Vente appartement 2 pièces 45 m² Ris-Orangis (91130)

Iad france - jean saul vous propose : a ris orangis, au quartier du plateau, découvrez cet appartement t2 parfaitement entretenu, situé au dernier étage d’un immeuble de 15 étages. Il séduira aussi bien un acquéreur en résidence principale qu’un investisseur à la recherche d’un bien clé en main. Composition : d’une surface confortable de 45 m², il se compose d’une entrée accueillante, d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre bien proportionnée, ainsi que d’une salle de bain et des wc indépendants. Aucun gros travaux à prévoir : l’appartement a été soigneusement entretenu. Les atouts principaux : - dernier étage : calme absolu, aucune nuisance au-dessus, vue dégagée - appartement lumineux grâce à sa hauteur - cellier privatif à l’étage (rare et très pratique) - cave en sous-sol - place de parking extérieure privative - dpe en d - résidence entretenue proche des commodités, transports et axes routiers, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif serein. Prix : 129 000 € honoraires inclus. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.66€ par mois (soit 2539.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rudy ponchateau vous propose : charmant appartement à vendre – domaine de l’aunette (projection aménagement intérieur sur les deux première photos) découvrez ce spacieux appartement de 84 m² environ, idéalement situé au rez-de-jardin surélevé d’une résidence sécurisée et verdoyante, dotée d’un gardien. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un investissement. Intérieur lumineux et fonctionnel : • entrée accueillante menant à un vaste séjour. • cuisine équipée aménagée avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente. • trois chambres généreuses, pour deux dotées d’un accès direct à un jardinet privé. • une salle de bain pratique et des nombreux placards pour un rangement optimal, wc séparé. • finitions de qualité avec sols carrelés en excellent état, portes-fenêtres et baies vitrées équipées de volets roulant éléctrique. Plus : • chauffage collectif. • inclus une cave, un local à vélos et une place de parking. À proximité : • transport facile avec la gare d’orangis bois de l'epine, des lignes de bus et des écoles à quelques pas. • commerces variés et grandes enseignes commerciales à proximité immédiate. Ce bien exceptionnel combine confort et commodité. Contactez-moi pour une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Levillain vous propose : En exclusivité : Appartement F2 de 51 m² avec balcon, cave et place de parking – Fort potentiel ! Situé à Ris-Orangis, au cOEur de la résidence recherchée du domaine de l’Aunette, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Installé au 3ieme étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur sécurisé, ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre spacieuse de 12,6 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un balcon au calme, coté cours et avec vue dégagée, vient compléter l’ensemble. Grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent : Le chauffage gaz au sol / l'eau froide-l'eau chaude avec compteurs divisionnaires, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, le service de gardiennage, l'ascenseur. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ces prestations. À proximité des commerces, (super marché à seulement 1 minute à pieds), des transports et des principaux axes routiers, l’emplacement facilite le quotidien. Une opportunité à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 29 m², vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 756 € / mois provision sur charges : 146 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 7% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : loué par une infirmière depuis de nombreuses années. Aucun problème d'impayés. Double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

À vendre – f4 refait à neuf – vendu loué – excellente opportunité d'investissement à ris-orangis situé à ris-orangis, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type f4, vendu loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Occupant le 7ᵉ et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes permettent au futur propriétaire de profiter d'un bien en excellent état, prêt à poursuivre sa mise en location dans les meilleures conditions. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, soigneux et à jour de ses paiements. Le loyer s'élève à 1 200 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement dispose de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des colocataires. Sa rénovation complète, sa localisation, son dernier étage avec ascenseur ainsi que la stabilité du locataire en place en font un investissement sécurisé et pérenne. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 798, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 962511.

Maëlys belahcel vous propose : ce t3 de 54 m² en dpe c situé en hyper centre ville avec absolument tout à proximité. Composé d'un double séjour (possibilité d'une seconde chambre) donnant sur un petit balcon, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipé et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Orientation : les plus • isolation et ravalement effectués en 2025 / 2026 • chauffage géothermie • résidence aux plus faibles charges de la ville • deux ballons d'eau chaude : 200l pour la salle de bain et 50l pour la cuisine. • double vitrage intégrale • électricité aux normes faibles charges : 165 € / mois (eau froide, chauffage, entretient) taxe foncière : 1 010 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.