Appartement à vendre à Ris-Orangis (91130)

Iad france - malika oumaouche vous propose : secteur recherche - domaine de l'aunette ravalement vote et paye appartement lumineux avec balcon - 2 chambres - résidence sécurisée - parking situé à ris-orangis, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 73 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1976. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qu’offre ce bien. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale qui peut être aménagée en chambre, d'une cuisine fonctionnelle séparée et équipée, de 2 chambres accueillantes, d'une salle de bains et de wc séparés. Le balcon exposé sud-est offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone pour la sécurité qui va être remplacé par un système d'application sur téléphone, et un chauffage collectif. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking d'une cave pour du rangement supplémentaire. La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité optimales pour les résidents. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux espaces verts aux alentours pour des balades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, lumineux et bien agencé, offrant un confort de vie optimal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier à ris-orangis. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.83€ par mois (soit 4678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ris-Orangis, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, parfait pour profiter d'un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard de rangement intégré, ainsi qu'une seconde chambre confortable et lumineuse. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement grâce aux placards présents dans le couloir. L'appartement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La résidence propose également un espace de jeux pour les enfants, idéal pour les familles recherchant un environnement agréable et convivial. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à découvrir sans tarder. Contactez Koujali MOUROUGUIN-POTTINGAN de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 66 04 12 35 - EMAIL : ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353.

À Ris-Orangis, la Ferme du Temple, appartement situé au 4 ? étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier, ainsi que l'accès au RER D Bois de l'Épine situé à environ 15 minutes à pied (1km). Place de parking privative et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 548 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier à la fois dynamique et où il fait bon vivre ? Découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en comptant 4, au sein des Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2013, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 49 m² bien agencés + une terrasse de 7 m². * Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. * Chambre confortable de 12 m². * Salle de bains spacieuse avec espace buanderie. * Terrasse exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable et agréable au quotidien avec une isolation efficace à la fois d’un point de vue calorique mais également phonique. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels). Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès direct aux grands axes routiers tels que la N7, l'A6 et la N104. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec de nouveaux futurs aménagements, base nautique, lac des Docks et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent, moderne et bien entretenu. * Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. * Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 2 pièces avec terrasse et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 11ème et dernier étage de la résidence le plateau d'orangis, à ris-orangis, cet appartement 2 pièces de 45,30 m² (loi carrez) offre une luminosité naturelle et une vue dégagée appréciables tout au long de la journée. Le séjour de 16,7 m² constitue le cœur du logement et ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 8,4 m² dispose d'un espace pleinement fonctionnel. La chambre de 9,5 m² est complétée par une salle de bains, un wc indépendant et une entrée avec rangements. Le bien est à rafraîchir — revêtements et finitions à remettre à votre goût — ce qui en fait une opportunité réelle pour personnaliser un logement sain dans sa structure, à un prix cohérent avec les travaux à prévoir. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Le bien affiche un dpe classé c, performance énergétique remarquable appuyée par le double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave privative, un séchoir et une place de parking extérieure sécurisée — des annexes rares et précieuses à ce niveau de prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie un potentiel de valorisation immédiat à un emplacement à proximité de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrian tourn 06 26 94 53 85 honoraires : 8,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 97 000 € prix de vente 105 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrian tourn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 943 807 057 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39345) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 105 000 € honoraires : 8,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 97 000 € surface carrez : 45.3 m² prix de vente 105 000 € honoraires : 8,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 97 000 €.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Ris-Orangis - Résidence de Standing de 2019 Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans la ville de Ris-Orangis, au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement, d'une surface de 57 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé, et d'un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, offrant un bel équilibre entre espace de vie et espace privé. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif, assurent un quotidien facile et pratique. La résidence propose également des équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone pour garantir la tranquillité des habitants. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage par réseau de chaleur urbain, avec des radiateurs pour une diffusion uniforme de la chaleur. L'alimentation en énergie est assurée par du biogaz, une option écologique et durable. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous sol, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à Ris-Orangis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement plein de charme. Visite possible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Appartement Coquet T2 à Ris-Orangis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Valeur locative 800e) Cet appartement T2 de 42 m², au charme indéniable, est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire à Ris-Orangis ou pour investir dans un bien locatif de qualité. Situé dans un immeuble datant de 1948, entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis RER D, dans le quartier recherché des Oiseaux, vous accéderez Paris Gare de Lyon en 30 min. L'appartement au RDC se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour cosy pour partager des moments conviviaux. Parfait pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur avisé. Cet appartement a été équipé d'un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons, le tout alimenté par le chauffage urbain. Le stationnement n'est pas un souci avec plusieurs possibilités de parking à proximité de la résidence. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement charmant a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Idéalement situé, cet appartement de 36,12 m² au RDC offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. Doté d'une distribution bien pensée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée en kitchenette, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC et une cave. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement central de ce bien vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, avec des commerces à proximité, des écoles et des transports en commun facilement accessibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un jardin de 94 m²… comme une maison, en appartement. La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate de la GARE de Bois-de-l'Épine (7 minutes à pied), du collège Jean Lurçat, du lycée Pierre Mendès France et du gymnase, accessibles en quelques pas — un vrai confort au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2000 (Impasse du Château), composée de petits immeubles de deux étages, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse — un véritable atout pour ce type de bien. Toutes les pièces principales — le séjour, la cuisine et les deux chambres — s'ouvrent sur cet extérieur, offrant une vue agréable et verdoyante. Dès l'entrée, un placard accueille manteaux et chaussures, et l'appartement propose de nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien pratique et organisé. Pour encore plus de confort, le garage attenant bénéficie d'un accès direct au logement — un avantage rare et particulièrement recherché. L'appartement comprend également des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence verdoyante et paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat dans un cadre sécurisé. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², constitue un espace parfait pour se détendre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, assurent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€ / mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics, pièces administratives ou expertises exigées par la réglementation. L'acquéreur doit accomplir les vérifications techniques et administratives nécessaires et, si besoin, faire appel à des professionnels qualifiés pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels et technologiques applicables à cette adresse, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - christophe levere vous propose : sublime appartement 2 pièces avec terrasse à ris-orangis découvrez sans plus attendre cette merveilleuse opportunité d'acquérir un appartement aux prestations exceptionnelles à ris-orangis. Situé dans une belle résidence entièrement rénovée, cet appartement de 52 m² vous séduira par son charme et son élégance. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La chambre spacieuse est un véritable havre de paix, garantissant des nuits réparatrices après une longue journée. La salle d'eau, les wc séparés complètent cet intérieur élégant et fonctionnel. En outre, l'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un box fermé en sous-sol, le digicode et l'interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. Le bien est situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à ris-orangis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe levere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un écoquartier recherché de ris-orangis, rue de la baignade, à 2 minutes à pied du rer et à 50 minutes de paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon. À deux pas des bords de seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son dpe b. Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes bbc et rt 2012, garantissant des charges maîtrisées. Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié : l'ecoquartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche. ), ainsi que du charmant lac des docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives. De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier. -une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. -les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 189 000 euros - honoraires charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Montant moyen mensuel de charges : 283.33 euros par mois (soit 3400 euros annuel) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de 69 m², niché au 1er étage d'une résidence récente à Ris-Orangis. Bénéficiant d'une architecture moderne, ce logement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, et se prolonge harmonieusement par un balcon, idéal pour profiter d'instants de détente en extérieur. L'appartement est parfaitement agencé avec deux chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage propose une seconde chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol et une place de parking en sous-sol viennent compléter le confort de ce bien. Situé dans un environnement verdoyant, vous profiterez de promenades agréables autour du Lac des Docks, à moins de 300 m, ou le long des Bords de Seine. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied à environ 500 m, facilitant votre quotidien familial. La gare de Ris-Orangis, à un peu plus de 300 m, offre une connexion facile pour vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 1 655 € - Charges de copropriété : 313 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie géothermique - Année de construction : 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Elise Dianda vous propose : En exclusivité : Appartement F2 de 51 m² avec balcon, cave et place de parking – Fort potentiel Situé à Ris-Orangis, au cOEur de la résidence recherchée du domaine de l’Aunette, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur sécurisé, ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre spacieuse de 12,6 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un balcon au calme, coté cours et avec vue dégagée, vient compléter l’ensemble. Grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent : Le chauffage gaz au sol / l'eau froide-l'eau chaude avec compteurs divisionnaires, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, le service de gardiennage, l'ascenseur. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ces prestations. À proximité des commerces, (super marché à seulement 1 minute à pieds), des transports et des principaux axes routiers, l’emplacement facilite le quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Dianda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 935205534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : À saisir rapidement ! Appartement 4 pièces d'environ 71 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence calme et verdoyante au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour spacieux accès balcon, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Proche commerces, écoles et transports / RER D à 10-15 min à pied (Paris en ~45 min). Ravalement avec isolation réalisé en 2024. Tout est inclus dans les charges (eau, chauffage au sol, syndic, entretien des parties communes) Travaux à prévoir (fenêtres / peinture), idéal pour valorisation rapide. Idéal primo-accédant ou investisseur – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.53€ par mois (soit 3930.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 124700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence des années 1975 à ris-orangis, au dernier étage avec ascenseur, se trouve un appartement qui coche les cases recherchées par les investisseurs qui privilégient la simplicité et la stabilité. Dès l'entrée, la lumière prend le dessus. Traversant, l'appartement profite d'une clarté naturelle du matin jusqu'au soir, donnant immédiatement une impression d'espace et de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 2,5 m², un petit extérieur apprécié qui renforce l'attractivité locative du bien. L'organisation intérieure est pensée pour la vie quotidienne. Trois chambres permettent d'accueillir facilement une famille, tandis que les nombreux rangements intégrés, dressing et placards optimisent chaque mètre carré. La cuisine équipée permet une mise en location rapide, sans travaux à prévoir ni délais supplémentaires. La salle à manger attenante au séjour crée un espace de vie cohérent, facile à s'approprier pour les futurs occupants. Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort. Pour l'investisseur, les éléments périphériques ont aussi leur importance. Une cave d'environ 10 m², un stationnement extérieur, un chauffage collectif au gaz, la fibre optique déjà installée : autant de critères qui facilitent la gestion et renforcent l'attractivité locative. Dans cet environnement, les familles trouvent leurs repères rapidement. Les espaces verts à proximité, les écoles accessibles à pied et la tranquillité du secteur participent à une demande locative constante. C'est ce qui permet d'envisager sereinement un loyer autour de 1 500 euros par mois, dans une logique de placement stable. Ce n'est pas un bien spectaculaire. C'est un bien efficace. Un appartement pensé pour être loué, occupé et sécurisé dans le temps. Dpe f 398 kwh et ges 87 kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées pour l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 4228 euros. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : En exclusivité ! À vendre - Charmant studio avec Loggia aménagée - Idéal investissement ou primo accédant ! Situé à Ris Orangis, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, découvrez ce studio de 33 m² en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d’une agréable loggia de 10 m², parfaitement isolée. Cet espace supplémentaire offre un véritable confort et peut aisément être aménagé en coin nuit ou chambre indépendante. L’appartement se trouve au premier étage et bénéficie d’un environnement paisible, sans vis à vis, idéal pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative complète ce bien. Affaire à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Ris-Orangis, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 79 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Ce bien, actuellement loué, est parfait pour ceux qui apprécient de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 2,5 m², idéal pour prendre un café en plein air. Doté de trois chambres, l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, incluant un dressing spacieux et des placards astucieusement aménagés pour une maison bien ordonnée. Un couloir harmonieux distribue les différentes pièces, menant à une salle à manger conviviale adjacente au salon, créant ainsi un espace de vie agréable pour recevoir. La cuisine équipée est prête pour toutes vos inspirations culinaires, et les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne à l'ensemble. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, parfait pour garantir l'intimité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 10 m² est également mise à disposition, accompagnée d'un stationnement extérieur, rare et précieux dans le quartier. À quelques pas de l'appartement, les espaces verts tels que le Chemin du Ruisseau de l'Ecoute S'il Pleut, le Sentier de l'Ecoute S'il Pleut et le fameux Parc de Trousseau offrent d'excellentes opportunités de promenade. Pour les familles, un réseau scolaire de qualité est à proximité, avec des établissements comme l'école primaire Boulesteix et l'école maternelle Les Fauvettes accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Étage : 5ème et dernier avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 357 € / mois - DPE : F - Taxe foncière : 1658 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement 2 pièces de charme, idéalement situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Ris-Orangis. Offrant une surface d'environ 44 m², ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, associée à une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, le tout agrémenté de deux places de parking couvertes. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles et les actifs. La gare Orangis Bois de l'Épine, située à seulement 400 m, vous connecte aisément aux principaux axes de transport. Pour accompagner le quotidien familial, plusieurs établissements scolaires sont à quelques pas : l'école maternelle des Écoles Maternelles De La Ferme Du Temple et l'école élémentaire Farm Du Temple 1 à environ 500 m, le groupe scolaire Vincent Van Gogh à 700 m, et le collège / lycée Space Frédéric Chichin à moins de 400 m. Profitez des espaces verts avec le parc Avenue de la chime et le parc Ris orangis, à seulement 500 et 600 m, pour des promenades apaisantes. * Caractéristiques techniques * - Surface : 44 m² - Étage : 2e sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 131 € / mois - Taxe foncière : 1179 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : * Rare Opportunité - Appartement Moderne avec Balcon en Soleil Couchant à Ris-Orangis * Bienvenue dans ce charmant appartement de type F2 situé au cOEur de la paisible ville de Ris-Orangis. Niché au sein d'une résidence moderne de 2018, cet appartement vous offre un cadre de vie contemporain, lumineux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC composent cet espace cosy. La cuisine, équipée et fonctionnelle donne l'ouverture au séjour lumineux, grâce à une belle baie vitrée, accès au balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des doux instants de fin de journée. Les équipements de ce bien ne manquent pas : fibre optique pour une connexion internet rapide, fourniture d'énergie électrique, chauffage par le biais du système de chauffage urbain en radiateurs, et une sécurité renforcée avec digicode, interphone et porte blindée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, et des transports en commun. Un parking extérieur privé complète ce bien. Cet appartement est une réelle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien clé-en-main. Locataire sérieux en place - Bail en cours – libre en sept 2026 Loyer mensuel : 900 € (rentabilité immédiate) Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne, paisible et lumineux à Ris-Orangis. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher koumar vous propose : spécial investisseur – appartement vendu loué (bail meublé) t3 lumineux avec balcon – résidence de standing à ris-orangis découvrez ce charmant appartement de 58 m², vendu loué sous bail meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à ris-orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Description du bien ce bel appartement se compose de : deux chambres confortables et lumineuses une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie un wc séparé une cuisine équipée et fonctionnelle un séjour lumineux un balcon filant orienté est, offrant un agréable espace extérieur une cave, apportant un espace de stockage additionnel très apprécié accès au parking de la copropriété réservé aux résidents, pratique et sécurisant l’ensemble propose un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Informations locatives bail meublé 1 an signé le 27 / 02 / 2024 loyer : 897,50 € charges locatives : 207,50 € total : 1 100 € / mois revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence année de construction : 1970 résidence sécurisée et bien entretenue chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain environnement calme, verdoyant et agréable localisation quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à ris-orangis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à ris-orangis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement deux pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Dpe d 241 kwh et ges b 9 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1517 euros. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à ris-orangis, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de trois pièces d'environ 69 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa configuration atypique. Au premier niveau, vous découvrez une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, place à l'espace et au confort : une grande mezzanine (parfaite pour un bureau ou un espace détente), une seconde chambre, une salle de bain et un wc. Les + qui font la différence : - terrasse agréable - double salle de bain + 2 wc - mezzanine offrant un vrai espace supplémentaire côté emplacement, tout est accessible à pied : gare de ris-orangis à environ 300 m espaces verts (lac des docks, bords de seine) écoles à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Dpe b 77 kwh et ges b 6kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446708- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : Situé à Ris-Orangis, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour confortable, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine pouvant être repensée selon vos envies. L’appartement vous offre un réel potentiel d’évolution pour un projet de valorisation. La présence d’une loggia d'environ 3.5 m² constitue un véritable atout : il est envisageable de l’ouvrir sur le séjour afin de récupérer de la surface habitable et d’agrandir significativement la pièce de vie. Ce type d’aménagement a déjà été réalisé sur des biens similaires au sein de la résidence, renforçant la cohérence et l’intérêt de ce projet, sous réserve de validation par la copropriété. La résidence, bien entretenue, dispose d’un système de sécurité par interphone et digicode, assurant un cadre de vie serein. Le chauffage au sol, collectif, apporte un confort thermique homogène particulièrement apprécié. À cela s’ajoute une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative facilitant le quotidien. Ce bien réunit ainsi des atouts recherchés : luminosité, calme, fonctionnalité et potentiel d’optimisation, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.