Vente appartement 4 pièces 70 m² Ris-Orangis (91130)

Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : À saisir rapidement ! Appartement 4 pièces d'environ 71 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence calme et verdoyante au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour spacieux accès balcon, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Proche commerces, écoles et transports / RER D à 10-15 min à pied (Paris en ~45 min). Ravalement avec isolation réalisé en 2024. Tout est inclus dans les charges (eau, chauffage au sol, syndic, entretien des parties communes) Travaux à prévoir (fenêtres / peinture), idéal pour valorisation rapide. Idéal primo-accédant ou investisseur – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.53€ par mois (soit 3930.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 122700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Levillain vous propose : En exclusivité : Appartement F2 de 51 m² avec balcon, cave et place de parking – Fort potentiel Situé à Ris-Orangis, au cOEur de la résidence recherchée du domaine de l’Aunette, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur sécurisé, ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre spacieuse de 12,6 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un balcon au calme, coté cours et avec vue dégagée, vient compléter l’ensemble. Grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent : Le chauffage gaz au sol / l'eau froide-l'eau chaude avec compteurs divisionnaires, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, le service de gardiennage, l'ascenseur. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ces prestations. À proximité des commerces, (super marché à seulement 1 minute à pieds), des transports et des principaux axes routiers, l’emplacement facilite le quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maëlys belahcel vous propose : ce t3 de 54 m² en dpe c situé en hyper centre ville avec absolument tout à proximité. Composé d'un double séjour (possibilité d'une seconde chambre) donnant sur un petit balcon, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipé et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Orientation : les plus • isolation et ravalement effectués en 2025 / 2026 • chauffage géothermie • résidence aux plus faibles charges de la ville • deux ballons d'eau chaude : 200l pour la salle de bain et 50l pour la cuisine. • double vitrage intégrale • électricité aux normes faibles charges : 165 € / mois (eau froide, chauffage, entretient) taxe foncière : 1 010 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 29 m², vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 756 € / mois provision sur charges : 146 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 7% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : loué par une infirmière depuis de nombreuses années. Aucun problème d'impayés. Double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t4 de 75 m², situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), au 5e étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, double séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bain rénovée et un wc indépendant. Un séchoir et une cave accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage et volets roulants électriques, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 330 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 300 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l'Aunette), il est entouré d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris-Orangis Bois de l'Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée. Une chambre complète l'ensemble. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. Les fenêtres, remplacées en 2022, sont équipées de volets roulants, apportant confort et isolation. Le logement est propre et parfaitement habitable en l'état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.