Appartement calme à vendre à Vigneux-sur-Seine (91270)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vigneux-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vigneux-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose : * EXCLUSIVITÉ ! iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose ce très bel appartement rénové ( 2024) dans une résidence calme et familiale ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire très recherché, proche de toutes les commodités, école maternelle et primaire à 2 mn a pied de la résidence, à 10 minutes en bus du RER. Cet appartement de 50 m² vous séduira par son environnement paisible en plein centre du quartier des fleurs, place Anatole France. Situé au 1 ème étage, il comprend : - Une belle pièce de vie, une cuisine contemporaine ouverte. - 1 belles chambres parental lumineuses avec salle d'eau et un accès au balcon. - Un WC indépendant Pour finir une belle cave en sous-sol. Les plus de ce bien : copropriété bénévole et donc faible charge de 78 € ( eau, entretien des parti commune proche de tous) Proche de tout, restaurant, magasin, école, espace vert ). Aucun travaux à prévoir ! Appartement sain et bien entretenue refait à neuf. Quartier bien localisé, idéal pour un investisseur, un couple ou retraité. Un vrai coup de coeur en perspective ! N'attendez plus. ! soyez les premier ! disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement totalement rénové en 2023 Comme neuf 2 possibilités : Achat résidence principale Actuellement l'appartement est loué Location meublée possibilité de donner congé au locataire 6 mois avant la fin du bail renouvelable tous les ans ou Investissement locatif avec une bonne rentablité ADRESSE EXACTE : Quartier clos de la regale 2 place des 4 saisons 37 m² dans une résidence sécurisée au calme Entrée Séjour Cuisine ouverte équipée et aménagée Chambre avec dressing Salle d'eau Wc séparé Ascenceur Place de parking privée Proche commerces, écoles, maison médicale, transports et foret de Senart Faibles charges (78 euros / mois) Il reste juste à déposer vos valises. 1er arrivé 1er servi. L'appartement était loué à 820€ charges comprises A vos télephones.

À Vigneux-sur Seine, à 19 minutes de Paris par le RER D et proche de toutes les commodités, venez découvrir à 10 mn de la gare cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence récente (2009) calme et sécurisée, comprenant : Entrée et séjour d'environ 22 m² donnant sur le balcon (7 m²), cuisine fermée aménagée et équipée, un espace nuit où vous trouverez un dégagement, un cellier avec rangements, deux chambres d'au moins 11 m² avec rangements, salle de bains et toilette séparé. Au sous-sol une place de parking. Chauffage électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 490 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000,6 € Honoraires charge acquéreur : 11 489,4 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Un coup de cOEur à Vigneux-sur-Seine ! Un F4 de 82 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, d'une petite copropriété. Avec un balcon plein Sud-Ouest, offre une belle vue, baigné de soleil toute la journée. Un emplacement rare face à la gare RER D et plusieurs moyens de locomotion à proximité. Entrée avec placard. L’appartement très lumineux propose une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle. 3 chambres bien réparties dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Séjour avec une très belle hauteur sous plafond. Fenêtres double vitrage, l'équipement fibre optique et câble TV déjà en place, rénové. Pourquoi cet appartement va vous plaire : Balcon Sud-Ouest, exposition optimale toute la journée Vue dégagée et verdoyante Face gare RER D à 2 min — Paris à 20 min et facilité d’atteinte le RER C et le RER A Sur le futur tracé de la ligne 18 du métro (Saclay / Boissy-Saint-Léger) Écoles, commerces, transports et parc du Port aux Cerises à deux pas. Résidence sécurisée : digicode, interphone, alarme, porte anti-intrusion Une cave et un parking inclus Rénovations récentes (des fenêtres, volets et radiateurs) Côté copropriété calme et transparente, une gestion saine et rassurante : trésorerie de réserve, réserves Loi Alur et des revenus complémentaires liés aux antennes télécom (SFR / Orange) pour la copropriété. un vrai gage de sérénité pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.27€ par mois (soit 1923.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au premier étage d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de quatre pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et ses nombreux rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande loggia entièrement vitrée et sécurisée, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année. Un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet agréable espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, toutes au calme, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble : la première avec douche, la seconde avec une baignoire balnéo à hydromassage pour profiter d'un véritable moment de détente à domicile. Des WC séparés apportent également un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnel jusque dans ses annexes, ce bien bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. La résidence dispose également de places visiteurs, un véritable atout pour recevoir facilement. Vous profiterez par ailleurs d'un environnement agréable avec espaces verts et gardiens, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles. Enfin, sa situation constitue un véritable point fort : la gare RER D de Vigneux-sur-Seine est accessible à seulement cinq minutes à pied. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, qui réunit confort, tranquillité et proximité des transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces au cœur de Vigneux-sur-Seine, au sein de la résidence récente et prisée du Clos de la Régale. Ce logement de 56 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2013, offre un cadre de vie à la fois moderne et lumineux. Dès l'entrée, la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte séduit par sa clarté, parfaite pour des moments de partage. Les espaces nuit et jour sont judicieusement séparés, avec deux chambres offrant la possibilité d'un aménagement bureau, idéal pour le télétravail. Cette disposition, couplée à la salle de bains contemporaine, reflète un esprit pratique et raffiné. La qualité de vie est accentuée par les prestations de cette résidence bien entretenue, équipée de double vitrage et de finitions modernes. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement dans la résidence (1 extérieure et 1 souterraine - boxable), un véritable plus au quotidien. L'environnement, quant à lui, est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs à quelques centaines de mètres : le Petit Parc à 200 m, le parc de Rouvres à 500 m et le secteur du ru d'Oly à moins de 600 m. Des commerces de proximités à moins de 100m, boulangerie, restaurant, maison médicale. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Yves Duteil en face de la résidence, l'école élémentaire Saint-Exupéry à 400 m et l'école primaire Louise-Michel à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 118 € par mois - Taxe foncière : 1 457 € - Mode de chauffage : individuel électrique - DPE : C (124 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose un appartement de 29 m² à Vigneux-sur-Seine dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus, une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur vient compléter ce bien qui est vendu loué. Ce logement possède de faibles charges avec une rentabilité immédiate et sécurisée.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : 'Le calme d’un quartier pavillonnaire, le confort du clé en main.' Découvrez la 'Villa Flore', une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au fond d'une résidence sécurisée et au calme absolu, ce superbe studio au 1er et dernier étage vous offre un cadre de vie privilégié à Draveil. Une distribution optimisée et lumineuse : - Pièce principale : Un beau volume baigné de lumière, offrant la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant (style alcôve ou verrière). - Cuisine ouverte : Aménagée, parfaitement intégrée au séjour. - Dégagement avec placard : Un vrai plus pour maximiser le rangement au quotidien. - Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC. Les prestations 'Rares sur le marché' : - 2 Places de parking privatives : Un luxe indispensable aujourd'hui, que ce soit pour vous ou pour vos futurs locataires. - 1 Cave saine d'environ 10 m² : Idéale pour stocker vélos, valises ou matériel de sport. - Zéro travaux : Copropriété impeccable, appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement. Côté transports & Vie locale : Quartier résidentiel recherché. Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les gares RER C et D (accès Paris rapide). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Errable vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Jardin à Draveil Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 38 m² se compose de : Une entrée Un salon Une cuisine ouverte équipée Une chambre Une salle d'eau Un jardin Et une cave de 15 m² Une place de parking L'appartement est bien entretenu et offre un confort optimal. La résidence, sécurisée par un digicode, vous assure tranquillité et intimité. Une place de parking est mise à votre disposition. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Vous apprécierez le calme et la quiétude de ce quartier résidentiel. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : DRAVEIL - APPARTEMENT - T4 74 m² - PARKING - BON ÉTAT Idéalement situé à Draveil, cet appartement de 74 m² en très bon état vous plaira par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés au sein de la résident calme et sécurisée Oree de Sénart. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée avec beaucoup de placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble offre une distribution bien pensée, adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable. Le logement bénéficie d'un balcon, complété par une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable au quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain au gaz naturel avec distribution par plancher-plafond, garantissant un confort thermique homogène. La résidence offre d'agréable prestation telle qu'une piscine. Contactez-moi pour effectuer une visite de cet appartement sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391€ par mois (soit 4692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Draveil, dans la très recherchée résidence de standing L’Orée de Sénart, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces de 92 m², situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur. Idéalement exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée, dans un cadre verdoyant, calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations particulièrement appréciées : gardien, piscine privée, pharmacie et espaces de jeux pour enfants. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour / salle à manger de 30 m² ouvrant sur une agréable loggia de 14 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez également la fibre optique, les volets roulants électriques, le portail sécurisé à l’entrée de la résidence ainsi que le chauffage au sol, l’eau chaude et l’eau froide inclus dans les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Sublime appartement de type F3 d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence calme et recherchée 'Le Saint Hubert'. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de près de 32 m² avec cuisine ouverte, d’un couloir desservant deux chambres, d'une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours, avec accès aux espaces verts de la résidence. Une place de stationnement boxable en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel électrique, permettant une meilleure gestion de sa consommation. Commerces, écoles et arrêt de bus à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1923.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : appartement 4 pieces - 74 m² - 2 / 3 chambres - balcon - cave - parking -le clos perrault cet appartement de 4 pièces et 75 m² environ est situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, de la résidence clos perrault, réputée pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités et de la gare rer c. Vous serez également séduit par l'organisation fonctionnelle de ses pièces et sa luminosité. Cet appartement vous offre une entrée avec rangement, une cuisine américaine ouvrant sur un séjour lumineux par lequel vous accédez à un grand balcon filant sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec un balcon. Un bureau peut être reconfiguré en 3eme chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi pour parler de votre projet et organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 386.67€ par mois (soit 4640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-benoit vors vous propose : * val d’athis – résidence arborée au calme – rer c à 11 minutes à pied – rénovation énergétique complète – dpe c – chauffage compris dans les charges * à seulement 11 minutes à pied de la gare rer c d’athis-mons, venez découvrir cet agréable appartement f3 traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence arborée, paisible et bien entretenue, implantée dans une voie sans issue. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec placard, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une salle d’eau ainsi que de wc séparés. La résidence a bénéficié en 2026 d’une rénovation énergétique complète, comprenant notamment un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur. L’appartement dispose également du double vitrage intégral, de volets roulants solaires et d’un chauffe-eau électrique de dernière génération pour la production d’eau chaude. Le chauffage est compris dans les charges. À la suite de ces travaux de rénovation énergétique, le logement bénéficie désormais d’un classement énergétique dpe c. Une diminution des charges est également attendue grâce aux améliorations réalisées. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, sa double exposition, sa luminosité et son environnement verdoyant et calme, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Une cave éclairée complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-benoit vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Vigneau vous propose : ATHIS-MONS - APPARTEMENT - T2 37 m² Dans un cadre de vie agréable à Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces, construit en 2005 et récemment rénové, offre une surface habitable de 37 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un salon lumineux de près de 19 m², pièce centrale de l'appartement, qui constitue un espace de vie bien dimensionné. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète agréablement la distribution. La salle de bain et un WC séparé finalisent un agencement soigné et pratique au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Une place de parking en sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare dans secteur recherché du quartier de la villa à draveil, à seulement 1 minute à pied du port aux cerises. Cet appartement de 40 m² refait à neuf du sol au plafond il y a 2 ans est idéalement situé dans ce quartier calme et résidentiel. Il est composé d'une entrée avec possibilités de rangements, avec sur la gauche derrière une porte coulissante afin de gagner de l'espace la salle d'eau d'un peu plus de 4 m² en parfait état. Lorsque vous ressortez au niveau de l'entrée, vous arrivez sur un bel espace séjour / cuisine de presque 23 m² qui comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour / salle à manger, avec carrelage dans toute la pièce. Au fond du séjour, vous trouverez une belle chambre lumineuse de 10 m² avec parquet au sol. En arrière cuisine, se trouve une buanderie d'environ 2 m², véritable espace de rangement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ce qui offre une agréable sensation d'espace et de volume. Vous pourrez profiter du soleil à partir du début d'après-midi jusqu'à la fin de journée grâce à l'extérieur privatif de 40 m² avec terrasse et jardin, qui est lui-même dans l'espace extérieur de la copropriété offrant un espace calme. Une cave complète ce bien, afin d'y mettre rangements, vélos. Il y a également possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété qui est sécurisée. Prix : 195000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fleury hugo, au 06 48 48 07 59 ou par courriel à h.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fleury hugo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107076705 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4hfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Hugo fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : 107076705 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à draveil – 4 pièces de 64 m² double séjour, 2 chambres et possibilité d'une 3ᵉ – cave un séjour convivial ou une chambre supplémentaire ? Cet appartement vous offre plusieurs possibilités pour organiser votre intérieur selon vos besoins. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, ce 4 pièces de 64 m² dispose d'un agencement adapté à un premier achat, à une vie de famille ou au télétravail. Un intérieur à personnaliser vous découvrirez : *un double séjour lumineux, réunissant salon et salle à manger. * une cuisine indépendante. * deux chambres. * une salle de bains et des wc séparés. La possibilité d'aménager la salle à manger en troisième chambre ou en bureau constitue un atout pour faire évoluer le logement avec votre projet, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement souhaité. Une cave privative complète l'appartement. Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée, sans emplacement privatif attribué. Un quotidien pratique à draveil les écoles et commerces se trouvent à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de juvisy, desservie par les rer c et d. Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficiez d'accès à la n7, à la n449 et à l'a6. Le port aux cerises, accessible en moins de 10 minutes en voiture selon la circulation, offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Classe énergétique : d. Vous souhaitez connaître le détail des charges ou découvrir les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yasmeen nazir khan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 499 916 greffe de evry courcouronnes) 06 13 28 08 80 (réf. 608854 ).

Iad France - Freddy Moncet vous propose : CENTRE-VILLE • DERNIER ÉTAGE • DUPLEX • BOX • double BALCONS À la recherche d'un grand T2 en plein cOEur d'Athis-Mons ? Je vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Alliant le confort du centre-ville et le calme d'un dernier niveau, ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Une distribution idéale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², également dotée de rangements et ouvrant sur deux balcons coté jardin. La cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant extrêmement pratique au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage : Une chambre au calme absolu, parfaitement préservée des espaces de vie. Les atouts de cet appartement : Énergie maîtrisée : Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière individuelle gaz très récente (installée en 2024). Idéal pour maîtriser sereinement vos consommations ! Stationnement : Un box privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un confort rare et indispensable en centre-ville. Emplacement : Tout se fait à pied ! Les commerces, commodités et transports (bus) du centre-ville d'Athis-Mons sont à proximité. Ne tardez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Céline DUBOIS vous propose : En exclusivité à Montgeron - centre-ville – Proche de toute commodité : commerces, bus, écoles, collège, Lycée… Studio en très bon état dans une petite copropriété calme et très bien entretenue. Cet appartement dispose d’une cuisine, une salle d’eau / wc et d’une pièce de vie exposé plein sud. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Coup de cOEur assuré ! À venir découvrir très rapidement. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.66€ par mois (soit 1171.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"En exclusivité" Je vous propose de découvrir ce charmant T2 de 30 m², situé dans une résidence atypique de part son élégance et son architecture; L'immeuble est situé à proximité du RER C d' Ablon-sur-seine (deux minutes à pied) et sa rue commerçante, tout en étant situé dans une rue pavillonnaire calme. Ce "petit village" vous permettra de réaliser à dix minutes à pied, des promenades le long de la seine. Vous apprécierez les parties communes de cet immeuble qui restent authentiques. L'appartement se compose ainsi : Le séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une vaste chambre (14 m²) et une salle d'eau avec wc. un jardin sur l'arrièrecomplète ce bien, avec une place de parking aérienne. Un bien rare. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Imaginez : vous traversez la rue et vous voilà dans les 140 hectares de verdure et de plans d'eau de la Base de Loisirs du Port aux Cerises. Vous rentrez chez vous, vous passez le pas de la porte et vous profitez du calme absolu d'une grande terrasse idéalement orientée, tournée vers l'intérieur de la résidence, sans aucun vis-à-vis ni nuisance du boulevard. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine particulièrement prisée, ce bel appartement de 3 pièces particulièrement lumineux vous offre une configuration idéale, contemporaine et sans aucune perte de place : - L'espace de vie baigné de lumière : Une entrée astucieuse avec placards intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie carrelée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, la lumière naturelle s'invite partout ! La cuisine ouverte en L sur le séjour donnent directement sur une terrasse paisible. - 2 belles chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. - Le confort au quotidien : Chauffage collectif au gaz pour un budget maîtrisé, volets roulants, et le luxe absolu de 2 places de parking privatives en sous-sol. Une localisation ultra-stratégique où tout se fait à pied : - Immédiatement face à la Base de loisirs du Port aux Cerises. - Écoles à proximité : L'école élémentaire se situe à seulement 5 minutes à pied, l'idéal pour simplifier le quotidien des enfants et des parents ! - Le centre-ville, ses commerces et son marché vous attendent à 15 minutes de marche. - Accès Paris rapide : Pas besoin de voiture pour aller travailler ! La gare de Juvisy (RER C et RER D connectant Paris en 15-20 min) est accessible en 15 minutes à pied (ou via les lignes de bus au pied de la résidence). Une opportunité rare sur le secteur pour un appartement sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises au calme, juste en face de la nature ! Ce bien coup de cOEur correspond en tout point à votre projet ? Les visites ont commencé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe F3 avec Terrasse Panoramique – Vue Exceptionnelle – Ablon-sur-Seine * Venez découvrir ce bel appartement de type F3 d’environ 72 m² habitables, agrémenté d’une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d’une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal, •Entrée avec rangement •Cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, avec accès direct à la terrasse •Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours •Deux grandes chambres avec placards intégrés •Dégagement nuit avec rangements •Salle d’eau avec espace buanderie •Toilette séparé Les plus, •Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle •Cave en sous-sol •Place de parking sécurisé •Copropriété bien tenue et conviviale •Pas de travaux à prévoir Une excellente desserte en transports, •À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) •Accès possible au RER D à proximité •Tramway T9 à Orly (proche) •Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture •Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d’une ville très agréable Idéal pour nos ami (e) s parisiens, Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d’un bien de qualité avec extérieur Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur demande / Coup de cOEur garanti ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.