Appartement avec ascenseur à vendre dans le Rhône (69)

En plein centre de Caluire-et-Cuire, appartement lumineux de type T2 de 41 m² au sein d'une copropriété récente. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et d'une proximité immédiate avec la Voie Verte pour des balades à pied ou à vélo. Les transports en commun et les commerces sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès direct sur Lyon. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse appréciable. Un garage en sus est disponible en sous-sol de la copropriété. La luminosité est optimale, offrant un environnement extérieur plaisant et bien entretenu, appréciable au quotidien. L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse, d'une grande chambre et d'une spacieuse salle d'eau moderne. Sa construction récente (2017) et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour qui recherche un appartement fonctionnel, lumineux et confortable à Caluire-et-Cuire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et commodités, desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus. Son exposition plein sud et ses balcons offrent un cadre lumineux et agréable, tandis que la présence d'une cave ajoute une dimension pratique supplémentaire. Pour les annexes extérieures, ce bien dispose donc de deux balcons sur les deux niveaux, permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement pratique. Le petit immeuble de 4 étages dans lequel il se trouve est entouré d'espaces verts, garantissant une atmosphère calme et verdoyante aux résidents. À l'intérieur, cet appartement d'environ 90 m² équipé de prestations de qualité, propose un agencement soigné avec un hall d'entrée, un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains, 2 toilettes à chaque niveau, des placards de rangement, un dressing et une buanderie. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la climatisation offre un confort supplémentaire. Le carrelage au sol confère une touche moderne et facile d'entretien à ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Secteur Eglise Place Curial Dans un immeuble de 2019 ! , avec encore la garantie décennale, en dernier étage, nous vous proposons un grand appartement 3 Pièces avec 2 chambres, Combles et Terrasse sans vis à vis. Sur le dernier étage de cette petite copropriété, vous ne serez que deux copropriétaires. Au pied de la place Curial, donc proche des commerces, du tramway, du Fort. Vous aurez un grand appartement type 3 pièces de plus de 74 m² en carrez, mais de plus 147 m² au total. ! En effet, les surfaces de chacune des pièces sont confortables, et vous aurez accès à plus de 47 m² de combles. L'appartement est traversant. La terrasse de plus de 12 m² est sans vis à vis avec une vue dégagée vers Lyon. Un garage box en sous sol peut vous être proposé en supplément à 20 000€. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

À deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu, cet appartement de presque 73 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Dès l'entrée, un placard dissimulé derrière une élégante verrière apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Le regard se porte naturellement vers la pièce de vie, où la cuisine équipée dialogue avec le salon et la salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par le parquet et les larges ouvertures. L'ensemble se prolonge par une loggia de 8.18 m², aménagé en salon d'été, qui bénéficie également d'un accès direct depuis la chambre principale et dotée d'une vue dégagée. Cette dernière de belle superficie et climatisée, dispose d'un généreux dressing intégré. Une seconde chambre, plus intimiste, profite de son propre balcon privatif de 2.38 m². Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. La résidence, calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un jardin intérieur privatif et ne présente aucun projet de façade. La climatisation assure un confort apprécié tout au long de l'année, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Saint-Louis, cet appartement conjugue vie de quartier, sérénité et qualité de rénovation. Une adresse où les espaces extérieurs, la lumière et les prestations contemporaines composent un lieu de vie singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 760€ et 1090€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, cet appartement de 133 m² carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 970 € et 1320 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Villefranche S / S appartement fonctionnel et lumineux idéalement situé pour profiter du centre ville, de la gare et de toutes les commodités tout en conservant le confort d'un environnement calme. Résidence de 2007 sécurisée par un portail, ce T3 très bien entretenu situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 65 m². Il se compose d'une entrée avec grands placards, cuisine indépendante avec accès direct au balcon, ainsi qu'un séjour lumineux qui lui aussi, offre un accès sur le balcon. Côté nuit, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage fermé de 17 m² en sous-sol facilement accessible par l'ascenseur. Chauffage individuel électrique au sol. Charges 1200€ / an. Corinne Simon 06x21x214348. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Lyon 6e, au coeur des Brotteaux, dans un immeuble bourgeois, en étage élevé venez découvrir ce superbe appartement de 100 m² qui vous séduira par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa rénovation. La pièce de réception de 38 m² est prolongée par une grande alcôve de 12 m², idéale pour créer un bureau ou une 3e chambre d'appoint. La cuisine SCHMIDT qui s'ouvre sur la pièce est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres sur cour, une salle de douche et un dressing. Une rénovation de qualité qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses moulures et cheminées en marbre, et le confort contemporain. Emplacement idéal à toute proximité des métros Masséna et Brotteaux et des commerces. Une cave et un grenier complètent ce bien, et pour plus de confort la copropriété dispose d'un local à vélos. Coproprièté de 8 lots. Charges annuelles de 2000 EUR. DPE : C. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Le quartier des Brotteaux offre un art de vivre particulièrement recherché, entre élégance résidentielle et animation urbaine. À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des Halles Paul Bocuse et de nombreuses adresses gastronomiques, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte avec les métros Masséna et Brotteaux, ainsi que la gare de la Part-Dieu. Les écoles réputées et les commerces de proximité complètent un environnement particulièrement prisé.

Situé à Vaulx-en-Velin (69120), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Le quartier offre un cadre sûr et pratique avec la présence d'un arrêt de bus, d'écoles ainsi que d'un collège à proximité. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et dispose d'un accès à la fibre, assurant un confort moderne aux habitants. À l'extérieur, ce bien propose un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. La toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une solidité de la construction. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² se compose de 2 pièces, comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Construit en 2008, cet espace de vie offre un aménagement pratique avec la présence d'un ascenseur dans la résidence, facilitant l'accès aux différents étages. Dans un quartier offrant de nombreuses commodités, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

Coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové de 52 m², situé dans un secteur recherché de Décines-Charpieu. En rez-de-jardin, cet appartement offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement proche du Groupama Stardium Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, et cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant aux normes PMR et d'une pièce de rangement. Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à Décines-Charpieu, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec le tramway T3 permettant de rejoindre notamment la Part-Dieu et Lyon, ainsi que leT7 et plusieurs lignes de bus. La proximité des grands axes facilite également les déplacements dans toute la métropole lyonnaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227.

Au cœur du secteur recherché de Vaise, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82,98 m² Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied des métros Valmy et Gorge de Loup. Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie de près de 30 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon d'environ 5 m², apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants, VMC collective et chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, un véritable plus pour la maîtrise du budget au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et établissements scolaires à proximité, avec notamment l'École Joannes Masset et le Collège Jean de Verrazane dans le secteur. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux pour pouvoir s'y installer. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Un appartement familial agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie lyonnaise tout en restant parfaitement connecté au centre-ville. Les + : résidence récente • 3 chambres avec placards • balcon • 4 ? étage avec ascenseur • DPE C • proximité des métros • aucun travaux à prévoir • garage possible en supplément. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des Girondins, dans un environnement urbain en pleine transformation, cet appartement de 122 m² prend place au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2024, réalisée en béton banché. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations offrent une sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, avec 4 m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une belle terrasse et a permis la création d'un coin TV dissocié pour des moments de détente. L'espace nuit accueille actuellement trois chambres, avec la possibilité d'utiliser la mezzanine de l'une d'elles pour créer facilement une quatrième chambre selon les besoins. La configuration et les volumes permettent ainsi d'envisager différents projets de vie. L'appartement bénéficie également d'un accès à un grand jardin commun, rare en environnement urbain, apportant une dimension végétale et conviviale à cette résidence contemporaine. Par son architecture, ses espaces extérieurs, ses volumes généreux et son emplacement au coeur d'un quartier appelé à devenir l'un des nouveaux pôles de vie du 7e arrondissement, cet appartement conjugue confort contemporain et qualité de vie urbaine. Un bien rare dans un quartier en pleine évolution, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur et modernité à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 198 lots, dont 148 lots secondaires, 5 bâtiments Charges annuelles : 3 480 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un grand garage est proposé en sus CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 et 2025 : entre 634 € et 857 € par an. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 198 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1404 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Emplacement d'exception ! À la frontière très prisée du quartier de Montchat (Lyon 3e), découvrez ce superbe appartement de type 5 offrant 107 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2007, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel. Un séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m², ouvrant directement sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante (actuellement fermée) bénéficiant également d'un accès au balcon. Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² selon vos envies. Espace Nuit (au calme) : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains principale. Un WC indépendant. - Pose de climatisation validée en assemblé générales pour d'autres appartements. Stationnement & Annexes : Possibilité d'acquérir un garage en SUS du prix de vente Les points forts : Performance énergétique : DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe et bien isolé. Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier, du marché de Montchat (Lundi et Samedi), et des écoles pour une vie de famille facilitée. Mobilité parfaite : Transports au pied de la résidence : Tramways T3 et T6, lignes de bus (dont BHNS à haut niveau de service). Accès rapide à la Gare de la Part-Dieu via Tramway T3 et au périphérique lyonnais. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la vie de quartier de Montchat et l'accessibilité de Villeurbanne. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1403 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

? Prix canon ! T4 70 m² ? 3 chambres ? Idéal famille ou colocation et si cet appartement pouvait être à la fois votre futur chez-vous et un investissement locatif ? Situé au coeur du plateau de la duchère, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce t4 traversant de 70 m² situé au 4 ? Étage, offrant une belle luminosité et une organisation idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement. ? Un appartement pensé pour le confort l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également : ?Une salle de bains moderne ; ? Des wc séparés ; ? De nombreux rangements ; ? Une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. ? Un vrai potentiel pour les investisseurs avec ses 3 chambres indépendantes, cet appartement présente également un fort potentiel pour un projet de colocation. La proximité immédiate du lycée la martinière, situé à environ 100 mètres, ainsi que des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour une location destinée à des étudiants ou jeunes actifs. L'appartement peut ainsi être envisagé comme : ? Une résidence principale pour une famille ? Un investissement locatif classique ? Un projet de colocation avec 3 chambres une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien permettant de diversifier les possibilités de location. ? Un emplacement où tout est accessible facilement vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : ?Lycée la martinière à environ 100 m ? Commerces de proximité ? Marché hebdomadaire du mardi après-midi ? Écoles de la maternelle au lycée ? Bibliothèque ? Services et équipements du quartier les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du vallon, véritable espace de respiration au coeur du quartier. Côté transports, les arrêts de bus se trouvent à environ 100 mètres et permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de vaise et le métro d, située à environ 5 minutes. ? Stationnement sécurisé possibilité de louer une place de parking en sous-sol, située dans un parking sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. ? Un appartement aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce t4 offre une configuration particulièrement polyvalente. 70 m² ? 3 chambres ? Résidence de 2015 ? 4? Étage ? Appartement traversant ? Parking sécurisé possible ? La martinière à 100 m. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour organiser une visite. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Belle opportunité d'investissement locatif : appartement déjà loué, aucun travaux à prévoir et dpe c. Au coeur du bourg, à seulement 10 min de la gare d'amplepuis (liaison lyon- roanne), découvrez ce t2 bis de 74,42 m² (72 m² carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur pmr. Appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau / petite chambre, salle d'eau, wc séparés et cellier. Cave privative. Les + investisseur : appartement rénové en 2018 copropriété entièrement rénovée en 2018 aucun travaux à prévoir loyer : 388,75 euros + 30 euros de charges / mois revenus locatifs : 4 665 euros / an rentabilité brute : 8,48 % locataire en place dpe c taxe foncière : 450 euros un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé. À découvrir rapidement ! Video de présentation sur demande ce bien est sous garantie 12 mois protec + petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur, dont environ 698,98 euros récupérables). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 55 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467750 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus au prix de 35 000 €. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

Villeurbanne - quartier maisons-neuves / reconnaissance balzac exclusivite. À la frontière de lyon 3ème, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement coche toutes les cases que les primo-accédants cherchent. Le tramway t3 est à 5 minutes à pied. Le c9 et le tb12 desservent part-dieu en quelques minutes. Et le super u ? À 5 minutes. Tout, sans la voiture. Un t3 traversant est-ouest, lumineux, en très bon état général. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 1975, cet appartement de 63 m² est traversant d'est en ouest. Le grand séjour bénéficie de la lumière du matin, les deux chambres sont au calme, côté cour intérieure avec vue dégagée. Les points qui font la différence • résidence dans une ruelle calme • climatisation réversible : fraîcheur en été, appoint chaleur en hiver • chauffage individuel gaz : faibles charges de copropriété • balcon exposé est : à l'abri du soleil de l'après-midi, idéal pour recevoir • isolation renforcée : doublage des murs, faux plafond • cuisine équipée, appartement en très bon état général • grand placard intégré dans la chambre parentale • cave d'environ 8 m² pour qui ? Idéal pour un primo-accédant qui veut entrer dans l'immobilier lyonnais sans compromis sur la qualité de vie : transport, commerces, état du bien, confort thermique. Tout est là, sans travaux à prévoir. Kevin amicucci rsac lyon 889 630 752 ei / agent commercial référence agence : 3012.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

À 5km de Chasselay sur la commune de Quincieux. Au cœur du village dans une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien. Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale). Performance Énergétique : DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées. Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux : L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate : De tous les commerces, services de santé et commodités. Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes). Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg. Référence agence : 3047.

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 BIS A CRAPONNE, au sein d'une petite copropriété « les jardins de Majorelle » située 2bis rue centrale, vous êtes proche du marché et des commerces ainsi que de plusieurs lignes de bus. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée construite en 2010. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 9 m². La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'orientation sud-ouest de l'appartement apporte de la luminosité à ce bien. Un espace nuit d'environ 7 m² peut éventuellement être cloisonné. La salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour votre lave-linge. L'appartement est vendu avec un petit grenier, bien pratique pour du stockage. Un garage double en sous-sol, d'une surface de 29 m², d'une valeur de 25 000€ peut-être vendu en sus du prix de vente. Les Plus : la proximité du centre de Craponne, le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2010), une copropriété de bon standing et à taille humaine (24 appartements). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, eau, entretien chaudière) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 973041.

Des vues parc depuis votre balcon et toutes les fenêtres, au plein calme et à 10 mn à pieds de St Irénée, on se dit "c'est pas possible" : et si ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et en 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches. et tout cela dans une ambiance calme, verte et paisible. À l'intérieur, chaque baie et fenêtre, orientées sud-ouest, donne sur le parc soigné, frais et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée et particulièrement soignée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon de 10 m² est un agréable espace extérieur, 46 m² de cuisine-salon, double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! Vous profitez de 3 grandes chambres (entre 13,5 et 16 m²) dans un vrai coin nuit séparé, la salle de douche avec fenêtre a été rénovée récemment, une buanderie toute aménagée précède les WC, un grand dressing est accessible dés l'entrée : tout est bien pensé et en excellent état. Pour le côté pratique, une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, parc, entretien, régie ) : 4344€ soit 362€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 970754.

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.