Appartement meublé à vendre dans l’Allier (03)

En plein cœur de Vichy, à deux pas de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1954. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité sans aucun travaux à prévoir. Le cœur du logement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le véritable atout du bien : une cour intérieure chaleureuse et intimiste. À l'abri des regards, cet extérieur privatif est un havre de paix idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave privative complète l'ensemble pour apporter un espace de stockage appréciable au quotidien. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de prestations récentes. Un bien rare à la vente en centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : NOUVEAUTE APPARTEMENT + STUDIO A Vichy, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125.23 m² situé dans un bel immeuble art déco, dans une résidence avec ascenseur située en cOEur de ville,. Bénéficiant d'une belle luminosité (orientation est ouest), le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon séjour de 35.79 m², 2 chambres très spacieuses (22.30 m², 20.14 m²) avec des grand placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous disposerez également d'un studio de 11.50 avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Dépendance pouvant être louée ou vendue séparément. Cave en sous sol. Fenêtres double vitrage, Aucun travaux ne sont à prévoir. Les parties communes (hall d'entrée, cage d'escalier) ont été entièrement restaurées. L'immeuble dispose d'une double sécurité dans le hall et vous profiterez d'un stationnement gratuit dans la rue. Situé dans un quartier prisé de Vichy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement vous offrira le cadre de vie idéal pour profiter du charme et des nombreux atouts de la cité thermale, classée Unesco. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cet appartement F2 de 43,06 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Vichy, face au parc des Sources, secteur Fer à Cheval et Source de l'Hôpital. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de six étages particulièrement bien entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. L'un de ses principaux atouts est son balcon exposé Ouest, suffisamment large pour y installer une table et des chaises et profiter agréablement de l'extérieur. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent chacun d'une porte-fenêtre donnant directement accès au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée d'environ 5 m² avec placard, d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine aménagée de plus de 6 m², d'une chambre d'environ 10,5 m² et d'une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une douche et d'une vasque. Les WC sont indépendants. La salle d'eau et les WC disposent d'une VMC. L'installation électrique a été refaite. Les menuiseries sont en bois avec survitrage et équipées de volets roulants électriques. Une porte d'entrée sécurisée Fichet et un interphone complètent les équipements. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : E – GES : E. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés par la copropriété, comprenant notamment le remplacement de la chaudière collective et l'installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs. Le DPE pourra être actualisé après réalisation de ces améliorations. Construit en 1962, l'immeuble bénéficie de parties communes particulièrement bien entretenues et dispose également d'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Une adresse recherchée au cœur de Vichy, avec le parc des Sources pour horizon et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616424 ).

Vichy / 03 - opera face à l'opéra de vichy, au cœur de la ville et à proximité des commerces, des animations et du lac d'allier, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Avec ses 165,68 m², il offre de généreux volumes : un salon-séjour de 71 m², une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le bureau et le dressing peuvent, selon vos envies, être aménagés en chambres. Une grande cave complète ce bien. Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une adresse singulière, un emplacement emblématique et de beaux volumes : une belle occasion de vivre vichy au rythme de son opéra. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, syndic) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de cusset) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - réf. 971712.

CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset. Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet. Actuellement composé d'une cuisine de 17,20 m², d'un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d'une salle d'eau, d'un WC et de dégagements, sa configuration permet d'envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH_LEE DDT CUSSET. pdf Le bien dispose également d'une cave et d'une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires. Un projet idéal pour créer un logement sur mesure Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable. Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure. Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh / m² / an. Les + du bien : * 68,68 m² * 3 pièces / 2 chambres * Rez-de-chaussée * Cave * Mansarde * Beaux volumes * Projet de rénovation complète * Fort potentiel de transformation * Idéal investissement ou résidence principale après travaux Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Jean-luc caron vous propose à moulins sur un axe très fréquenté, avec deux vitrines, cet ensemble composé de 3 bureaux, d'une cuisine, et d'une grande entrée de 30 m² pouvant être divisée le cas échéant pour réaliser un bureau supplémentaire. Une réserve de 35 m² de plain pied, ainsi qu'une surface complémentaire d'environ 100 m² très lumineuse en mezzanine sont disponibles. Atouts : l'ensemble est climatisé, les travaux de rénovation datant de deux ans, les bureaux sont "comme neuf". Charges énergétiques et taxe foncière faibles. Places de parking facilement disponibles. Terrain de 80 m² avec accès direct possible à réaliser pour terrasse ou carport. À visiter sans attendre ! Prix de l'ensemble : 139 900 euros hors taxes, honoraires à la charge du vendeur. Prix ttc : 167 880 euros dont 27 980 euros de tva. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc caron, au 06 61 01 94 18 ou, par courriel à jl.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451768 jean luc caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 452201882 rsac cusset -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi Les Sources, vous propose, cet appartement de 3 pièces de 67 m², entièrement refait avec gout, situé à Cusset. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, des années 70 avec interphone et stationnement facile. Il est organisé comme suit : Une belle entrée Une cuisine aménagé avec balcon Un grand salon / séjour donnant sur un second balcon Deux chambres Une salle d'eau WC indépendant. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Vichy à moins de 10 minutes en voiture. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre Agence Orpi ! Référence agence : 3343.

Plein centre moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Cet immeuble se distingue par ses 4 places de parking intérieur, un local commercial avec remise loué 700€, et un appartement de caractère en triplex de 300 m² hyper lumineux avec balcon à chaque étage, offrant ainsi une diversité d'usages potentiels et une grande fonctionnalité. À l'intérieur, cet appartement dispose de 10 pièces, comprenant cuisine avec loggia permettant de disposer d'un extérieur calme en centre ville, vaste séjour / salon avec plafond à la française, 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, ainsi qu'une cave spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - APPARTEMENT dans résidence STANDING - 165 m² Découvrez, au cOEur du centre ville de vichy, cet appartement de caractère situé au 3ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble historique de la ville. Situé face au magnifique Parc des sources et de l'Opéra de la cité thermale, ce bien de 165 m² se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux, composé d'un séjour (avec bibliothèque intégrée) et d'une salle à manger, avec accès à balcon filant et vue sur le Parc des sources de Vichy. Une cuisine séparée et équipée en très bon état. Le logement dispose de 3 chambres confortables, un dressing d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Chauffage collectif au gaz. Climatisation dans une chambre. Ce bien de caractère, spacieux et bien aménagé, présente un bon état général. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Ce bel appartement vous permettra de profiter pleinement et à pied des nombreux atouts de la cité thermale, classée UNESCO : Parcs de Vichy, plan d'eau, cOEur de ville… Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement vaste au cOEur de Vichy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue du Foirail à Montluçon, au 4ème étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. il se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième en réduisant légèrement la surface du salon, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins. La cuisine aménagée complète cet ensemble fonctionnel et prêt à vivre. Points forts : * Résidence "La Gaité" sécurisée * Aucun travaux votés au niveau de la copropriété * Immeuble fibré * Box pour garer véhicule au sous sol + cave * Appartement très lumineux * 4 ème étage Bien à découvrir rapidement pour les amateurs de luminosité en plein cœur de Montluçon Contactez moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcons ! Il se compose d'une pièce de vie (33 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), de 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires (gfa) ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Mandat exclusif n° 462117 prix : 239000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe laboudigue, au 06 09 11 06 96 ou, par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428762 lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Iad france - marine balboa vous propose : vichy - appartement - t2 48 m² et local commercial 48 m² proche des commodités, à deux pas du centre ville, cet appartement t2 de vichy offre 48 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le local commercial d'une superficie de 48 m² au rez de chaussée, se compose d'une pièce principale, d'un wc séparé et d'un coin bureau. Deux caves complètent ce lot. Des locataires sont déja en place dans l'appartement et le local commercial. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.97€ par mois (soit 1715.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Vichy et de ses commodités, découvrez cet appartement de 63 m² au 1er étage d'un bel immeuble de 1910. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, l'intérieur ne manque pas de cachet. Il dévoile un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Des espaces extérieurs, un véritable luxe en hypercentre ! Vous profiterez d'un charmant patio intimiste et de deux petits balcons. De taille modeste mais précieux, ils offrent l'espace parfait pour savourer votre café au soleil ou aménager un petit coin de verdure suspendu. En excellent état général, le bien se démarque également par ses annexes ultra-pratiques : une très grande cave de 17 m² et une mansarde de 10 m² pour tous vos besoins de stockage ou aménagement en bureau pour du télétravail. Chauffage au gaz (DPE E), fibre optique, interphone. Un cocon citadin rare combinant le charme de l'ancien et le plaisir inestimable de l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Pour investisseur. Philippe mogier et martine dugat vous proposent en exclusivité cet appartement de 3 pièces en duplex, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble situé à côté du marché couvert, à 5mn de la gare et 10 mn du centre-ville ou des bords de l'allier. D'une surface habitable de 50.76, il vous offrira une entrée de 4.09 m², une pièce de vie ouverte sur cuisine de 21 m², 2 chambres de 9.00 m², une salle d'eau avec wc de 3.61 m². Appartement en très bon état, cuisine équipée, double vitrages pvc, volets bois, parquets refaits, chauffage individuel gaz de ville. Copropriété récente de 11 lots sans travaux à prévoir. Locataire en place : loyer 443 € + 25 € de charges (eau + ordures ménagères) une cave complète ce bien. Taxe foncière : 780€ dpe (02 / 2022) : e (324). Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 613453 ).

VICHY - Coeur de ville - Idéal primo-accédants ou investisseurs, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d' une surface habitable de 56.44 m² (Carrez). Composé de la manière suivante : une belle entrée avec placard desservant un salon- séjour de 24 m² ouvert sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6 m², un WC, une salle de bains et une chambre de 10.9 m². Une cave complète ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est vendu meublé. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Idéal investisseurs ou primo-accédants. Copropriété sans procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Valérie Larue vous propose : MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 72 m² Alliant confort et praticité, cet appartement en centre ville de Montluçon, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Situé au 2ème étage, il développe 72 m² habitables répartis sur un seul niveau, pensés pour un usage quotidien fluide et fonctionnel. L'entrée introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, est bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau soignée complétant l'ensemble. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique pour une connectivité optimale, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, interphone pour la sécurité, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement de 35,71 m² est parfaitement situé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, prolongée par un joli balcon agrémenté d'une ferronnerie d'époque. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les parquets anciens confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et un véritable cachet. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 3336.

Vichy – Appartement de caractère de 69 m² à rénover entièrement 148 000 € Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère, ce plateau de 69 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de magnifiques moulures, son parquet d'époque, ses cheminées anciennes et tout le charme de l'architecture haussmannienne. Entièrement curé, cet appartement constitue une véritable page blanche, vous laissant la liberté de créer un lieu de vie unique ou un espace professionnel sur mesure. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, médecin, architecte, cabinet de conseil…) tout en pouvant devenir un superbe appartement de standing après rénovation. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : * 69 m² à aménager selon vos envies. * Deux entrées indépendantes. * Immeuble de caractère. * Moulures, parquet et cheminées d'époque. * Cave. * Fort potentiel d'aménagement. * Idéal profession libérale, investissement ou résidence principale. Une opportunité rare au cœur de Vichy pour créer un bien d'exception. Prix : 148 000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Iad france - veronique landrier vous propose : montluçon - appartement centre-ville - t4 74 m² situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Vichy (03200), A 3 min du Marché Couvert, 4 min du Lac d'Allier, 5 min du Carrefour de Cusset, 4 min du Carrefour de Vichy, 4 min du Parc Napoléon III, cet appartement T3 de 68 m², situé dans la rue thermale, avec cave et garage se distingue par son emplacement pratique et ses espaces verts dédiés, offrant un confort supplémentaire aux résidents. L'immeuble bien entretenu offre un ascenseur, des communs pratiques et sécurisés. L'immeuble propose en sus un accès à une buanderie et à un local vélos. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée (équipée, électroménager neuf) avec loggia, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace rangement ce logement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les espaces lumineux et bien distribués font de cet appartement un bien rare à ne pas manquer à Vichy. Résidence principale ou location (vide ou meublée), cet appartement est un très bon investissement. Loyer meublé à la semaine 900€. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Un changement des fenêtres, actuellement en simple vitrage, permettrait d'obtenir immédiatement un DPE supérieur. Le prix de vente tient compte du devis des menuiseries. Chauffage collectif au sol. Charges comprenant l'eau et le chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Franchement, ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage sans ascenseur vaut vraiment le détour. Electricité entièrement refaite, décoration, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Sa double exposition surplombante le rend extrêmement lumineux et lui confère des vues incroyables ! L'immeuble est très bien entretenu, une isolation extérieure face ouest et de toit ont été pratiquées ces dernières années. Résidence connue pour sa fréquentation de qualité et son calme. Garage clos inclus dans la vente cave. Les charges sont raisonnables. Visite à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 246 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 161 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 15.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 240, soit d, ges : 39, soit d. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85296.

Stéphane larobe vous propose à yzeure, dans un quartier calme, situé entre les commerces de proximité et carrefour market ce très bel appartement rénové avec goût et modernité. Vous serez surpris par la luminosité, l'ambiance et la sensation d'espace qui se dégagent dans toutes les pièces grâce aux grandes ouvertures et à la distribution fluide de ces dernières. Vous pourrez aussi contempler toute l'année confortablement installés dans votre canapé ou sur le balcon une vue magnifique sur tous les environs d'yzeure et même au delà ! Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé,. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Double vitrage récent, chauffage collectif au gaz, fibre,. À visiter très très rapidement ! Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454544 copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2708 euros. Stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur ducartier, thermal de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m², aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'équipe Orpi vous propose ce bel appartement de Type 3 situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère à Vichy. Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses trois balcons filants qui apportent charme et luminosité à l'ensemble de l'appartement. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration traversante et à ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de caractère. Revenu annuel : 4380 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1540.

En centre ville de varennes sur allier, appartement type f5 au 2ème étage d'une résidence calme. Il est inoccupé actuellement et a bénéficié d'une réfection totale en peinture. Il comprend une entrée, double séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage fermé et cave. Prix de vente (honoraires vendeur compris) : 78 000 euros dpe d 222 kwh / m² / an et ges 48 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 979 euros. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.