé d'une porte motorisée, au fond duquel se trouve une seconde cave. Des annexes particulièrement pratiques pour conjuguer stationnement et rangement au quotidien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique complètent ses équipements. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet intérieur et de révéler pleinement son potentiel. Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses deux extérieurs et son cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Prix de vente : 315 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 300 000 EUR. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit1 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. La vente porte sur trois lots, correspondant à l'appartement, à la cave et au garage. Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées. Provisions pour charges courantes : 1 872,68 EUR annualisés, sur la base du dernier appel transmis, hors travaux exceptionnels. CLASSE ÉNERGIE : C - 146 kWhEP / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C - 26 kg CO ?/ m2 / an. DPE réalisé le 10 septembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau / exclusivite / appartement 2 chambres / balcon / cave et grenier / quartier saint-antoine cronenbourg au coeur du quartier saint-antoine à cronenbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce t3 de 82 m² bénéficie d’une belle luminosité et se compose de : * une entrée avec placard, * un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé est donnant sur un parc, * une cuisine équipée avec accès à une loggia, * 2 grandes chambres avec rangements (possibilitée de créer une 3ème chambre), * une salle de bain avec baignoire et rangements, * un wc séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Le stationnement est gratuit dans les rues aux alentours. Côté confort : le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain depuis 2026 et la copropriété bénéficie également de la présence d’un gardien vivant sur place. Côté pratique : vous profitez d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé dans une copropriété de 1959, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a conservé de beaux parquets qui lui apportent beaucoup de charme. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une jolie impasse du quartier dynamique de la Meinau à Strasbourg (67100), à la frontière d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement présente un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'un parc arboré. Proche des écoles, lycées, crèches, ainsi que tous les commerces, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway (lignes A et E) à quelques minutes à pied seulement, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée depuis ce dernier étage ainsi que d'une cave et un grenier, idéals pour du rangement supplémentaire. De plus, un garage fermé permet un stationnement aisé à tout moment et une solution de stockage appréciable. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un véritable confort de vie aux résidents. À l'intérieur, cet appartement d'environ 100 m² se distingue par ses beaux volumes et son agréable hauteur sous plafond. L'entrée dessert un WC séparé, un séjour convivial de 20 m² donnant sur la balcon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée avec un accès à une loggia. Le couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, puis deux chambres dont l'une de plus de 17 m², avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en scindant l'espace salon-séjour. Cet espace de vie agréablement agencé et bien entretenu offre un confort optimal pour une vie urbaine épanouie. Cet intérieur soigné offre un très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919733394.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Strasbourg – Conseil des XV | Appartement 81 m² – 3 chambres – Jardin privatif Un appartement lumineux, un extérieur privatif et le charme d’une petite copropriété au cOEur d’un secteur recherché de Strasbourg. Dans le prisé quartier du Conseil des XV, à proximité de l’Orangerie, découvrez cet agréable appartement de 81 m², niché au 2ᵉ étage d’une copropriété intimiste composée de seulement trois appartements. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, favorisée par son exposition sud-est et sa configuration traversante. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour partager les moments du quotidien. Un petit espace bureau, parfaitement intégré à la pièce, permet également de travailler ou d’étudier confortablement à domicile. L’espace nuit principal propose deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un hall d’entrée permettant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. À l’étage, le charme se poursuit avec une troisième chambre particulièrement lumineuse, bénéficiant de trois Velux. Cet espace offre de multiples possibilités : chambre parentale, chambre d’adolescent, espace invités ou encore bureau indépendant. Un jardin privatif, véritable atout en ville L’appartement bénéficie également d’un jardin privatif entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer son propre coin de verdure en pleine ville. Le bien dispose d’un chauffage au fioul. Avec ses trois chambres, sa luminosité, sa configuration traversante, son jardin privatif et sa petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale agréable à Strasbourg. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre vie citadine, espace, luminosité et extérieur privatif dans le secteur du Conseil des XV. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.