Charmant deux pièces - Coeur du 11e

Ledru Rollin / Roquette, Paris 11 (75011)

399 000 €

10 784 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
37 m²
Surface

AscenseurCaveMeublé

Description du bien

Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu.

Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré.

Belle hauteur sous plafond.

Une cave complète le bien.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Remplacement de la chaudière en copropriété prévu début 2027, de nature à faire évoluer favorablement le classement énergétique du bien.

Annonce publiée le 16 avril 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(10 784 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (399 000 €) depuis le premier prix enregistré le 16 avril 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 10 784 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 020 € et 1 440 € par an

Prix dans la région

10 784 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Paris 11 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ledru Rollin / Roquette, Paris 11 (75011)

Paris 11

Localisation approximative

Adresse du bien : avenue Ledru Rollin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr