Appartement en duplex centre ville T3 de 50.76m2, au 1er étage, cave

Pour investisseur.

Philippe mogier et martine dugat vous proposent en exclusivité cet appartement de 3 pièces en duplex, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble situé à côté du marché couvert, à 5mn de la gare et 10 mn du centre-ville ou des bords de l'allier.

D'une surface habitable de 50.76, il vous offrira une entrée de 4.09 m², une pièce de vie ouverte sur cuisine de 21 m², 2 chambres de 9.00 m², une salle d'eau avec wc de 3.61 m².

Appartement en très bon état, cuisine équipée, double vitrages pvc, volets bois, parquets refaits, chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété récente de 11 lots sans travaux à prévoir.

Locataire en place : loyer 443 € + 25 € de charges (eau + ordures ménagères) une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 780€ dpe (02 / 2022) : e (324).

Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf.

613453 ).