Appartement à vendre à Ris-Orangis (91130)

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t2 de 45 m², aucun travaux à prévoir, situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 211 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 034 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad france - nicolas houzé vous propose : ris-orangis – appartement t3 – 56 m² – dernier étage – remis à neuf situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 56 m², entièrement remis à neuf, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et de wc indépendants. Les peintures, les revêtements de sol ainsi que les finitions ont été repris, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un véritable atout : deux places de stationnement privatives en sous-sol, offrant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement agréable. Les atouts : 56 m² habitables 3ᵉ et dernier étage résidence récente appartement remis à neuf cuisine ouverte salle d'eau refaite balcon 2 places de stationnement privatives en sous-sol aucun travaux à prévoir proche des commodités une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Superbe F3 lumineux au dernier étage avec ascenseur à Ris-Orangis Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique F3 situé à Ris-Orangis, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté irréprochable de ce bien et son entretien soigné. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son étage élevé, constitue un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou encore pour aménager un bureau destiné au télétravail. La salle de bains, parfaitement entretenue, ainsi que les sanitaires complètent ce bien avec élégance et praticité. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ascenseur facilite le quotidien et apporte un véritable confort d'accès. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, sans frais supplémentaires ni mauvaises surprises. C'est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent état, sa situation au dernier étage avec ascenseur et son fort potentiel. Une visite suffira pour apprécier toutes les qualités de cet appartement. N'attendez plus pour venir découvrir ce F3 prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 963148.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – f4 refait à neuf – vendu loué – excellente opportunité d'investissement à ris-orangis situé à ris-orangis, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type f4, vendu loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Occupant le 7ᵉ et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes permettent au futur propriétaire de profiter d'un bien en excellent état, prêt à poursuivre sa mise en location dans les meilleures conditions. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, soigneux et à jour de ses paiements. Le loyer s'élève à 1 200 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement dispose de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des colocataires. Sa rénovation complète, sa localisation, son dernier étage avec ascenseur ainsi que la stabilité du locataire en place en font un investissement sécurisé et pérenne. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 798, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 962511.

Iad france - assa traore vous propose : ris-orangis - appartement - t1 30 m² - parking - très bon état au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à ris-orangis, cet appartement studio de 30 m² construit en 2012 se présente dans un très bon état général, bien situé au premier étage sans ascenseur. L' entrée dessert un salon lumineux, un coin cuisine et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Le studio bénéficie d'une bonne luminosité et d'un grand balcon. Le bien est intégré à une résidence sécurisée et fermée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Le chauffage est individuel électrique. La fibre optique est disponible, une place de parking privative accompagne le bien. À proximité du collège, du lycée et de la gare du rer d d'orangis bois de l'epine. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart). Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs. Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit : - Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud / ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau. - A l'étage : Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing. Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre. À votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l'Aunette), il est entouré d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare * RER Ris-Orangis Bois de l'Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, ainsi que d'un double séjour de 31 m² (3ème chambre possible) ouvrant sur une loggia. Un couloir dessert ensuite deux chambres (de 11,8 et 10,9 m²) ainsi que deux débarras pouvant faire office de dressings. Cave et d'une place de parking privative. Fenêtres remplacées en 2024 équipées de volets roulants. Le logement est propre et parfaitement habitable en l'état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Special investisseur – f2 loué 750 € / mois – ris-orangis saisissez une opportunité clé en main dans un secteur locatif demandé : appartement 2 pièces déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée à ris-orangis. Le bien : un f2 sans contrainte situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 30 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Double vitrage, électricité aux normes, chaudière individuelle récente. Aucun travaux à prévoir. Une cave saine et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, points très recherchés par les locataires sur ris-orangis. La rentabilité : du cash-flow dès le 1er mois l'appartement est actuellement loué en bail vide à 750 € charges comprises / mois avec une garantie loyer impayé à un locataire sérieux, en cdi, sans aucun incident de paiement. Le loyer est dans le prix du marché pour un f2 à ris-orangis. Charges de copropriété : 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes et espaces verts. Prix de vente : 66 000 € fai soit une rentabilité brute de 10%. Une fois les charges et la taxe foncière déduites, excellente pour le secteur. L'emplacement : un atout pour ne jamais avoir de vacance locative ris-orangis bénéficie de la forte demande locative de l'essonne. L'appartement est à 1min à pied du rer d gare de ris-orangis – 35 min de paris gare de lyon. Proche a6, n7, bus 402 et 407. Écoles, commerces, parc de trousseau et bords de seine à proximité immédiate. La ville attire étudiants, jeunes actifs et familles travaillant sur évry-courcouronnes ou paris sud. Dpe : d. Dossier locataire complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Vous achetez un revenu, pas des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 960359.

Rare sur le secteur – Appartement familial de 124 m² avec double box, cave et ascenseur Au cœur d'une résidence recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² Carrez situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité agréable, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 53 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et parfaitement organisé au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de deux WC, dont un séparé, garantissant praticité et confort pour toute la famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant majoritaire, digicode, interphone, ascenseur et local vélos. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts rares : une cave privative ainsi qu'un double box fermé en sous-sol avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché. La copropriété, construite en 1979, est bien entretenue. Aucun travaux n'est actuellement voté et aucune procédure n'est en cours. Un ravalement est simplement envisagé à horizon 2028. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 200 € par an. Un appartement aux volumes remarquables, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stéphanie Castagnede vous propose : Au coeur d’un vaste parc arboré, dans la Résidence La Theuillerie, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 
Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Est, avec une agréable vue sur les arbres et l'horizon. Une cave et un grand box complètent ce bien. Très bien entretenu, l’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un store banne électrique. Cette résidence familiale, avec gardien, se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D et à proximité des écoles et des commerces. 
Elle dispose d’une aire de jeux et de terrains de tennis réservés aux résidents. Dernier étage, vue dégagée, environnement calme et verdoyant : un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La photo d’aménagement virtuel est non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.29€ par mois (soit 2967.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 109779 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9221 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Castagnede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843743436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier dynamique ? Découvrez ce 3 pièces lumineux de 65 m², situé dans les Docks de Ris, un écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2012, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 65 m² parfaitement agencés. * Séjour lumineux spacieux avec cuisine ouverte équipée et coin salon dédié, parfait pour partager des moments conviviaux. * Espace nuit séparé comprenant 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple. * Salle de bains avec espace buanderie. * WC indépendant normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec nombreux rangements. * Balcon exposé ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout à proximité de la gare. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable. * Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 pas, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec aménagements à venir, base nautique, étang et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : Appartement récent, moderne et parfaitement entretenu. Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 3 pièces avec balcon et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * nouveauté * proche toutes commodites, dans une résidence avec gardien, appartement en bon état de 71 m² environ lumineux avec balcon sans vis-a-vis à moins de 10 minutes à pieds de la gare rer d, à 3 minutes de la ligne tzen 4. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose ainsi - entrée - cuisine aménagée avec cellier - un séjour et son balcon exposé ouest. - 3 chambres - une salle d’eau - wc séparés. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur déjà réalisé, volets roulants, fenêtres pvc double vitrage. Dpe b ! Les charges sont 'tout inclus' : chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, gardien. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima NADIRI vous propose : Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur ? Je vous invite à visiter cet appartement de 3 pièces lumineux de 66 m² environ, moderne et atypique à Ris-Orangis (91130), à quelques kms de Paris. Situé dans les Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun construit en 2012, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien se compose ainsi : * Entrée originale qui donne sur le séjour et une cuisine semi-ouverte équipée et ergonomique. * Séjour lumineux spacieux avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5 m² environ exposé nord-ouest. * Espace nuit séparé comprenant 2 chambres confortables, dont 1 avec dressing ET une avec mezzanine, idéales pour une famille ou un couple avec enfants. * Salle d'eau avec douche ET baignoire sans oublier le lavabo double vasque. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout à proximité de la gare. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 pas, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes à pied. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine, base nautique, étang et forêt de Sénart à proximité immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : Appartement récent, moderne et parfaitement entretenu. Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat, une famille ou un Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 3 pièces avec balcon et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima NADIRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899142251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno papin vous propose : ris-orangis - appartement + deux places de parking + cave ravalement + isolation vote et paye situé dans la charmante ville de ris-orangis, cet appartement familial de 5 pièces au 4ème étage d'une résidence bien entretenue est une véritable perle rare. Avec une surface généreuse de 87.7 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dressing pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute commodité. L'appartement se compose de 4 chambres lumineuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. De plus, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie. Le salon séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un bol d'air frais tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Dans cette résidence de standing construite en 1974, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, un système de chauffage au gaz naturel assurant une chaleur douce et agréable via des radiateurs, et un gardien pour veiller sur votre tranquillité. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. De plus, avec deux places de parking et un sous-sol, le stationnement ne sera pas un souci pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un environnement paisible à ris-orangis. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Rer d ris orangis a86 n7 bus 4280 bus 4202 bus 4213 bus 4270 n104 n449 taxe foncière 937e -charge tout compris 463e libre de suite 7 / 7jours la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 463€ par mois (soit 5556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maëlys belahcel vous propose : ce très lumineux t4 de 82 m², sans aucun travaux à prévoir, situé dans la résidence calme et arborée de la theuillerie. Il se compose comme suit : une grande entrée avec placards de rangement, un séjour orienté sud / est, une cuisine fermée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave accompagne ce bien. Les plus • a 5 minutes à pieds de la gare rer d direct vers paris gare de lyon) • résidence avec gardien • terrain de tennis et parc • chauffage géothermie charges de copropriété : 330 € / mois (eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, gardien) taxe foncière : 1 685 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

À vendre – Magnifique F4 de 105 m² entièrement rénové à Ris-Orangis Découvrez ce superbe appartement F4 de 105 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et d'accessibilité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 étages, cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle offrant un espace convivial au quotidien. Les trois chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne, de nombreux rangements et d'une distribution des pièces pensée pour optimiser le confort de vie. La rénovation récente apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble du logement : revêtements, peintures, équipements et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin de proposer un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des services et des transports, vous profiterez d'un quotidien facilité tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Ce bien rare sur le secteur allie parfaitement superficie, confort moderne et situation géographique privilégiée. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové dans un quartier pratique et recherché de Ris-Orangis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 957914.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement familial de 100 m² situé dans une résidence arborée, calme et agréable à vivre, au sein d’un petit bâtiment de seulement 2 étages avec 6 copropriétaires. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Il se compose de 3 belles chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une jolie cuisine fonctionnelle avec cellier, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, d’une belle entrée accueillante et de nombreux rangements dans les couloirs et les espaces de vie. La résidence est verdoyante et particulièrement agréable au quotidien. Les plus de ce bien sont une cave privative, une place de parking extérieure incluse, une petite copropriété calme et la colocation autorisée dans la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs. Un bien rare offrant espace, confort et possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1071 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malika oumaouche vous propose : secteur recherche - domaine de l'aunette ravalement vote et paye appartement lumineux avec balcon - 2 chambres - résidence sécurisée - parking situé à ris-orangis, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 73 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1976. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qu’offre ce bien. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale qui peut être aménagée en chambre, d'une cuisine fonctionnelle séparée et équipée, de 2 chambres accueillantes, d'une salle de bains et de wc séparés. Le balcon exposé sud-est offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone pour la sécurité qui va être remplacé par un système d'application sur téléphone, et un chauffage collectif. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking d'une cave pour du rangement supplémentaire. La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité optimales pour les résidents. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux espaces verts aux alentours pour des balades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, lumineux et bien agencé, offrant un confort de vie optimal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier à ris-orangis. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.83€ par mois (soit 4678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ris-Orangis, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, parfait pour profiter d'un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard de rangement intégré, ainsi qu'une seconde chambre confortable et lumineuse. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement grâce aux placards présents dans le couloir. L'appartement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La résidence propose également un espace de jeux pour les enfants, idéal pour les familles recherchant un environnement agréable et convivial. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à découvrir sans tarder. Contactez Ramyla MOUROUGUIN de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 66 04 12 35 - EMAIL : ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353.

À Ris-Orangis, la Ferme du Temple, appartement situé au 4 ? étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier, ainsi que l'accès au RER D Bois de l'Épine situé à environ 15 minutes à pied (1km). Place de parking privative et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 548 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier à la fois dynamique et où il fait bon vivre ? Découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en comptant 4, au sein des Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2013, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 49 m² bien agencés + une terrasse de 7 m². * Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. * Chambre confortable de 12 m². * Salle de bains spacieuse avec espace buanderie. * Terrasse exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable et agréable au quotidien avec une isolation efficace à la fois d’un point de vue calorique mais également phonique. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels). Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès direct aux grands axes routiers tels que la N7, l'A6 et la N104. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec de nouveaux futurs aménagements, base nautique, lac des Docks et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent, moderne et bien entretenu. * Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. * Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 2 pièces avec terrasse et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 11ème et dernier étage de la résidence le plateau d'orangis, à ris-orangis, cet appartement 2 pièces de 45,30 m² (loi carrez) offre une luminosité naturelle et une vue dégagée appréciables tout au long de la journée. Le séjour de 16,7 m² constitue le cœur du logement et ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 8,4 m² dispose d'un espace pleinement fonctionnel. La chambre de 9,5 m² est complétée par une salle de bains, un wc indépendant et une entrée avec rangements. Le bien est à rafraîchir — revêtements et finitions à remettre à votre goût — ce qui en fait une opportunité réelle pour personnaliser un logement sain dans sa structure, à un prix cohérent avec les travaux à prévoir. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Le bien affiche un dpe classé c, performance énergétique remarquable appuyée par le double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave privative, un séchoir et une place de parking extérieure sécurisée — des annexes rares et précieuses à ce niveau de prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie un potentiel de valorisation immédiat à un emplacement à proximité de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrian tourn 06 26 94 53 85 honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 91 999 € prix de vente 99 999 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrian tourn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 943 807 057 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39345) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99 999 € honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 91 999 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 45.3 m² prix de vente 99 999 € honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 91 999 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Ris-Orangis - Résidence de Standing de 2019 Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans la ville de Ris-Orangis, au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement, d'une surface de 57 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé, et d'un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, offrant un bel équilibre entre espace de vie et espace privé. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif, assurent un quotidien facile et pratique. La résidence propose également des équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone pour garantir la tranquillité des habitants. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage par réseau de chaleur urbain, avec des radiateurs pour une diffusion uniforme de la chaleur. L'alimentation en énergie est assurée par du biogaz, une option écologique et durable. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous sol, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à Ris-Orangis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement plein de charme. Visite possible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.