Appartement avec balcon à vendre Allier (03)

Iad france - johan joyon vous propose : moulins, quartier préfecture, venez découvrir cet appartement à rénover qui offre un beau potentiel. Situé au premier étage d'un immeuble de 14 appartements, il se compose, d'une entrée, avec placards, une cuisine avec buanderie / cellier, un séjour, 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien les +: - chauffage central - chaudière gaz à condensation récente - beaux volumes - balcon - rangements - tableau électrique récent - 1er étage -. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Charges de copropriété : 1600e / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Situé au 7ème étage sur 14, appartement refait à neuf, comprenant entrée avec rangement, pièce de vie avec balcon vous offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec double placard de rangement desservant 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, 1 pièce cellier. l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour votre plus grand confort et votre sécurité. Chauffage biomasse collectif avec consommation personnalisée, vous garantissant une chaleur constante et efficace. À ce lot s'ajoute un box sur le palier attenant à l'appartement pour encore plus d'espace de stockage. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes. Cet appartement prêt à vivre, saura séduire les plus exigeants en quête de modernité, de confort et de vue panoramique. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alyssa martins vous propose : un appartement au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage et une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alyssa martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, ce bien rare sur le marché immobilier, appartement T2 entièrement rénové avec balcon et ascenseur donnant sur le Parc des Sources. Dans la prestigieuse résidence Le Carlton, face au Parc des Sources, superbe appartement T2 de 50,71 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Situé au troisième étage, il offre une magnifique vue sur le parc et la vie vichyssoise. La pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de plus de 3 m². L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, un grand dressing avec coin buanderie et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. WC indépendant et rangements. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges trimestrielles : 556 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et services communs). Résidence de standing avec gardien, au pied des commerces, restaurants, thermes et transports. Une adresse emblématique, un appartement clé en main, une vue d'exception sur le Parc des Sources. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes + chauffage et eau chaude) : 2230€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 596322 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex d'une surface Carrez de 61,21 m² avec pièce RDC pouvant être aménagée en chambre supplémentaire indépendante et espace extérieur partagé. À Vichy, en cœur de ville dans le quartier République – Val d'Allier, à deux pas du marché couvert et au calme d'une rue arborée en sens unique, ce duplex en dernier étage offre un cadre privilégié au sein d'une petite copropriété de trois niveaux, sans ascenseur, comprenant seulement quatre lots principaux. Situé aux deuxième et troisième étages, il développe une surface Loi Carrez de 61,21 m². Une partie de l'espace nuit se trouve ainsi sous 1,80 m de hauteur, offrant néanmoins un volume confortable et agréable. L'entrée privative s'ouvre sur un escalier conduisant à une vaste pièce de vie d'environ 42 m² regroupant le séjour et l'emplacement prévu pour la future cuisine. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine pourra accueillir une suite parentale car avec salle de bains comprenant baignoire, vasque et second WC. De nombreux travaux viennent d'être réalisés à la suite de l'épisode de grêle ayant touché la ville : toiture de la copropriété refaite avec isolation complète et renforcée dans l'appartement, volets roulants électriques, réfection des murs, plafonds et sols. La fenêtre de toit a été remplacée et équipée d'un volet électrique solaire, le ballon d'eau chaude est neuf. La cuisine reste à créer, toutes les arrivées et évacuations étant déjà prévues, ce qui laisse la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts. En complément, l'appartement dispose d'une pièce d'environ 15 m² avec anciens coins WC et douche, avec accès à une cour partagée entre trois lots. Cette pièce pourrait être aménagée en chambre indépendante. Cette cour, à l'abri des regards et très peu utilisée, comprend un espace de rangement privatif et pourrait aisément devenir un agréable lieu de détente après aménagement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par trimestre, soit environ 70 euros par mois, comprenant les charges générales et la production d'eau froide. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement classé E sur le plan énergétique, mais devrait être reclassé en D dans le cadre de la réforme actuellement prévue, ce qui le rendra conforme aux futures obligations de location. Bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien copropriété, assurance, eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 595371 ).

Iad france - eva navarre (06 66 28 34 79) vous propose : cusset proche lycees et hospital. Venez découvrir ce joli appartement déjà loué situé au rdc d’une résidence sécurisée. Il dispose d’une surface de 63 m² environ et comprend : un couloir d'entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, 2chambres, 1 salle de bain, 1 balcon, 2 places de parking. Côté technique : année de construction de l'immeuble : entre 2006 et 2012. Portail électrique et sécurisé. Volets roulants manuels dans l'appartement système de chauffage : électrique. Taxe foncière : 1042€ charges : 78 € / mois comprenant l’ eau froide, l’entretien des communs, l’électricité des commun (78 € dont locatif 30 €) vendu avec locataires. Loyer : 629€ dont 30 € de charges par mois. Les communs sont propres et bien entretenus tantièmes : 136 / 10000 nouveau dpe classe d. Cet appartement vous a séduit et correspond à votre recherche ? Prenons contact pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 939.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva navarre ei (id 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Larue vous propose : Appartement avec Balcon à Montluçon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Montluçon. Avec ses 40 m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien. Vous découvrirez un salon lumineux qui invite à la détente, une cuisine équipée, une chambre cosy pour des nuits paisibles, une salle d'eau moderne et un WC, pour plus de commodité. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cet appartement est en bon état général, dans un environnement agréable et calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous souhaitiez investir dans un bien locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Celui-ci est actuellement loué, rapport brut par an 3840 euros Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Lafaye vous propose : Appartement T3 - Vendu Loué -à Vichy - Situé au cOEur du centre ville, plus précisément en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère, au 2° étage sans ascenseur. Ce bien de 65 m² se compose d'un couloir desservant une première chambre, cuisine séparée, grand séjour lumineux avec balcon filant, une autre chambre et une grande salle de bain. Vendu avec locataire en place depuis 2016, le loyer s'élève à 320€ + 60€ de charges. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les plus de cet appartement, belles hauteurs sous plafonds, parquets, volumes des pièces. Les visites seront organisées les mercredis après-midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.27€ par mois (soit 1359.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Quartier des Romains, Vichy À deux pas du centre-ville et des parcs thermaux, découvrez un appartement 2 pièces au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort et la sérénité. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter du calme du quartier et des douces fins de journée vichyssoises. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Construite selon les dernières normes RE2020 et NF Habitat, cette résidence garantit un excellent niveau de performance énergétique et une isolation acoustique optimale. L’assurance d’un logement économe, durable et confortable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Vichy séduit par son cadre de vie unique, ses espaces verts, ses commerces de proximité, et son patrimoine classé à l’UNESCO. Une adresse rare qui conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et investissement d’avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau, et un toilettes indépendant. Il vous propose aussi une agréable terrasse, deux petits balcons intimistes, et une grande cave, Entièrement meublé, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre proche de Vichy, ou d'un investissement locatif à fort rendement, cet appartement offre une opportunité rare à saisir. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine est équipée et indépendante, alliant fonctionnalité et confort. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de son intimité, ainsi que deux salles d'eau et deux sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Il dispose d'une terrasse, de deux petits balcons intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours et d'une belle cave. Entièrement meublé, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche de Vichy, ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement répond à de multiples projets de vie, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Quartier Kennedy, Vichy Un appartement familial au cOEur d’un environnement calme et arboré. Idéalement situé boulevard des Romains, cet appartement 4 pièces de 73 m² environ habitables offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres, bien disposées, permettent d’accueillir confortablement famille ou télétravail. Salle de bain, rangements intégrés et cuisine ouverte viennent compléter un aménagement fluide et contemporain. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent confort thermique et une maîtrise durable des dépenses énergétiques. Chaque appartement bénéficie d’une isolation renforcée, de matériaux performants et d’une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le quartier conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, espaces verts et gare SNCF accessibles à pied. Les bords de l’Allier, les thermes et le centre historique classé UNESCO ne sont qu’à quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Livraison décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T4 de 73,20 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement de 7,85 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 26,35 m² environ, trois chambres confortables (11,60 m² environ, 9,05 m² environ et 9,20 m² environ), une salle de bains moderne de 5,30 m² environ, un WC indépendant de 2,45 m² environ et un rangement de 1,40 m² environ. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5,45 m² environ, idéal pour profiter du calme et de la lumière naturelle. L’appartement bénéficie d’une surface totale privative de 78,65 m² environ, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Découvrez Ressource, une résidence élégante idéalement située à Vichy, dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des thermes et des rives de l’Allier. Cette résidence s’inscrit dans la continuité du charme vichyssois, entre patrimoine Belle Époque, nature omniprésente et qualité de vie d’exception. L’architecture de Ressource associe modernité et élégance. Ses lignes épurées, ses façades aux teintes claires et ses volumes harmonieux s’intègrent parfaitement au paysage urbain vichyssois. Conçue selon la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et durabilité. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts et 40 arbres plantés, elle met la nature au cOEur du quotidien des résidents. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes claires, volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) et portes sécurisées 3 points. La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d’un accès par digicode, visiophone et badge Vigik®, de stationnements extérieurs, d’un local à vélos sécurisé et de portails motorisés. Le quotidien y est facilité par une situation idéale : commerces, centre commercial Les Quatre Chemins, Grand Marché, écoles et espaces verts (parcs Napoléon III et des Sources) sont accessibles à pied ou à vélo. Côté mobilité, l’arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste se trouve à 4 minutes, la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et les axes A719 et N7 permettent de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand ou Lyon. Vichy, ville d’eau classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est réputée pour son architecture Belle Époque, son art de vivre raffiné et son atmosphère paisible. Entre culture, nature et bien-être, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour y résider que pour investir durablement. Ce T4 avec balcon, au sein d’une résidence contemporaine, écoresponsable et sécurisée, représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Vichy. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien alliant confort, élégance et valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces avec Balcon Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Montluçon, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de réaliser un investissement locatif intéressant. L'appartement bénéficie d'une superficie de 48 m² et est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy et d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos préférences. Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé tout en garantissant un environnement sécurisé. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cet appartement offre un excellent rapport qualité prix. La résidence est équipée d'un digicode, interphone et est fermée pour assurer votre tranquillité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement bénéficie d'un emplacement proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre en plein air. Cette offre est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Montluçon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Appartement de 93 m² situé au premier étage d’un bâtiment propre et calme, proche du centre-ville et des zones commerciales. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un séjour double, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC avec lave-mains. Un balcon couvert ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTLUCON, idéalement situé en centre ville, éclairé par de belles ouvertures sur balcon, cet appartement exceptionnel de six pièces offre un espace habitable confortable de 164 m² dont cinq chambres. Dans une résidence sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez un habitat d'exception, le grand hall d'entrée avec dressing, dessert : - un double séjour lumineux avec balcon - une bureau pouvant faire office de chambre avec balcon - une cuisine aménagée et équipée - des toilettes avec lave-mains - une buanderie aménagée avec de nombreux rangements - un couloir avec placards - une salle de bains - une chambre donnant sur le séjour - une autre chambre avec petit balcon - une suite parentale composée d'un dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un garage fermé, avec badge, complète ce bel ensemble. Cet ppartement peut se diviser en 2 parties si vous le trouvez trop grand : vous pourrez créer facilement. un T2 e un T4 avec entrées indépendantes. Plans sur demande. La présence, à vos pieds, des commerces et services (écoles, médecins, dentistes, pharmacies, alimentation, bus) et la disponibilité immédiate confèrent à ce bien une valeur unique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, ascenseur, fonds de travaux.) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 923199.

Dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. À droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue. Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 922412.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Ce superbe appartement de type T4 au 7ème étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un cadre de vie paisible et confortable à ses occupants. D'une surface de 89 m², cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille ou entre amis. La pièce à vivre principale est un espace convivial idéal pour se retrouver et partager de bons moments ensemble. De plus, la présence d'un balcon vous permet de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur les alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien situé dans la ville de Montluçon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre ville et de toutes ses commodités, offrant ainsi un environnement propice à une vie de famille épanouie. Doté d'un ascenseur, d'un système sécurisé avec interphone, le bien assure un confort de vie optimal. La personne chargée de l'entretien des communs est très investie dans sa mission comme le reflète la netteté ambiante. De plus, la proximité des lignes de bus facilite les déplacements au quotidien, garantissant praticité et mobilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de cet immeuble. À l'intérieur, cet appartement de 77 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, d'un salon et d'une salle à manger. L'orientation EST offre une luminosité optimale. En sus de la cuisine semi-équipée, un espace d'environ 4 m² et quelques placards bien utiles complètent ce bien. En somme, cet appartement allie confort, praticité et modernité, en proposant un espace de vie fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien vient d'être rénové et il n'y a plus qu'à y emménager, ou à le destiner à un investissement locatif. Ne tardez pas à me contacter pour le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Lapalisse - appartement t3bis 64.8 m² bel appartement dans une copropriété calme et proche du centre de lapalisse et de toutes ses commodités. T3bis composé d'un hall, cuisine de 9.6 m², un séjour de 18.6 m², une chambre de 11 m² et d'un salon ou deuxième chambre de 12 m². Il est situé au premier étage sans ascenseur. Les huisseries sont toutes en double vitrage pvc avec volets roulants manuels. Chauffage électrique. Vous disposez d'une cave et d'un garage. Un grand balcon, accessible de toutes les pièces, vous offre une belle vue sur les arbres environnants. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 903516.

Iad France - Sandrine Berger vous propose : Résidence de 4 pièces, composé d'une salle lumineuse ouvrant sur un salon (bureau ou 3ème chambre, selon vos besoins). Ce bien comprend également 2 chambres avec placards, une grande cuisine, une salle d'eau avec douche XXL, WC séparé, grande entrée avec placard aménageable. Une cave complète ce bien. Pour le confort : Chauffage collectif, balcon de 4,66 m² exposé EST donc soleil le matin. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Cet appartement est situé dans une copropriété sécurisée de 45 logements, il possède également une cave, un local commun pour le stockage des vélos et un parking en accès libre au pied de l'immeuble. Pour la situation : à proximité des Rives d'Allier, de la zone commerciale, d'un collège, de la clinique. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE ce bien rare à VICHY, un duplex formé de 2 appartements de 80 m² avec toit-terrasse à aménager, 2 garages, caves à VICHY (03) Vichy – Quartier République, à quelques pas du centre-ville et du lac d'Allier, venez découvrir ce lot de deux appartements situés aux 1er et 2ᵉ étages d'une élégante maison Art Déco des années 50, dans une petite copropriété de trois lots principaux. 6 pièces principales pouvant être aménagées selon les besoins. L'atout majeur : le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne grâce une rénovation de qualité, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Depuis le hall d'entrée du RDC, accédant au 1er étage de 80 m² pour découvrir la beauté des lieux. Un dégagement de 5 m² distribue un séjour lumineux de 25 m², sublimé par des bow-windows offrant une vue imprenable sur le parc, un bureau 12,5 m² donnant sur balcon sans vis-à-vis, une chambre spacieuse de 15 m² avec rangements, une salle d'eau rénovée avec vasque ancienne et douche italienne, un WC séparé, ainsi qu'un espace cuisine de 8,5 m² actuellement utilisé en buanderie. 2e étage de même surface Distribution identique avec quelques variantes : la cuisine est aménagée équipée et une verrière la sépare du séjour avec bow-windows et balcon ouvert sur le parc. Une des pièces a été ouverte sur ce séjour afin d'offrir une surface totale de près de 38 m². Découvrons également un bureau-bibliothèque de 15 m² (potentielle chambre supplémentaire), une salle de bain avec baignoire, nombreux placards et WC séparé. Depuis ce niveau, accès à un toit-terrasse offrant un potentiel d'aménagement pour profiter du cadre verdoyant et du calme environnant. Confort & prestations : • Entièrement rénovés en 2015 • Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage central au fioul, eau chaude par ballon • Deux garages + caves privatives • Possibilité de privatiser l'accès aux deux appartements via l'installation d'une porte dans l'escalier Ce duplex peut être vendu meublé avec un coût supplémentaire à déterminer. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale + locatif, ou encore une activité professionnelle avec logement attenant. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique : contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587525 ).

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m² à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon de 3 m², de 2 chambres de 12.5 m² et 10 m², d'une cuisine équipée de 7 m² et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Actuellement loué, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. Dpe : d taxe foncière : 940 € nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 581129 ).

Iad france - julien desmaillier vous propose : appartement spacieux et lumineux de 103 m² - hyper centre ville de montluçon avec 2 caves et parking couvert privatif dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces de cet appartement. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose de trois chambres, un double séjour avec balcon et vue sur le cher et le vieux chateau, et une cuisine aménagée disposant d'un balcon également. Une salle de bain et un toilette indépendant s'ajoutent à ce bien. La résidence est équipée de plusieurs dispositifs de sécurité pour assurer votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée de plus, vous pourrez profiter des nombreux avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage individuel au gaz naturel. Une place de parking privée et couverte ainsi que deux caves s'ajoutent à ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, n'attendez plus, venez découvrir cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.75€ par mois (soit 1245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Appartement - À Deux Pas du Centre de Montluçon Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement de type T5 offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet d'aménagement sur-mesure. Avec une surface de 75 m², ce bien est idéalement agencé pour créer un espace de vie lumineux et confortable selon vos besoins et vos envies. La pièce à vivre principale, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon convivial, une salle à manger chaleureuse. Avec un balcon privatif, vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est situé au 2ème étages, équipé d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter de l'accès à la fibre pour rester connecté en toute simplicité. Des places de parking se situe juste à l' avant de la résidence. À seulement quelques pas du centre de Montluçon, vous bénéficierez de tous les avantages de la ville à portée de main : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. tout est à proximité pour rendre votre quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un cocon moderne et confortable à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et imaginer ensemble votre futur chez-vous à Montluçon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.