Vente appartement 4 pièces 89 m² Paris 11 (75011)

Dans le quartier de Belleville, vous êtes à quelques pas du métro Pyrénées et tout près du Parc des Buttes-Chaumont et du Parc de Belleville. Vous apprécierez un environnement vivant et agréable, avec commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, écoles et transports. Ce charmant appartement occupe les 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère. Son ambiance chaleureuse et son identité singulière ne manqueront pas de vous séduire. Ce duplex de 4 pièces offre 67,75 m² loi Carrez (92,87 m² au sol). Traversant et orienté plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle durant toute la journée. Sa configuration permet également de bénéficier d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et d'un calme très appréciable. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale et agréable. Les volumes sont bien exploités et permettent plusieurs aménagements selon vos projets. Côté nuit, une première chambre se trouve au 3ème étage, tandis qu'une seconde est installée au 4ème étage. Cette disposition peut aussi convenir à la création d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet massif, poutres apparentes, volumes atypiques et éléments authentiques donnent à cet appartement une véritable personnalité. Le double vitrage apporte par ailleurs un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien. Pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère dans un secteur recherché de l'Est parisien, ce duplex cumule les qualités : lumière, tranquillité, cachet de l'ancien et accès rapide aux commerces, transports et espaces verts. Une cave vient également compléter ce bien. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 665 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 645 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

À seulement 3 minutes à pied du métro Couronnes (ligne 2), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement, situé au 3 ? étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir la cloison non porteuse pour créer une spacieuse pièce de vie, de 3 belles chambres, d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave, un emplacement de parking et un local à vélos complètent ce bien. Lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. À visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020) secteur Belleville & Ménilmontant au 4ème étage avec 2 ascenseurs. DPE - Diagnostic de performance énergétique : D Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Cet appartement de 82 m² se distingue par son garage et sa cave un atout rare et précieux dans la capitale. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement aménagée & équipée. Le séjour & salon lumineux exposé sud / Ouest offrant une belle luminosité, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc individuel et d'un espace dressing. En résumé, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de la capitale proche de nombreux commerces, restaurants, et parcs tels que le parc de Belleville, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. - Déplacement (proche des stations de métro Ménilmontant et Couronnes (ligne 2), ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Paris et arrêts de bus à proximité. - Espaces verts à proximité ( Le Jardin Maronites-Pressoir est juste à côté ) - Le 20 ? arrondissement a une ambiance de quartier avec des espaces plus “respirables” que dans certains secteurs hyper denses avec sa vie de quartier vivante et diversifiée, le 20 ? est un arrondissement très vivant, multiculturel, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants. Pour toutes informations contactez CHRISTELLE TROGNEUX 06 26 33 12 76 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans le très recherché 7e arrondissement de paris et dans une rue commerçante vivante et agréable, découvrez ce charmant t2 d'environ 35 m² situé au 2e étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, l'appartement se trouve à équidistance des stations de métro vaneau et duroc, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, avec notamment le bon marché accessible rapidement à pied. Un appartement plein de charme dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, sublimée par de beaux éléments de caractère tels que des poutres et pierres apparentes. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour une résidence principale. L'espace nuit bénéficie d'un véritable atout : la chambre est située à l'arrière de l'appartement, offrant ainsi davantage de tranquillité. Elle dispose en outre d'un accès direct à un balcon couvert de 3 x 1.5 m², donnant sur une cour intérieure. Un espace extérieur rare et appréciable à paris, parfait pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air au calme. Une salle d'eau complète l'ensemble. Les atouts : - 35 m² - 2e étage - chambre au calme sur cour intérieure - balcon couvert - poutres et pierres apparentes - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - salle d'eau - chauffage électrique - copropriété située dans une rue commerçante - métro vaneau et duroc à proximité - le bon marché et tous les commerces accessibles à pied - secteur prisé de paris 7e - idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif un emplacement parisien recherché l'adresse offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. Commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques se trouvent à proximité immédiate. Un appartement à la personnalité affirmée, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur cosy, un espace extérieur et une chambre au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Une belle opportunité pour les amoureux de paris en quête d'un appartement de caractère dans un emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires et dossier sur visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestriel) : 1273€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 459 377 - greffe de perigueux) olivier alexeline entrepreneur individuel 06 13 08 94 31 - réf. 967589.

Situé Rue Duvivier, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, cet élégant appartement 2 pièces de 41,55 m² Carrez bénéficie d'un emplacement d'exception dans un environnement à la fois résidentiel et prestigieux. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages avec ascenseur, il est entièrement au calme sur cour, offrant une atmosphère paisible rare dans ce secteur prisé. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable à vivre, une chambre spacieuse avec fenêtres et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La configuration optimisée apporte confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques récentes. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À quelques pas de la très recherchée Rue Cler, rue commerçante et piétonne emblématique du quartier, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Pour les espaces verts, le Champ de Mars est accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 396 € par trimestre, incluant eau froide, entretien des parties communes et gestion de l'ascenseur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Rare sur le marché- Niché au 4ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, le cabinet Evim Retail vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 41,94 m² offrant une vue unique et privilégiée sur l'Église de Saint-Germain-des-Prés. Ce bien possède tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, typiques du 6ème arrondissement. Il propose une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine intégrée, une chambre au calme sur cour avec son espace bain ouvert, et des toilettes indépendantes. Idéalement situé à quelques pas des galeries d'art, cafés historiques, librairies et commerces de la rive gauche, cet appartement est idéal comme pied à terre parisien ou investissement de premier choix. Une cave complète ce bien. Prix : 550 000€ net vendeur Frais d'agence 28 000€ Quote-part charges de copropriété : 1074€ / an Taxe foncière : 1014€ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.