Appartement 4 pièces à vendre à Viry-Châtillon (91170)

Propriétaire en bord de Seine et à 100m * du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes * . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marilyne fromager vous propose : viry-châtillon – limite juvisy-sur-orge | 96 m² et un beau potentiel à révéler ! De beaux volumes, un emplacement pratique et de multiples possibilités d’aménagement : un appartement qui mérite le détour ! À seulement 7 minutes à pied de la gare de juvisy-sur-orge (rer c et d) et 4 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de 96 m² habitables (108 m² utiles), situé au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles (28€ / mois). Il offre une agréable véranda, une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres de 13 et 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. Deux espaces annexes, actuellement aménagés en buanderie et rangements, viennent compléter l’ensemble et permettent d’envisager différents aménagements. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là ! Une belle occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un projet d’investissement. Gare, commerces et centre-ville accessibles à pied. Envie de découvrir ses volumes et d’imaginer ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir ce bien au fort potentiel après rénovation. Aujourd'hui configuré avec un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, prolongée par un cellier, un dégagement, une salle de bains et des wc séparés, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le double séjour permet également d'envisager, selon les besoins, la création d'une troisième chambre. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un box fermé, un véritable atout sur le secteur. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité du collège les sablons, des commerces de proximité et des transports, notamment du tram t12 reliant notamment évry-courcouronnes à massy. Un appartement offrant volume, potentiel et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martins anne, au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martins anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827605593 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 216annm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4380 euros. Anne martins (ei) agent commercial - numéro rsac : 827605593 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez à Viry-Châtillon cet appartement rénové qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, en face du lac. Situé au 2e étage d'une résidence construite en 2001 et entièrement rénové, ce 4 pièces offre une surface pensée avec soin. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'une belle fonctionnalité au quotidien. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées avec la possibilité de créer une 3e chambre, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours face au lac ainsi que d'un balcon dans les chambres. Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et est équipée d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * résidence recherchée * appartement 94 m² - deux box- gare rer c / d juvisy s / o à pied en 10min. Situé à viry-châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de juvisy-sur-orge et à quelques mètres des commerces et des quais de seine, découvrez ce bien au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991. Cet appartement lumineux de 4 pièces aux beaux volumes se compose ainsi : - entrée avec rangements - un vaste séjour de 37 m² avec un balcon exposé sud-ouest et sa vue dégagée (possibilité de créer une 3ème chambre) - cuisine aménagée - dégagement avec placards - wc séparé - salle d'eau avec coin buanderie - salle de bains avec double vasque - deux belles chambres avec placards (12,5 et 12 m²) une cave et deux box en sous-sol complètent ce bien. - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage individuel électrique - dpe c contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.51€ par mois (soit 2766.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Appartement coup de cOEur en plein centre-ville de Viry-Châtillon, 79 m², aucun travaux à prévoir, véranda et jardin privatif, cave et box en sous-sol, le tout au calme. Excellent DPE C. En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans une rue calme, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, véritable pépite où tout a été pensé avec goût. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : l’appartement a été entièrement rénové en 2021 et offre des prestations modernes et soignées. Vous pourrez accéder au logement de deux façons : par les parties communes de la résidence, ou par une entrée indépendante qui vous mène à une charmante véranda de 8 m². Baignée de lumière, elle constitue un espace à part entière où l’on imagine facilement un coin lecture, un bureau inspirant, un atelier créatif ou encore un espace végétalisé pour profiter d’un moment de calme. Depuis cette véranda, vous entrez dans une magnifique pièce de vie d’environ 37 m², spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble a été refait avec beaucoup de goût et offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, propose un palier avec trois grands placards de rangement aménagés, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain comme neuve. Vous découvrirez également deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant directement sur un joli jardin privatif d’environ 15 m², entièrement clos, fleuri et arboré. Un véritable petit cocon extérieur, rare en centre-ville, avec en plus un accès privatif direct par le jardin. Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un box ouvert en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les charges restent très raisonnables : 157 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Côté localisa. tion, difficile de faire mieux : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, avec jardin et entrée indépendante — un bien rare sur le secteur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent CAUVIN vous propose : À Viry-Châtillon, découvrez cet appartement F4 de 67,49 m² Loi Carrez, situé au 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et modulable. Initialement conçu avec trois chambres, l’appartement bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable : l’une des chambres a été ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d’environ 30 m². Selon vos besoins, vous pourrez conserver ce généreux espace de vie ou retrouver la configuration d’origine avec trois chambres. L’appartement dispose également d’une entrée avec plusieurs rangements, d’une cuisine indépendante de plus de 8 m² avec séchoir attenant, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Côté transports, le secteur bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant notamment de rejoindre différentes gares du secteur, ainsi que le tram T12, station Coteaux de l’Orge, à quelques minutes à pied. Classé D au DPE, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif par réseau de chaleur avec plancher chauffant et d’une production d’eau chaude individuelle. Habitable en l’état, il offre également un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront notamment de remettre la cuisine et la salle de bains au goût du jour. Un appartement intéressant pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des rangements, un agencement évolutif et des transports accessibles rapidement. Certaines photographies présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles sont proposées à titre d’illustration, sont non contractuelles et permettent de visualiser le potentiel du bien. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cet appartement ? Contactez votre conseiller pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viry-chatillon, résidence ariane, à proximité du tram t12 (evry-massy), des écoles, des commerces, hypermarché et de l'autoroute a6. À vendre un appartement de 92 m², situé dans une résidence sécurisée et de bon standing. Il se compose : entrée avec placards. Salon - salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon filant. Cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un bow-window offrant une belle luminosité. Deux chambres spacieuses. Un bureau actuellement utilisé en chambre. Possible de créer une quatrième chambre par cloisonnement. Dressing salle de bains avec douche et baignoire. Wc. Dpe : d – aucune anomalie électrique. Pas de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide / ascenseur / entretien) : 3115€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 195 663 - greffe de evry) sylvie blot entrepreneur individuel 06 07 37 04 38 - réf. 927657.

Exclusivité – viry-châtillon dans une petite copropriété calme et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial 4 pièces situé au 2ème étage sur 3. Bénéficiant d'une exposition traversante est / ouest idéale pour une belle luminosité toute la journée, il se compose : d'une entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement optimisé avec rangements et placards intégrés. Les atouts majeurs : une grande cave saine en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur complètent ce bien. Cadre de vie pratique et recherché : emplacement stratégique à quelques minutes à pied des écoles (crèche au collège), des commerces de proximité, du tram t12 (station coteaux de l'orge), des bus vers la gare rer de juvisy et de l'accès direct à l'autoroute a6. À visiter sans tarder ! Faibles charges de copropriété le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carolina bonavita, tél. : 06 64 62 33 30, e-mail : carolina.bonavita@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841042484.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Secteur Lac, face à la gare RER de Viry-Châtillon. Cet appartement est immédiatement habitable, situé au 2e étage d'une petite résidence de 5 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 83 m² habitables, il propose une distribution bien pensée : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux avec une cheminée décorative, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et 2 espaces de salle d'eau dont une salle de bain dans la chambre parentale, complétés par 2 WC. La terrasse de près de 12 m² prolonge agréablement le séjour en extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieure, deux atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée — digicode, visiophone et vidéosurveillance — garantit une tranquillité appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.24€ par mois (soit 1886.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Melezan vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Spacieux appartement de 89 m² en plein cOEur de Viry-Châtillon non loin du Lac de Viry Découvrez ce vaste appartement de type T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec salon-salle à manger de plus de 30 m² et par sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant un confort rare sur le secteur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : Commerces à moins de 2 minutes à pied Gare accessible en environ 8 minutes en voiture Écoles et commodités à proximité immédiate Stationnement très facile aux alentours de la résidence Faibles charges au regard de la surface Un bien proposant un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Ne tardez pas à venir le visiter. Ouverte à Inter-agence chèr (e) s con (soeurs) frères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Lac | Appartement 4 pièces de 80 m² à réinventer avec grand balcon, cave et deux stationnements Vous recherchez un appartement à rénover afin de créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien offre un très beau potentiel de transformation. Situé dans le secteur recherché du lac de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence en retrait de la rue et nichée au cOEur d'un vaste parc arboré, cet appartement de 80 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, l'annonce présente plusieurs types de visuels : des photos de l'appartement dans son état actuel, des photos des espaces vides avec les murs repeints en blanc ainsi que des projections en 3D meublée. Celles-ci permettent d'imaginer le potentiel du bien après rénovation, avec une décoration modernisée, tout en conservant les sols et les menuiseries existants. L'appartement nécessite un rafraîchissement important et une rénovation globale sur le plan esthétique, mais ne requiert pas de travaux énergétiques (DPE D), très bons doubles vitrages. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon. Le séjour et la salle à manger offrent de beaux volumes et une belle luminosité. La cuisine, le salon et la salle à manger disposent tous d'un accès direct au grand balcon. La salle à manger peut également être transformée en une troisième chambre selon vos besoins. Un dégagement mène à un cellie / buanderie, des WC séparés, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9,5 m² et 12 m². Une cave, une place de stationnement extérieure et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le lac est accessible à quelques minutes, le centre-ville se situe à environ dix minutes à pied et la gare de Viry-Châtillon à environ quinze minutes. Les écoles, les commerces et les transports sont également facilement accessibles. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un projet de rénovation personnalisé. Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Boris Birman vous propose : VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT - T4 80 m² - LUMINEUX Cet appartement familial de 4 pièces offre 80 m² lumineux grâce à son exposition est. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des rangements intégrés. La distribution du logement a été pensée pour offrir un véritable espace jour / espace nuit, garantissant calme et intimité à toute la famille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine est aujourd'hui indépendante et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Son agencement permet d'envisager facilement une ouverture sur le séjour, offrant ainsi une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement : une entrée avec placards, un cellier, un cagibi, ainsi que de nombreux espaces de stockage pour faciliter le quotidien. L'adresse offre un environnement particulièrement agréable avec de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes : Écoles maternelles et élémentaires à proximité. Collèges et lycées facilement accessibles. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacie. Le tram T12 à 100m Arrêts de bus à quelques pas. Accès rapide à la N7, à l'A6 et à la Francilienne. Parcs, espaces verts et bords de Seine pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique, verdoyant et bien desservi. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viry-Châtillon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Viry-Châtillon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - abderrahim akkaoui vous propose : * coup de cœur assure * venez découvrir ce magnifique appartement d’une superficie de 70 m² environ, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de la commune de viry-châtillon. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'une entrée, d’une cuisine équipée, aménagée avec loggia, ainsi que d’un superbe séjour lumineux. Vous retrouverez également trois belles chambres, une salle d’eau moderne avec cabine de douche et vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Une cave et une place de parking sécurisée en extérieur viennent compléter ce bien. * a visiter sans tarder * les + : -ravalement de la façade refait en 2017 -fenêtres pvc double vitrage -aucun travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abderrahim akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Achetez aujourd'hui et emmenagez demain ! Venez visiter notre appartement décoré ! Dernières opportunités : 1 appartement 3 pièces et 1 appartement 4 pièces disponibles immédiatement ! Propriétaire en bord de seine et à seulement 100 m * du rer d, découvrez une résidence d'exception intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. L'architecture a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement grâce à des terrasses en 'cascade' côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le vaste parc végétal réinventera entièrement le quartier châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons, il invitera à la promenade entre prairies, clairières et espaces paysagers soigneusement aménagés. Il permettra également d'accéder directement à la gare rer d, reliant la gare de lyon en seulement 32 minutes * . Un appartement décoré est accessible au sein de la résidence afin de vous permettre de découvrir les volumes, les prestations et les possibilités d'aménagement de votre futur logement dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .