Appartement 2 pièces de 40 m2 en vente, situé à Mérignac

Mérignac (33700)

138 000 €

3 450 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
40 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingEnsoleilléTerrasseCalme

Description du bien

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité.

Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats.

Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC.

Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique).

Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement.

À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.

Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Intéressé ?

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Annonce publiée le 19 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 138 000 €(3 450 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 450 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 450 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Mérignac (33700)

Mérignac

Localisation approximative

Adresse du bien : 15, Avenue des Martyrs de la Libération

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr