Appartement calme à vendre à Grigny (91350)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : GRIGNY - APPARTEMENT - T4 69 m² - TRÈS BON ÉTAT Proche du centre ville, sur le haut de l'avenue de Sablons, secteur recherché. Idéal pour les investisseurs (forte rentabilité ( + de 1000€ net de revenu mensuel). Avec tous les services sur place accessible à pied dont les écoles à moins de 5 minutes (de la maternelle au collège), ce magnifique appartement est idéal pour les primo-accédants (petite famille). Alliant confort et praticité, cet appartement de Grigny offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 12 étages, bien situé au 3e niveau avec ascenseur. D'une surface habitable de 69 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel permet une bonne distribution des espaces, avec des chambres bien délimitées offrant calme et intimité. Le dressing apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Le logement bénéficie d'un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant à énergie géothermique, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La ventilation mécanique assure une qualité d'air intérieure soignée. La résidence est équipée de la fibre optique et du câble TV, et dispose d'un interphone, d'un accès sécurisé et d'un gardien sur place. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser la cuisine selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.07€ par mois (soit 3324.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F6 familial 4 chambres + double séjour – grigny les tuileries – rare sur le secteur idéal grande famille ou colocation ambitieuse ! Nous vous proposons en exclusivité un f6 traversant et lumineux de 105 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur dans le secteur résidentiel et très recherché des tuileries à grigny. Ce bien offre des volumes exceptionnels qu'on ne trouve plus sur le marché actuel. L'entrée spacieuse distribue un vaste double séjour de 35 m², traversant et très lumineux, avec accès à un balcon filant de 8 m² orienté sud-est – idéal pour vos repas en extérieur. Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement aménageable, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une immense pièce de vie de plus de 35 m² selon vos envies. Le coin nuit est parfaitement optimisé pour une famille : 4 vraies chambres, dont une de 14 m² avec placard intégré, deux chambres enfants de 11 et 10 m² au calme, et une 4ème chambre de 9,5 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche italienne récente, et deux wc séparés apportent un vrai confort au quotidien. Nombreux placards, double vitrage récent, parquet dans les chambres. Une cave de 5 m² et un parking sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux structurels à prévoir, décoration au goût du jour à finaliser. * emplacement de choix :* le quartier des tuileries est le plus prisé de grigny pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Au pied de l'immeuble : écoles maternelle et élémentaire, collège les tuileries à 4 min, commerces, pharmacie, médecins. Bus 510 et 402 à 2 min, rer d grigny centre à 12 min à pied, accès rapide a6 et francilienne. Proche du lac et des espaces verts du parc des aiglons. Copropriété de 100 lots bien entretenue, charges : 325 € / mois incluant chauffage collectif, eau chaude et froide. Dpe : d. Taxe foncière : 1 650 € / an. Un bien rare avec 4 chambres à grigny qui partira très vite. Forte demande pour ce type de surface dans ce secteur. Visites disponibles cette semaine. Contactez moi nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 969858.

Iad france - mikael guinada vous propose : quartier ferme neuve ! Nous retrouvons un super appartement au dernier étage d'une copropriété récente de 2021 ! Appartement f3 de 59 m² qui comprend : une très belle entrée avec rangements et placards, un beau double-séjour très lumineux et exposé sud et donnant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis - nous retrouvons également une belle cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie et sur la terrasse ! L'espace nuit nous propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le logement se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se trouve dans une rue en impasse au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence calme et sécurisée 17 rue renoir, à 10 minutes à pied de la gare rer d grigny centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué. Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% ! Loyer hors charge 480 euros locataire très sérieux, en place depuis presque 2 ans, aucun retard de paiement. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 03 / 2022 consommation énergie primaire : 334 kwh / m² / an gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Lac | Appartement 4 pièces de 80 m² à réinventer avec grand balcon, cave et deux stationnements Vous recherchez un appartement à rénover afin de créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien offre un très beau potentiel de transformation. Situé dans le secteur recherché du lac de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence en retrait de la rue et nichée au cOEur d'un vaste parc arboré, cet appartement de 80 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, l'annonce présente plusieurs types de visuels : des photos de l'appartement dans son état actuel, des photos des espaces vides avec les murs repeints en blanc ainsi que des projections en 3D meublée. Celles-ci permettent d'imaginer le potentiel du bien après rénovation, avec une décoration modernisée, tout en conservant les sols et les menuiseries existants. L'appartement nécessite un rafraîchissement important et une rénovation globale sur le plan esthétique, mais ne requiert pas de travaux énergétiques (DPE D), très bons doubles vitrages. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon. Le séjour et la salle à manger offrent de beaux volumes et une belle luminosité. La cuisine, le salon et la salle à manger disposent tous d'un accès direct au grand balcon. La salle à manger peut également être transformée en une troisième chambre selon vos besoins. Un dégagement mène à un cellie / buanderie, des WC séparés, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9,5 m² et 12 m². Une cave, une place de stationnement extérieure et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le lac est accessible à quelques minutes, le centre-ville se situe à environ dix minutes à pied et la gare de Viry-Châtillon à environ quinze minutes. Les écoles, les commerces et les transports sont également facilement accessibles. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un projet de rénovation personnalisé. Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : En Exclusivité, à deux pas du lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence recherchée des années 1974, découvrez cet appartement d’environ 60 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le lac et la végétation environnante. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui dessert naturellement les différentes pièces. Le séjour, lumineux et bien agencé, s’ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, vous permettant de profiter pleinement d’un panorama verdoyant et apaisant. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon vos envies. Un couloir vous mène vers l’espace nuit composé d’un dressing indépendant, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie elle aussi d’une porte-fenêtre donnant accès au balcon, offrant ainsi une belle luminosité et une continuité avec l’extérieur. L’appartement propose des prestations confortables avec du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, des volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence est également équipée de la fibre. À cela s’ajoutent des annexes appréciables : une cave pour le stockage et une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Viry-Châtillon et à une minute à pied du lac et de son parcours de santé, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité des commodités. Un bien lumineux, avec vue, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Castagnede vous propose : Au coeur d’un vaste parc arboré, dans la Résidence La Theuillerie, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 
Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Est, avec une agréable vue sur les arbres et l'horizon. Une cave et un grand box complètent ce bien. Très bien entretenu, l’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un store banne électrique. Cette résidence familiale, avec gardien, se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D et à proximité des écoles et des commerces. 
Elle dispose d’une aire de jeux et de terrains de tennis réservés aux résidents. Dernier étage, vue dégagée, environnement calme et verdoyant : un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La photo d’aménagement virtuel est non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.29€ par mois (soit 2967.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100554 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8446 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Castagnede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843743436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario COLELLA vous propose : Appartement à Viry-Châtillon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement à Viry-Châtillon, offrant une surface de 46 m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement dispose une chambre, salle de bain, toilette, cuisine, séjour, un balcon une configuration premier achat ou pour un investissement locatif dans une zone très recherchée. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La résidence dispose un ascenseur, un garage, L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciable. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement à Viry-Châtillon saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.48€ par mois (soit 1217.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables de 10,5 et 12 m² permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Les charges de 230 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - ris-orangis (91130) - résidence le plateau d'orangis - appartement de 2 pièces principales impeccable de 45,38 m² habitable situé au 6ème sur 15 étages avec une vue dégagée sans vis à vis et bien exposé (plein sud), à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : entrée, séjour de 17,36 m² habitable donnant sur loggia de 3,50 m², grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte et frigidaire / congélateur), 1 chambre de 10 m² habitable, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, wc, couloir avec 2 grands placards aménagés. 1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol. 1 place de parking privée extérieur. Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes + poubelles, la gestion des espaces verts et le gardien ! Idéalement située sur la commune de ris-orangis (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - état impeccable ! - isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation thermique - fenêtres en double vitrage + volets électriques - porte blindée tordjman métal - électricité aux normes - aucunes anomalies gaz - pas d'amiante - assainissement conforme - 7 minutes à pied du rer ligne d proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) - commerces (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) - transports en communs (tzen ligne 4 à 1 minutes à pied, rer d à 7 minutes à pied, proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy + rer ligne b, bus ligne 402,403, 404,405, 406 et 413, et navette communale 418 et 419) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Proche gare de RIS ORANGIS et tous les services, IDEAL INVESTISSEURS souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, Le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de RIS Orangis N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Ques vous propose : RIS-ORANGIS - APPARTEMENT - T3 66 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence de Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour est lumineux et ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des bons jours. La cuisine, séparée, dispose d'un espace bien défini pour s'organiser à votre convenance. Le couloir mène à 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, donnant sur une loggia. Un dressing pratique offrant un rangement supplémentaire appréciable, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution de ce logement bien agencé. Au sous-sol du bâtiment se trouvent une place de parking et un local à vélos sécurisés L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation. La fibre optique est disponible et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, qui compte 3 niveaux au total. Ce bien est proche de toutes les commodités et des transports. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille NATARIO vous propose : Viry-Châtillon – Secteur prisé du Lac Dans une résidence sécurisée, élégant F3 de 61 m² en rez-de-jardin offrant un bel espace de vie de 21,65 m² avec accès terrasse et jardin privatif. Deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparés. ️ Parking en sous-sol ️ Cave ️ Proche de toutes commodités ️ Environnement calme et recherché Un bien rare, alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed Slama conseiller immobilier Safti, vous propose cet appartement, entièrement rénové. Vous bénéficierez d'une petite maison située en fond de cour, offrant une véritable indépendance vis-à-vis de la copropriété et vous garantissant ainsi calme et tranquillité. Il est composé d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une spacieuses chambres, d'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 06 52 61 91 08, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.