Vente appartement 4 pièces 78 m² Villeurbanne (69100)

À deux pas du métro A et des transports en commun, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Villeurbanne, cet appartement lumineux de 78,72 m² Carrez se distingue par son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon filant. Ce bien familial, situé en hauteur, bénéficie d'une exposition plein Est et d'une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée, pensée avec une niche de rangement intégrée, ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée, entièrement ouverte, dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger, formant un espace convivial et fluide, idéal pour les moments de partage. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce au balcon filant, véritable extension de la pièce de vie. Un dégagement optimisé par de nombreux rangements distribue la partie nuit, volontairement séparée pour préserver le calme côté cour. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire asymétrique, d'un coin buanderie discret et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur. Le balcon filant offre une ouverture sur l'environnement urbain tout en profitant d'une situation en étage élevé. La résidence, bien entretenue, dispose d'un rack à vélos et d'une façade récemment rénovée. Une cave complète le bien, tandis qu'une place de stationnement couverte peut être proposée en supplément. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels et des charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Par son implantation stratégique à seulement 150 mètres du métro A, sa luminosité et son agencement équilibré, cet appartement conjugue vie citadine et sérénité. Une adresse singulière, à l'esthétique sobre et contemporaine, qui s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens citadins de Villeurbanne. Bien soumis au statut de la copropriété : composée de 402 lots, dont 219 lots principaux, 157 lots à usage d'habitation et 15 lots de stationnement. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2430 € et 3330€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 402 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3459.50 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Appartement t4 de 2021 limite montchat à la limite du quartier montchat, dans une résidence récente de 2021, à proximité immédiate du tramway reconnaissance-balzac, des commerces et des écoles. Appartement traversant et lumineux, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon au calme, en intérieur de copropriété. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale, une salle de bains et des wc indépendants. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 512 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m² Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud / Ouest offrant une vue dégagée. Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée. Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques. Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien. Un garage sécurisé de plus de 17 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement familial est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua / Université Claude Bernard Lyon 1 / INSA. Vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26,3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Vous pourrez rejoindre le périphérique en moins de 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, cet appartement T3 de 77 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Il dispose d'une cave. L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé jaillet vous propose : rare à la vente – secteur gratte ciel / villeurbanne - spacieux t3 avec grande terrasse sans vis-à-vis situé à deux pas du quartier très prisé des gratte-ciel, cet appartement de 85 m² environ, initialement configuré en t4 et actuellement aménagé en t3, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. L’appartement traversant, se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant sans vis-à-vis ouvrant directement sur une terrasse couverte de 11,5 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur rare et agréable, utilisable en toute saison. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe dans une résidence de bonne manufacture des années 90, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est idéal. Le métro a (station gratte-ciel) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent également le secteur. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (dpe : d), garantissant un confort thermique maîtrisé. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valeran troccon vous propose : a vendre - appartement t3 - 70 m² - quartier gratte ciel - garage et box fermé en sous-sol situé dans la rue antoine bernoux, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel et de toutes les commodités, cet appartement t3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d’une résidence bien entretenue construite en 1999. Il se compose d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein est, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d’un box fermé en sous-sol. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage d’origine (1999), de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L’appartement est fibré. Taxe foncière : 1160€ la copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro a – gratte-ciel et des lignes tcl (c6, c14,31, 90). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villeurbanne, « le jardin des arts » : 3-5 rue courteline / rue léon fabre t4 de 92 m² avec double-garage - avec balcon de 10 m² pour une surface de vie de 102 m², au calme et sans vis-à-vis au 3ème étage avec ascenseur. Vous cherchez un appartement lumineux avec 3 chambres, entouré d'espaces verts au calme et sans vis-à-vis ? Vous désirez un vrai balcon (10 m²), accessible du séjour ou de la cuisine, pour profiter de l'extérieur tranquillement, pour déjeuner, pour vos plantes, pour étendre votre linge d'une manière pratique ? Vous appréciez d'avoir le choix d'utiliser la 3ème chambre comme actuellement ou d'ouvrir le volume du séjour qui sera traversant (est / 0uest) ? Vous aimez préparer vos repas, tranquille dans votre cuisine de 11 m² et de pouvoir y manger à 4 au moins ? Vous souhaitez idéalement une buanderie / cellier juste à côté de la cuisine ? Vous cherchez un garage pour 2 voitures ? Vous y etes ! C'est oui à toutes les questions, vous avez trouvé votre lieu de vie. Côté pratique : un garage à vélo juste à coté de la porte d'allée, un garage double inclus en sous-sol, la possibilité de se garer dans la copropriété sur des places « visiteurs ». Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous bénéficiez d'un dpe en « d » ! Une bonne note énergétique. Avantage de la localisation : non loin du campus de la doua insa, à 6 mn en vélo du parc de la tête d'or, tous les commerces de proximité à 2 mn à pied, écoles, transports en commun : t1 insa, arrêt république du métro a à 12 mn à pied, le tram t6 à deux pas, vous êtes en 2 stations à gratte-ciel et sa ligne du métro a ! . Mon avis : dans un environnement très nature, avec arbres, arbustes et pelouse, vous habitez dans une copropriété réputée et agréable, calme avec de bons voisins. Ce joli t4 est lumineux avec ses grandes ouvertures avec une ambiance chaleureuse révélée par le parquet dans tout l'appartement… une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute pour l'organiser ! Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide entretien garage asc syndic) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 943995.

Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeurbanne République – Gratte-Ciel T4 – 105 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Métro A au pied En plein centre-ville, dans le secteur recherché République – Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le Métro ligne A est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .