Lamirand et Associés

Quartier Maubeuge – Rue de la Tour d'AuvergneÀ proximité des métros Poissonnière et Cadet, dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement, murs de boutique occupés à vendre. Le local commercial, exploité en restauration avec extraction, développe une surface totale Carrez de 35 m², comprenant 23 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé de 12 m². Le bien est loué dans le cadre d'un bail notarié, avec un loyer annuel de 25 604 € HC. La taxe foncière est à la charge du locataire. Locataire sérieux en place, réalisant un bon chiffre d'affaires. Idéal investisseur recherchant des murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique de Paris 9ème.

À proximité immédiate du cimetière de Montmartre et de la rue Lepic, au 4éme étage sur cour, 2 pièces se composant d'une entrée desservant une cuisine ouverte, un séjour éclairé par une grande baie vitrée, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains avec wc. La création d'un ascenseur a été voté. Calme et Lumineux.

Appartement coup de cœur ! Duplex atypique esprit loft, rare à Denouval, face Seine, dans un bâtiment ancien de caractère. Comme une maison, au calme absolu, sans circulation, avec 2 terrasses totalisant 51 m² et parc privé, idéal télétravail entre ville et nature. Belle pièce de vie lumineuse façon atelier d'artiste avec 4 m de hauteur sous plafond, cuisine séparée équipée avec potentiel d'ouverture ou création d'une pièce supplémentaire, buanderie, grand cabinet de toilette. À l'étage : mezzanine chambre avec espace bureau et salle d'eau. Vue apaisante sur la Seine et la végétation, murs anciens gardant la fraîcheur l'été, double accès dont une entrée privative avec escalier en pierre. Place de parking dans la résidence non attribuée. Cadre privilégié à Andrésy, proche commerces, restaurants et bords de Seine. Gare ligne J vers Saint-Lazare en ~30 min, bus au pied de l'immeuble, accès RER A et Poissy en 10–15 min, Saint Germain en laye en 20 mn en auto et Paris en moins d'1 h.

Rue Emmanuel Chauvière – Au calme sur cour, charmant duplex lumineux offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité séduisent immédiatement. Situé à proximité des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme.

Idéalement situé dans un immeuble récent et sécurisé, à deux pas du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), charmant deux pièces de 41 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant une belle pièce à vivre sur parquet avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements, double vitrage et volets roulants. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place et un bail courant jusqu'au 6 novembre 2028 (1 018€ de loyer HC).

Au métro Maraîchers, dans la rue d' Avron. Un deux pièces avec évolution possible en 3p. Le bien comprend : un séjour avec cuisine ouverte donnant côté jardin, une grande chambre avec espace couchage et espace bureau, une salle de bains, un wc séparé. Aucune de perte de place. Proche des transports depuis la station Maraîchers le bien se trouve à deux stations de Nation sur la ligne 9, bus 26,57, 64. Bénéficiant des commerces de la rue d' Avron, de l' hôpital la croix St Simon et des écoles Lucie Faure et Hélène Boucher.

Proximité place de la Nation, au métro Buzenval rue des Haies dans une résidence des années 1975. Un studio fonctionnel de 19,23 m², comprenant une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur le jardin de la résidence (balcon de 1,43 m² non compris dans la surface du studio) une salle d' eau avec douche et wc, un branchement LL.

À proximité immédiate des quais de Seine, de la Mairie et du RER, sur rue et cour, 4 pièces, au 1er étage d'un immeuble en briques se composant d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparés, 3 chambres, une salle de d'eau avec wc, une salle de bains et wc invités. Une cave en sous-sol et un box complète ce bien.

Sur la commune de Saint-Martin en Bière à proximité de Barbizon une magnifique propriété d'environ 350 m² habitable. Discrétion complète, derrière un portail en bois un magnifique porche ouvrant sur une cour ancienne pavée exposée sud. Au rdc : une cuisine entièrement équipée donnant sur une salle à mangée baignée de lumière avec une belle baie vitrée ouvrant sur une jolie cour arborée. Un salon avec une cheminée avec plus de 5 mêtres de HSP. Double pièce de réception. Une magnifique chambre, une salle d'eau et sanitaires. Un salon cathédrale avec 7 mêtres de HSP. Une chambre à l'étage accessible par un escalier en fer forgé une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres dont l'une avec un accès indépendant par une escalier extérieur en grès, salle de bains et sanitaires. Greniers aménageables. Très beau potentiel. À gauche du porche un bâtiment aménagé avec une pièce au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Chaudière aus sous-sol. Belle cave. Beau jardin avec piscine.

Quartier cadet / grands boulevards / drouot, emplacement de parking au 4ème sous-sol.

Rue des Lampes, au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014, sur cour / jardins avec vue dégagée, 3 pièces se composant d'une petite entrée desservant un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres avec placard / penderie, une salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking en sous-sol.

À proximité du bassin de la Villette, rue des Ardennes. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon et une cave complètent ce bien. L'appartement, lumineux et bien agencé, est en bon état général et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du canal de l'Ourcq.

À proximité de la Mairie de Thiais, dans un secteur résidentiel calme, au 6éme étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien ayant bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, 3 pièces exposé Sud se composant d'une entrée desservant un séjour avec vue dégagée, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), 2 chambres indépendantes, un dégagement avec rangements desservant une salle de bains et wc séparés. Appartement calme et lumineux bénéficiant d'une cave et d'un accès aux emplacements de stationnement communs réservés aux copropriétaires de l'immeuble.

Vente de parts de sci, trésorerie déduite. Locaux d'activité vendu occupés : sur une parcelle de 4459 m², bureaux et entrepôts se décomposant ainsi : la surface d'entrepôt représente 1541 m² se décomposant en 1121 m² au sol et de 420 m² de bureaux. La surface de bureaux représente 1560 m² sur de 3 niveaux de 520 m² chacun dont un en sous-sol éclairé. 22 emplacements de parking. Les locaux sont occupés en vertu d'un bail 3.6 9 du 1er mars 2023 dont une période ferme de 6 ans avec un loyer annuel de 124.200€ hc / ht. Activité : métiers de l'éléctricité en courant forts et faibles.

À 10m' du rer le parc de saint maur. Proche des commerces. Entrée desservant un grand séjour de 23 m² avec cuisine us de 7 m² ouvrant sur un balcon. Une chambre. Salle de bains. Wc séparés. Placards. Parking et cave. Très ensoleillé.