Appartement à vendre à Ris-Orangis (91130)

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce studio de 17 m², traversant, vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 1e et étage sur 2, il se compose : d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 580 € / mois provision sur charges : 84 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 10 % de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 21 m², dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon. Situé au sein du Domaine de l’Aunette, une résidence verdoyante appréciée pour son cadre de vie agréable et familial, cet appartement lumineux se trouve au 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante avec accès au balcon, d’un séjour baigné de lumière, de trois chambres, de deux dressings ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les fenêtres en bois avec double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, avec un système au sol. La fibre optique est disponible dans l’immeuble (raccordement possible). Idéalement situé, le domaine bénéficie de commerces de proximité accessibles à 5 minutes à pied, d’établissements scolaires à proximité, ainsi que d’un accès rapide à la N7 et à l’autoroute A6. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima NADIRI vous propose : Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur ? Je vous invite à visiter cet appartement de 3 pièces lumineux de 66 m² environ, moderne et atypique à Ris-Orangis (91130), à quelques kms de Paris. Situé dans les Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun construit en 2012, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien se compose ainsi : * Entrée originale qui donne sur le séjour et une cuisine semi-ouverte équipée et ergonomique. * Séjour lumineux spacieux avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5 m² environ exposé nord-ouest. * Espace nuit séparé comprenant 2 chambres confortables, dont 1 avec dressing ET une avec mezzanine, idéales pour une famille ou un couple avec enfants. * Salle d'eau avec douche ET baignoire sans oublier le lavabo double vasque. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout à proximité de la gare. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 pas, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes à pied. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine, base nautique, étang et forêt de Sénart à proximité immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : Appartement récent, moderne et parfaitement entretenu. Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat, une famille ou un Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 3 pièces avec balcon et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 259 et classe CLIMAT A indice 259. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima NADIRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899142251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m² situé à Ris-Orangis se trouve au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par un balcon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien en copropriété. À proximité, vous profitez de plusieurs espaces verts appréciables pour les promenades, comme le Lac des Docks à environ 300 m, la Place de la Gare à 300 m également, ou encore les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m. Pour les familles, l'École maternelle Le Centre se trouve à environ 500 m et l'École primaire Derrida à environ 500 m, offrant des établissements scolaires accessibles à pied. La gare de Ris Orangis est située à un peu plus de 300 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriétés : 313 euro / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie géothermique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 44 m² est situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2010 à Ris-Orangis. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux places de parking couvertes complètent ce bien au sein d'une copropriété bien entretenue. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. La gare Orangis Bois de l'Épine se trouve à environ 400 m, idéale pour rejoindre rapidement les principaux axes de transport. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle des Écoles Maternelles De La Ferme Du Temple à environ 500 m, l'école élémentaire Farm Du Temple 1 à environ 500 m, le groupe scolaire Vincent Van Gogh à environ 700 m et l'école Boulesteix à environ 800 m. Les plus grands peuvent rejoindre le collège / lycée Space Frédéric Chichin à environ 300 m ou le lycée professionnel Pierre Mendès France à un peu plus de 300 m. Côté espaces verts, le parc Avenue de la chime se situe à environ 500 m et le parc Ris orangis à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1179 € - Charges de copropriétés : 131 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : Situé à Ris-Orangis, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour confortable, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine pouvant être repensée selon vos envies. L’appartement vous offre un réel potentiel d’évolution pour un projet de valorisation. La présence d’une loggia d'environ 3.5 m² constitue un véritable atout : il est envisageable de l’ouvrir sur le séjour afin de récupérer de la surface habitable et d’agrandir significativement la pièce de vie. Ce type d’aménagement a déjà été réalisé sur des biens similaires au sein de la résidence, renforçant la cohérence et l’intérêt de ce projet, sous réserve de validation par la copropriété. La résidence, bien entretenue, dispose d’un système de sécurité par interphone et digicode, assurant un cadre de vie serein. Le chauffage au sol, collectif, apporte un confort thermique homogène particulièrement apprécié. À cela s’ajoute une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative facilitant le quotidien. Ce bien réunit ainsi des atouts recherchés : luminosité, calme, fonctionnalité et potentiel d’optimisation, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence verdoyante et paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat dans un cadre sécurisé. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², constitue un espace parfait pour se détendre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, assurent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€ / mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics, pièces administratives ou expertises exigées par la réglementation. L'acquéreur doit accomplir les vérifications techniques et administratives nécessaires et, si besoin, faire appel à des professionnels qualifiés pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels et technologiques applicables à cette adresse, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine indépendante équipée - Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée - Un dégagement avec dressing - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes séparés Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème - Chauffage : individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1 189€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans la charmante ville de Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des infrastructures urbaines. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la quiétude à quelques pas de la vie citadine. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement de 75 m² se compose de 4 pièces offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur lumineux et bien agencé invite à la convivialité et au bien-être. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie spacieux, cet appartement 4 pièces représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Néanmoins quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 06 16 64 27 60, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850.

Idéalement situé dans le bas de Ris-Orangis, à deux pas de la gare, des commodités et des agréables bords de Seine, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 32,15 m² niché dans un immeuble en pierre au cachet authentique. En bon état général, l'appartement offre un intérieur fonctionnel et lumineux, équipé de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vendu loué, ce bien génère actuellement un loyer de 780 € par mois, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Les + du bien : Emplacement recherché (gare, commerces, Seine à proximité) Immeuble en pierre Double vitrage PVC Cave Revenu locatif immédiat Idéal pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 357 lots - dont 167 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

Iad france - amandine lair vous propose : proche gare de ris orangis et tous les services, ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, aucun travaux a prevoir dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et wc en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de ris orangis n'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat e indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le bas de Ris-Orangis, à deux pas de la gare, des commerces de proximité et d'une école, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cet appartement familial 4 pièces de 67 m² saura séduire par sa localisation et sa luminosité. Implanté au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Dès l'entrée, un couloir avec de nombreux rangements optimise l'espace. Le séjour lumineux accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une surface comprise entre 9 et 11 m², d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès à deux balcons totalisant 11,41 m², exposés sud-est, parfaits pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à proximité immédiate des transports. L'étage élevé et la double exposition apportent une sensation d'espace et de tranquillité rare, sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un cadre de vie agréable au quotidien. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, avec des matériaux et finitions dans l'air du temps. Un bien complet, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, copropriété) : 2700€ soit 225€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf. 947812.

Livraison immédiate – Retour de lot 
 éligible TVA 5,5% et pret à taux zéro 2025
 Étude de financement gratuite en agence.
 Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00

 Superbe 5 pièces de 100 m² au 5 ? étage d’une résidence neuve récemment livrée à Ris-Orangis.
 Un bien rare offrant deux grandes terrasses totalisant 40 m², un séjour lumineux et des volumes généreux, parfaits pour une famille.

 Caractéristiques : 
– 100 m² habitables
– 2 terrasses de 20 m²
– 5 ? étage avec ascenseur
– 2 places de parking en sous-sol
– Prix : 279 600 € hors parkings soit 299 600 € (TVA 5,5 %) avec deux places en sous sol
– Livraison immédiate – Appartement visitable

 Avantages du neuf : 
 Faibles charges, garantie décennale, excellentes performances énergétiques (RT2012), aucun travaux à prévoir.

 Environnement : 
 Quartier résidentiel calme, commerces et écoles à proximité, accès rapide RER D et axes N7 / A6.

 Image non contractuelle à caractère d’ambiance 

 Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t4 de 75 m², situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), au 5e étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, double séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bain rénovée et un wc indépendant. Un séchoir et une cave accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage et volets roulants électriques, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 330 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 300 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Appartement 4 pièces au sein de la résidence très prisée du Domaine de l’Aunette. Idéal pour une vie de famille, cet appartement de 4 pièces de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing et sécurisée vous séduira par son cadre de vie verdoyant avec son parc, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité. Dès l’entrée, de beaux espaces de rangement ont été aménagés afin d’optimiser les espaces. Vous découvrirez ensuite, le double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec un balcon, idéal pour se détendre et profiter d’un extérieur. La cuisine séparée, restera aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une salle de bain, et un WC séparé. L’espace nuit propose deux chambres confortables dont une de plus de 12 m² et un dressing. Une cave, deux places de stationnement extérieures au pied de l'immeuble complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, un gardien et l’entretien des parties communes. Local à vélo, dans la résidence La localisation pratique permet un accès facile aux commodités locales : l’Intermarché et sa galerie commerçante à 2 min à pied, marché et centre-ville à 10 minutes à pied. Ecole maternelle, élémentaire et collège à quelques pas. Accès rapide aux grands axes et RER de proximité. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.67€ par mois (soit 4064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un écoquartier recherché de ris-orangis, rue de la baignade, à 2 minutes à pied du rer et à 50 minutes de paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon. À deux pas des bords de seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son dpe b. Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes bbc et rt 2012, garantissant des charges maîtrisées. Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié : l'ecoquartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche. ), ainsi que du charmant lac des docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives. De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier. -une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. -les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 199 000 euros - honoraires charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Montant moyen mensuel de charges : 283.33 euros par mois (soit 3400 euros annuel) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l'Aunette), il est entouré d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris-Orangis Bois de l'Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée. Une chambre complète l'ensemble. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. Les fenêtres, remplacées en 2022, sont équipées de volets roulants, apportant confort et isolation. Le logement est propre et parfaitement habitable en l'état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Céleste Barat vous propose : Appartement de type T3 à Ris-Orangis, 2 chambres, box fermé. jardin privatif appartenant à la copropriété et mis à disposition des occupants de la résidence. Rentabilité brute environ 8,5% Situé à toute proximité de toutes les infrastructures nécessaires aux commodités de vie, Écoles, collèges, lycées, commerces, aires de jeux, transports (gare et tramway). Voici sa disposition : Une large entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendante, dégagement. De nombreux rangements et placards. La résidence est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, câble TV, interphone, un digicode. L'avis du professionnel : l'appartement est lumineux, très bien agencé. Le jardin privatif est un véritable plus pour la détente des tous petits et des plus grands la cuisine est large et dispose d'une partie rangement pour le ballon d'eau chaude et les appareils ménagers. Le box est spacieux (motos et autres véhicules) paiement des loyers garanti avec une G. L.I Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Appartement de caractère dans château du XVIIIe – Jardin privatif – Fort potentiel Situé au cOEur d’un château du XVIIIe siècle entouré d’un parc arboré, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d’Orangis Bois de l’Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy – Évry-Courcouronnes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une vaste entrée avec rangements, •un séjour lumineux d’environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc, •une cuisine indépendante, •un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, •une chambre avec salle d’eau privative, •un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. À l’étage : •trois chambres supplémentaires, •un grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothèque), •une salle de bains, •un dressing, •un WC indépendant. Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complète ce bien. Les + du bien : •Cadre exceptionnel dans un château •Parc arboré •Jardin privatif •4 chambres + bureau •Idéal profession libérale •Possibilité de division en deux lots (investisseur) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas domingues almeida vous propose : à proximité de la gare, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une entrée desservant un séjour et une cuisine avec accès au balcon, d’une chambre avec également un accès au balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un espace de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Caractéristiques : les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage au sol, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, l’électricité des parties communes et la sortie des poubelles. Parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas domingues almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - ris-orangis (91130) - résidence le plateau d'orangis - appartement de 2 pièces principales impeccable de 45,38 m² habitable situé au 6ème sur 15 étages avec une vue dégagée sans vis à vis et bien exposé (plein sud), à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : entrée, séjour de 17,36 m² habitable donnant sur loggia de 3,50 m², grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte et frigidaire / congélateur), 1 chambre de 10 m² habitable, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, wc, couloir avec 2 grands placards aménagés. 1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol. 1 place de parking privée extérieur. Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes + poubelles, la gestion des espaces verts et le gardien ! Idéalement située sur la commune de ris-orangis (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - état impeccable ! - isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation thermique - fenêtres en double vitrage + volets électriques - porte blindée tordjman métal - électricité aux normes - aucunes anomalies gaz - pas d'amiante - assainissement conforme - 7 minutes à pied du rer ligne d proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) - commerces (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) - transports en communs (tzen ligne 4 à 1 minutes à pied, rer d à 7 minutes à pied, proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy + rer ligne b, bus ligne 402,403, 404,405, 406 et 413, et navette communale 418 et 419) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier : ce lumineux t5 de 101 m² carrez, situé au sein d'une résidence de standing bien entretenue, au 5e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour de 31 m² donnant sur un grand balcon, une cuisine fermée, 3 chambres (14 m², 11 m² et 10 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Une cave accompagne ce bien. Les plus : a 5 minutes à pieds de la gare rer d direct vers paris gare de lyon) lumineux résidence avec gardien terrain de tennis et parc charges de copropriété : 350 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur) taxe foncière : 1 900 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Appartement 4 pièces de 97 m² dans la résidence de la Theuillerie, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : grande entrée avec rangements, salon / séjour avec balcon exposé sud, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une 3ème si besoin), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complètent ce lot. Beau parc arboré avec terrain de tennis privatif à disposition pour les copropriétaires. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges ! Proches toutes commodités (RER, commerces et écoles). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.