Grand T2 de 53m2 (T3 possible)

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous présente : ce grand t2 lumineux de 52 m², dpe b (ravalement avec isolation effectué il y a moins de 10 ans), situé 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages.

Construction 1990.

Il se compose comme suit : une grande entrée, un séjour de 20 m² avec accès au balcon exposé sud est, une cuisine fermée, une chambre de 11 m², une salle de bain et un wc indépendant.

Possibilité de créer une 2e chambre !

Une place de parking sécurisée en sous-sol accompagne ce bien.

Travaux à prévoir (revêtements, cuisine) situé dans un secteur calme, à 12min à pied de la gare de ris-orangis (rer d) et à quelques pas des commerces.

Les + : dpe b double vitrage intégral faibles charges de 95€ / mois chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau de 150l) taxe foncière : 1188 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.