Appartement 2 pièces à vendre à Ris-Orangis (91130)

Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : RIS-ORANGIS – T2 avec terrasse de 17 m² et box fermé dans un secteur recherché de la ville. Vente interactive avec délai maitrisé et planifié. Idéalement situé rue de la Baignade, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de Ris-Orangis. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du lac, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D. Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,34 m² offrant une qualité de vie. Sa magnifique terrasse couverte de 17,27 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend : • Une entrée • Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable • Une salle de bains avec WC • Une terrasse de 17,27 m² exposée plein sud • Un box fermé privatif en sous-sol Les points forts : Rue de la Baignade, secteur très recherché Gare RER D accessible à pied en 10 minutes Proximité immédiate du lac, des écoles et des commerces Résidence récente de 2013 Grande terrasse de 17,27 m² Box fermé privatif DPE B– GES A Chauffage collectif inclus dans les charges Aucun travaux à prévoir Informations financières : • Charges de copropriété : 598 € par trimestre (environ 199 € par mois) comprenant chauffage collectif, entretien, ascenseur, box et fonds travaux ALUR. • Taxe foncière : 1 204 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie prot vous propose : ris-orangis – appartement 2 pièces de 45,35 m² résidence le plateau d’orangis situé au 8ᵉ étage sur 15, cet appartement de 45,35 m² bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec un dégagement intégrant des placards intégrés, d’un séjour de 16 m², d’une cuisine aménagée et fermée, d’une chambre, d’une salle de bain, de wc séparés. En complément, vous disposerez d’un séchoir sur le palier, d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative en extérieur. Un cadre de vie agréable et pratique situé dans le quartier du plateau d’orangis, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, avec des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. La gare rer d est accessible à pied permettant de rejoindre les différents pôles de l’essonne et paris. Les grands axes routiers sont également accessibles en voiture. L’aéroport de paris-orly est à environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Confort et équipements - fenêtres double vitrage - isolation thermique par l’extérieur de la résidence - volets roulants électriques - chauffage par le sol charges comprises les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, la gestion des poubelles et des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien. Contactez-nous pour organiser une visite. / prot marie la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 888138971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous présente : ce grand t2 lumineux de 52 m², dpe b (ravalement avec isolation effectué il y a moins de 10 ans), situé 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Construction 1990. Il se compose comme suit : une grande entrée, un séjour de 20 m² avec accès au balcon exposé sud est, une cuisine fermée, une chambre de 11 m², une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une 2e chambre ! Une place de parking sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. Travaux à prévoir (revêtements, cuisine) situé dans un secteur calme, à 12min à pied de la gare de ris-orangis (rer d) et à quelques pas des commerces. Les + : dpe b double vitrage intégral faibles charges de 95€ / mois chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau de 150l) taxe foncière : 1188 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Kevin Noelzil (06 68 67 37 48) vous propose : Ris-Orangis – Les Docks | T2 42 m² environ avec balcon et parking À Ris-Orangis, dans le quartier des Docks, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,08 m² environ loi Carrez, proposé à 139 000 €, avec balcon filant et place de parking en sous-sol. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013, l'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant offrant un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie de la proximité de la gare RER D de Ris-Orangis, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'Île-de-France. Le secteur des Docks permet également de profiter de la proximité du lac et de ses espaces aménagés, tout en conservant un accès rapide aux transports et aux commodités. Un appartement qui réunit les essentiels pour un premier achat : un extérieur, du stationnement, des transports à proximité et un budget maîtrisé. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.27 € par mois (soit 567.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Noelzil EI (ID 95370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 984858753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ris-orangis - f2 vendu loué - 650€ / mois cc - rentabilité garantie - à 1 min du rer d investisseurs, placement sans stress et rentable immédiatement ! Nous vous proposons ce f2 de 27 m² environ, situé en plein cœur de ris-orangis, à 1 minute à pied de la gare de ris-orangis (rer d) et à 3 minutes des commerces, bus et commodités. Emplacement en or pour de la location : proche paris, forte demande locative permanente. Vendu loué : aucune gestion, aucun risque. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises à un locataire sérieux et solvable. Aucune vacance locative à prévoir, le loyer tombe dès la signature chez le notaire. Le gros + qui change tout : loyer 100% sécurisé par une garantie loyers impayés (gli). Même en cas de problème, vous êtes payé. C'est le placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine sans s'occuper de rien. La gestion locative est déjà en place et peut être conservée. L'appartement se compose : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, chambre, douche, wc séparé. Double vitrage, très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Chiffres clés : loyer annuel : 7 800 € cc rentabilité brute : 15.6% idéal pour investisseur : pas de frais d'agence locative, pas de recherche de locataire, pas de risque d'impayé grâce à la gli. Proche a6, n7, évry 2, université d'évry. Un bien qui s'auto-finance, ultra bien placé à 1 min du rer. Les f2 vendus loués avec gli à ce prix à ris-orangis partent en très peu de temps. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 973957.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t2 de 45 m², aucun travaux à prévoir, ou il ne vous reste plus quàa poser vos meubles ! Situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique réalisée en 2023), à 10 minutes à pied de la gare (rer d direct vers paris gare de lyon), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage intégral, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 211 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 034 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Stéphanie Castagnede vous propose : Au coeur d’un vaste parc arboré, dans la Résidence La Theuillerie, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 
Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Est, avec une agréable vue sur les arbres et l'horizon. Une cave et un grand box complètent ce bien. Très bien entretenu, l’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un store banne électrique. Cette résidence familiale, avec gardien, se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D et à proximité des écoles et des commerces. 
Elle dispose d’une aire de jeux et de terrains de tennis réservés aux résidents. Dernier étage, vue dégagée, environnement calme et verdoyant : un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La photo d’aménagement virtuel est non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.29€ par mois (soit 2967.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100554 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8446 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Castagnede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843743436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier à la fois dynamique et où il fait bon vivre ? Découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en comptant 4, au sein des Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2013, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 49 m² bien agencés + une terrasse de 7 m². * Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. * Chambre confortable de 12 m². * Salle de bains spacieuse avec espace buanderie. * Terrasse exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable et agréable au quotidien avec une isolation efficace à la fois d’un point de vue calorique mais également phonique. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels). Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès direct aux grands axes routiers tels que la N7, l'A6 et la N104. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec de nouveaux futurs aménagements, base nautique, lac des Docks et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent, moderne et bien entretenu. * Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. * Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 2 pièces avec terrasse et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Appartement Coquet T2 à Ris-Orangis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Valeur locative 800e) Cet appartement T2 de 42 m², au charme indéniable, est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire à Ris-Orangis ou pour investir dans un bien locatif de qualité. Situé dans un immeuble datant de 1948, entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis RER D, dans le quartier recherché des Oiseaux, vous accéderez Paris Gare de Lyon en 30 min. L'appartement au RDC se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour cosy pour partager des moments conviviaux. Parfait pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur avisé. Cet appartement a été équipé d'un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons, le tout alimenté par le chauffage urbain. Le stationnement n'est pas un souci avec plusieurs possibilités de parking à proximité de la résidence. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement charmant a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement 2 pièces de charme, idéalement situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Ris-Orangis. Offrant une surface d'environ 44 m², ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, associée à une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, le tout agrémenté d'une place de parking couverte. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles et les actifs. La gare Orangis Bois de l'Épine, située à seulement 400 m, vous connecte aisément aux principaux axes de transport. Pour accompagner le quotidien familial, plusieurs établissements scolaires sont à quelques pas : l'école maternelle des Écoles Maternelles De La Ferme Du Temple et l'école élémentaire Ferme Du Temple 1 à environ 500 m, le groupe scolaire Vincent Van Gogh à 700 m, et le collège / lycée Space Frédéric Chichin à moins de 400 m. Profitez des espaces verts avec le parc Avenue de la chime et le parc Ris orangis, à seulement 500 et 600 m, pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 2e sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 131 € / mois - Taxe foncière : 1179 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à ris-orangis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement deux pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Dpe d 241 kwh et ges b 9 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1517 euros. Ali et timothé nait benali (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Proche gare de RIS ORANGIS et tous les services, IDEAL INVESTISSEURS souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, Le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de RIS Orangis N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aicha benzakri vous propose : évry – appartement t2 35 m² – 1er étage – lumineux, rénové avec balcon un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une petite famille. Situé à évry, à proximité du parc des loges, des écoles et des commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m² entièrement rénové, situé au 1er étage. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Informations complémentaires : charges de copropriété : 166 € / mois taxe foncière : 1 100 € / an son emplacement est particulièrement pratique, avec le parc des loges à proximité, les écoles et bus à environ 5 minutes et la gare rer d à environ 10 minutes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aicha benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence livrée - derniere opportunité sur notre 2 pièces au coeur d'un quartier en plein renouveau et parfaitement connecté ce nouveau quartier accueillera plusieurs équipements scolaires et de services jeunesse accessibles à 5 min * à pied. La gare rer d « orangis - bois de l'epine » se situe à 12 min * à pied et vous permet de rejoindre paris gare de lyon en 37 min * . Accès rapide à l'autoroute a6. La résidence se compose de 3 bâtiments aux architectures variées : esprit maisons de ville en bois, lignes contemporaines avec vues dégagées, et « village vertical » aux teintes rouge brun organisé autour d'un puits de lumière naturelle. Les logements, du studio au 5 pièces (dont des duplex), disposent pour la plupart d'un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif. * voir conditions de l'offre apport' * source google maps pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvelle opportunité  : résidence helios éligible à lli investissez malin, avec lli  : fiscalité optimisée bon rendement locatif prix attractifs et tva réduite à 10 % hélios, une résidence signée icade promotion & accolade située à 12 min à pied du rer d (gare d’orangis – bois de l’épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant. Profitez encore de nos belles opportunités d’appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité commerces de proximité écoles et établissements d’enseignement supérieur transports en commun efficaces et en développement : rer d à 12 min à pied  / tram-train t12 (à 5 min en vélo) t zen 4, bus nouvelle génération et accès rapide à l’a6 en 3 min en voiture (n104, n449 et n7 à proximité) pôle étudiant de renom à proximité université paris-saclay à 6 min en vélo télécom sudparis à 12 min en vélo / 23 min en bus réservez dès maintenant votre appartement avec seulement 500 €   * temps et distances indicatifs. Sources : ratp. Fr, sncf. Com, google maps. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce programme idéalement situé à Évry, proposant des appartements du T1 au T4. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur privatif. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 2 pièces de 54 m² avec balcon Venez découvrir cet agréable 2 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, construite en 2000. L’appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour spacieux d'environ 29 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, et donnant accès à un balcon. Il dispose également d’une chambre d'environ 11 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC indépendant. Les atouts • Séjour spacieux de 29 m² • Balcon exposition Sud-Ouest • Volets électriques • Ascenseur • Résidence calme de 2000 • Une place de parking en sous-sol De nombreuses commodités à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, écoles et services de santé. Pour les achats et les loisirs, le centre commercial Évry 2 se trouve à quelques minutes à pied. La gare d’Évry-Courcouronnes, RER D, permet de rejoindre Paris et les différents pôles de l’Essonne. Les principaux axes routiers, notamment la N104 et l’A6, facilite les déplacements vers Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.7€ par mois (soit 2612.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck viallard vous propose : grigny - appartement - 40 m² avec négociation. Spécial investisseur – f2 récent – forte demande locative (loyer possible 900€ mensuel) opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux. Situé au sein d’une copropriété récente de 2021 (encore sous garantie décennale ), parfaitement agencé sans perte d’espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Ce bien proposé est composé comme suit : entrée indépendante, séjour lumineux avec cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant. En extérieur une terrasse de 7 m² ( exposition sud) place de parking couverte en extérieur emplacement à forte attractivité locative : tram t12, bus tzen 4, rer d à proximité immédiate (gare à seulement 10min à pieds) accès rapide aux bassins d’emploi et axes stratégiques commodités actuelles et futures à deux pas implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d’une valorisation progressive avec l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien. Atouts investisseurs : aucune rénovation à prévoir, charges maîtrisées (résidence récente), exposition plein sud = forte attractivité locataire terrasse + parking : critères décisifs à la location idéal location nue ou meublée (vendu meublé) produit rare, prêt à louer immédiatement. Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lair vous propose : À ne pas louper, proche PARIS, forte rentabilité pour ce studio double de 2 pièces, sur la ville de Grigny ! Idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité, ce studio double avec une chambre est loué 700 euros charges comprises. À moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement est très bien situé dans le quartier, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien sur place. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Il est vendu loué : locataire sérieux : loyer de 700e CC, 125euros de charges de copropriété mensuelles, la taxe foncière est de 791e par an. Découvrez ce charmant studio situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds : commerces, moyens de transports (RER D, bus, tramway T12, A6. ), écoles, médecins. Vendu loué, il est idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité immédiate : secteur tendu et très demandé. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé et une baie vitrée donnant accès au balcon filant sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, _ une entrée avec placards, - un grand balcon filant avec une magnifique vue dégagée sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 125 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à 10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur supermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 56900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Venet vous propose : DRAVEIL - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING - BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T2 de Draveil, situé au 1er étage d'une résidence, présente 51 m² habitables dans bon état général. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, vaste avec ses 22,72 m², constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, bien dimensionnée et séparée, dispose d'un espace fonctionnel adapté au quotidien. La chambre, calme et confortable, offre un vrai espace de repos. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, du câble TV et du téléphone. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 296 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaux lots ouverts à la vente ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier cœur de ville – république, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : rer d direct vers gare de lyon et châtelet-les-halles, tramway, bus et accès rapide à l'a6. Travaillez à paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au jardin de la ferme neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de paris, dans un aménagement certifié haute qualité environnementale (hqe). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification nf habitat hqe, exigences re2020 niveau re2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la tva réduite à 5,5 % sous conditions et au prêt à taux zéro (ptz). Pour investir : éligible loi jeanbrun (statut bailleur privé), idéal location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur saint-agne. Com ou auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours - nouveaux lots ouverts à la vente ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier cœur de ville – république, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : rer d direct vers gare de lyon et châtelet-les-halles, tramway, bus et accès rapide à l'a6. Travaillez à paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au jardin de la ferme neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de paris, dans un aménagement certifié haute qualité environnementale (hqe). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification nf habitat hqe, exigences re2020 niveau re2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la tva réduite à 5,5 % sous conditions et au prêt à taux zéro (ptz). Pour investir : éligible loi jeanbrun (statut bailleur privé), idéal location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur saint-agne. Com ou auprès de nos conseillers.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à Soisy sur Seine Appartement T2 Idéal pour primo-accédants Idéal pour une personne seule ou un couple Venez découvrir cet appartement T2 d’environ 30 m², situé au 2ᵉ et dernier étage dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé - Une chambre disposant d’un grand dressing - Une salle d’eau avec WC, dotée d’une fenêtre Vous apprécierez sa localisation, au calme, et profiterez d’un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien. Possibilité de stationnement libre à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.22€ par mois (soit 1586.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .