Vente appartement 2 pièces 44 m² Ris-Orangis (91130)

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t2 de 45 m², aucun travaux à prévoir, situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 211 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 034 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Découvrez cet appartement 2 pièces de charme, idéalement situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Ris-Orangis. Offrant une surface d'environ 44 m², ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, associée à une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, le tout agrémenté d'une place de parking couverte. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles et les actifs. La gare Orangis Bois de l'Épine, située à seulement 400 m, vous connecte aisément aux principaux axes de transport. Pour accompagner le quotidien familial, plusieurs établissements scolaires sont à quelques pas : l'école maternelle des Écoles Maternelles De La Ferme Du Temple et l'école élémentaire Ferme Du Temple 1 à environ 500 m, le groupe scolaire Vincent Van Gogh à 700 m, et le collège / lycée Space Frédéric Chichin à moins de 400 m. Profitez des espaces verts avec le parc Avenue de la chime et le parc Ris orangis, à seulement 500 et 600 m, pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 2e sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 131 € / mois - Taxe foncière : 1179 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Ludivine Lansement vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Une mise en conformité électrique est également à prévoir, un devis a déjà été réalisé afin de vous accompagner dans votre projet. Les atouts + : - Séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud. - Fenêtres et volets récemment remplacés. - Cave et place de parking extérieure. - Nombreux rangements. - Proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Résidence de l’Aunette – Appartement T3 de 64 m² – Exposition plein sud Situé au cOEur de la Résidence de l’Aunette à Ris-Orangis, découvrez cet appartement T3 de 64 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ainsi que d’une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un couloir dessert une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement. Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien en diffusant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble du logement. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants et une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les + : • Exposition plein sud • Appartement lumineux • 3ᵉ étage avec ascenseur • Possibilité de 2 chambres • Chauffage au sol • Nombreux rangements • Cave • Parking privatif • Résidence sécurisée et verdoyante • Aire de jeux pour les enfants Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Appartement Chaleureux avec Jardin à Ris-Orangis - Idéal pour Petite Famille au Domaine de l'Aunette. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à ses occupants. Situé au cOEur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 61 m² au cOEur d’un écrin de verdure saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un salon-salle à manger, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. La salle de bain dispose d'une baignoire pour des instants de détente bien mérités. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, cet appartement vous offre un jardin privatif où vous pourrez profiter du plein air, un véritable atout pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été en famille. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un parking sécurisé, pour garer votre véhicule en toute sérénité. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant ainsi tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est le logement idéal pour une petite famille cherchant confort, praticité et quiétude au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder ce joyau à Ris-Orangis. Un coup de cOEur assuré vous attend ! Visite possible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – f4 refait à neuf – vendu loué – excellente opportunité d'investissement à ris-orangis situé à ris-orangis, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type f4, vendu loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Occupant le 7ᵉ et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes permettent au futur propriétaire de profiter d'un bien en excellent état, prêt à poursuivre sa mise en location dans les meilleures conditions. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, soigneux et à jour de ses paiements. Le loyer s'élève à 1 200 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement dispose de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des colocataires. Sa rénovation complète, sa localisation, son dernier étage avec ascenseur ainsi que la stabilité du locataire en place en font un investissement sécurisé et pérenne. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 798, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 962511.

À VENDRE RIS-ORANGIS Votre agence l'Adresse Morsang sur Orge vous propose en exclusivité dans une petite copropriété appréciée pour son calme et son environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, centre-ville, gares d'Orangis Bois de l'Épine et de Grigny Centre, ainsi que du Tzen et du Tram 12, découvrez ce bel appartement de 4 pièces principales. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez sa très belle vue dégagée ainsi que ses nombreux atouts : fenêtres PVC double vitrage, cave et box privatif. Un parking extérieur commun est également à la disposition des résidents. Atout majeur : la copropriété vient tout juste d'être ravalée avec réalisation d'une isolation thermique et énergétique par l'extérieur (ITE) avec chauffage par la géothermie, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. À visiter sans tarder ! Copropriété de 377 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2275.00 euros.