Lamirand et Associés

Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu. Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le bien. À deux pas du Passage Basfroi, des commerces et terrasses du 11e, avec un accès direct aux stations Ledru-Rollin et Voltaire.

Au cœur de la zone d'activités dynamique de la petite Montagne sud, avec accès rapide à l'A6 et la N104, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1132 m² reparti en un entrepôt à usage de stockage de 958 m² au rez de chaussée avec plus de 8M de hauteur sous plafond avec quai de déchargement et au 1er étage une surface de bureaux de 174² aménagés. 15 emplacements de parking.

Dans un immeuble ancien de bonne facture, au 4ème étage avec ascenseur, sur cour pavée et arborée, ce splendide deux pièces d'une surface carrez de 33,30 m² offre un séjour avec deux fenêtres, une chambre avec douche et lavabo ouvrant sur une TERRASSE DE 10,20 m², un coin cuisine, un dégagement vers les toilettes. Murs avec pierre apparente, parquet et double vitrage. En très bon état général. Un cadre de vie agréable à proximité du quartier Montorgueil et de la Bourse.

Paris 19éme, bel immeuble avec ascenseur R + 6 en briques vendu occupé se composant de 32 logements (studio et 2 pièces), un local commercial et d'une loge de gardien. Au rez de chaussée : Loge de gardien + 2 appartements et 5 appartements par palier du 1er au 6éme étage. Loyer annuel quittancé : 405.438, 84€ hors charges. Charges quittancés sur locataires : 24.060€.Un seul appartement est vide actuellement au 6éme étage.

Au 1er étage étage sur cour d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, 2 pièces se composant d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre sur parquet ancien, une salle d'eau avec wc. Un débarras privatif sur le palier avec branchement lave linge. Une cave.

Vente Murs et fonds de commerce. Rue des Rosiers, à proximité des Puces de Saint-Ouen, au rez-de-chaussée sur rue, local commercial, actuellement exploité en commerce d'alimentation, se composant d'une surface de vente opérationnelle, d'un espace de stockage avec rangement intégré, d'une cour attenante et privative avec WC et d'une cave. L'installation électrique a été refaite il y a moins de 5 ans, le rideaux de fer est neuf. Bon état général.

Rue des petits Carreaux, au 2éme étage étage d'un petit immeuble ancien en bon état, studio sur cour se composant d'une belle pièce principale avec coin cuisine équipée éclairée par 2 fenêtres, une salle d'eau avec wc. Bon état général.

Rue Georges Huchon, au 1er étage sur jardins d'un immeuble récent en bon état, studio (possibilité de le transformer en 2 pièces) se composant d'une entrée desservant une pièce principale ouvrant sur un balcon de 6,68 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine), une salle de bains et wc séparés. Bon état général. En sus et au prix de 32.000€ FAI possibilité d'acheter 2 emplacements de parking en sous-sol (1 pour voiture et l'autre pour moto) + 2 petites remises, vendus occupés (Bail du 13 mai 2019 avec un loyer de 131,92€ + 15€ de charge).

Rue Championnet, dans un immeuble ancien en très bon état, dans le bâtiment rue, au 3ème étage sans ascenseur, ce deux pièces d'une surface carrez de 27,42 m² comprend sur cour, un séjour, une cuisine et une salle de bains, sur rue, une chambre. Double vitrage bois, eau chaude et chauffage électrique. Ravalement avec isolation réalisé courant année 2022. Une cave complète la vente. Des travaux sont à prévoir.

Rue de la Convention, à l'angle de la commerçante rue Saint-Charles, local commercial entièrement refait à neuf au sein d'une résidence de standing très bien entretenue, sans façade sur rue et accessible directement par le hall avec accès PMR, se composant d'un accueil spacieux desservant 3 bureaux, une cuisine et 2 WC. L'ensemble est décloisonnable et bénéficie de plusieurs skydomes électrifiés ainsi que d'une VMC professionnelle. Toutes activités possibles sauf nuisances. Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur réalisé en 2018. Possibilité d'acquérir l'emplacement de parking n°26 pour 25 000 €.

Rue Molitor à l'angle avec la rue Boileau un restaurant italien se composant d'un rez-de-chaussée avec 40 places assises, un espace bar, un four à pizza, une cuisine de 11 m². Au sous-sol deux sanitaires, une cave de 22 m² avec chambre froide. Au 1er étage un bureau, un vestiaire et sanitaires. Le bail est du * et le loyer mensuel de * . Un chiffre d'affaire de 570.000 euros ht.

Appartement familial de 3 / 4 en limite du XX et XI arrondissement, à proximité des transports et commerces, de la piscine Georges Rigal. Le bien comprend une entrée, un couloir de distribution un séjour double, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, rangements intégrés dans le dégagement menant aux chambre, un cagibis. Chauffage et eaux chaude collectifs, gardien, ascenseur, un emplacement de parking en sous sol dans l' immeuble. Libre au 30 novembre 2026.

Maison individuelle au sein de l'agréable Quartier Clos Montholon, à 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par la ligne N et la future ligne 15, se composant au rez-de-chaussée d'un bureau, une cave et un grand garage. Au premier niveau, un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte, une salle de bains et un grand salon lumineux avec terrasse. Au second niveau, une chambre nord-est avec dressing. Les deux toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2013 et 2021. Les façades ont été ravalés en 2020. Bon état général, surface au sol totale : 104,28 m².

Bon emplacement. À quelques mètres des bords de marne. Pavillon mitoyen. Au rdc entrée grande pièce principale avec cuisine ouverte. Wc. Au 1èr étage 2 chambres, une salle d'eau. Au sous sol 1 chambre et buanderie. Grand potentiel, a rénover.

Sur le boulevard de Charonne M) : Alexandre Dumas dans une résidence avec gardien, emplacement de parking au 3ème sous / sol. Circulation en double travée, manœuvres aisées. Accès piétons pas le hall de l' immeuble.