Appartement avec cave à vendre à Ris-Orangis (91130)

Nouveaute - pepite immobiliere à visiter situé au 2 ? Étage d'une résidence des années 70, au coeur du quartier de la ferme du temple à ris-orangis, ce 3 pièces constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement simple et fonctionnel. Celle-ci dessert un séjour agréable, une cuisine indépendante semi-aménagée prolongé d'un cellier (garde manger), deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement, deux atouts appréciables au quotidien. Sa localisation facilite la vie de tous les jours : commerces, écoles et services sont accessibles dans le quartier. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent notamment de rejoindre rapidement les gares du secteur. La gare rer d d'orangis ? Bois de l'épine se situe à environ 15 minutes à pied selon le point de départ dans la résidence, offrant une liaison directe vers paris. Seloger un appartement fonctionnel, bien situé et disposant des annexes essentielles, qui pourra séduire un jeune acquéreur souhaitant devenir propriétaire comme un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martins anne, au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martins anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827605593 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 205annm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots. Charges annuelles : 2456 euros. Anne martins (ei) agent commercial - numéro rsac : 827605593 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - ris-orangis (91130) - résidence le plateau d'orangis - appartement de 2 pièces principales impeccable de 45,38 m² habitable situé au 6ème sur 15 étages avec une vue dégagée sans vis à vis et bien exposé (plein sud), à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : entrée, séjour de 17,36 m² habitable donnant sur loggia de 3,50 m², grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte et frigidaire / congélateur), 1 chambre de 10 m² habitable, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, wc, couloir avec 2 grands placards aménagés. 1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol. 1 place de parking privée extérieur. Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes + poubelles, la gestion des espaces verts et le gardien ! Idéalement située sur la commune de ris-orangis (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - état impeccable ! - isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation thermique - fenêtres en double vitrage + volets électriques - porte blindée tordjman métal - électricité aux normes - aucunes anomalies gaz - pas d'amiante - assainissement conforme - 7 minutes à pied du rer ligne d proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) - commerces (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) - transports en communs (tzen ligne 4 à 1 minutes à pied, rer d à 7 minutes à pied, proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy + rer ligne b, bus ligne 402,403, 404,405, 406 et 413, et navette communale 418 et 419) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m² se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une configuration agréable avec deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangements, idéale pour optimiser l'espace de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et la possibilité de profiter d'un coin au grand air. L'immeuble, construit en 1986, dispose d'un gardien, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Le ravalement du bien a été effectué en 2024. Ce bien comprend également un parking extérieur et un cellier, des atouts très appréciables pour le stationnement et le stockage. La présence de WC séparés renforce le confort d'usage au quotidien. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre fonctionnel pour un couple, une petite famille ou encore un achat dans le cadre d'un premier projet immobilier. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs équipements scolaires. À environ 90 m se trouve l'école maternelle Nursery School Pablo Picasso, complétée par la Maternelle Picasso à 100 m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire D'orangis à près de 150 m et de l'école élémentaire Du Moulin À Vent à environ 300 m. Les plus petits peuvent également être accueillis à la Nursery School 1 Du Moulin À Vent, située à un peu plus de 400 m. Côté nature et loisirs, le parc Anneau du Roller est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment Maternelle Picasso autour de 100 m, Rue des Perdrix à environ 250 m et Auguste Plat - Station Esso à un peu plus de 300 m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : RIS-ORANGIS - APPARTEMENT - T4 84 m² - PARKING - DOMAINE DE L'AUNETTE Dans un cadre de vie agréable à Ris-Orangis, cet appartement de 4 pièces très lumineux vous plaira par ses équipements soignées et son confort au quotidien. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre une surface habitable de 84 m² bien agencée. L'entrée avec de nombreux rangements dessert : un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon également accessible depuis le séjour, une chambre et un wc. L'espace nuit se compose 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et deux placards de rangements. La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'un interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique complètent des équipements modernes et fonctionnels. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Visite possible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.67€ par mois (soit 4208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Superbe F3 lumineux au dernier étage avec ascenseur à Ris-Orangis. Une CAVE et une PLACE DE PARKING viennent compléter ce jolie F3 Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique F3 situé à Ris-Orangis, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté irréprochable de ce bien et son entretien soigné. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son étage élevé, constitue un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou encore pour aménager un bureau destiné au télétravail. La salle de bains, parfaitement entretenue, ainsi que les sanitaires complètent ce bien avec élégance et praticité. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ascenseur facilite le quotidien et apporte un véritable confort d'accès. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, sans frais supplémentaires ni mauvaises surprises. C'est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent état, sa situation au dernier étage avec ascenseur et son fort potentiel. Une visite suffira pour apprécier toutes les qualités de cet appartement. N'attendez plus pour venir découvrir ce F3 prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 963148.

Ris-orangis, à proximité de paris situé dans un quartier bien desservi, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, capifrance vous propose cet appartement de type f5 d'une superficie de 86 m². Très lumineux et très lumineux, il dispose également d'une loggia, d'une cave et d'une place de parking privative. L'espace jour l'appartement se compose d'un grand séjour de 32 m², comprenant un espace salon / salle à manger, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Vous trouverez également une cuisine équipée avec loggia, ainsi qu'un hall d'entrée. Un espace idéal pour une grande famille à la recherche de beaux volumes, mais également intéressant pour un investissement locatif. Le coin nuit l'espace nuit dispose de 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec douche. Selon les besoins l'appartement permet également d'envisager la création d'une 4ᵉ chambre. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les atouts beaux volumes appartement très lumineux suite parentale avec douche possibilité de créer une 4ᵉ chambre place de parking privative loggia cave quartier bien desservi à proximité de la gare, des écoles et des commerces proche de paris cet appartement constitue une belle opportunité pour une grande famille à la recherche d'espace, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Vente motivée par un déménagement. Investisseurs avisés à la recherche d'une opportunité : ce bien mérite votre attention ! Ne laissez pas passer cette opportunité : les biens offrant de beaux volumes et une bonne localisation sont rares et partent rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 306, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 969720.

Maëlys belahcel vous propose - en exclusivité : ce lumineux t3 de 60 m², en bon état général, dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique) en 2023, composé comme suit : une entrée, un séjour, balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, des placards de rangement et un petit dressing. 1 places de parking et une cave accompagnent ce bien. Appartement parfaitement bien entretenu ! Les plus : • électricité et tableau électrique • plomberie • portes • double vitrage et volets roulants électriques • situé en centre ville, à 10 min à pied de la gare (rer d), 5 minutes d'une école maternelle / primaire et collège charges de copropriété : 290 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maëlys belahcel vous propose - en exclusivité : ce lumineux t4 de 78 m², intégralement refait à neuf en 2023, composé comme suit : une grande entrée avec placards, un séjour de 20 m² exposé ouest avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. 2 places de parking sécurisées et une cave accompagnent ce bien. Appartement clé en main ! Les plus refaits en 2023 : • électricité et tableau électrique • plomberie • portes • double vitrage et volets roulants électriques intégral • situé à 10 min à pied de la gare (rer d) • à proximité directe de la n7, des commerces et écoles charges de copropriété : 380 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien) taxe foncière : 1 750 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Rare sur le secteur – Appartement familial de 124 m² avec double box, cave et ascenseur Au cœur d'une résidence recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² Carrez situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité agréable, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 53 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et parfaitement organisé au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de deux WC, dont un séparé, garantissant praticité et confort pour toute la famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant majoritaire, digicode, interphone, ascenseur et local vélos. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts rares : une cave privative ainsi qu'un double box fermé en sous-sol avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché. La copropriété, construite en 1979, est bien entretenue. Aucun travaux n'est actuellement voté et aucune procédure n'est en cours. Un ravalement est simplement envisagé à horizon 2028. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 200 € par an. Un appartement aux volumes remarquables, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Résidence de l’Aunette – Appartement T3 de 64 m² – Exposition plein sud Situé au cOEur de la Résidence de l’Aunette à Ris-Orangis, découvrez cet appartement T3 de 64 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ainsi que d’une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un couloir dessert une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement. Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien en diffusant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble du logement. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants et une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les + : • Exposition plein sud • Appartement lumineux • 3ᵉ étage avec ascenseur • Possibilité de 2 chambres • Chauffage au sol • Nombreux rangements • Cave • Parking privatif • Résidence sécurisée et verdoyante • Aire de jeux pour les enfants Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : ce lumineux t5 de 90 m², situé dans un immeuble récemment ravalé en 2024 (isolation thermique), en centre ville, situé au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée, séjour avec grand balcon, 4 chambres, une cuisine fermée, un grand couloir avec des placards de rangement sur toute sa longueur, une salle de bain et un wc indépendant. Un box en sous-sol, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : double vitrage intégral, électricité aux normes (aucune anomalie), exposition sud, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Travaux à prévoir. Charges de copropriété : 400 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur, gardien) le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad france - céleste barat vous propose : ris orangis==résidence de la ferme du temple===appartement de type t3 vendu avec cave et parking extérieur, situé au 3 ème etage avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée, de deux belles chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une toilette séparée, et de nombreux rangements. Les photos ont été épurées avec l'intelligence artificielle. L'environnement est familial, avec toutes les commodités à disposition, ainsi que les écoles et commerces. Concernant les transports, le tram train est à quelques minutes à pied, les bus, la gare de ris orangis bois de l'épine. Les grands axes routiers sont à proximité également. L'avis du professionnel : l'appartement nécessite quelques travaux de décoration intérieure, et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, ou pour une famille. Les charges restent modérées. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et vos visites 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Lansement vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Une mise en conformité électrique est également à prévoir, un devis a déjà été réalisé afin de vous accompagner dans votre projet. Les atouts + : - Séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud. - Fenêtres et volets récemment remplacés. - Cave et place de parking extérieure. - Nombreux rangements. - Proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Keser vous propose : RIS-ORANGIS - CENTRE VILLE. APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BOX. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son calme et sa situation géographique proche de toutes commodités. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec balcon orienté Est, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Des travaux de modernisation de la cuisine sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement à votre goût et selon vos envies. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assuré par le réseau collectif. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique du quotidien. Le bien est complété par un box fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Keser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 353108228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien rondelet vous propose : en exclusivité – appartement 3 pièces 61 m² – copropriété rénovée situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 étages construit en 1976, cet appartement de 61 m² bénéficie d’un cadre agréable et d’une copropriété ayant fait l’objet de nombreux travaux récents. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, d’un séjour lumineux de 16 m² avec accès direct au balcon, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain récente et d’un wc séparé. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking privative au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La copropriété a bénéficié de nombreux travaux : * chaufferie entièrement rénovée en 2025, * installation de robinets thermostatiques, * réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses, * amélioration de l’isolation des toitures-terrasses, * travaux d’isolation thermique par l’extérieur des façades actuellement en cours. Un véritable atout pour les futurs propriétaires, qui bénéficieront d’une copropriété entièrement rénovée, entretenue et valorisée pour les années à venir. Chauffage collectif au gaz. Charges : 312 € / mois comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que la présence d’un gardien. Taxe foncière : 1 455 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel avec balcon, cave et place de parking privative, au sein d’une copropriété entièrement rénovée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE RIS-ORANGIS Votre agence l'Adresse Morsang sur Orge vous propose en exclusivité dans une petite copropriété appréciée pour son calme et son environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, centre-ville, gares d'Orangis Bois de l'Épine et de Grigny Centre, ainsi que du Tzen et du Tram 12, découvrez ce bel appartement de 4 pièces principales. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez sa très belle vue dégagée ainsi que ses nombreux atouts : fenêtres PVC double vitrage, cave et box privatif. Un parking extérieur commun est également à la disposition des résidents. Atout majeur : la copropriété vient tout juste d'être ravalée avec réalisation d'une isolation thermique et énergétique par l'extérieur (ITE) avec chauffage par la géothermie, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. À visiter sans tarder ! Copropriété de 377 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2275.00 euros.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : en exclusivité - ce lumineux t2 de 45 m², aucun travaux à prévoir, situé dans un immeuble récemment ravalé (isolation thermique), à 10 minutes à pied de la gare (rer d direct vers paris gare de lyon), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : dpe c, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété : 211 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur) taxe foncière : 1 034 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l'Aunette), il est entouré d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris Orangis – Bois de l'Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, ainsi que d'un double séjour de 31 m² (3e chambre possible) ouvrant sur une loggia. Un couloir dessert ensuite deux chambres (de 11,8 et 10,9 m²) ainsi que deux débarras pouvant faire office de dressings. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2024, équipées de volets roulants. Le logement est propre et parfaitement habitable en l'état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies (voir les projections). Situé au sein du Domaine de l'Aunette, dans un environnement résidentiel et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée est entourée d'espaces verts et dispose de deux gardiens. Le secteur permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les services de proximité. Un centre commercial et un supermarché sont accessibles à proximité. Côté transports, la gare RER D Ris Orangis – Bois de l'Épine est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris et les différents pôles de l'Essonne. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L'accès à l'A6 facilite par ailleurs les déplacements en voiture. Ris-Orangis offre ainsi un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux communes voisines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Stéphanie Castagnede vous propose : Au coeur d’un vaste parc arboré, dans la Résidence La Theuillerie, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 
Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Est, avec une agréable vue sur les arbres et l'horizon. Une cave et un grand box complètent ce bien. Très bien entretenu, l’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un store banne électrique. Cette résidence familiale, avec gardien, se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D et à proximité des écoles et des commerces. 
Elle dispose d’une aire de jeux et de terrains de tennis réservés aux résidents. Dernier étage, vue dégagée, environnement calme et verdoyant : un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La photo d’aménagement virtuel est non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.29€ par mois (soit 2967.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100554 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8446 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Castagnede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843743436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * nouveauté * proche toutes commodites, ravalement et isolation thermique déjà réalisés * dans une résidence avec gardien, appartement en bon état de 71 m² environ lumineux avec balcon sans vis-a-vis à moins de 10 minutes à pieds de la gare rer d, à 3 minutes de la ligne tzen 4. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose ainsi : - entrée - cuisine aménagée avec cellier - un séjour et son balcon exposé ouest. - 3 chambres - une salle d’eau - wc séparés. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur déjà réalisé, volets roulants, fenêtres pvc double vitrage. Dpe b ! Les charges sont 'tout inclus' : chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, gardien. Un bel investissement ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maëlys belahcel vous propose : ce très lumineux t4 de 82 m², sans aucun travaux à prévoir, situé dans la résidence calme et arborée de la theuillerie. Il se compose comme suit : une grande entrée avec placards de rangement, un séjour orienté sud / est, une cuisine fermée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave accompagne ce bien. Les plus • a 5 minutes à pieds de la gare rer d direct vers paris gare de lyon) • résidence avec gardien • terrain de tennis et parc • chauffage géothermie charges de copropriété : 330 € / mois (eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, gardien) taxe foncière : 1 685 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Appartement Chaleureux avec Jardin à Ris-Orangis - Idéal pour Petite Famille au Domaine de l'Aunette. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à ses occupants. Situé au cOEur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 61 m² au cOEur d’un écrin de verdure saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un salon-salle à manger, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. La salle de bain dispose d'une baignoire pour des instants de détente bien mérités. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, cet appartement vous offre un jardin privatif où vous pourrez profiter du plein air, un véritable atout pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été en famille. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un parking sécurisé, pour garer votre véhicule en toute sérénité. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant ainsi tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est le logement idéal pour une petite famille cherchant confort, praticité et quiétude au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder ce joyau à Ris-Orangis. Un coup de cOEur assuré vous attend ! Visite possible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : À saisir rapidement ! Appartement 4 pièces d'environ 71 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence calme et verdoyante au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour spacieux accès balcon, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Proche commerces, écoles et transports / RER D à 10-15 min à pied (Paris en ~45 min). Ravalement avec isolation réalisé en 2024. Tout est inclus dans les charges (eau, chauffage au sol, syndic, entretien des parties communes) Travaux à prévoir (fenêtres / peinture), idéal pour valorisation rapide. Idéal primo-accédant ou investisseur – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.53€ par mois (soit 3930.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 122700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence des années 1975 à ris-orangis, au dernier étage avec ascenseur, se trouve un appartement qui coche les cases recherchées par les investisseurs qui privilégient la simplicité et la stabilité. Dès l'entrée, la lumière prend le dessus. Traversant, l'appartement profite d'une clarté naturelle du matin jusqu'au soir, donnant immédiatement une impression d'espace et de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 2,5 m², un petit extérieur apprécié qui renforce l'attractivité locative du bien. L'organisation intérieure est pensée pour la vie quotidienne. Trois chambres permettent d'accueillir facilement une famille, tandis que les nombreux rangements intégrés, dressing et placards optimisent chaque mètre carré. La cuisine équipée permet une mise en location rapide, sans travaux à prévoir ni délais supplémentaires. La salle à manger attenante au séjour crée un espace de vie cohérent, facile à s'approprier pour les futurs occupants. Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort. Pour l'investisseur, les éléments périphériques ont aussi leur importance. Une cave d'environ 10 m², un stationnement extérieur, un chauffage collectif au gaz, la fibre optique déjà installée : autant de critères qui facilitent la gestion et renforcent l'attractivité locative. Dans cet environnement, les familles trouvent leurs repères rapidement. Les espaces verts à proximité, les écoles accessibles à pied et la tranquillité du secteur participent à une demande locative constante. C'est ce qui permet d'envisager sereinement un loyer autour de 1 500 euros par mois, dans une logique de placement stable. Ce n'est pas un bien spectaculaire. C'est un bien efficace. Un appartement pensé pour être loué, occupé et sécurisé dans le temps. Dpe f 398 kwh et ges 87 kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées pour l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 4228 euros. Ali et timothé nait benali (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.