Appartement à vendre à Grigny (91350)

GRIGNY 2 – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE Dans le secteur de Grigny 2, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces situé au 5ème et dernier étage offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. D’environ 90 mètres carrés, l’appartement comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC séparé. Le logement est en bon état général et a été en grande partie rénové en 2019 : électricité remise aux normes, murs et peintures, cuisine refaite, création de rangements et rénovation de la cave. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le logement est actuellement exploité en location saisonnière Airbnb et est vendu meublé, ce qui peut permettre à un investisseur de poursuivre cette activité ou d'envisager une location à l'année, selon son projet et la réglementation en vigueur. Le chauffage par géothermie constitue un atout supplémentaire. Quelques améliorations restent envisageables, notamment au niveau des fenêtres actuellement en simple vitrage, permettant au futur acquéreur de poursuivre la modernisation du logement à son rythme. Un bien fonctionnel et polyvalent, avec 4 pièces pouvant être utilisées comme chambres ou espace de travail, dans un secteur où l'offre locative est active. Nouveau prix : 130 000 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : T4 avec balcon, garage et vue Tour Eiffel À Grigny, au 7e étage sur 12, découvrez cet appartement de quatre pièces bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une vue panoramique particulièrement dégagée sur le lac de Viry-Châtillon et, à l’horizon, la Tour Eiffel. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un double séjour lumineux d’environ 24 m². Ce dernier permet d’envisager la création d’une troisième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon, un dressing aménagé, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Le balcon dessert également le séjour et permet de profiter pleinement de la vue. L’appartement est parfaitement entretenu et habitable en l’état. Une modernisation décorative permettra de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Une cave, une place de stationnement extérieure privative au sein d’un parking sécurisé ainsi qu’un emplacement fermé en sous-sol, actuellement utilisé comme garage, complètent ce bien. La résidence dispose d’un gardien, d’un accès sécurisé, d’un dispositif de vidéosurveillance et de deux ascenseurs : l’un dessert les étages pairs et le second les étages impairs. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Seule l’électricité privative reste à la charge de l’occupant. Les atouts : * Vue panoramique sur le lac et la Tour Eiffel * Exposition sud-ouest * Balcon accessible depuis le séjour et les deux chambres * Double séjour lumineux * Possibilité d’aménager une troisième chambre * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Nombreux rangements et dressing * Cave, parking extérieur sécurisé et garage en sous-sol * Appartement très bien entretenu * DPE D et GES C * Aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz * Aucun matériau susceptible de contenir de l’amiante identifié La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : GRIGNY - APPARTEMENT - T5 - 87 m² - PARKING - BON ÉTAT Appartement à Grigny, cet espace de vie de 87 m², d'une résidence de 12 étages offre un cadre lumineux et aéré, avec une belle hauteur de vue. Organisé en 5 pièces, le logement s'articule autour d'un salon salle à manger lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un WC indépendants viennent compléter ce bien Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement est complété par une cave et une place de parking, atouts pratiques au quotidien. Côté équipements, le chauffage en géothermie distribué par plancher chauffant au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que l'ascenseur, l'interphone, la fibre optique et le câble TV répondent aux exigences d'un mode de vie moderne. En très bon état, ce bien soigné est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520€ par mois (soit 6240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : IDÉAL pour des PRIMO-ACCÉDANTS, citadins, COUPLES ou INVESTISSEURS, à GRIGNY, APPARTEMENT - T5 de 90 m², Beaux espaces spacieux, entièrement repeint en blanc, Avec tous les services sur place accessible à pied dont les écoles à moins de 5 minutes à pied (de la maternelle au collège), la gare RER et Tram T14 à 2mn à pied et le centre ville à 5mn à pied, ce magnifique appartement est idéal pour les primo-accédants (petite famille). Bel appartement rénové de 90 m² au 11e étage d'une résidence de 12 niveaux offre une belle hauteur et une vue ouverte appréciable. Organisé en 5 pièces, il propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un salon et une salle à manger distincts formant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 3 chambres, complétées par un dressing, offrent une organisation pratique et bien pensée. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que des travaux de personnalisation restent à prévoir pour finaliser l'aménagement selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de la hauteur et de la luminosité. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. L'ascenseur, le câble TV, la fibre optique et un local de stockage viennent compléter les équipements. Le chauffage au sol alimenté par géothermie constitue un atout énergétique notable, alliant confort thermique et maîtrise des charges. La ventilation mécanique (VMC) assure une qualité d'air intérieure optimale. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour des visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : GRIGNY - APPARTEMENT - T4 69 m² - TRÈS BON ÉTAT Proche du centre ville, sur le haut de l'avenue de Sablons, secteur recherché. Idéal pour les investisseurs (forte rentabilité ( + de 1000€ net de revenu mensuel). Avec tous les services sur place accessible à pied dont les écoles à moins de 5 minutes (de la maternelle au collège), ce magnifique appartement est idéal pour les primo-accédants (petite famille). Alliant confort et praticité, cet appartement de Grigny offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 12 étages, bien situé au 3e niveau avec ascenseur. D'une surface habitable de 69 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel permet une bonne distribution des espaces, avec des chambres bien délimitées offrant calme et intimité. Le dressing apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Le logement bénéficie d'un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant à énergie géothermique, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La ventilation mécanique assure une qualité d'air intérieure soignée. La résidence est équipée de la fibre optique et du câble TV, et dispose d'un interphone, d'un accès sécurisé et d'un gardien sur place. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser la cuisine selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.07€ par mois (soit 3324.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F6 familial 4 chambres + double séjour – grigny les tuileries – rare sur le secteur idéal grande famille ou colocation ambitieuse ! Nous vous proposons en exclusivité un f6 traversant et lumineux de 105 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur dans le secteur résidentiel et très recherché des tuileries à grigny. Ce bien offre des volumes exceptionnels qu'on ne trouve plus sur le marché actuel. L'entrée spacieuse distribue un vaste double séjour de 35 m², traversant et très lumineux, avec accès à un balcon filant de 8 m² orienté sud-est – idéal pour vos repas en extérieur. Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement aménageable, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une immense pièce de vie de plus de 35 m² selon vos envies. Le coin nuit est parfaitement optimisé pour une famille : 4 vraies chambres, dont une de 14 m² avec placard intégré, deux chambres enfants de 11 et 10 m² au calme, et une 4ème chambre de 9,5 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche italienne récente, et deux wc séparés apportent un vrai confort au quotidien. Nombreux placards, double vitrage récent, parquet dans les chambres. Une cave de 5 m² et un parking sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux structurels à prévoir, décoration au goût du jour à finaliser. * emplacement de choix :* le quartier des tuileries est le plus prisé de grigny pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Au pied de l'immeuble : écoles maternelle et élémentaire, collège les tuileries à 4 min, commerces, pharmacie, médecins. Bus 510 et 402 à 2 min, rer d grigny centre à 12 min à pied, accès rapide a6 et francilienne. Proche du lac et des espaces verts du parc des aiglons. Copropriété de 100 lots bien entretenue, charges : 325 € / mois incluant chauffage collectif, eau chaude et froide. Dpe : d. Taxe foncière : 1 650 € / an. Un bien rare avec 4 chambres à grigny qui partira très vite. Forte demande pour ce type de surface dans ce secteur. Visites disponibles cette semaine. Contactez moi nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 969858.

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : GRIGNY CENTRE – Appartement 56 m² – Dernier étage – Box + Cave À seulement 10 minutes à pied du RER D Grigny Centre, du Tram T12, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 56 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés. Une cave et un box fermé sécurisé complètent ce bien. Les atouts : •Dernier étage, très lumineux et sans vis-à-vis. •Porte blindée et nombreux rangements. •Chauffage par géothermie, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. •Ascenseurs récents. •Possibilité de créer une 2ᵉ chambre (configuration T3). Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété bénéficie d'un plan de sauvegarde prévoyant d'importants travaux de rénovation (isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage). Le coût des travaux est pris en charge par les financements publics, le copropriétaire ne restant redevable que de la TVA, ce qui limite fortement le reste à charge. pour plus d'information contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.07€ par mois (soit 3564.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : GRIGNY - APPARTEMENT - T4 66 m² Idéal investisseurs : Forte rentabilité (loyers de 1500e) sur un secteur tendu et recherché (proche de la garre et des services) Découvrez à Grigny cet appartement qui offre une surface habitable de 66 m² au sein d'une résidence de 11 étages dotée de nombreux équipements collectifs. Organisé en 4 pièces, ce logement comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur du bien, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. L'appartement dispose de 3 chambres, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon prolonge le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon ses goûts. Côté équipements, la résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant à énergie géothermique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Grigny dans un quartier dynamique en plein essor, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, des écoles et de nombreux commerces. La résidence sécurisée offre un confort de vie optimal avec la présence de caméras, ascenseur, et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la fibre optique est installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur comprend un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre ainsi qu'une place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. Cet appartement de 57 m² se distingue par son excellent état et sa luminosité. Les 2 chambres spacieuses, la salle de bain moderne avec double vasque, la cuisine ouverte sur un séjour de 23,30 m², ainsi que le balcon de 7,26 m² offrent un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage géothermique, et les fenêtres en double vitrage garantissent un bien-être optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sakina ZOUAOUI, Tél. : 06 13 55 17 40, E-mail : sakina.zouaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 107707390.

Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 22 rue champlouis, 91100 corbeil-essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant des espaces variés répondant aux exigences du confort moderne. Composé de quatre bâtiments distincts en forme de carré, ce projet crée une atmosphère de proximité et de convivialité. Au centre, un coeur d'îlot végétalisé favorise les interactions sociales tout en apportant une touche de verdure urbaine. Les appartements, baignés de lumière naturelle grâce à des orientations multiples, bénéficient d'un ensoleillement optimal, intégrant le soleil comme un élément clé du quotidien. Certains logements disposent de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité ou pour recevoir des proches. Ces espaces extérieurs s'adaptent aisément à vos besoins quotidiens, offrant un véritable havre de paix. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une résidence principale et à la loi Pinel pour un investissement locatif, sous réserve de conditions d'éligibilité disponibles en agence. Prix indiqués hors stationnement. Voir conditions. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau complexe immobilier offre une gamme variée d'appartements modernes, allant du T2 au T4. Chaque bâtiment, au nombre de quatre et disposés en carré, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur de ce projet, un espace vert collectif renforce le lien entre les habitants, apportant une touche de nature au milieu urbain. Les appartements, baignés de lumière naturelle, jouissent de vues agréables et ensoleillées. Certains bénéficient même de balcons ou terrasses, parfaits pour savourer les beaux jours en solitaire ou en compagnie. Ces espaces extérieurs se prêtent aussi bien à la détente qu'à l'accueil d'invités, s'intégrant naturellement à votre quotidien. Ce programme est éligible à des avantages fiscaux, comme une TVA réduite à 5,5% pour les résidences principales, et la loi Pinel pour les investissements locatifs, sous certaines conditions disponibles en agence. Les prix annoncés ne comprennent pas le coût du stationnement. Conditions disponibles sur demande. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En centre-ville de Grigny, proche du RER D, des commerces et des écoles, découvrez un programme immobilier neuf, composé d’appartements neufs de 2 à 4 pièces. Disséminés à travers 4 bâtiments encerclant un cœur d’îlot végétalisé, les logements se parent de l’essentiel du confort moderne. Leurs pièces sont voluptueuses, aérées et lumineuses grâce à des expositions intelligentes. Vous permettant de respirer et de vous détendre dans des intérieurs épurés, votre logement apporte aussi un brin de fonctionnalité avec des salles de bain équipées, suivant une série de matériaux durables et pérennes, assurant notamment des isolations thermiques et phoniques de pointe. Certains chanceux profiteront même de balcons et de terrasses, donnant directement sur la rue ou sur l’îlot paysager, permettant de se ressourcer en ville. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale Prix indiqués HORS STATIONNEMENT Voir conditions * Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

APPARTEMENT VENDU LOUE INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Loyer : 975€ charges comprises Charges : 325€ Loyer hors charges : 650€ Bail non meublé (3 ans jusqu'en décembre 2028) Taxe foncière : 1400€ Situé à Grigny, dans le secteur des tuileries, cet appartement de 4 pièces d'environ 66 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1958. Il offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour un projet d'investissement. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence d'une cave d'environ 4 m² constitue un vrai plus pour le stockage, tout comme la place de stationnement, pratique pour le quotidien ou pour sécuriser un véhicule. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dont le bail vient d'être renouvelé Place de parking + cave L'immeuble compte 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste que dans de grandes résidences. La configuration générale et les volumes laissent entrevoir différents modes d'occupation possibles selon les besoins : résidence principale, logement familial ou acquisition dans une optique patrimoniale. Les détails les plus précis sur l'agencement, les finitions et le quotidien dans la copropriété pourront être découverts lors de la visite, afin d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts comme le parc Street Workout à environ 100 m, le Square Lauriston à 300 m et le jardin de la Ferme-Neuve à 700 m, sans oublier l'Anneau du Roller à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Jean-Perrin à environ 400 m, de l'École maternelle Pablo Picasso à 600 m, de l'École élémentaire d'Orangis à 600 m et du Collège Pablo Neruda à environ 700 m. La gare de Grigny Centre se situe à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements et renforçant l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – spacieux f5 avec double séjour – grigny (secteur les tuileries) situé dans le secteur recherché des tuileries à grigny, découvrez ce bel appartement f5 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un coin bureau selon vos besoins. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et infrastructures sportives, cet appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique sans avoir à multiplier les déplacements. Les accès routiers et les transports facilitent également les trajets vers les communes voisines et vers paris. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Son agencement, ses volumes généreux et sa localisation en font un appartement particulièrement attractif sur le marché. Les points forts : - appartement f5 - double séjour lumineux - 3 chambres - nombreux rangements - proche des écoles, commerces et transports - secteur des tuileries à grigny - idéal famille ou investisseur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 958080.

À vendre – spacieux f5 avec double séjour – grigny (secteur les tuileries) situé dans le secteur recherché des tuileries à grigny, découvrez ce bel appartement f5 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un coin bureau selon vos besoins. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et infrastructures sportives, cet appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique sans avoir à multiplier les déplacements. Les accès routiers et les transports facilitent également les trajets vers les communes voisines et vers paris. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Son agencement, ses volumes généreux et sa localisation en font un appartement particulièrement attractif sur le marché. Les points forts : - appartement f5 - double séjour lumineux - 3 chambres - nombreux rangements - proche des écoles, commerces et transports - secteur des tuileries à grigny - idéal famille ou investisseur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 958093.

Iad France - Amandine Lair vous propose : PEPITE POUR CE 3 PIECES EN EXCELLENT ETAT ! À moins de 30 minutes de Paris, 5 minutes à pied de la gare, ce charmant 3 pièces vendu libre de 56 m² est situé à la fin de l'avenue des Sablons, à Grigny. Moins de 5 minutes des écoles et de tous les services, ce magnifique appartement spacieux et très bien agencé se compose comme ceci : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon, - un grand salon lumineux, - deux belles chambres de 11 m² chacune, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, - des toilettes séparés. Le balcon vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, vue sur Paris. Une cave est comprise dans le prix de vente. Le bien se situe au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété de 3 immeubles, à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, fac d'Evry, - centres médicaux, - épicerie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, Les charges de copropriété d'un montant de 240e mensuelles comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien s'adresse à une famille de primo-accédants (écoles et commerces à moins de 5 minutes) ou des investisseurs souhaitant une forte rentabilité (possibilité de mise en location à 1100e, secteur très tendu) Cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : À ne pas louper, proche PARIS, forte rentabilité pour ce studio double de 2 pièces, sur la ville de Grigny ! Idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité, ce studio double avec une chambre est loué 700 euros charges comprises. À moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement est très bien situé dans le quartier, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien sur place. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Il est vendu loué : locataire sérieux : loyer de 700e CC, 125euros de charges de copropriété mensuelles, la taxe foncière est de 791e par an. Découvrez ce charmant studio situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds : commerces, moyens de transports (RER D, bus, tramway T12, A6. ), écoles, médecins. Vendu loué, il est idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité immédiate : secteur tendu et très demandé. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé et une baie vitrée donnant accès au balcon filant sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, _ une entrée avec placards, - un grand balcon filant avec une magnifique vue dégagée sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 125 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à 10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur supermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 56900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie demange vous propose : a vendre – appartement 3p avec cave – a 5 minutes de la gare situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence à grigny, avenue des sablons, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : -une entrée avec placard -une cuisine séparée -un séjour lumineux -deux chambres -une salle de bain -des toilettes séparées une cave complète ce bien. Proche des commodités à pied (école, gare. ), ce bien possède un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Certains cherchent à se loger, d'autres à investir dans le locatif… Ce bien peut répondre aux deux projets ! Situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004 (rue Henri Rol-Tanguy face à la Ferme Neuve), cet appartement de 41 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. La configuration mansardée de la pièce de vie apporte environ 7 m² supplémentaires au sol, offrant un volume appréciable. Idéal pour un premier achat, ce 2 pièces constitue également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à une configuration recherchée sur le marché locatif. Et si votre projet évolue vers un logement plus grand, vous pourrez toujours conserver ce bien dans votre patrimoine et le louer. DPE C – Électricité conforme. Une place de parking en sous-sol RER C de Grigny à 11 min à pied – Tram T12 à 500 m Taxe foncière : 1 144 € / an Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel relativement récent, avec de nombreuses résidences construites depuis les années 2000 et de nouvelles constructions plus récentes. Il profite d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces du quotidien. Le secteur est également bien desservi grâce au RER C et au Tram T12, qui relie notamment Evry-Courcouronnes et Massy. L'accès à l'A6 et aux principaux axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Grigny connaît par ailleurs un développement important, offrant un marché immobilier particulièrement accessible et un intérêt réel pour les acquéreurs comme pour les investisseurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - David Gérard vous propose : Appartement 3 pièces avec cave - Idéalement situé à Grigny Situé dans une résidence de 9 étages à Grigny, cet appartement de 67 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une configuration en 3 pièces comprenant 2 chambres et un grand salon. La cuisine séparée, les WC, la salle de bain et une pièce de rangement complète l'appartement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement pourra donner vie à vos projets d'aménagement et de décoration. Côté commodités, la résidence dispose de certains équipements tels que la fibre optique et un ascenseur pour un confort de vie quotidien. L'emplacement de l'appartement est un véritable atout, avec de nombreux points d'intérêt à proximité immédiate : Parc et jeux pour enfants à seulement 200m, écoles maternelles et primaires à 500m, médiathèque à 400m, commissariat à 750m, gare de Grigny à 200m, mosquée de Grigny à 750m, collège et gymnase Albert Camus à 850m, et pôle santé de Grigny à 500m. De plus, des travaux d'aménagements de Grigny 2 sont en cours avec des immeubles qui seront remplacés par un parc. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover selon vos goûts et vos besoins, dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.31€ par mois (soit 3591.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement en rez de chaussée Spacieux et Confortable à Grigny RUE VICTOR avec cave et parking Découvrez cet appartement de type T5 Avec une surface habitable de 80,17 m², cet appartement offre un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir une famille L'agencement intérieur est optimal avec un total de 5 pièces, comprenant une entrée, un salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande chambre divisée en 2, une salle de bain et douche, un WC avec lave mains, Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, une cave et une place de parking extérieure. Chauffage gaz collectif Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malika Oumaouche vous propose : Appartement T3 – Grigny secteur Sablons – Idéal Investisseur Situé dans le quartier des Sablons à Grigny, au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1977, cet appartement T3 de 56,51 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine séparée et aménagée avec son cellier attenant, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace débarras apportant un rangement supplémentaire appréciable. Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation performante et un entretien facilité. Un balcon, une place de parking et une cave complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles maternelle et primaire, des transports en commun et de la gare (RER D), facilitant l'accès à Paris et aux principaux bassins d'emploi. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et à jour de ses loyers. La fin du bail est prévue fin février 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable sans vacances locatives. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : quartier ferme neuve ! Nous retrouvons un super appartement au dernier étage d'une copropriété récente de 2021 ! Appartement f3 de 59 m² qui comprend : une très belle entrée avec rangements et placards, un beau double-séjour très lumineux et exposé sud et donnant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis - nous retrouvons également une belle cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie et sur la terrasse ! L'espace nuit nous propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le logement se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se trouve dans une rue en impasse au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Cet appartement très spacieux et lumineux se compose : - d'un grand salon / salle à manger lumineux avec un petit balcon extérieur, - d'un long couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale avec une douche pouvant aussi se transformer en studio - d'une salle de bain (et la douche de la suite parentale) - d'un grand cagibi (espace de stockage ou de rangement optimal) - d'une grande cuisine avec des espaces de rangements. Très beau volume avec une belle vue. Ce grand F6 offre un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix très attractif proposant une grande superficie pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6226€ soit 518€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 935470.