Appartement de 4 pièces de 96 m² à Ris-Orangis

Situé à Ris-Orangis, au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 avec ascenseur, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Ce 4 pièces traversant séduit par sa belle luminosité et ses surfaces généreuses, avec un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde ouverture sur l'extérieur côté pièce de vie.

Récemment rénové, le bien est présenté dans un excellent état général, avec des prestations de qualité et un parquet multicouche qui apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble.

Dès l'entrée, un espace buanderie pratique permet d'organiser le quotidien et de garder les pièces de vie dégagées.

Le salon et la salle à manger, réunis dans une belle pièce conviviale, bénéficient d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité dedans-dehors.

La cuisine, équipée et aménagée, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'organisation globale de l'appartement.

Côté nuit, les deux chambres disposent de placards et d'un dressing, pour un maximum de confort.

La salle de bain, salle de douche, les toilettes séparées, la présence de double vitrage et la distribution fluide par couloir complètent les atouts de ce bien.

En sous-sol, une cave facilite le stockage, tandis qu'une place de parking extérieure dans la copropriété ajoute un vrai plus au quotidien.

Le chauffage collectif et l'accès à la fibre participent à un confort moderne, soutenu par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en B.

L'environnement immédiat renforce l'attrait de l'appartement.

À environ 200 m, le parc Grignoter 2 offre un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un peu de nature à proximité.

La desserte en transports en commun est particulièrement pratique : la gare RER Grigny Centre se situe à environ 234 m, et plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 300 m, comme Collège Albert Camus, Le Parc, Gare de Grigny Centre ou encore Le Haricot.

Le collège Albert Camus, établissement scolaire secondaire, se situe à environ 250 m, ce qui facilite l'organisation des trajets pour les familles.

L'ensemble compose un cadre de vie urbain bien connecté, avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2375 € - Charges e copropriété : 140 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes.

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