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[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
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[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .
[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .
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Iad France - Stephanie Lebreton vous propose : Appartement Familial de 4 Pièces à Ris-Orangis - Idéal pour une Vie Confortable Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1966, cet appartement spacieux de 86 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 4 pièces offrant un confort optimal. Vous y trouverez 3 chambres à coucher avec placards, une salle de bain, un WC séparé, un agréable double séjour lumineux, une cuisine équipée et une entrée fonctionnelle qui accueille vos convives. * Les Avantages : * - Présence de l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide. - Système de chauffage par le chauffage urbain et au sol pour plus d'efficacité énergétique. - Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée pour votre tranquillité. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et confortable dans tout l'appartement. - Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun (tramway et RER D) facilitent le quotidien. - Exposition nord assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Travaux à Prévoir : * L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation pour refléter pleinement votre style et vos goûts. Un potentiel d'aménagement à exploiter pour créer un espace personnalisé et accueillant. * Localisation : * Idéalement situé à Ris-Orangis, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Les espaces verts à proximité offrent une bouffée d'air frais, idéale pour des moments de détente en famille. Cet appartement à Ris-Orangis présente un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les avantages et le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet résidentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337€ par mois (soit 4044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 753443852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Appartement 4 pièces de 97 m² dans la résidence de la Theuillerie, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : grande entrée avec rangements, salon / séjour avec balcon exposé sud, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une 3ème si besoin), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complètent ce lot. Beau parc arboré avec terrain de tennis privatif à disposition pour les copropriétaires. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges ! Proches toutes commodités (RER, commerces et écoles). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livraison immédiate – Retour de lot éligible TVA 5,5% et pret à taux zéro 2025 Étude de financement gratuite en agence. Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00 Superbe 5 pièces de 100 m² au 5 ? étage d’une résidence neuve récemment livrée à Ris-Orangis. Un bien rare offrant deux grandes terrasses totalisant 40 m², un séjour lumineux et des volumes généreux, parfaits pour une famille. Caractéristiques : – 100 m² habitables – 2 terrasses de 20 m² – 5 ? étage avec ascenseur – 2 places de parking en sous-sol – Prix : 279 600 € hors parkings soit 299 600 € (TVA 5,5 %) avec deux places en sous sol – Livraison immédiate – Appartement visitable Avantages du neuf : Faibles charges, garantie décennale, excellentes performances énergétiques (RT2012), aucun travaux à prévoir. Environnement : Quartier résidentiel calme, commerces et écoles à proximité, accès rapide RER D et axes N7 / A6. Image non contractuelle à caractère d’ambiance Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00.
Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Appartement T4 - Résidence fermée et Sécurisée - Grigny 91 - Limite Viry-Châtillon. Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces, situé dans une résidence sécurisée et fermée et proches des commodités. Au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une surface habitable de 75 m² environ. Comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger (possibilité de faire une 3éme chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir avec des placards de rangement, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'exclusivité' un VRAI 4 pièces à vendre à Viry-Châtillon (91170), situé dans la résidence Le Gai Soleil, à proximité immédiate des commerces, du tramway T12 et avec accès rapide au RER C et D. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 67 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave et une place de parking extérieur en résidence fermée complètent ce bien. Appartement calme et clair, en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, chauffage collectif au gaz et eau chaude thermodynamique. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à Viry-Châtillon. Copropriété de 438 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2912.00 euros.
Situé dans la résidence Le Gai Soleil à Viry-Châtillon, à proximité des commerces, des écoles (à quelques minutes à pied), du tramway T12 (Evry-Massy) et avec accès rapide aux RER C et D, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie verdoyant avec espaces verts arborés et stationnement privatif. Au 4ème et dernier étage, sans vis à vis, cet appartement de 67 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Son véritable atout : la possibilité de créer facilement une 3 ? chambre en réduisant le double séjour. Quelques travaux de décoration permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 433 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.
Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine indépendante équipée - Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée - Un dégagement avec dressing - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes séparés Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème - Chauffage : individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1 189€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Appartement coup de cOEur en plein centre-ville de Viry-Châtillon, 79 m², aucun travaux à prévoir, véranda et jardin privatif, cave et box en sous-sol, le tout au calme. Excellent DPE C. En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans une rue calme, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, véritable pépite où tout a été pensé avec goût. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : l’appartement a été entièrement rénové en 2021 et offre des prestations modernes et soignées. Vous pourrez accéder au logement de deux façons : par les parties communes de la résidence, ou par une entrée indépendante qui vous mène à une charmante véranda de 8 m². Baignée de lumière, elle constitue un espace à part entière où l’on imagine facilement un coin lecture, un bureau inspirant, un atelier créatif ou encore un espace végétalisé pour profiter d’un moment de calme. Depuis cette véranda, vous entrez dans une magnifique pièce de vie d’environ 37 m², spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble a été refait avec beaucoup de goût et offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, propose un palier avec trois grands placards de rangement aménagés, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain comme neuve. Vous découvrirez également deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant directement sur un joli jardin privatif d’environ 15 m², entièrement clos, fleuri et arboré. Un véritable petit cocon extérieur, rare en centre-ville, avec en plus un accès privatif direct par le jardin. Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un box ouvert en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les charges restent très raisonnables : 157 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Côté localisation, difficile de faire mieux : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, avec jardin et entrée indépendante — un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Viry-Châtillon – Résidence Gai Soleil | Dernier étage, 4 pièces avec cave et parking libre Au cOEur de la résidence Gai Soleil, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports – avec notamment le tram T12 accessible à pied – venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70, ravalée il y a une dizaine d’années et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle. Attenante au salon, une première chambre de 10 m² peut facilement être ouverte afin d’agrandir la pièce de vie ou conservée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’une pièce palière avec rangements, desservant deux chambres de plus de 9 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet de télétravail. À l’entrée de l’appartement, vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, pouvant faire office de buanderie, complète intelligemment l’ensemble. L’appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et à votre créativité pour en faire un lieu à votre image. Côté prestations, les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage au sol, la présence d’un gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes. La résidence est fermée et sécurisée, dispose d’un parking à placement libre (avec des places toujours disponibles) et l’appartement est vendu avec une grande cave. Un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie pratique et agréable, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabrine Pelletier vous propose : Duplex de 82 m² au 2ème étage d'une résidence de 2013 située proche gare et centre ville, l'appartement propose sur son premier niveau : une entrée, un espace de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un balcon, une suite parentale avec salle d'eau, un w. c séparé. À l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un w. c séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Tout est inclus dans les charges, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs ! L'appartement se situe proche gare, écoles et commerces. DPE B ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrine Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941288417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il se distingue par sa proximité avec des transports en commun et des commerces facilitant le quotidien. De plus, le quartier offre un environnement calme et sécurisé. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon filant offrant une vue dégagée et d'une cave pratique pour le rangement. Une place de parking extérieure garantit un stationnement aisé. Les résidents pourront également profiter des installations sportives avec un court de tennis accessible au sein de la résidence. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 97 m² comprenant une entrée avec placards, un double salon séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Avec une exposition Sud-Ouest, cet appartement conçu dans les années 60 allie charme et modernité pour un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 049 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 06 23 57 40 03, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072.
Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t4 de 75 m², situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), au 5e étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, double séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bain rénovée et un wc indépendant. Un séchoir et une cave accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage et volets roulants électriques, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 330 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 300 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.
Situé dans la charmante ville de Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des infrastructures urbaines. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la quiétude à quelques pas de la vie citadine. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement de 75 m² se compose de 4 pièces offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur lumineux et bien agencé invite à la convivialité et au bien-être. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie spacieux, cet appartement 4 pièces représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Néanmoins quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 06 16 64 27 60, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850.
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose un appartement de 4 pièces à vendre à Ris-Orangis (91130), situé dans la résidence recherchée 'La Theuillerie', au coeur d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports avec accès rapide au RER C et au tramway T12. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, cet appartement de 96.78 m² habitables (loi carrez) se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec salon donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement clair et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'espaces verts et d'un environnement agréable. Idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et un cadre de vie calme à Ris-Orangis. Copropriété de 1049 lots - dont 328 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4668.00 euros.
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située en Essonne, au sud de l’Île-de-France, Grigny (91350) s’organise autour de la gare du RER D, de l’A6 et des grands ensembles de Grigny 2 et de la Grande Borne, face au quartier plus ancien du Village et aux secteurs pavillonnaires des coteaux de l’Orge. C’est une ville populaire en pleine recomposition, portée par […]
