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Draveil : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 1.49 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur draveil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad france - jimmy de oliveira alves vous propose : en exclusivite ! Ideal investisseur ! Hyper centre draveil, face à la place du marché ! Venez découvrir cet appartement situé au 2eme et dernier étage de 2 pièces de 47 m² environ comprenant : une entrée avec au fond du couloir un cellier, un séjour de 15 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une cuisine, et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ces prestations : une cave les + tous commerces et écoles à proximités ! Faibles charges ! Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy de oliveira alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces à vendre à Draveil (91210), situé dans le secteur recherché de la Villa, à proximité du centre-ville, de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et de la base de loisirs du Port aux Cerises. Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété, cet appartement de 28.17 m² (loi carrez) se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave, une place de parking privative ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement ou de location complémentaire complètent ce bien. Appartement lumineux, au calme, avec chauffage collectif au gaz et fibre optique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Draveil. Copropriété de 47 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972.00 euros.
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Iad France - Severine Errable vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Jardin à Draveil Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 38 m² se compose de : Une entrée Un salon Une cuisine ouverte équipée Une chambre Une salle d'eau Un jardin Et une cave de 15 m² Une place de parking L'appartement est bien entretenu et offre un confort optimal. La résidence, sécurisée par un digicode, vous assure tranquillité et intimité. Une place de parking est mise à votre disposition. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Vous apprécierez le calme et la quiétude de ce quartier résidentiel. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez en avant-première votre futur logement dans une résidence intimiste de 30 appartements, du studio au 4 pièces, à Draveil. Idéalement située à deux pas du centre-ville et face au parc du Port aux Cerises, cette adresse offre un cadre de vie alliant praticité et nature. Les appartements, lumineux et dotés de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence garantit une efficacité énergétique optimale pour maîtriser vos dépenses.
Offre exceptionnelle de lancement : frais de notaire offerts + 5000 € / piece de remise sur les 3 premieres reservations découvrez votre futur appartement au sein de notre nouvelle réalisation à draveil, composée uniquement de 30 appartements du studio au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-ville de draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du port aux cerises, cette résidence baignée de lumière bénéficiera de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, signe de confort et de bien être. Son respect de la règlementation re2020 vous garantira une haute performance économique et énergétique et ainsi une meilleure maîtrise de votre budget. Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour choisir en avant-première votre futur appartement !
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L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose un appartement de 29 m² à Vigneux-sur-Seine dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus, une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur vient compléter ce bien qui est vendu loué. Ce logement possède de faibles charges avec une rentabilité immédiate et sécurisée.
Iad France - Mohammad Kebe vous propose : T2 de 31 m² – Ris-Orangis Découvrez cet agréable T2 de 31 m², idéalement situé à Ris-Orangis, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, permettant de profiter d’un espace agréable au quotidien. Vous trouverez également une chambre séparée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une vue dégagée, apportant une belle sensation d’espace. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Ris-Orangis se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Nationale 7 est accessible en environ 5 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammad Kebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 107663486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Myrna Asnar vous propose : Appartement Coquet T2 à Ris-Orangis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Valeur locative 800e) Cet appartement T2 de 42 m², au charme indéniable, est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire à Ris-Orangis ou pour investir dans un bien locatif de qualité. Situé dans un immeuble datant de 1948, entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis RER D, dans le quartier recherché des Oiseaux, vous accéderez Paris Gare de Lyon en 30 min. L'appartement au RDC se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour cosy pour partager des moments conviviaux. Parfait pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur avisé. Cet appartement a été équipé d'un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons, le tout alimenté par le chauffage urbain. Le stationnement n'est pas un souci avec plusieurs possibilités de parking à proximité de la résidence. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement charmant a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Lair vous propose : Proche gare de RIS ORANGIS et tous les services, IDEAL INVESTISSEURS souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, Le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de RIS Orangis N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose : À proximité de la gare, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une entrée desservant un séjour et une cuisine avec accès au balcon, d’une chambre avec également un accès au balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Caractéristiques : les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage au sol, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, l’électricité des parties communes et la sortie des poubelles. Parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : RIS-ORANGIS – T2 avec terrasse de 17 m² et box fermé dans un secteur recherché de la ville. Idéalement situé rue de la Baignade, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de Ris-Orangis. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du lac, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D. Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,34 m² offrant une qualité de vie. Sa magnifique terrasse couverte de 17,27 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend : • Une entrée • Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable • Une salle de bains avec WC • Une terrasse de 17,27 m² exposée plein sud • Un box fermé privatif en sous-sol Les points forts : Rue de la Baignade, secteur très recherché Gare RER D accessible à pied en 10 minutes Proximité immédiate du lac, des écoles et des commerces Résidence récente de 2013 Grande terrasse de 17,27 m² Box fermé privatif DPE C – GES A Chauffage collectif inclus dans les charges Aucun travaux à prévoir Informations financières : • Charges de copropriété : 598 € par trimestre (environ 199 € par mois) comprenant chauffage collectif, entretien, ascenseur, box et fonds travaux ALUR. • Taxe foncière : 1 204 € par an. Un appartement réunissant tous les critères les plus recherchés actuellement : emplacement, extérieur, résidence récente, performance énergétique et stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier à la fois dynamique et où il fait bon vivre ? Découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en comptant 4, au sein des Docks de Ris, écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2013, ce logement respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 49 m² bien agencés + une terrasse de 7 m². * Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. * Chambre confortable de 12 m². * Salle de bains spacieuse avec espace buanderie. * Terrasse exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable et agréable au quotidien avec une isolation efficace à la fois d’un point de vue calorique mais également phonique. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels). Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès direct aux grands axes routiers tels que la N7, l'A6 et la N104. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec de nouveaux futurs aménagements, base nautique, lac des Docks et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent, moderne et bien entretenu. * Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. * Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 2 pièces avec terrasse et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Découvrez cet appartement en dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée de 2010 avec Balcon - Idéal Investissement ou Premier Achat Cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un séjour confortable. L' espace de vie principal est lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée. Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur et un parking en sous sol. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'une première acquisition ou d'un pied-à-terre, cet appartement à Vigneux-sur-Seine offre un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe LEVERE vous propose : SUBLIME APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À RIS-ORANGIS Découvrez sans plus attendre cette merveilleuse opportunité d'acquérir un appartement aux prestations exceptionnelles à Ris-Orangis. Situé dans une belle résidence entièrement rénovée, cet appartement de 52 m² vous séduira par son charme et son élégance. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La chambre spacieuse est un véritable havre de paix, garantissant des nuits réparatrices après une longue journée. La salle d'eau, les WC séparés complètent cet intérieur élégant et fonctionnel. En outre, l'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un box fermé en sous-sol, le digicode et l'interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. Le bien est situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Ris-Orangis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement recherché du bas de Viry-Châtillon, à deux pas des quais de Seine, ce charmant F2 niché au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, où tout se fait à pied… la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) comme celle de Viry-Châtillon sont accessibles en une dizaine de minutes, et les commerces du quotidien, dont Intermarché, se trouvent à seulement 5 minutes. Dès l’entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé d’un peu plus de 33 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie séduit immédiatement par son agencement moderne et ses nombreux rangements, avec notamment un îlot central intégrant de multiples espaces de rangements ainsi que tout l’électroménager (four, plaques à induction, machine à laver…), prêt à l’emploi pour une installation sans contrainte. Le réfrigérateur restera également en place. Certains meubles peuvent également rester, selon vos besoins. La salle de bain, récemment rénovée, propose une baignoire, un sèche-serviettes, une vasque et des WC, dans un esprit actuel et soigné. L’ensemble de l’appartement a été repeint il y a moins d’un an, offrant une atmosphère propre, fraîche et immédiatement agréable. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², est un véritable cocon. Elle se distingue par sa cheminée pleine de charme qui apporte une touche d’authenticité rare. Un dressing et un meuble de rangement sont déjà en place mais les volumes permettent d’imaginer facilement un espace bureau ou des rangements supplémentaires selon vos envies. La copropriété, à taille humaine, dégage une ambiance conviviale et rassurante, avec en bonus un jardin commun particulièrement appréciable aux beaux jours. Côté budget, les charges de copropriété s’élèvent à 111 € par mois et incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ne laissant à votre charge que l’électricité. La taxe foncière est de 860 € par an. Une cave complète le tout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement stratégique, charme et fonctionnalité… une visite s’impose rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m * du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes * . Un appartement décoré est directement accessible au sein de la résidence, vous permettant de vous projeter dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une résidence calme et sécurisée 17 rue renoir, à 10 minutes à pied de la gare rer d grigny centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué. Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% ! Loyer hors charge 480 euros locataire très sérieux, en place depuis presque 2 ans, aucun retard de paiement. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 03 / 2022 consommation énergie primaire : 334 kwh / m² / an gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre agence arthurimmo vous propose cet appartement situé dans un quartier à proximité de toutes commodités à vigneux-sur-seine. Situé au 3ème et dernier étage d’un bâtiment des années 1990, celui-ci sera en mesure de vous séduire par les travaux réalisés, ce qui permet de dire qu’il suffira juste de « poser vos valises » pour emménager. Vous retrouverez comme proximité : la gare rer d de vigneux-sur-seine, écoles de tous niveaux, la galerie marchande « valdoly » et ses commerces notamment le auchan ainsi que de multiples restaurants et bien plus encore. Une place de parking est comprise dans cette offre kilian thiercelin 06 02 18 41 53.
Iad france - amandine lair vous propose : forte rentabilite pour ce 30 m² studio bis de type 2 pièces vendu libre, proche gare ! Ville de grigny en plein essor et renouveau ! Ideal investisseurs ou primo accedants ! À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! Il est vendu libre, idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité sur un secteur tendu (loyer possible entre 700 et 750 euros charges comprises). Découvrez ce charmant studio situé au 5ème étage d'une résidence de 12 niveaux à grigny, offrant une surface de 30 m². Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une entrée avec espace rangements, - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé, - une chambre de 10 m², - une salle d'eau moderne rénovée avec goût comprennant des toilettes et une belle douche. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 135 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Les + aucun travaux a prevoir : - sols et murs refaits - espace cuisine et salle de bain en très bon état - tableau électrique refait la résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, lidl de ris-orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur suermarché marché frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, t-zen, tramway t12, gare rer d à 5 minutes à pied, autoroute a6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Appartement récent au 1er étage - Proches des commodités - Gare RER D à pied. Idéal investisseur. Dans la résidence 'Le Clos Chardon' édifiée en 2015, ce charmant appartement de type 2 pièces de 40 m² environ se compose ainsi : Entrée avec placard Séjour avec balcon et la cuisine ouverte Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE B Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage collectif par Géothermie = les charges de copropriété comprennent donc l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - toumani keita (06 95 17 23 61) vous propose : opportunité à saisir ! Premiere acquisition ou idéal investisseur ! Potentiel locatif 800 euros à 850 euros. Bel appartement dans une petite copropriété fermé, privée & sécurisée qui comprend : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, chambre, place de parking et une remise. Travaux à prévoir pour ameliorer dpe, pompe à chaleur ! N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Toumani keita ei (id 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Draveil confirme son attractivité en 2025 avec un marché immobilier recherché, un cadre naturel privilégié entre forêts et bords de Seine, et une proximité pratique avec Paris qui séduit familles et actifs en quête d’un environnement résidentiel apaisé.
