Appartement avec ascenseur à vendre à Paris 11 (75011)

Au sein d'un bel immeuble parisien en pierre de taille du XIXème siècle et au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce bel appartement de 62.05 m² (Loi Carrez), sur cour, offrant un calme absolu et une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable double séjour, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son plan permet facilement la création d'une seconde chambre. En très bon état, cet appartement séduit par son cachet avec son beau parquet ancien, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. À proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.

* À vendre : Appartement avec espace extérieur de 8 m² - 14 Rue de la Forge Royale, Paris 11e * Découvrez ce bien rare situé au cœur du 11e arrondissement, un quartier prisé qui allie histoire et modernité. Le 11e, héritier du faubourg Sainte-Antoine, offre un cadre de vie unique grâce à ses passages pittoresques et son riche patrimoine architectural. À proximité des lieux emblématiques comme la Bastille, le marché d'Aligre, et l'Atelier des Lumières, cet appartement bénéficie d'une excellente situation. Profitez de la Coulée Verte René Dumont et de l'effervescence culturelle qui entoure ce quartier dynamique. * Prix : 1 400 000 € * Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Art de vivre parisien !

Idéalement situé, au cœur du 11 eme, à proximité de la station Voltaire, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² au 5 eme étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, AVEC ascenseur. L'appartement, traversant, se distingue par un plan en étoile (sans perte de place). Il se compose ainsi : - un séjour éclairé par 2 fenêtres - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) - 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau - un dressing - un wc invités Vous serez séduit par la localisation recherchée, le fait d'être en étage élevé qui permet de bénéficier ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées, et par le plan sans perte de place. Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est possible en sus. À environ 200 m, la station de métro Voltaire (ligne 9) facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que la station Saint-Ambroise (ligne 9 également), située à environ 600 m, complète cette excellente desserte. Pour la scolarité, le quartier propose plusieurs établissements à proximité immédiate : le lycée polyvalent Paul Poiret à 300 m, l'école élémentaire Keller à 300 m et l'École Saint-Bernard à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Raoul Nordling à environ 500 m, le square Bréguet Sabin et le square de la Roquette autour de 500 à 600 m, ainsi que Truillot Garden et le square Louis-Majorelle à distance comparable, offrant de multiples options de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 356 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Paris 11e – Avenue de Bouvines A 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien. Traversant et bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation. Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L’espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser l’ensemble selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Studio de 25 m² – Paris 11ᵉ – Bastille Situé au cOEur de la rue de Lappe, dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Place de la Bastille, de ses commerces de bouche et des transports (lignes 1,5 et 8). Au 2ème étage sur 4 par ascenseur d'une charmante copropriété entretenue et rénovée en 1997 ayant conservé le charme de l'ancien, découvrez ce studio donnant sur rue, LUMINEUX de 24,8 m² Carrez, entièrement OPTIMISE. Il se compose d’une entrée desservant une belle PIECE DE VIE SPACIEUSE de 20 m² avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Cet espace bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d’une kitchenette équipée. Une salle d’eau avec douche et véritables toilettes, également accessible depuis le couloir, complète l’ensemble. Récemment rénové, l’appartement est clé en main, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un excellent DPE classé C. Une cave saine de 4,45 m² complète ce bien avec une possibilité de louer une place de parking parmi les nombreux lots de parkings au sein de la copropriété. Idéal pour une profession libérale, un pied-à-terre ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 11e (75011) – À 100 m du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), découvrez ce studio rénové de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1992), au calme, rue du Dahomey. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Un local vélos est également à disposition dans l'immeuble. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.

L’office notarial scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 passage beslay 75011 paris 11 - immobilier. Notaires et l'office notarial 1661 notaires vous proposent : appartement à vendre en vente immo-interactive (appel d’offres sur le site immobilier des notaires) - paris 11ème – passage beslay / parmentier – oberkampf au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de bon standing de 2003, bel appartement de 3 pièces en très bon état général, d’une superficie carrez de 62,39 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable double exposition. L’entrée distribue un séjour lumineux de 22,40 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le passage beslay. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un accès à un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, donnant toutes deux sur cour, au calme. Une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets à chaque fenêtre, ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Ce bien séduira par son excellent état, sa luminosité, son calme et sa situation recherchée à proximité immédiate des commerces et des transports, avec les stations parmentier (ligne 3) et oberkampf (lignes 5 et 9) accessibles à pied. Dpe : classe c. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Charges annuelles de copropriété : 1.762, 88 €. Taxe foncière : 1.514, 00 €. Copropriété composée de 84 lots, dont 40 lots à usage d’habitation. Les lots vendus représentent 257 / 10.000èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 649 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 0 807 20 26 13 : 00 au 09 07 20 26 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 69 30 43 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 649 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

REPUBLIQUE / SAINT-AMBROISE Situé dans ce quartier recherché et vivant, à proximité des métros 5,8 et 9, venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 61 m² carrez. En rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, il séduit par sa configuration traversante et son caractère confortable. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 21 m², un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de Paris. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Les volumes généreux de la pièce de vie offrent une réelle modularité : il est très facilement possible de créer une seconde chambre par la simple pose d'une cloison, tout en conservant un séjour spacieux — idéal pour un couple avec enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété de qualité, offrant un cadre de vie pratique et serein. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol en complément. Travaux à prévoir pour créer la deuxième chambre. À environ 200 m, la station de métro Saint-Sébastien – Froissart (ligne de métro) facilite les déplacements dans la capitale. Dans un rayon de quelques centaines de mètres se trouvent également les stations Richard Lenoir, Filles du Calvaire, Oberkampf, Saint-Ambroise et Chemin Vert, offrant un maillage particulièrement dense en transports en commun. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, comme le jardin Truillot à environ 300 m, le square Léopold-Achille à environ 600 m ou encore le jardin Hôtel-Salé-Léonor-Fini à environ 600 m. Le lycée et collège Charles Péguy se situe lui aussi à environ 600 m, ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une image fidèle du bien et de son environnement. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 11ème - dans un quartier dynamique, recherché et très bien desservi, situé sur le boulevard Voltaire, à proximité du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 5 minutes à pied de la place de la Nation (métro lignes 1,2, 6,9 et RER A). Dans un immeuble ancien des années 1850 avec ascenseur. PERENIUM vous propose un appartement 2 pièces de 30,61 m², se composant de la manière suivante : • Une entrée avec débarras, • Un séjour, • Un coin cuisine ouverte sur le séjour, • Une chambre donnant sur cour, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • À 5 minutes de la Place de la Nation, • Proche de toutes commodités, • Chambre sur cour, • Ascenseur dans l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 rue titon 75011 paris 11 - exclusif, mes lemogne & magnan notaires, vente interactive, au 29 rue titon, à l'angle de la rue chanzy, à paris 11e, dans un immeuble de 1962, bien tenu, avec gardienne et ascenseur, appartement de 62,29 m² (loi carrez) situé au 4ème, bénéficiant de deux balcons (2.29 m² et 1.06 m²), idéalement situé, à proximité immédiate du métro lignes 9,8, ainsi que des lignes de bus 46,56, 86, l’appartement, à rénover entièrement, se compose d’une entrée (4.45 m²), d'une cuisine (5.65 m²), d'un séjour (20,22 m²) avec balcon, d'un dégagement (4.02 m²), d'un dressing (2.33 m²), d’une chambre (10,50 m²), d'une chambre (10,00 m²) avec balcon, d’une salle de bains (3.91 m²), d'un wc (1,21 m²). La hauteur moyenne sous plafond est de 2.50 m. Libre de toute occupation, le logement est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 378,66 € soit 4 544 € pour une année incluant le chauffage et l'eau. Présence d'un local vélo au rez-de-chaussée. La taxe foncière pour l’année 2025 est de 1 408 €. Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en immo interactif. Votre contact : boris maillot 06 68 50 99 44 - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Opportunité à Saisir : Studio parisien quartier de la Roquette / Idéal Investissement Locatif * Ce studio entièrement carrelé se compose d'une entrée aménagée en kitchenette et grand placard, la pièce principale lumineuse avec ses grandes fenêtres hautes bénéficie d'1 exposition Est (hauteur sous plafond 2,66 m), et une salle de bain avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre parisien, il offre le confort nécessaire pour une vie urbaine pratique et agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux, ce studio allie charme de l'ancien et commodités contemporaines. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux transports en commun (station métro Charonne 4 mn à pied), aux commerces, aux restaurants et aux nombreux sites touristiques de la capitale. Les + : - kitchenette rénovée. - faibles charges. - ballon eau chaude neuf. - grille et volets roulants manuels. - résidence bien entretenue et sécurisée. Simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces principales, entièrement rénové avec goût en 2023. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son plan traversant optimisé. Il se compose d'un séjour / salon avec parquet au sol, d'une chambre parentale au calme sur cour avec WC indépendant, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, d'un espace buanderie / dressing, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une seconde chambre sur rue avec rangements intégrés complète cet ensemble harmonieux. Vous serez séduit par ses nombreux rangements, sa belle luminosité et son emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Nation.

Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu. Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le bien. À deux pas du Passage Basfroi, des commerces et terrasses du 11e, avec un accès direct aux stations Ledru-Rollin et Voltaire.

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces avec balcon – Boulevard Voltaire / Rue des Boulets Idéalement situé à l’angle du boulevard Voltaire et de la rue des Boulets, au pied des commerces et du métro (ligne 9 – Rue des Boulets), découvrez cet appartement de 4 pièces d’une surface de 114 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES L’appartement se compose d’une grande entrée de 7,80 m² desservant une cuisine dinatoire de 13 m² et un vaste double séjour lumineux de 45 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté Est. Le mur de la cuisine étant non porteur, il offre la possibilité d’une belle pièce de vie ouverte. L’espace nuit comprend 2 chambres de 12 et 14 m² donnant sur jardin au calme, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. De nombreux rangements complètent ce bien. Chauffage collectif. Une cave est incluse. Professions libérales autorisées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Vendu partiellement meublé. Emplacement recherché – beaux volumes – fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Paris 11è - Père Lachaise / Charonne - Grand T2 prêt à vivre, ultra-lumineux, en très bon état au 11é et dernier étage, avec vue dégagée Situé sur l'avenue Philippe Auguste au 103, cet immeuble entretenu de 1968 présente de belles caractéristiques avec sa façade blanche en bon état, son grand hall avec hauteur sous plafond, ses colonnes de style, ses aménagements soignés et son jardin intérieur. Les atouts principaux de cet appartement sont nombreux : - en parfait état, ne nécessitant que quelques touches personnelles de décoration - dernier étage avec vue dégagée - accès par ascenseur, parties communes valorisantes et cave privative d'environ 6 m² pour stocker dans un espace sec - surface généreuse permettant si besoin la création d'une seconde chambre avec sa propre fenêtre, au fond du salon - présence d'un gardien d'immeuble, procurant de nombreux services aux occupants - local sécurisé à vélos Descriptif sommaire : - grande entrée avec nombreux placards - pièce de vie avec 2 grandes fenêtres et vue dégagée - cuisine équipée et aménagée comprenant : meubles hauts et bas - plaque céramique - four - hotte - lave-vaisselle + grands placards - comptoir - chambre - salle d'eau comprenant meuble avec vasque - baignoire et grand pare-douche - sèche-serviette Les fenêtres sont en double-vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. * Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un bien agréable avec sa luminosité éclatante, son parfait état et sa vue dégagée, à découvrir sans attendre Locatif : ce bien se loue autour des 1 800 euros / mois HC, ce qui génère un bon rendement Métro : Philippe Auguste & Alexandre Dumas à moins de 200 m (ligne 2) Bus : Charonne (50 m) Proche : Père Lachaise - Boulevard et rue Charonne - Bastille - Nation - République - Mesnil-Montant - Boulevard Voltaire - Porte de Vincennes * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets * Immeuble : tous les travaux d'isolation, d'étanchéité, de changement de garde-corps, et balcons, de fenêtres des parties communes et du hall ont été votés et financés (voir les visuels) * chaudière collective au gaz à condensation de 2017 L'immeuble va se valoriser avec l'ensemble des travaux entrepris, votés et financés. Un investissement immobilier sûr, clés en mains, dans un quartier calme au coeur de Paris. L'accessibilité est optimale avec un accès au périphérique en quelques minutes, métro et bus en pieds d'immeuble. Supermarché bio, en face, nombreux restaurants, cafés et commerces en pieds d'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement localisé entre les stations de métro Alexandre Dumas, Charonne et à quelques minutes de marche de la Place de la Nation, l'agence IMMO de SEINE vous propose de découvrir la sensation d'espace qu'offre ce beau deux pièces de 57,58 m² (57,00 m² loi Carrez) : situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux multiplie les atouts grâce à son vaste séjour prolongé par un espace bureau, sa grande chambre, sa cuisine séparée, son wc indépendant, sa salle de bains contemporaine et ses nombreuses possibilités de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien à rafraîchir proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts Afin de convenir d'un rendez-vous de visite, contactez Alexandre Lévy. (Bien soumis au statut de la copropriété - copro 99 lots - ch : 4 143,78 euros / an, soit 345,32 euros / mois chauffage inclus. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros ttc / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% ttc - Prix : 434 782,61 euros hors honoraires. Retrouvez le barème de nos honoraires sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certains visuels de l'annonce comportent des éléments de décoration ou d'aménagement virtuels). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au sein d'une résidence moderne bien entretenue avec gardien, villebois immobilier vous propose à la vente un appartement type f1 situé au 2ème étage de l'immeuble par ascenseur cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une grand pièce de vie avec espace nuit facilement cloisonnable, un coin cuisine attenant au séjour, une salle de bains et des wc séparés. Beau balcon de 5 m² donnant sur la pièce principale une cave complète ce bien. Appartement vendu loué a proximité de tous commerces et à 200 m du métro parmentier quartier dynamique de la folie méricourt en pleine évolution et en constante progression de valeur bon investissement !

Paris 11, Rue Saint-Maur, Au cœur du quartier vivant et recherché de Folie-Méricourt, Studio de 29 m² situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'entrée dispose de 2 placards dont 1 avec emplacement pour machine à laver. La pièce principale, agréable et bien agencée, accueille un séjour confortable avec grande baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un petit coin nuit. La salle d'eau comprend douche, meuble vasque et WC. L'appartement est en état général correct mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété est correctement entretenue (façade récemment refaite), elle est sécurisée et dispose d'un gardien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quartier commerçant et dynamique avec tous les services à proximité immédiate : marchés, cafés, restaurants, commerces de bouche et lieux culturels. Très bonne desserte en transports : métro Parmentier (ligne 3) à 250 m et Ménilmontant (ligne 2) à 500 m. Une belle opportunité dans un secteur en constante demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 599, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau et chauffage) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 602716 ).

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 avenue parmentier 75011 paris 11 - exclusif, mes lemogne & magnan notaires, au 82 avenue parmentier à paris 11è, à vendre en immo-intéractif, au 1er étage d’un immeuble tenu par une gardienne, avec ascenseur, un appartement 4 pièces, exposé sud-ouest sur l'avenue et nord-est sur la cour. Idéalement situé, il se trouve à proximité des métros lignes 3,5, 9, ainsi que des lignes de bus 20,46, 96. D'une superficie de 89,12 m² (loi carrez), comprenant entrée avec placard (7,33 m²), double séjour (34,72 m²) avec cheminée, cuisine (5.92 m²), dégagement avec placard (9,96 m²), chambre 1 (14,18 m²) avec cheminée, chambre 2 (13,46 m²) avec cheminée, wc (0,85 m²), salle d'eau (1,88 m²), dressing (0.82 m²), l’appartement à rénover entièrement, est équipée d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 240,41€. Le montant de la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1702 €. Le logement, vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble, est libre de toute occupation. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, avant la vente prévue en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Métro goncourt - charmant 3 pièces avec balcon filant- – idéalement situé à deux pas du métro goncourt, dans un bel immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 51,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se distingue par son charme parisien et sa luminosité, grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 7,5 m², orienté est. Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon et du double vitrage garantissant calme et confort. Une cave complète ce bien. Les atouts : immeuble haussmannien avec ascenseur balcon filant sur toutes les pièces lumineux, orienté est, belle hauteur sous plafond (3m) double vitrage, porte blindée, interphone, gardien plan optimisé, sans perte d'espace proche commerces, transports et canal saint-martin visite virtuelle disponible sur demande ecole maternelle publique parmentier à 173m ecole primaire publique parmentier. À 214m college lucie aubrac à 245m nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2795€ soit 232€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 596001 ).

Paris 11e À l'orée du Marais, Vendôme Exclusive Properties vous propose un élégant appartement de caractèresitué entre le Boulevard du Temple et le Cirque d'Hiver de 130 m². Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes impeccablement entretenues, desservi par ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, dont le sud côté pièces de vie, il bénéficie d'une atmosphère à la fois paisible et raffinée, donnant sur rue et cour arborée. Situé au coeur d'un quartier prisé, vivant et empreint de charme, ce lieu rare allie authenticité et qualité de vie. Ancien cabinet médical, le bien offre un plan modulable et deux entrées indépendantes, laissant libre cours à vos projets : habitation familiale ou usage professionnel (professions libérales exclusivement).Ses beaux volumes, son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une élégance intemporelle et un fort potentiel de transformation. Une vaste cave d'environ 20 m² vient compléter ce bien d'exception. La copropriété est soignée, et l'adresse, recherchée, conjugue à la perfection vie parisienne, créativité et charme du Marais. À quelques pas de Bastille et des métros lignes 5,8 et 9, ce lieu singulier n'attend plus que votre projet. Prix de vente : 1 200 000 EUR (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 96 boulevard richard-lenoir 75011 paris 11 - dans le cœur du 11 eme arrondissement, boulevard richard-lenoir, entre les métros oberkampf et saint-ambroise, superbe appartement familial de 5 pièces, d’une surface de 145,11 m² loi carrez, situé au 5 eme étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon filant. Au sein d’un bel immeuble haussmannien avec gardien, ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : étage élevé, vue dégagée sans vis-à-vis, plein ouest, avec aperçu sur la tour eiffel et le sacré-cœur, beaux volumes, 2,85m d'hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour et une salle à manger de plus de 40 m² côté boulevard, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements, un dressing, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres sur cour au calme, une seconde salle d’eau et des wc séparés. Une chambre de service de 9,30 m² loi carrez (11,40 m² au sol), située au 7 eme étage, complète ce bien. Une cave est également incluse. Un box fermé situé à proximité immédiate est proposé en sus du prix. Dpe : d dossier, plans et visites sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 20 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente : À proximité du square de la Gardette et de la place Léon Blum, bel appartement traversant très lumineux situé au 3ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, 2 salles d'eau, de 2 toilettes ainsi que de nombreux placards. Possibilité de créer une 3ème chambre. Possibilité d'acquérir un garage pour deux voitures en sus du prix. Prix : 920.000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur (s). Copropriété regroupant 64 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monvoisin. Pierre, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Paris.

Paris 11e – Passage DumasÀ deux pas des commerces et des transports, charmant deux pièces lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, en excellent état, dispose d'un agréable séjour sur parquet, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier animé et recherché en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à moins de 4 minutes à pied du métro alexandre dumas, venez visiter cet appartement très lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein est donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc. La porte d'entrée est blindée et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking. Cette annonce vous est proposée par benjamin ghezail - norsac : 879532414 rcs paris, enregistré au greffe du tribunal de commerce de paris.