Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans une résidence de grand standing, découvrez ce bel appartement au 5 ème et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du port de Ciboure et du centre de Saint-Jean-de-Luz. Il bénéficie d'une terrasse, d'une place de parking privative, d'un ascenseur et d'une belle vue océan depuis une chambre. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque, à quelques minutes des commerces, plages et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Dans un quartier calme de Floirac, ce beau appartement de 3 pièces d'environ 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Construit en 2023 dans une résidence moderne et sécurisée, il combine le confort d'un logement contemporain avec la praticité d'un emplacement proche des commodités. Son agréable balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement s'articule autour d'un séjour convivial complété par une salle à manger, bénéficiant d'une belle clarté grâce à une double orientation sud et ouest. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Deux chambres accueillantes, dotées de rangements intégrés, permettent d'optimiser l'organisation. Le sol en carrelage renforce l'esprit contemporain et la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que par un couloir qui distribue agréablement les pièces. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système géothermique, desservant toute la résidence et en cohérence avec sa très bonne performance énergétique (classe B pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre). La copropriété dispose en outre de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Plus qu'à poser vos valises dans ce cadre soigné, avec des prestations récentes et une résidence sécurisée. Côté stationnement, vous profitez de deux places de parking couvertes au sein de la résidence, un vrai atout dans le secteur. Un local à vélo sécurisé est également à disposition, pratique pour les déplacements doux et le quotidien. La résidence, édifiée sur un terrain de plus de 3000 m², offre un environnement aéré tout en restant proche des services et commerces. À environ 200 m, le Parc des Étangs constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'appartement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € - Charges de copropriété : 172 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 3e étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, cet appartement traversant de 94 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures sur trois façades. Dans un immeuble de standing, il offre un cadre de vie moderne et confortable, à deux pas des quais. Une loggia comme véritable pièce de vie Sa grande loggia de 13 m², semi-ouverte, prolonge naturellement le séjour et devient, aux beaux jours, un espace de vie à part entière, avec une vue dégagée sur les quais, la Garonne et le pont Chaban-Delmas. Un intérieur soigné, comme neuf. Le séjour, chaleureux avec son parquet stratifié, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par un espace repas convivial. La pièce de vie, à la configuration atypique, apporte un véritable parti pris architectural et confère à l'ensemble une allure moderne et singulière. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour un usage quotidien confortable. La circulation entre les pièces est fluide, les espaces sont organisés et fonctionnels avec de nombreux rangements intégrés. Trois chambres bien pensées. Une chambre avec un grand dressing; une chambre d'ami, pouvant également servir de bureau, avec accès direct à la loggia; une suite parentale, avec dressing et salle de bains privative. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire, pour plus de praticité au quotidien. Des prestations techniques de qualité. Double et triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel géothermique avec production d'eau chaude associée : un ensemble de prestations qui garantit confort et sobriété énergétique. Le DPE en B et le classement B + pour les émissions de gaz à effet de serre confirment cette bonne performance, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 350 et 450 euros. Un local vélo sécurisé complète cet ensemble, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un quartier vivant et bien desservi Arrêts de bus « Quai de Brazza » (≈100 m) et « Lajaunie » (≈200 m), « Fabrique Pola » (≈300 m) École Élémentaire Elsa Triolet (≈600 m) et École Élémentaire Thiers (≈800 m) Crèche Elsa Triolet (≈600 m) Un cadre de vie urbain et familial, entre quais, Garonne et dynamisme du nouveau Brazza. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 946 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : B - Chauffage : individuel géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données du site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux - quartier des chartrons - exclusivité présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier t4 de 79,20 m² avec ascenseur, deux terrasses, deux stationnements sécurisés en sous sol et cellier situé dans le quartier recherché des chartrons, découvrez ce bel appartement t4 de 79,20 m², au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2011. Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne c counord, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement les quais et le coeur vivant des chartrons. En très bon état général, il séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et ouverte. Elle s'ouvre sur un premier espace extérieur, également accessible depuis la suite parentale, créant un agréable prolongement des espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à un second espace extérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une grande salle de bains, wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une production d'eau chaude individuelle et bénéficie d'un dpe classé c, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + de l'appartement : quartier des chartrons. Résidence sécurisée avec ascenseur (2010). T4 de 79,20 m² en très bon état. Deux espaces extérieurs. Suite parentale avec salle d'eau. Cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Dpe c. Tramway, commerces et écoles à proximité. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus appréciés de bordeaux. À découvrir sans tarder ! Prix 299 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros net vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 459856 (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anglet centre – t3 avec grande terrasse et 2 stationnements au cœur du quartier anglet centre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce grand appartement 3 pièces, situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. En excellent état et libre de toute occupation, cet appartement offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux et à sa superbe terrasse de plus de 16 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un wc indépendant, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un grand cellier / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. La pièce maîtresse de l'appartement est sa grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant une agréable continuité vers la terrasse. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la vue dégagée. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'anglet. >classe energie c >cette annonce contient des images générées par l'ia référence agence : 1299.

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, au sein d'une très belle bâtisse ancienne de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 92 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, dans une petite copropriété particulièrement calme, tout en étant au cœur de l'ultra-centre-ville. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur un jardin, véritable respiration en plein centre historique. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, le dernier étage et surtout la présence d'un ascenseur constituent de véritables atouts pour ce type de bien en centre historique. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien particulièrement élégant. loyer mensuel hors charges 1364 € Provisions sur charges 100 € Référence agence : 9547.

À seulement cinq minutes à pied du centre- ville, au sein d'une résidence de standing idéalement implantée dans un environnement de verdure, découvrez ce superbe appartement de 128 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son élégance. Une entrée avec placard de 8.60 m² mène à une pièce de réception exceptionnelle de 49.50 m², offrant un vaste salon-séjour aux proportions généreuses, idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie. Un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée de 8.90 m² et une buanderie complètent ce niveau. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Un palier de 5.60 m² dessert trois belles chambres, dont une remarquable chambre de 16.30 m² avec placard, ainsi que deux autres chambres de 13.50 m² et 13.90 m² et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Le bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables avec, au sous-sol, une cave privative de 13.50 m², ainsi qu'un local à vélos. Diagnostic de performance énergétique C. Deux places de parking extérieur dont une place sécurisée à l'intérieur de la résidence. Une propriété qui s'adresse naturellement à une clientèle recherchant espace, standing, confort et proximité du centre-ville dans un environnement résidentiel de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 615369 ).

Emplacement privilégié, charme et fonctionnalité pour ce joli studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'Arcachon, dans une rue calme. À seulement 500 mètres de la plage centrale, quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, vous profiterez pleinement de tout ce qu'Arcachon a à offrir, sans avoir besoin de voiture. D'une superficie de 20,53 m² loi Carrez, ce studio parfaitement optimisé offre une belle capacité d'accueil. Il comprend une entrée avec lits superposés pour deux personnes, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée et un second espace couchage pour deux personnes. La salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien. Grâce à son orientation Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon, véritable petit extérieur idéal pour prendre un café. Un cellier privatif au 4e étage offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, ce studio au style moderne et soigné ne nécessite aucun travaux. Un pied-à-terre clé en main pour profiter d'Arcachon à pied, une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 615386 ).

Exclusivité gestimmo : appartement, cave et garage situés rue jules noriac. Spécial investisseur : appartement vendu avec un locataire en place. Locataire en place depuis octobre 2023. Loyer actuel mensuel : 540 euros + 100 euros de provision sur charges (chauffage compris). Très bon emplacement : rue jules noriac, pour ce type 3 (ou grand type 2 avec un séjour double) au 4ème étage avec ascenseur. Agréable appartement de 56,69 m² loi carrez. La résidence datant des années 1970 est calme et bien tenue. Façade refaite en 2026. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un grand balcon donnant sur le séjour. Le chauffage est collectif. La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété s'élève à 2 000 euros. À propos du dpe : classe energie : d valeur 205 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 28 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 eur et 1 010 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 99 500 eur honoraires inclus / 92 130 eur hors honoraires / honoraires : 8% ttc à la charge de l'acquéreur nous sommes à votre service au 06 62 89 81 00. Et par mail : h.nebout@gestimmo.com.

Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flot Imaginez votre quotidien ici… Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur. Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace. L'appartement en un coup d'OEil : - Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé - Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien - Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu - Une place de parking privative, en sous-sol sécurisé Les atouts qui font la différence : Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui double presque votre espace de vie Appartement traversant et lumineux, orienté pour profiter du soleil Résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue Parking privatif inclus Un cadre de vie entre ville et nature À quelques pas des berges du Lac de Bordeaux, profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté : Tramway à proximité immédiate — rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes Commerces et commodités au pied de la résidence Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Prix : 245 000 € Berges du Lac et espaces verts pour vos balades et activités en plein air Pour qui ? Idéal pour un couple en quête d'un cocon lumineux, une petite famille souhaitant des chambres confortables, ou un investisseur attiré par un secteur en plein essor et une terrasse qui fait la différence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - arcachon aiguillon – studio lumineux – piscine – parking – vue dégagée sur arcachon et les prés salés. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les prés salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au coeur du quartier de l'aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. Ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 7 ? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur le parc et ses jardins partagés. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et la cuisine ouvrent chacun sur un balcon, dont l'un est aménagé en véranda. Les chambres disposent également de leur propre balcon. De nombreux rangements et une cave complètent le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode. Une salle culturelle est également à la disposition des résidents. Commerces, transports et espaces verts sont à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Au 5 ? étage avec ascenseur de la résidence Les Jardins d'Arcadie, découvrez cet appartement 4 pièces bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Est et d'une agréable vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Très lumineux, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un cellier, des espaces de circulation et de multiples rangements. Un balcon permet également de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Bien entretenu et fonctionnel, l'appartement pourra être modernisé selon vos envies. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : vaste parc arboré, piscine, salle de sport, tennis, mini-golf, salles communes, bibliothèque, accueil et veilleur de nuit. Deux caves complètent ce bien. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence. Un appartement à découvrir pour sa lumière et son environnement privilégié à Anglet. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 886 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 07 63 31 74 17, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814.

Arcachon Ville de printemps 31 m² Située dans une des plus belles rues de la ville de Printemps, à deux pas de la plage Joigny, de la chapelle et de la Jetée Croix des Marins, venez découvrir ce magnifique T1 entièrement refait à neuf d'environ 31 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il vous offrira une entrée avec placard desservant une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon d'environ 9 m² donne sur la rue et la verdure. Un box fermé complète de bien. À voir rapidement. Les plus : - Un appartement clefs en mains - Une vue agréable - Un emplacement dans un secteur privilégié - Une résidence de standing - Un Box (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente ce bien rare, situé au 9 et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées. Il offre une vaste pièce de vie climatisée, trois chambres confortables, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Son atout majeur réside dans ses trois espaces extérieurs : une terrasse, un balcon et une véranda chauffée permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. La résidence bénéficie d'un ravalement récent et de deux ascenseurs. les plus : -Une place de parking sécurisée - Un cellier Un appartement rare et recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au dernier étage. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Plus d'informations sur : Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, découvrez ce grand T2 de 55 m². avec balcon, parking privatif et cave. Composé d'une entrée avec un grand placard, une séjour climatisé ouvrant sur un balcon couvert avec une vue dégagée sur les Pyrénées, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé et une grande chambre de 17 m² ! Place de parking aérienne et cave en sous-sol. Cet appartement en parfait état est vendu avec des locataires en place depuis plus de 10ans et offre un très beau placement patrimonial. Loyer de 640€ charges comprises. Copropriété de 279 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825.00 euros. Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45.59 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Bordeaux cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 8 étages, ce 2 pièces de 45.59 m² habitables représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un salon lumineux, exposé au sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complétée par un cellier pratique, offre un espace fonctionnel bien pensé. Il est possible d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le salon pour en faire une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. La chambre, à laquelle il faudra rajouter une porte, bénéficie d'une excellente luminosité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon-terrasse de 16 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter de l'exposition sud / ouest. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif et individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le + : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà inclus dans les charges mensuelles de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces. Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée. L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains, La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse, L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine, Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse. Deux espaces nuit séparés : une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie. un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos. La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés. Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLEIN CENTRE VILLE, Nous irons droit au but : €€ Prix de vente à 62 000 euros pour un appartement en parfait état de type T1 dans un emplacement privilégié, vendu en dessous du marché local. € Bail commercial en place € loyers versés garantis, gestion 100 % déléguée : c'est la raison pour laquelle ce bien est vendu en dessous de sa valeur locale ! Rendement brut de 6.70% sans impôt sur les loyers (option fiscale 'amortissements') et sans charges de co pro ! € Aucune gestion personnelle possible, charges de co pro : 0 euros, oui vous avez bien lu. € Pas de résidence principale € Investissement simple, sécurisé et sans contrainte €€ Concrètement : vous achetez un actif rare à ce budget situé en centre ville, proche des commerces avec un ticket d'entrée raisonnable.

Situé sur la commune de Cognac, un Appartement au 1er étage se composant d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouvert sur un séjour, donnant également sur le balcon terrasse. Chauffage gaz de ville Ascenseur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4729.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de standing de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et parfaitement entretenue avec piscine. Dès les premières secondes, on apprécie sa belle luminosité et son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle au fil de la journée. Laissez-vous séduire par une agréable ouverture sur les montagnes, un panorama qui apporte une véritable sensation de sérénité. Les surfaces de l'appartement sont parfaitement optimisées. Vous découvrirez un beau séjour-cuisine américaine avec de nombreux placards, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. La chambre ainsi que le séjour donnent tous deux sur une grande terrasse avec aperçu sur la piscine protégée des regards par de beaux arbustes et au-delà, une vue magnifique sur le panorama de montagnes. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un garage et une cave, le tout dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf. 970652.

Situé à Billère, au sein de la résidence du Béarn, à proximité immédiate de Pau et proche du parc des expositions, cet appartement T2 de 49 m² est vendu occupé, avec une locataire en place depuis six ans. Installé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. L'entrée dessert un séjour d'environ 20 m² ouvrant directement sur un balcon de 6,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,5 m². L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz datant de 2006. Son classement énergétique C est intéressant pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative et couverte est comprise avec l'appartement. La résidence dispose également d'un gardien et d'une entrée sécurisée par une barrière. L'appartement est actuellement loué 600 euros par mois à une locataire fiable, présente dans les lieux depuis six ans. Le dossier locatif et les informations relatives à la copropriété sont disponibles sur demande. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger la propriétaire et la locataire avec lesquelles je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 969060.

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart. L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue. La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu. Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée. À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement. Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux. Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615164 ).

À Mimizan, cette nouvelle résidence s’installe en lisière de forêt, à quelques minutes seulement des plages de la Côte d’Argent, des commerces et des services du quotidien. Entre océan Atlantique et forêt des Landes, l’adresse offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un environnement naturel tout en conservant une belle praticité au fil des jours. Cette situation séduira les amateurs de grands espaces, de balades en forêt, de loisirs nautiques et de moments de détente en bord de mer. Mimizan propose un équilibre recherché entre douceur de vivre, nature préservée et accès rapide aux commodités. La résidence se distingue par son format intimiste. Elle se compose de seulement 13 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine d’un seul étage. Cette configuration favorise une atmosphère calme et résidentielle, agréable au quotidien. Les logements proposent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables. Les larges ouvertures permettent de profiter d’un bel apport de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse dans les pièces principales. Les agencements ont été pensés pour faciliter l’aménagement et répondre aux besoins des résidents. Les prestations comprennent une salle de bains équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, conforme aux normes environnementales en vigueur. Ce niveau de confort permet de profiter d’un intérieur agréable en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfait pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .